棚戶區(qū)房屋交易合同樣本

棚戶區(qū)房屋交易合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3房屋所有權(quán)與使用權(quán)第三章交易雙方信息3.1賣家信息3.2買家信息第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式與期限第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2房屋過戶手續(xù)與費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任與費(fèi)用第七章交易糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2違約責(zé)任與賠償?shù)诎苏露愘M(fèi)與費(fèi)用8.1交易過程中的稅費(fèi)8.2其他相關(guān)費(fèi)用第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的后果第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二章其他條款12.1房屋交易相關(guān)的其他規(guī)定12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2賣家與買家身份證明復(fù)印件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期與地點(diǎn)14.2合同雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_______（賣家名稱）與_______（買家名稱）就_______（房屋地址）的房屋交易達(dá)成的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的“房屋”指的是_______（房屋地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅。1.1.3本合同中的“交易日”指的是_______（交易日期）。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1賣家的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1賣家保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)。1.2.1.2賣家應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞或誤導(dǎo)。1.2.1.3賣家應(yīng)在交易日之前完成房屋的過戶手續(xù)。1.2.2買家的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1買家應(yīng)按照合同約定支付房屋交易價(jià)格。1.2.2.2買家應(yīng)自交易日之日起享有房屋的使用權(quán)。1.2.2.3買家應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于_______（詳細(xì)地址），_______（房屋面積）平方米。2.1.2房屋的結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），建筑年代為_______年。2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.2.1房屋內(nèi)包括_______（列出主要設(shè)施，如：廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施、家具等）。2.2.2房屋的設(shè)施狀況良好，能夠滿足正常居住需求。2.3房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3.1房屋的所有權(quán)歸_______（賣家名稱）所有。2.3.2房屋的使用權(quán)自交易日之日起歸_______（買家名稱）所有。第三章交易雙方信息3.1賣家信息3.1.1賣家名稱為：_______（賣家名稱）3.1.2賣家地址為：_______（賣家地址）3.1.3賣家聯(lián)系方式為：_______（賣家電話）3.2買家信息3.2.1買家名稱為：_______（買家名稱）3.2.2買家地址為：_______（買家地址）3.2.3買家聯(lián)系方式為：_______（買家電話）第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式與期限4.2.1買家應(yīng)通過_______（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付交易價(jià)格。4.2.2買家應(yīng)在交易日之前將交易價(jià)格支付給賣家。第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.1.1房屋的交付時(shí)間為交易日之后_______個(gè)工作日內(nèi)。5.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)保證設(shè)施齊全，房屋狀況良好。5.2房屋過戶手續(xù)與費(fèi)用5.2.1房屋過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)手續(xù)等。5.2.2過戶費(fèi)用由_______（買家/賣家）承擔(dān)。第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣家保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2房屋的隱蔽工程質(zhì)量問題應(yīng)在交付后_______個(gè)月內(nèi)提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。6.2維修責(zé)任與費(fèi)用6.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)。6.2.2因買家使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買家承擔(dān)。第七章交易糾紛解決7.1糾紛解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章稅費(fèi)與費(fèi)用8.1交易過程中的稅費(fèi)8.1.1雙方應(yīng)依法承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。8.1.2稅費(fèi)的具體數(shù)額及支付方式由雙方協(xié)商確定。8.2其他相關(guān)費(fèi)用8.2.1除稅費(fèi)外，雙方可能還需承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。8.2.2上述費(fèi)用的承擔(dān)方式及責(zé)任由雙方在合同中明確。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、辦理房屋過戶手續(xù)等。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方應(yīng)對(duì)交易過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.1.2保密信息包括但不僅限于交易價(jià)格、雙方的商業(yè)計(jì)劃等。10.2泄露保密信息的后果10.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2泄露方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2本合同的文本及附件均為中文書寫，未經(jīng)雙方共同同意，不得以其他語言作準(zhǔn)。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他條款12.1房屋交易相關(guān)的其他規(guī)定12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》等。12.1.2雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)12.2.1雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋的維修保養(yǎng)、使用管理等。12.2.2雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)和公序良俗。第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2賣家與買家身份證明復(fù)印件13.3其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件和資料。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期與地點(diǎn)14.1.1本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽署。14.1.2合同簽署時(shí)，雙方代表或授權(quán)代表親臨現(xiàn)場(chǎng)，見證合同的簽署。14.2合同雙方簽字蓋章14.2.1賣家代表（簽字）：14.2.2買家代表（簽字）：14.2.3見證人（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房屋交易的時(shí)間、價(jià)格和付款方式等交易條件。1.2甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞或誤導(dǎo)。1.3甲方應(yīng)在交易日之前完成房屋的過戶手續(xù)，并確保房屋所有權(quán)清晰無爭(zhēng)議。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方應(yīng)自交易日之日起享有房屋的使用權(quán)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)助雙方完成房屋交易，并提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)依法收取中介費(fèi)用，并明確告知雙方中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.3第三方中介應(yīng)對(duì)交易過程中的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方披露。附加條款四：交易過程中的附加費(fèi)用4.1雙方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。4.2額外費(fèi)用的承擔(dān)方式、數(shù)額及支付時(shí)間由雙方在合同中明確約定。附加條款五：房屋交付與過戶的時(shí)間和條件5.1甲方應(yīng)在交易日之后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施齊全、狀況良好，符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方應(yīng)在交易日之后_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)。附加條款六：違約責(zé)任與賠償6.1如甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。6.2如乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。6.3如第三方中介未按照約定履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求第三方中介賠償因此造成的損失。附加條款七：合同的變更和解除7.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、辦理房屋過戶手續(xù)等。附加條款八：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款九：合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附加條款十：其他事項(xiàng)10.1雙方應(yīng)在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋的維修保養(yǎng)、使用管理等。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)和公序良俗。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣家與買家身份證明復(fù)印件3.房屋交易相關(guān)的評(píng)估報(bào)告4.房屋交易相關(guān)的法律文件5.房屋交易過程中的支付憑證6.房屋交付與過戶的手續(xù)文件7.房屋維修保養(yǎng)相關(guān)的服務(wù)記錄8.其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確3.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)4.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格5.乙方未按照約定享有房屋使用權(quán)6.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)7.第三方中介未按照約定提供服務(wù)8.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情況三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指房屋的使用者根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行使用的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付時(shí)間延遲的問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商確定合理的交付時(shí)間。2.如房屋狀況與約定不符，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修或退換房屋。3.如乙方未能按時(shí)支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.如甲方未能按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。5.如第三方中介未