上市公司房產(chǎn)交易補充協(xié)議范文

上市公司房產(chǎn)交易補充協(xié)議范文合同編號：__________甲方：__________（上市公司全稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（購房方全稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)的用途為：__________。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付交易價款：2.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。2.2.2剩余的交易價款人民幣__________元整，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)材料，按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費等。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付包括但不限于：清償房產(chǎn)內(nèi)的所有債務(wù)、遷移戶口、交付鑰匙等。四、甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、金額向乙方支付房產(chǎn)交易價款。4.3甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、金額向甲方支付房產(chǎn)交易價款。5.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，按照甲方合理的要求，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價款的__________%。6.2若甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求返還已支付的定金，并要求甲方支付已支付定金的雙倍金額作為違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議過程中及本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需稅費計算公式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單6.定金收據(jù)7.交易價款支付憑證8.房產(chǎn)交付確認書9.戶口遷移證明10.鑰匙交接清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付交易價款，或未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方未按照約定時間、金額向甲方支付交易價款。3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.乙方未能在過戶完成后接收房產(chǎn)，包括未清償房產(chǎn)內(nèi)債務(wù)、未遷移戶口、未交付鑰匙等。三、法律名詞及解釋：1.上市公司：指其股票在證券交易所上市交易的股份有限公司。2.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，房屋面積為__________平方米。3.定金：指乙方為了保證履行本協(xié)議而支付給甲方的款項。4.交易價款：指乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)交易金額。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間、金額支付交易價款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價款的__________%。2.問題：乙方未能按照約定時間、金額向甲方支付交易價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價款的__________%。3.問題：甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價款的__________%。4.問題：乙方未能在過戶完成后接收房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價款的_