高端商務樓租賃合同模板

高端商務樓租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________________1.2物業(yè)地址：____________________1.3物業(yè)面積：____________________平方米1.4物業(yè)用途：____________________1.5物業(yè)現狀：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，租金總計為人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方應在租賃期滿后__日內，向甲方支付遷離費用及損壞賠償金，費用標準雙方協(xié)商確定。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃物業(yè)符合合同約定的用途，具備必要的配套設施和條件。4.2甲方應負責租賃物業(yè)的日常管理和維修，確保物業(yè)的安全和使用功能。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。4.4租賃期滿后，甲方應按照合同約定，及時將物業(yè)交還給乙方。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營租賃物業(yè)。5.2乙方應按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。5.3乙方應合理使用租賃物業(yè)，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.4租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。6.2甲方未按合同約定提供物業(yè)，或干涉乙方正常經營活動的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按合同約定支付租金，或違反國家法律法規(guī)從事違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.高端商務樓租賃合同2.租賃物業(yè)基本情況說明書3.甲方資質證明文件4.乙方經營許可證5.租賃物業(yè)現狀照片及視頻資料6.租賃物業(yè)維修清單7.租金支付證明文件8.遷離費用及損壞賠償金支付證明文件9.物業(yè)交還確認書10.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)，或干涉乙方正常經營活動的，認定為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付租金，或違反國家法律法規(guī)從事違法活動的，認定為乙方違約。3.甲方未按合同約定履行維修義務，導致乙方經營受損的，認定為甲方違約。4.乙方未按合同約定合理使用租賃物業(yè)，導致物業(yè)損壞的，認定為乙方違約。5.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃物業(yè)，或將物業(yè)交還甲方的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，擁有高端商務樓的所有權或經營管理權。2.乙方：指承租方，租賃甲方的高端商務樓。3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方高端商務樓的時間長度。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供物業(yè)或干涉乙方正常經營活動。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金或違反法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：物業(yè)設施損壞，需要維修。解決辦法：甲方應及時進行維修，費用由乙方承擔。4.問題：乙方未按約定遷離物業(yè)或交還物業(yè)。解決辦法：甲方有權采取法律手段，要求乙方遷離物業(yè)并支付相關費用。五、所有應用場景：1.適用于甲方擁有高端商務樓的所有權或經營管理權，并希望出租給乙方使用。2.適用于乙方需要租賃甲方的高端商務樓進