房屋買賣合同解除的合同變更3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同解除的合同變更合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)第二條款合同雙方的基本信息第三條款合同標(biāo)的物的基本信息第四條款合同價(jià)款及支付方式第五條款合同解除的條件第二章合同解除程序第一條款解除合同的通知方式第二條款解除合同的通知期限第三條款解除合同的生效時(shí)間第四條款解除合同的辦理手續(xù)第五條款解除合同后的處理第三章合同解除的法律效力第一條款合同解除的法律依據(jù)第二條款合同解除后權(quán)利義務(wù)的變更第三條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第四條款合同解除后的損害賠償?shù)谖鍡l款合同解除后的爭議解決第四章合同變更程序第一條款合同變更的提出第二條款合同變更的協(xié)商第三條款合同變更的生效條件第四條款合同變更的辦理手續(xù)第五條款合同變更后的通知義務(wù)第五章合同變更的法律效力第一條款合同變更的法律依據(jù)第二條款合同變更后權(quán)利義務(wù)的變更第三條款合同變更后的債權(quán)債務(wù)處理第四條款合同變更后的損害賠償?shù)谖鍡l款合同變更后的爭議解決第六章合同解除與變更的優(yōu)先級(jí)第一條款合同解除與變更的適用條件第二條款合同解除與變更的優(yōu)先級(jí)確定第三條款合同解除與變更的適用期限第四條款合同解除與變更的適用范圍第五條款合同解除與變更的適用方式第七章合同解除與變更的生效時(shí)間第一條款合同解除與變更生效的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第二條款合同解除與變更生效的法律效力第三條款合同解除與變更生效后的履行義務(wù)第四條款合同解除與變更生效后的權(quán)利義務(wù)變更第五條款合同解除與變更生效后的爭議解決第八章合同解除與變更的違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)期限第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)主體第四條款違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)第五條款違約責(zé)任的爭議解決第九章合同解除與變更的爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的程序第三條款爭議解決的法律依據(jù)第四條款爭議解決的時(shí)效第五條款爭議解決的效力第十章合同解除與變更的合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的法律效力第四條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第五條款合同終止后的爭議解決第十一章合同解除與變更的補(bǔ)充條款第一條款合同解除與變更的補(bǔ)充條款第二條款合同解除與變更的補(bǔ)充條款的效力第三條款合同解除與變更的補(bǔ)充條款的修改第四條款合同解除與變更的補(bǔ)充條款的解除第五條款合同解除與變更的補(bǔ)充條款的爭議解決第十二章合同解除與變更的其他規(guī)定第一條款合同解除與變更的其他規(guī)定第二條款合同解除與變更的其他規(guī)定的效力第三條款合同解除與變更的其他規(guī)定的修改第四條款合同解除與變更的其他規(guī)定的解除第五條款合同解除與變更的其他規(guī)定的爭議解決第十三章合同解除與變更的附則第一條款合同解除與變更的附則第二條款合同解除與變更的附則的效力第三條款合同解除與變更的附則的修改第四條款合同解除與變更的附則的解除第五條款合同解除與變更的附則的爭議解決第十四章合同解除與變更的簽署第一條款合同解除與變更的簽署第二條款合同解除與變更的簽署日期第三條款合同解除與變更的簽署地點(diǎn)第四條款合同解除與變更的簽署人第五條款合同解除與變更的簽署效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂的時(shí)間：____年____月____日第二條款合同簽訂的地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第三條款甲方（出賣方）基本信息：甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____甲方地址：____市____區(qū)____路____號(hào)聯(lián)系電話：____第四條款乙方（買受方）基本信息：乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____乙方地址：____市____區(qū)____路____號(hào)聯(lián)系電話：____第五條款合同標(biāo)的物的基本信息：標(biāo)的物名稱：____標(biāo)的物坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)標(biāo)的物面積：____平方米標(biāo)的物用途：____第六條款合同價(jià)款及支付方式：合同總價(jià)款：____元支付方式：____支付時(shí)間：____第七條款合同解除的條件：一、在合同履行過程中，任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未能履行合同約定的義務(wù)；二、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；三、雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。第二章合同解除程序第一條款解除合同的通知方式：以書面形式通知對(duì)方第二條款解除合同的通知期限：自發(fā)現(xiàn)解除合同事由之日起____日內(nèi)第三條款解除合同的生效時(shí)間：自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效第四條款解除合同的辦理手續(xù)：雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同協(xié)議書第五條款解除合同后的處理：一、標(biāo)的物歸甲方所有，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)；二、雙方應(yīng)就解除合同后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行處理。