長(zhǎng)春市房屋買賣合同最終版

長(zhǎng)春市房屋買賣合同最終版合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同效力第二章房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)2.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第三章房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第六章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3過戶費(fèi)用第七章合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一章附則11.1合同附件11.2合同修改和補(bǔ)充11.3合同解除和終止后的處理第十二章房屋買賣雙方聲明和承諾12.1出賣人聲明和承諾12.2買受人聲明和承諾第十三章其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.2物業(yè)管理13.3鄰里關(guān)系第十四章合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人：_________1.1.2買受人：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________1.2.2房屋地址：長(zhǎng)春市_________區(qū)_________街道_________號(hào)1.2.3房屋面積：____平方米1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1雙方協(xié)商一致1.3.2國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二章房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)2.1.1出賣人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛2.1.2出賣人應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確2.1.3出賣人應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)2.2買受人的權(quán)利和義務(wù)2.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款2.2.2買受人應(yīng)配合出賣人完成房屋過戶手續(xù)2.2.3買受人應(yīng)自合同生效之日起承擔(dān)房屋管理及維護(hù)責(zé)任第三章房屋基本情況3.1房屋基本信息3.1.1房屋結(jié)構(gòu)：____層____室3.1.2房屋朝向：____3.1.3建造年份：____年3.2房屋現(xiàn)狀3.2.1房屋用途：____3.2.2裝修情況：____3.2.3配套設(shè)施：____3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3.1所有權(quán)人：_________3.3.2是否有共有權(quán)人：____是____否3.3.3共有權(quán)人同意出售證明：____附后____第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元4.1.2買受人支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元4.2支付方式4.2.1定金支付方式：____現(xiàn)金____轉(zhuǎn)賬____其他：____4.2.2房款支付方式：____現(xiàn)金____轉(zhuǎn)賬____其他：____4.3支付時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：____年__月__日4.3.2房款支付時(shí)間：自合同生效之日起____日內(nèi)第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為：____年__月__日5.2交付條件5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決5.3.1買受人應(yīng)在交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收不合格的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定處理第六章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)6.1.2過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由____承擔(dān)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移至買受人名下6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于：____第七章合同的變更和解除7.1合同變更7.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意并簽字（或蓋章）7.2合同解除7.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意并簽字（或蓋章）7.2.2合同解除后的處理事項(xiàng)：____第八章違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元8.1.2出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的定金及房款8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元8.2.2買受人中途退房的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交至長(zhǎng)春市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如有訴訟，雙方應(yīng)提交至長(zhǎng)春市有管轄權(quán)的人民法院第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止10.2.1在合同履行完畢后，合同自然終止10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意并簽字（或蓋章）第十一章附則11.1合同附件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2出賣人身份證復(fù)印件11.1.3買受人身份證復(fù)印件11.2合同修改和補(bǔ)充11.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意并簽字（或蓋章）11.3合同解除和終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜第十二章房屋買賣雙方聲明和承諾12.1出賣人聲明和承諾12.1.1出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛12.1.2出賣人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確12.2買受人聲明和承諾12.2.1買受人保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確12.2.2買受人保證按照合同約定支付房款及履行其他義務(wù)第十三章其他約定13.1房屋維修責(zé)任13.1.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋的日常維修和管理13.2物業(yè)管理13.2.1物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行13.3鄰里關(guān)系第十四章合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2各方的留存份數(shù)14.2.1出賣人留存份數(shù)：____份14.2.2買受人留存份數(shù)：____份合同編號(hào)_________出賣人（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日買受人（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途、裝修情況及配套設(shè)施等。1.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件、出賣人身份證復(fù)印件等必要的文件。1.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋的驗(yàn)收工作，確保房屋符合合同約定的交付條件。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1如甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3.2如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的定金及房款。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方承諾2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，不得無故延遲或中途退房。2.1.2乙方應(yīng)自合同生效之日起承擔(dān)房屋的管理及維護(hù)責(zé)任，確保房屋的合理使用。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的個(gè)人信息和文件。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3.2如乙方中途退房，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方中介在本次房屋買賣交易中提供服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間由雙方在中介合同中約定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋買賣咨詢、雙方協(xié)商、辦理過戶手續(xù)等相關(guān)服務(wù)。3.2中介的義務(wù)3.2.1第三方中介應(yīng)確保房屋買賣合同的合法性，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。3.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的支持和幫助。3.3中介的違約責(zé)任3.3.1如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2如第三方中介違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.出賣人身份證復(fù)印件3.買受人身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋裝修情況說明6.房屋配套設(shè)施清單7.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.鄰里關(guān)系公約9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.第三方中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方提供虛假信息，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方中途退房，構(gòu)成違約。5.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。6.第三方中介違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律糾紛，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.出賣人：指出售房屋的一方。3.買受人：指購(gòu)買房屋的一方。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.第三方中介：指在房屋買賣交易中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成過戶手續(xù)，并向乙方支付違約金。2.問題：甲方提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的定金及房款。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，并向甲方支付違約金。4.問題：乙方中途退房。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)。5.問題：第三方中介未能按照約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方可與中介協(xié)商解決，或根據(jù)中介服務(wù)合同約定追究中介的違約