由于物業(yè)更換終止合同范例

由于物業(yè)更換終止合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）鑒于雙方就物業(yè)更換事宜已達(dá)成一致意見，現(xiàn)就終止原《物業(yè)管理合同》事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同背景

1.1甲方原與乙方簽訂的《物業(yè)管理合同》（以下簡稱“原合同”）編號為__________，合同期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.2由于甲方?jīng)Q定更換物業(yè)管理公司，原合同項下的物業(yè)管理服務(wù)將終止。

二、合同終止

2.1甲方?jīng)Q定終止原合同，乙方同意終止原合同，雙方無異議。

2.2自本合同簽訂之日起，原合同項下的物業(yè)管理服務(wù)終止。

三、合同解除

3.1雙方同意，因甲方更換物業(yè)管理公司，原合同項下的物業(yè)管理服務(wù)終止，無需履行合同解除程序。

3.2本合同簽訂后，原合同項下的物業(yè)管理服務(wù)終止，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、資料等移交甲方或新物業(yè)管理公司。

四、合同解除后的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、資料等移交甲方或新物業(yè)管理公司。

4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，就原合同項下的債權(quán)、債務(wù)進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.3乙方在原合同項下的債權(quán)、債務(wù)，自本合同簽訂之日起，由甲方或新物業(yè)管理公司承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

5.2甲方更換物業(yè)管理公司，導(dǎo)致原合同無法履行，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.原物業(yè)管理合同

2.物業(yè)更換相關(guān)文件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）鑒于甲方?jīng)Q定更換物業(yè)管理公司，原物業(yè)管理合同項下的服務(wù)將終止，為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同背景

1.1甲方原與乙方簽訂的《物業(yè)管理合同》（以下簡稱“原合同”）編號為__________，合同期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.2甲方因物業(yè)管理服務(wù)不滿意，決定更換物業(yè)管理公司，丙方成為新物業(yè)管理公司。

1.3乙方同意終止原合同，并將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、資料等移交丙方。

二、合同終止

2.1甲方?jīng)Q定終止原合同，乙方同意終止原合同，丙方認(rèn)可終止原合同。

2.2自本合同簽訂之日起，原合同項下的物業(yè)管理服務(wù)終止。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有選擇物業(yè)管理公司的權(quán)利，丙方應(yīng)確保其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合甲方要求。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等。

3.3丙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。

3.4甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料，丙方應(yīng)予以配合。

四、丙方責(zé)任與義務(wù)

4.1丙方承擔(dān)原合同項下的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，與乙方辦理移交手續(xù)，接收物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、資料等。

4.3丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和政策，合法經(jīng)營。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、資料等移交給丙方。

5.2乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，與甲方、丙方辦理債權(quán)、債務(wù)清算手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

6.2丙方未達(dá)到甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，直至滿足甲方要求。

6.3乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理移交手續(xù)，導(dǎo)致丙方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.原物業(yè)管理合同

2.物業(yè)更換相關(guān)文件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，明確各方責(zé)任與義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。甲方通過選擇丙方作為新物業(yè)管理公司，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化，同時保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）鑒于乙方原與甲方簽訂的《租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”）即將到期，乙方希望繼續(xù)租賃該物業(yè)，同時引入丁方作為新的物業(yè)管理方，為乙方提供更為專業(yè)的服務(wù)，現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益。

一、合同背景

1.1乙方原與甲方簽訂的《租賃合同》編號為__________，合同期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.2原租賃合同到期后，乙方有意繼續(xù)租賃該物業(yè)，并希望引入丁方作為新的物業(yè)管理方。

1.3丁方同意接替原有物業(yè)管理服務(wù)，并承諾提供更優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

二、合同續(xù)租

2.1乙方同意繼續(xù)租賃甲方物業(yè)，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2租賃期間，乙方有權(quán)要求丁方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。

三、丁方責(zé)任與義務(wù)

3.1丁方承擔(dān)原租賃合同項下的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施、環(huán)境的維護(hù)與改善。

3.2丁方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提交詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等。

3.3丁方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和政策，合法經(jīng)營。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有選擇物業(yè)管理方的權(quán)利，丁方應(yīng)確保其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合乙方要求。

4.2乙方有權(quán)要求丁方定期進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

4.3乙方有權(quán)要求丁方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料，丁方應(yīng)予以配合。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將物業(yè)及相關(guān)資料移交給丁方。

5.2甲方應(yīng)確保物業(yè)的合法權(quán)屬，不得妨礙丁方正常開展物業(yè)管理服務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

6.2丁方未達(dá)到乙方要求的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求丁方進(jìn)行整改，直至滿足乙方要求。

6.3甲方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理移交手續(xù)，導(dǎo)致丁方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.原租賃合同

2.物業(yè)更換相關(guān)文件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為租賃物業(yè)的乙方，對物業(yè)的使用和管理工作有更直接的需求和感受。通過引入丁方作為新的物業(yè)管理方，乙方可以確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性，同時維護(hù)自身的權(quán)益。