第三章合同解除的法律效力第一條款合同解除的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)第二條款合同解除后權(quán)利義務(wù)的變更：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止第三條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行協(xié)商處理第四條款合同解除后的損害賠償：因合同解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第五條款合同解除后的爭議解決：合同解除后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決第四章合同變更程序第一條款合同變更的提出：由任何一方提出書面變更請(qǐng)求第二條款合同變更的協(xié)商：雙方應(yīng)在____日內(nèi)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商第三條款合同變更的生效條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議第四條款合同變更的辦理手續(xù)：辦理合同變更手續(xù)，包括但不限于簽署變更協(xié)議書第五條款合同變更后的通知義務(wù)：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同變更的內(nèi)容第五章合同變更的法律效力第一條款合同變更的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)第二條款合同變更后權(quán)利義務(wù)的變更：合同變更后，雙方的權(quán)利義務(wù)按變更協(xié)議執(zhí)行第三條款合同變更后的債權(quán)債務(wù)處理：合同變更后的債權(quán)債務(wù)按變更協(xié)議執(zhí)行第四條款合同變更后的損害賠償：因合同變更給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第五條款合同變更后的爭議解決：合同變更后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決第六章合同解除與變更的優(yōu)先級(jí)第一條款合同解除與變更的適用條件：合同解除與變更的適用條件應(yīng)滿足法律法規(guī)的規(guī)定第二條款合同解除與變更的優(yōu)先級(jí)確定：合同解除優(yōu)先于合同變更第三條款合同解除與變更的適用期限：合同解除與變更的適用期限自合同簽訂之日起至合同解除或變更之日止第四條款合同解除與變更的適用范圍：合同解除與變更適用于合同的全部或部分內(nèi)容第五條款合同解除與變更的適用方式：合同解除與變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行第七章合同解除與變更的生效時(shí)間第一條款合同解除與變更生效的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自合同解除或變更協(xié)議簽署之日起生效第二條款合同解除與變更生效的法律效力：合同解除或變更生效后，具有法律約束力第三條款合同解除與變更生效后的履行義務(wù)：合同解除或變更生效后，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)第四條款合同解除與變更生效后的權(quán)利義務(wù)變更：合同解除或變更生效后，雙方的權(quán)利義務(wù)按變更后的合同執(zhí)行第五條款合同解除與變更生效后的爭議解決：合同解除或變更生效后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決第八章合同解除與變更的違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)期限：違約責(zé)任的承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)主體：違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定第四條款違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況，參照法律法規(guī)和合同約定確定第五條款違約責(zé)任的爭議解決：違約責(zé)任爭議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決第九章合同解除與變更的爭議解決第一條款爭議解決的方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第二條款爭議解決的程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定第三條款爭議解決的法律依據(jù)：爭議解決的法律依據(jù)為《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)第四條款爭議解決的時(shí)效：爭議解決時(shí)效自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，不得超過法律規(guī)定的時(shí)效第五條款爭議解決的效力：爭議解決結(jié)果具有法律約束力，雙方應(yīng)予以履行第十章合同解除與變更的合同終止第一條款合同終止的條件：合同終止的條件包括合同履行完畢、合同解除、合同被撤銷等第二條款合同終止的程序：合同終止程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定第三條款合同終止的法律效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止第四條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的權(quán)利義務(wù)第五條款合同終止后的爭議解決：合同終止后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決第十一章合同解除與變更的補(bǔ)充條款第一條款合同解除與變更的補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二條款合同解除與變更的補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力第三條款合同解除與變更的補(bǔ)充條款的修改：補(bǔ)充條款的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議第四條款合同解除與變更的補(bǔ)充條款的解除：補(bǔ)充條款的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議第五條款合同解除與變更的補(bǔ)充條款的爭議解決：補(bǔ)充條款的爭議解決方式同本合同爭議解決條款第十二章合同解除與變更的其他規(guī)定第一條款合同解除與變更的其他規(guī)定：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行第二條款合同解除與變更的其他規(guī)定的效力：其他規(guī)定的效力與本合同其他條款相同第三條款合同解除與變更的其他規(guī)定的修改：其他規(guī)定的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議第四條款合同解除與變更的其他規(guī)定的解除：其他規(guī)定的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議第五條款合同解除與變更的其他規(guī)定的爭議解決：其他規(guī)定的爭議解決方式同本合同爭議解決條款第十三章合同解除與變更的附則第一條款合同解除與變更的附則：本附則為本合同不可分割的一部分第二條款合同解除與變更的附則的效力：附則與本合同其他條款具有同等法律效力第三條款合同解除與變更的附則的修改：附則的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議第四條款合同解除與變更的附則的解除：附則的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議第五條款合同解除與變更的附則的爭議解決：附則的爭議解決方式同本合同爭議解決條款第十四章合同解除與變更的簽署第一條款合同解除與變更的簽署：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效第二條款合同解除與變更的簽署日期：____年____月____日第三條款合同解除與變更的簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第四條款合同解除與變更的簽署人：甲方（出賣方）____；乙方（買受方）____第五條款合同解除與變更的簽署效力：本合同自簽署之日起具有法律約束力甲方（出賣方）簽字蓋章：________________乙方（買受方）簽字蓋章：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方權(quán)利保障1.1甲方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供必要的使用證明。