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項目六

工程結(jié)算管理第2講

工程結(jié)算建設(shè)單位管理主講人：陳燕藍《工程結(jié)算》授課內(nèi)容PART01建設(shè)工程變更管理辦法PART02合同款項支付管理辦法PART03建設(shè)工程結(jié)算管理辦法工程結(jié)算010203規(guī)范結(jié)算行為明確崗位職責(zé)加強審核、控制成本管理共同點工程結(jié)算PARTONE建設(shè)工程變更管理辦法1.管理原則先審批后實施原則實事求是原則實施與審批一致原則工程結(jié)算PARTONE建設(shè)工程變更管理辦法1）一類變更3）三類變更4）四類變更5）五類變更2.工程變更分類2）二類變更對工程建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準及設(shè)計方案等方面作出的重大變更單次變更金額在50萬元以上（含50萬元）的變更單次變更金額在20萬元-50萬元（含20萬元）的變更單次變更金額在10萬元-20萬元（含10萬元）的變更單次變更金額在10萬元以下的變更工程結(jié)算PARTONE建設(shè)工程變更管理辦法3.變更審批要件需要進行工程變更，提出單位填寫工程變更申請表變更涉及費用，造價咨詢單位出具工程變更費用計算表工程結(jié)算PARTTWO合同款項支付管理辦法合同款項分類2.土地款:用于土地整理、拆遷、賠償?shù)瓤铐棥?.工程款:

施工、材料及設(shè)備采購等合同的預(yù)付款、進度款、結(jié)算保留金、質(zhì)量保證金、審計保留金等。3.其他款項:設(shè)計、監(jiān)理、造價、招標(biāo)代理、可研、環(huán)評、勘測，交易中心服務(wù)及報建費等。工程結(jié)算PARTTWO合同款項支付管理辦法支付條件123452、進度款：1、預(yù)付款：3、結(jié)算保留金：4、質(zhì)量保證金：5、審計保留金：工程結(jié)算PARTThree建設(shè)工程變更管理辦法工程結(jié)算的條件節(jié)點結(jié)算竣工結(jié)算12①達到合同約定節(jié)點且工程質(zhì)量合格②具備完整的節(jié)點施工圖、工程變更資料①工程驗收合格②具備完整的施工圖、竣工圖、工程變更以及工程竣工資料工程結(jié)算PARTThree建設(shè)工程變更管理辦法工程結(jié)算資料內(nèi)容：節(jié)點結(jié)算132541）結(jié)算書及電子文檔2）招標(biāo)圖、施工圖3）經(jīng)審批的工程變更4）開、竣工報告5）其他工程結(jié)算PARTThree建設(shè)工程變更管理辦法工程結(jié)算資料內(nèi)容：竣工結(jié)算1）合同5）經(jīng)審批的工程

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