房屋抵押借款合同書格式

房屋抵押借款合同書格式合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋價(jià)值評(píng)估第三章借款事項(xiàng)3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限3.4借款利率3.5還款方式3.6提前還款條件第四章抵押事項(xiàng)4.1抵押物認(rèn)定4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)屬證明4.4抵押物保險(xiǎn)4.5抵押物處置第五章合同的履行5.1借款人義務(wù)5.2出借人義務(wù)5.3抵押人義務(wù)第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3抵押人違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議管轄法院第九章合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十章附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的附件10.3合同的簽署日期第十一章房屋抵押借款合同的續(xù)約11.1續(xù)約條件11.2續(xù)約程序11.3續(xù)約后的合同條款第十二章特殊情況處理12.1政策變動(dòng)對(duì)合同的影響12.2不可抗力因素對(duì)合同的影響第十三章房屋抵押借款合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十四章其他事項(xiàng)14.1合同保密條款14.2合同的保管14.3合同的復(fù)印件效力合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋價(jià)值評(píng)估第三章借款事項(xiàng)3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限3.4借款利率3.5還款方式3.6提前還款條件第四章抵押事項(xiàng)4.1抵押物認(rèn)定4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)屬證明4.4抵押物保險(xiǎn)4.5抵押物處置第五章合同的履行5.1借款人義務(wù)5.2出借人義務(wù)5.3抵押人義務(wù)第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3抵押人違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議管轄法院第九章合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十章附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的附件10.3合同的簽署日期第十一章房屋抵押借款合同的續(xù)約11.1續(xù)約條件11.2續(xù)約程序11.3續(xù)約后的合同條款第十二章特殊情況處理12.1政策變動(dòng)對(duì)合同的影響12.2不可抗力因素對(duì)合同的影響第十三章房屋抵押借款合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十四章其他事項(xiàng)14.1合同保密條款14.2合同的保管14.3合同的復(fù)印件效力甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________丙方（抵押人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方額外義務(wù)甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)和保管抵押房屋，確保其價(jià)值不低于合同約定的抵押物價(jià)值。甲方應(yīng)確保房屋在使用過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理要求。1.2甲方違約的額外責(zé)任如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋價(jià)值下降或出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方還需賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.3甲方提前還款的額外條件甲方如需提前還款，需提前至少30天通知乙方，并支付乙方提前還款所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)。手續(xù)費(fèi)的金額由雙方另行約定。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方額外義務(wù)乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定提供借款，并按照約定的還款方式和要求按時(shí)收取還款。乙方應(yīng)確保借款用途符合法律法規(guī)和合同約定。2.2乙方違約的額外責(zé)任如乙方未按照合同約定提供借款，或未按照約定的還款方式和要求收取還款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方還需賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3乙方提前還款的額外條件乙方如需提前還款，需提前至少30天通知甲方，并支付甲方提前還款所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)。手續(xù)費(fèi)的金額由雙方另行約定。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同簽訂過(guò)程中負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。第三方中介還需負(fù)責(zé)辦理合同涉及的抵押登記等手續(xù)。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行約定。費(fèi)用支付方式及金額應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方中介還需賠償因此給甲方和乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________丙方（抵押人）：________________簽訂日期：________________附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.借款人信用評(píng)估報(bào)告4.抵押物保險(xiǎn)單5.合同簽署授權(quán)書（如有）6.合同附件（如有）7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定用途使用借款未按時(shí)還款或提前還款未維護(hù)和保管抵押房屋，導(dǎo)致價(jià)值下降未確保房屋符合法律法規(guī)和物業(yè)管理要求2.乙方違約行為：未按約定提供借款未按時(shí)收取還款或提前還款未確保借款用途符合法律法規(guī)和合同約定3.丙方違約行為：未按約定履行抵押人義務(wù)未確保抵押物價(jià)值不低于約定價(jià)值未配合辦理抵押登記手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，由債務(wù)人或第三人提供的、在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)奈铩?.借款期限：指合同雙方約定的借款開始日至結(jié)束日的期限。3.提前還款：指合同約定的還款期限尚未屆滿，借款人提前償還借款的行為。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋價(jià)值下降，導(dǎo)致抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款金額。解決辦法：甲方應(yīng)加大維護(hù)力度，確保房屋價(jià)值穩(wěn)定；可與乙方協(xié)商增加額外抵押物。2.問(wèn)題：甲方提前還款，但乙方未能及時(shí)處理還款金額。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定還款金額和時(shí)間；乙方應(yīng)及時(shí)處理還款事宜。3.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)法律法規(guī)變化，影響合同