1.2若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3在合同履行期間，若乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。第二附加條款：甲方解除合同的條件2.1若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2若乙方在使用標(biāo)的物過程中，違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三附加條款：甲方賠償條款3.1若甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方權(quán)益保障4.1乙方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方提供必要的維修服務(wù)。4.2若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二附加條款：乙方解除合同的條件5.1若甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若甲方提供的標(biāo)的物存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三附加條款：乙方賠償條款6.1若乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用7.1中介服務(wù)費(fèi)用為合同總價(jià)的____%，由乙方支付。7.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付一半，合同履行完畢后支付另一半。第二附加條款：中介責(zé)任8.1中介應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性，并對(duì)合同條款進(jìn)行解釋說明。8.2中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題，確保合同順利履行。第三附加條款：中介費(fèi)用退還9.1若合同因甲方原因解除或終止，中介服務(wù)費(fèi)用全額退還乙方。9.2若合同因乙方原因解除或終止，中介服務(wù)費(fèi)用不予退還。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方、乙方及中介的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件3.房屋買賣合同解除協(xié)議4.房屋買賣合同變更協(xié)議5.房屋買賣合同解除與變更的補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決的相關(guān)文件7.合同履行過程中的相關(guān)文件和憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款認(rèn)定：乙方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付房款，構(gòu)成違約行為。2.違約行為：甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的物認(rèn)定：甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付標(biāo)的物，構(gòu)成違約行為。3.違約行為：乙方在使用標(biāo)的物過程中違反國家法律法規(guī)認(rèn)定：乙方在使用標(biāo)的物過程中，違反國家法律法規(guī)，構(gòu)成違約行為。4.違約行為：甲方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行認(rèn)定：甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按約定履行義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議，確保合同履行。2.問題：合同解除或變更后，雙方對(duì)賠償金額存在爭議。解決辦法：根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定賠償金額，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問題：合同履行過程中，第三方中介的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同解除與變更2.房屋買賣合同履行過程中的違約行為處理3.房屋買賣合同爭議解決4.房屋買賣合同執(zhí)行過程中的問題處理5.房屋買賣合同適用的法律法規(guī)及解釋房屋買賣合同解除的合同變更1合同目錄第一章合同基本信息第一條款合同編號(hào)第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同主體信息第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬證明第二條款房屋位置及面積第三條款房屋用途第四條款房屋配套設(shè)施第三章合同解除原因第一條款合同解除事由第二條款合同解除通知第三條款合同解除效力第四章合同變更內(nèi)容第一條款房屋價(jià)格變更第二條款房屋交付時(shí)間變更第三條款房屋配套設(shè)施變更第四條款其他合同條款變更第五章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款房屋占有使用第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第三條款房屋交付與驗(yàn)收第四條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第六章爭議解決方式第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第四條款其他違約責(zé)任第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第九章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第三條款合同變更通知第十一章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款房屋交接第二條款房屋維修第三條款房屋保險(xiǎn)第十二章合同簽訂主體資格第一條款合同簽訂主體資格第二條款合同簽訂主體責(zé)任第十三章合同解除后的稅費(fèi)處理第一條款稅費(fèi)承擔(dān)第二條款稅費(fèi)結(jié)算第十四章合同其他約定第一條款合同解釋第二條款合同補(bǔ)充第三條款合同附件說明合同編號(hào)_________第一章合同基本信息第一條款合同編號(hào)：_______第二條款合同簽訂日期：_______第三條款合同簽訂地點(diǎn)：_______第四條款合同主體信息：第一款甲方（賣方）信息：1.