未婚夫婚前房產(chǎn)協(xié)議

未婚夫婚前房產(chǎn)協(xié)議合同編號(hào)：__________一、甲方信息甲方：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________二、乙方信息乙方：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)的定義本協(xié)議所稱(chēng)房產(chǎn)，是指甲方在婚姻登記前所擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________。第二條房產(chǎn)的權(quán)利歸屬1.雙方明確，房產(chǎn)歸甲方單獨(dú)所有，乙方不享有任何權(quán)益。2.甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或設(shè)定抵押等。第三條房產(chǎn)的婚后管理1.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何方式處理房產(chǎn)。第四條婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)增值1.婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房產(chǎn)的增值部分歸甲方所有。2.雙方同意，如房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓等處置行為，所得收益歸甲方所有。第五條婚姻關(guān)系終止后的房產(chǎn)處理1.雙方同意，如婚姻關(guān)系終止，房產(chǎn)仍歸甲方所有。2.婚姻關(guān)系終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，放棄對(duì)房產(chǎn)的一切權(quán)益。第六條保密條款1.雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程均予以保密，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得向第三方披露。2.違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.甲方銀行賬戶(hù)信息5.乙方銀行賬戶(hù)信息6.授權(quán)委托書(shū)（如有）7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處理房產(chǎn)，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處理房產(chǎn)或主張權(quán)益，視為違約。4.雙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。5.雙方未按照本協(xié)議約定的方式處理爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本協(xié)議第一條所列明的甲方信息。2.乙方：指本協(xié)議第二條所列明的乙方信息。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議第一條所定義的房產(chǎn)。4.婚前房產(chǎn)協(xié)議：指本協(xié)議所載明的雙方關(guān)于婚前房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)的約定。5.婚姻關(guān)系存續(xù)期間：指雙方自結(jié)婚登記之日起至婚姻關(guān)系終止之日止的時(shí)間段。6.房產(chǎn)增值：指房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間因市場(chǎng)行情或其他原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)價(jià)值增加。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定履行管理職責(zé)，乙方可以要求甲方履行，必要時(shí)可以委托第三方管理。2.甲方未經(jīng)乙方同意處理房產(chǎn)，乙方可以要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.婚姻關(guān)系終止后，乙方拒絕放棄房產(chǎn)權(quán)益，甲方可以依法向法院提起訴訟。4.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方為未婚夫妻，甲方擁有一套婚前房產(chǎn)，希望通過(guò)本協(xié)議明確雙方權(quán)益。2.雙方已結(jié)婚，但房產(chǎn)仍登記為甲方單獨(dú)所有，希望通過(guò)本協(xié)議明