對業(yè)主有利物業(yè)合同范例

對業(yè)主有利物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)公司）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方為擁有________________________房產(chǎn)的業(yè)主，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)的公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對________________________房產(chǎn)進行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方委托的房產(chǎn)范圍內(nèi)的公共區(qū)域進行日常維護和管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等工作；

（2）設(shè)施設(shè)備：負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)電梯、水泵、消防設(shè)施等設(shè)備的運行維護；

（3）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控、門禁等安全管理工作；

（4）房屋維修：負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護工作；

（5）其他物業(yè)管理相關(guān)工作。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應(yīng)按約定向乙方支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務(wù)費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運行維護費用；

（3）綠化養(yǎng)護費用；

（4）其他相關(guān)費用。

2.2物業(yè)管理費用支付方式及時間：

（1）甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費用；

（2）物業(yè)管理費用支付方式為______。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理意見和建議；

（2）甲方有權(quán)要求乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費用；

（2）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理相關(guān)工作。

3.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付物業(yè)管理費用；

（2）乙方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護；

（3）乙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理。

3.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量；

（2）乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修、養(yǎng)護；

（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方委托的房產(chǎn)資料，不得泄露甲方隱私。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

4.3乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致公共設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

2.物業(yè)管理費用明細(xì)表；

3.公共設(shè)施設(shè)備清單；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)公司）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方為擁有________________________房產(chǎn)的業(yè)主，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)的公司，丙方為提供特定專業(yè)服務(wù)的第三方服務(wù)提供方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對________________________房產(chǎn)進行物業(yè)管理，并由丙方提供特定專業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方委托的房產(chǎn)范圍內(nèi)的公共區(qū)域進行日常維護和管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等工作；

（2）設(shè)施設(shè)備：負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)電梯、水泵、消防設(shè)施等設(shè)備的運行維護；

（3）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控、門禁等安全管理工作；

（4）房屋維修：負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護工作；

（5）其他物業(yè)管理相關(guān)工作。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）專業(yè)設(shè)備維護：負(fù)責(zé)特定設(shè)備的專業(yè)維護和保養(yǎng)；

（2）專項技術(shù)支持：提供專項技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；

（3）其他專業(yè)服務(wù)。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應(yīng)按約定向乙方支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務(wù)費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運行維護費用；

（3）綠化養(yǎng)護費用；

（4）第三方服務(wù)費用。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)和第三方服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理意見和建議；

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護；

（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方及時處理物業(yè)管理服務(wù)中的問題和投訴。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費用和第三方服務(wù)費用；

（2）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方開展物業(yè)管理相關(guān)工作和第三方服務(wù)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付物業(yè)管理費用；

（2）乙方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護；

（3）乙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量；

（2）乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修、養(yǎng)護；

（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方委托的房產(chǎn)資料，不得泄露甲方隱私。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按時足額支付第三方服務(wù)費用；

（2）丙方有權(quán)對提供的服務(wù)進行管理，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方和丙方未履行物業(yè)管理服務(wù)和第三方服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致公共設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

2.物業(yè)管理費用明細(xì)表；

3.第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

4.公共設(shè)施設(shè)備清單；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，確保甲方權(quán)益得到充分保障；

2.通過引入專業(yè)第三方服務(wù)，提升物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方對高品質(zhì)生活的需求；

3.通過第三方服務(wù)的專業(yè)性和獨立性，降低甲方與乙方之間的潛在利益沖突。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位，維護甲方權(quán)益；

2.通過明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，增強甲方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督能力；

3.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提升甲方在物業(yè)管理過程中的話語權(quán)和滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方維修服務(wù)公司）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有________________________房產(chǎn)，乙方為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方為專業(yè)維修服務(wù)公司，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，并由丙方提供專業(yè)維修服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生維護；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運行維護；

（3）安全保衛(wèi)；

（4）綠化養(yǎng)護；

（5）其他物業(yè)管理相關(guān)工作。

1.2丙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的維修服務(wù)，包括但不限于：

（1）設(shè)施設(shè)備維修；

（2）緊急維修；

（3）定期檢查；

（4）其他維修相關(guān)工作。

二、服務(wù)費用

2.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.2甲方應(yīng)向丙方支付維修服務(wù)費用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量提供維修服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)對丙方的維修工作進行監(jiān)督和評估。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，及時處理甲方提出的合理意見和建議；

（3）乙方應(yīng)協(xié)調(diào)丙方提供維修服務(wù)，確保維修工作的及時性和有效性。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按時支付維修服務(wù)費用；

（2）丙方有權(quán)在維修服務(wù)過程中，要求乙方提供必要的協(xié)助和配合；

（3）丙方有權(quán)對維修服務(wù)過程中出現(xiàn)的任何問題提出解決方案。

4.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的維修服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)保證維修服務(wù)的質(zhì)量，對維修工作進行跟蹤和回訪；

（3）丙方應(yīng)遵守乙方和甲方的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)信息；

（2）甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進建議。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用和維修服務(wù)費用；

（2）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的資料和便利。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

2.維修服務(wù)內(nèi)容清單；

3.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表；

4.維修服務(wù)費用明細(xì)表；

5.其