甲方名稱：_______2.甲方地址：_______3.甲方聯(lián)系人：_______4.甲方聯(lián)系電話：_______第二款乙方（買方）信息：1.乙方名稱：_______2.乙方地址：_______3.乙方聯(lián)系人：_______4.乙方聯(lián)系電話：_______第二章房屋基本情況第一條款房屋權(quán)屬證明：_______第二條款房屋位置及面積：1.房屋坐落地址：_______2.房屋建筑面積：_______平方米3.房屋使用面積：_______平方米第三條款房屋用途：_______第四條款房屋配套設(shè)施：1.供水：_______2.供電：_______3.供暖：_______4.通訊：_______5.其他：_______第三章合同解除原因第一條款合同解除事由：_______第二條款合同解除通知：1.甲方解除合同通知：_______2.乙方解除合同通知：_______第三條款合同解除效力：_______第四章合同變更內(nèi)容第一條款房屋價(jià)格變更：_______第二條款房屋交付時(shí)間變更：_______第三條款房屋配套設(shè)施變更：_______第四條款其他合同條款變更：_______第五章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一條款房屋占有使用：_______第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：_______第三條款房屋交付與驗(yàn)收：_______第四條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：_______第六章爭議解決方式第一條款爭議解決方式：_______第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：_______第三條款爭議解決程序：_______第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：_______第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：_______第三條款違約金：_______第四條款其他違約責(zé)任：_______第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二條款合同生效日期：_______第三條款合同終止條件：本合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。第四條款合同終止日期：_______第九章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋權(quán)屬證明第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二條款合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第十一章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款房屋交接：_______第二條款房屋維修：_______第三條款房屋保險(xiǎn)：_______第十二章合同簽訂主體資格第一條款合同簽訂主體資格：甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備簽訂本合同的資格。第二條款合同簽訂主體責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因簽訂本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十三章合同解除后的稅費(fèi)處理第一條款稅費(fèi)承擔(dān)：_______第二條款稅費(fèi)結(jié)算：_______第十四章合同其他約定第一條款合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二條款合同補(bǔ)充：_________________________甲方（賣方）簽字（蓋章）：__________________乙方（買方）簽字（蓋章）：__________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)說明：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，并提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。附加條款二：房屋現(xiàn)狀保證附加條款三：合同解除權(quán)說明：甲方保留在合同簽訂后，因自身原因解除合同的權(quán)利。但甲方應(yīng)在解除合同前提前_______天通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于房屋總價(jià)_______%的違約金。附加條款四：房屋交易稅費(fèi)說明：甲方負(fù)責(zé)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)額外稅費(fèi)。附加條款五：房屋裝修及附屬設(shè)施說明：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施符合合同約定，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：房屋用途限制說明：乙方購買房屋后，應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如因乙方改變房屋用途導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。附加條款二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方在收到房屋后_______天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在_______天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。附加條款三：房屋交付時(shí)間說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。如甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并有權(quán)解除合同。附加條款四：房屋維修責(zé)任說明：房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款五：房屋交易資金監(jiān)管說明：乙方在支付房屋交易資金時(shí)，應(yīng)通過第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。如因甲方原因?qū)е陆灰踪Y金損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用支付說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。中介服務(wù)費(fèi)用不包括在房屋交易總價(jià)中。附加條款二：中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同無法履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款三：中介保密義務(wù)說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。