靠近網(wǎng)球場(chǎng)商住兩用租賃合約

靠近網(wǎng)球場(chǎng)商住兩用租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（包括但不限于：房屋、附屬設(shè)施、場(chǎng)地等）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方租賃該物業(yè)僅限于__________（用途）使用，并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。3.2乙方在租賃期間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)活動(dòng)的法律法規(guī)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明已為租賃物業(yè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，需書(shū)面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未按時(shí)維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字蓋章）：__________日期：__________附件：1.租賃物業(yè)照片及附屬設(shè)施清單2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證復(fù)印件3.保險(xiǎn)單復(fù)印件一、附件列表：1.租賃物業(yè)照片及附屬設(shè)施清單2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證復(fù)印件3.保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未按時(shí)維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，需書(shū)面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：乙方應(yīng)在每月指定日期前支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商，提醒乙方按時(shí)支付租金。2.乙方使用物業(yè)不當(dāng)：如乙方使用物業(yè)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用不當(dāng)，應(yīng)及時(shí)溝通并提出修復(fù)要求。3.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商，要求甲方履行合同約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景