店鋪承接合同書(shū)協(xié)議范本

店鋪承接合同書(shū)協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同的有效性第二章店鋪承接概述2.1店鋪基本信息2.2承接店鋪的條件2.3店鋪承接的程序第三章店鋪所有權(quán)與使用權(quán)3.1店鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移3.2店鋪使用權(quán)的范圍3.3使用期限第四章店鋪管理與運(yùn)營(yíng)4.1經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.2運(yùn)營(yíng)規(guī)范4.3管理與運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督第五章財(cái)務(wù)與支付5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)第六章店鋪維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)的程序6.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約的賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁程序9.3訴訟管轄第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的例外情況第十一章通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的有效性11.3送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益12.2第三方受益人的責(zé)任12.3第三方受益人的權(quán)益保護(hù)第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)約13.3合同的解除第十四章附件14.1店鋪所有權(quán)證明文件14.2店鋪經(jīng)營(yíng)許可證14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同由甲方（店鋪所有者）與乙方（店鋪承接方）簽訂，旨在明確雙方在店鋪承接過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.1.2本合同的簽訂旨在確保店鋪的順利交接，并促進(jìn)店鋪的持續(xù)運(yùn)營(yíng)與發(fā)展。1.2定義與解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)若有未盡事宜，除非上下文另有明確規(guī)定，否則應(yīng)按照通常意義進(jìn)行解釋。1.2.2“店鋪”指的是由甲方所有、乙方承接的位于________（店鋪地址）的________（店鋪類(lèi)型）店鋪。1.3適用法律1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的有效性1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章店鋪承接概述2.1店鋪基本信息2.1.1店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為：________。2.1.2店鋪的稅務(wù)登記證號(hào)碼為：________。2.2承接店鋪的條件2.2.2乙方應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)店鋪經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)要求。2.3店鋪承接的程序2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同約定的承接費(fèi)用。2.3.2甲方應(yīng)在收到承接費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三章店鋪所有權(quán)與使用權(quán)3.1店鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移3.1.1自本合同簽訂之日起，甲方將店鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.1.2甲方應(yīng)保證店鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。3.2店鋪使用權(quán)的范圍3.2.1乙方享有店鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，包括但不限于商品銷(xiāo)售、服務(wù)提供等活動(dòng)。3.2.2乙方不得將店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非取得甲方的書(shū)面同意。3.3使用期限3.3.1本合同項(xiàng)下的使用權(quán)期限為_(kāi)___年，自店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起計(jì)算。第四章店鋪管理與運(yùn)營(yíng)4.1經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)和本合同的約定，負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理。4.1.2乙方應(yīng)確保店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)政策和行業(yè)規(guī)范。4.2運(yùn)營(yíng)規(guī)范4.2.1乙方應(yīng)遵守店鋪運(yùn)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定，保證商品質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)維護(hù)店鋪的聲譽(yù)，保護(hù)店鋪的品牌形象。4.3管理與運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督4.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。4.3.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的合理要求進(jìn)行整改。第五章財(cái)務(wù)與支付5.1費(fèi)用支付方式5.1.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。5.1.2乙方應(yīng)在每月____日前，向甲方支付當(dāng)月的店鋪?zhàn)饨稹?.2費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)向甲方支付約定的費(fèi)用。5.2.2費(fèi)用支付的具體時(shí)間及方式，按照本合同附件的財(cái)務(wù)付款計(jì)劃執(zhí)行。5.3財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)5.3.1乙方應(yīng)按季度向甲方提供店鋪的財(cái)務(wù)報(bào)告。5.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。第六章店鋪維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修與保養(yǎng)工作。6.1.2乙方應(yīng)確保店鋪設(shè)施的安全、正常運(yùn)行。6.2維修保養(yǎng)的程序6.2.1乙方發(fā)現(xiàn)店鋪設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行維修或通知甲方進(jìn)行維修。6.2.2重大維修事項(xiàng)需經(jīng)甲方同意，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用6.3.1日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2因甲方原因?qū)е碌拇笮拶M(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1甲方未按約定時(shí)間交付店鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2.2乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.3違約的賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)支付守約方因維護(hù)合同權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁程序9.2.1雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)未能提出訴訟，可向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的未公開(kāi)的商業(yè)信息、技術(shù)信息和其他相關(guān)秘密。10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期____年。10.3保密信息的例外情況10.3.1法律要求披露的保密信息除外。10.3.2雙方書(shū)面同意披露的保密信息除外。第十一章通知與送達(dá)11.1通知的方式11.1.1任何通知均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。11.1.2通知的有效性以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式11.2.1雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為通知送達(dá)地址。11.2.2如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益12.1.1如本合同涉及第三方權(quán)益，第三方為本合同的第三方受益人。12.1.2第三方受益人有權(quán)依法主張其權(quán)益。12.2第三方受益人的責(zé)任12.2.1第三方受益人應(yīng)履行本合同中約定的相關(guān)義務(wù)。12.2.2第三方受益人應(yīng)確保其權(quán)益不受侵害。第十三章附則13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得違反國(guó)家法律法規(guī)。13.2合同的續(xù)約13.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。13.2.2續(xù)約協(xié)議的簽訂不得違反國(guó)家法律法規(guī)。13.3合同的解除13.3.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.3.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期及雙方的責(zé)任。第十四章附件14.1店鋪所有權(quán)證明文件14.2店鋪經(jīng)營(yíng)許可證14.3其他相關(guān)文件（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（店鋪所有者）：____________________乙方（店鋪承接方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行不定期檢查，以確保店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.2甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，安排檢查事宜。1.3乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查，提供必要的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和文件。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供店鋪的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和文件，以證明店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.2乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)務(wù)性質(zhì)。2.3乙方應(yīng)確保店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，客觀、公正地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.2第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方中介應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行合同約定的職責(zé)，如未能履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款4.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整店鋪的租金，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款5.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同約定的押金。5.2乙方應(yīng)按合同約定的期限和方式支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付延遲支付的違約金。5.3乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，除非取得甲方的書(shū)面同意。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款6.1第三方中介應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行合同約定的職責(zé)，如未能履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的溝通渠道暢通，及時(shí)處理雙方的訴求和問(wèn)題。6.3第三方中介應(yīng)公正、公平地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題，如調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，或交付的店鋪不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，或支付的費(fèi)用不符合合同約定的條件。3.乙方未按約定方式使用店鋪，或未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。4.甲方未按約定提供店鋪設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的條件。5.甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或泄露乙方的商業(yè)秘密。6.乙方轉(zhuǎn)讓或出租店鋪給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意。7.第三方中介未能履行或違反合同約定的職責(zé)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.店鋪所有權(quán)：指店鋪的法律所有權(quán)，包括對(duì)店鋪實(shí)體及其附屬設(shè)施的控制權(quán)和處置權(quán)。2.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證：指依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，允許乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的許可證。3.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指店鋪在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等法律保護(hù)的智力成果。5.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲方和乙方處理合同事務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施設(shè)備故障：及時(shí)通知甲方或第三方中介，由甲方或第三方中介負(fù)責(zé)維修。2.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合國(guó)家法規(guī)：立即整改，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。3.費(fèi)用支付延遲：支付延遲違約金，并與甲方協(xié)商解決支付問(wèn)題。4.合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不