附加條款四：中介解除合同說明：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款五：中介糾紛處理說明：甲乙雙方與中介方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。固定的字符“附件及其他補(bǔ)充說明”為第一行的開篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋位置及面積圖4.房屋配套設(shè)施清單5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的支付時(shí)間支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)。認(rèn)定：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件經(jīng)核實(shí)存在虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。認(rèn)定：房屋在交付前或交付后存在質(zhì)量問題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方在購買房屋后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指能夠證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介服務(wù)協(xié)議：指中介機(jī)構(gòu)與合同當(dāng)事人之間簽訂的，約定中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______天內(nèi)修復(fù)。若甲方未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，乙方應(yīng)在_______天內(nèi)支付。逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：合同解除后的稅費(fèi)處理。解決辦法：根據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房屋買賣雙方因合同履行發(fā)生爭議，需通過法律途徑解決。房屋買賣合同解除的合同變更2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第五條款合同目的第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)第三條款房屋地址第四條款房屋用途第五條款房屋面積第三章合同解除原因第一條款合同解除事由第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除期限第五條款合同解除效力第四章合同變更內(nèi)容第一條款合同變更事項(xiàng)第二條款合同變更方式第三條款合同變更期限第四條款合同變更效力第五條款合同變更費(fèi)用第五章合同解除后的處理第一條款房屋返還第二條款房款退還第三條款交易稅費(fèi)承擔(dān)第四條款其他費(fèi)用承擔(dān)第五條款爭議解決第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第五條款違約金第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費(fèi)用第五條款爭議解決效力第八章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效地點(diǎn)第四條款合同生效效力第五條款合同生效證明第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止日期第四條款合同終止效力第五條款合同終止證明第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件修改第五條款附件保管第十一章合同其他事項(xiàng)第一條款合同保密第二條款合同解釋第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第十二章合同解除通知第一條款通知方式第二條款通知內(nèi)容第三條款通知期限第四條款通知效力第五條款通知送達(dá)第十三章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款房屋交接第二條款房款退還第三條款交易稅費(fèi)處理第四條款其他費(fèi)用處理第五條款爭議解決第十四章合同解除后的糾紛處理第一條款糾紛處理方式第二條款糾紛處理機(jī)構(gòu)第三條款糾紛處理期限第四條款糾紛處理費(fèi)用第五條款糾紛處理效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：房屋買賣合同解除及變更協(xié)議第二條款合同雙方：甲方（出賣方），乙方（買受方）第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第五條款合同目的：明確雙方因房屋買賣合同解除事宜的變更內(nèi)容及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第二章房屋信息第一條款房屋基本情況：房屋坐落地址為____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)。第三條款房屋地址：上述房屋的具體地址為____市____區(qū)____街道____號(hào)。第四條款房屋用途：該房屋為住宅用途。第五條款房屋面積：該房屋的建筑面積為____平方米。第三章合同解除原因第一條款合同解除事由：因____（具體原因）導(dǎo)致雙方同意解除原房屋買賣合同。第二條款合同解除程序：雙方已就合同解除事宜達(dá)成一致，并按照法定程序進(jìn)行解除。第三條款合同解除通知：甲方已于____年__月__日向乙方發(fā)出合同解除通知。第四條款合同解除期限：合同解除自雙方收到解除通知之日起生效。第五條款合同解除效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第四章合同變更內(nèi)容第一條款合同變更事項(xiàng)：變更原合同中的部分條款，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。第二條款合同變更方式：通過雙方書面協(xié)議進(jìn)行變更。第三條款合同變更期限：合同變更自雙方簽字之日起生效。第四條款合同變更效力：合同變更對(duì)雙方具有同等法律效力。第五條款合同變更費(fèi)用：因合同變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第五章合同解除后的處理第一條款房屋返還：甲方應(yīng)于合同解除后____日內(nèi)將房屋返還給乙方。第二條款房款退還：乙方應(yīng)于合同解除后____日內(nèi)退還甲方已支付的房款。第三條款交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方根據(jù)合同變更后的約定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。第四條款其他費(fèi)用承擔(dān)：因合同解除產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按照變更后的約定承擔(dān)。第五條款爭議解決：如因合同解除產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付違約賠償。第四條款違約解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條款違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商或調(diào)解不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決期限：爭議應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)解決。第四條款爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第五條款爭議解決效力：爭議解決結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。第八章合同生效第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同生效地點(diǎn)：本合同生效地點(diǎn)為____市____區(qū)。第四條款合同生效效力：本合同對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第五條款合同生效證明：本合同生效后，雙方應(yīng)各自保留一份合同副本作為生效證明。第九章合同終止第一條款合同終止條件：本合同因下列任一原因終止：（一）合同約定的終止條件成就；（二）雙方協(xié)商一致終止合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二條款合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同終止日期：合同終止日期以一方收到終止通知的日期為準(zhǔn)。第四條款合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中約定的結(jié)算和爭議解決條款除外。第五條款合同終止證明：合同終止后，雙方應(yīng)各自保留一份合同終止證明作為終止依據(jù)。第十章合同附件第一條款附件名稱：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，作為本合同的組成部分。第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第四條款附件修改：附件的修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的補(bǔ)充部分。第五條款附件保管：雙方應(yīng)妥善保管附件，確保其完整性和真實(shí)性。第十一章合同其他事項(xiàng)第一條款合同保密：雙方對(duì)本合同的訂立、履行和終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款合同解釋：本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第三條款合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的補(bǔ)充部分。第四條款合同解除：本合同的解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照法定程序辦理。第五條款合同終止：本合同的終止需經(jīng)雙方書面同意，并按照法定程序辦理。第十二章合同解除通知第一條款通知方式：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過雙方認(rèn)可的通訊方式送達(dá)。第二條款通知內(nèi)容：通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除事由、解除日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。第三條款通知期限：合同解除通知應(yīng)在合同解除前____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第四條款通知效力：通知送達(dá)對(duì)方后，合同解除生效。第五條款通知送達(dá)：通知送達(dá)以對(duì)方簽收或以其他方式確認(rèn)收到為準(zhǔn)。第十三章合同解除后的后續(xù)事宜第一條款房屋交接：合同解除后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。第二條款房款退還：乙方應(yīng)在房屋交接后____日內(nèi)退還甲方已支付的房款。第三條款交易稅費(fèi)處理：雙方應(yīng)根據(jù)合同變更后的約定，處理交易稅費(fèi)事宜。第四條款其他費(fèi)用處理：合同解除后產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按照變更后的約定處理。第五條款爭議解決：如因合同解除后的后續(xù)事宜產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第十四章合同解除后的糾紛處理第一條款糾紛處理方式：合同解除后的糾紛處理方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款糾紛處理機(jī)構(gòu)：協(xié)商或調(diào)解不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條款糾紛處理期限：合同解除后的糾紛應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)月內(nèi)解決。第四條款糾紛解決費(fèi)用：合同解除后的糾紛解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第五條款糾紛解決效力：合同解除后的糾紛解決結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（出賣方）簽字：________________________日期：________________________乙方（買受方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：房屋質(zhì)量保證第一條款：甲方保證所出售的房屋符合國家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量瑕疵。第二條款：自合同簽訂之日起，甲方承擔(dān)房屋的質(zhì)量責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條款：房屋質(zhì)量問題需經(jīng)有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。附加條款二：房屋過戶手續(xù)第一條款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第二條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶稅費(fèi)等。第三條款：如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：房屋交付條件第二條款：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。第三條款：如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制第一條款：本合同簽