房屋買賣合同終止的法定條件

房屋買賣合同終止的法定條件合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋買賣合同的終止條件2.1合同終止的情形2.2合同終止的程序2.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理第三章房屋買賣合同的解除條件3.1解除合同的情形3.2解除合同的程序3.3解除合同后的相關(guān)事項(xiàng)處理第四章房屋買賣合同的違約責(zé)任4.1違約的情形4.2違約責(zé)任的具體規(guī)定4.3違約金的計(jì)算和支付方式第五章爭議解決5.1爭議解決的方式5.2協(xié)商解決爭議的程序5.3仲裁解決爭議的程序第六章合同的生效、變更和解除6.1合同生效的條件6.2合同的變更程序6.3合同的解除程序第七章房屋交付和過戶7.1房屋交付的條件和程序7.2房屋過戶的條件和程序7.3房屋交付和過戶的相關(guān)費(fèi)用第八章房屋買賣合同的解除和終止8.1解除合同的情形8.2終止合同的情形8.3解除和終止合同后的相關(guān)事項(xiàng)處理第九章房屋買賣合同的違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3違約金的計(jì)算和支付方式第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2協(xié)商解決爭議的程序10.3仲裁解決爭議的程序第十一章合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除程序第十二章房屋交付和過戶12.1房屋交付的條件和程序12.2房屋過戶的條件和程序12.3房屋交付和過戶的相關(guān)費(fèi)用第十三章房屋買賣合同的解除和終止13.1解除合同的情形13.2終止合同的情形13.3解除和終止合同后的相關(guān)事項(xiàng)處理第十四章房屋買賣合同的違約責(zé)任14.1違約的情形14.2違約責(zé)任的具體規(guī)定14.3違約金的計(jì)算和支付方式合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋買賣合同的終止條件2.1合同終止的情形2.2合同終止的程序2.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理第三章房屋買賣合同的解除條件3.1解除合同的情形3.2解除合同的程序3.3解除合同后的相關(guān)事項(xiàng)處理第四章房屋買賣合同的違約責(zé)任4.1違約的情形4.2違約責(zé)任的具體規(guī)定4.3違約金的計(jì)算和支付方式第五章爭議解決5.1爭議解決的方式5.2協(xié)商解決爭議的程序5.3仲裁解決爭議的程序第六章合同的生效、變更和解除6.1合同生效的條件6.2合同的變更程序6.3合同的解除程序第七章房屋交付和過戶7.1房屋交付的條件和程序7.2房屋過戶的條件和程序7.3房屋交付和過戶的相關(guān)費(fèi)用第八章房屋買賣合同的解除和終止8.1解除合同的情形8.2終止合同的情形8.3解除和終止合同后的相關(guān)事項(xiàng)處理第九章房屋買賣合同的違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3違約金的計(jì)算和支付方式第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2協(xié)商解決爭議的程序10.3仲裁解決爭議的程序第十一章合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除程序第十二章房屋交付和過戶12.1房屋交付的條件和程序12.2房屋過戶的條件和程序12.3房屋交付和過戶的相關(guān)費(fèi)用第十三章房屋買賣合同的解除和終止13.1解除合同的情形13.2終止合同的情形13.3解除和終止合同后的相關(guān)事項(xiàng)處理第十四章房屋買賣合同的違約責(zé)任14.1違約的情形14.2違約責(zé)任的具體規(guī)定14.3違約金的計(jì)算和支付方式合同終止：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________合同終止日期：____________________簽字：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方義務(wù)說明甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。若因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商合理的延期交付時(shí)間。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方權(quán)利說明甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項(xiàng)。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)依法追討逾期付款利息，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行過程中，有權(quán)對房屋進(jìn)行正常的使用、管理和維護(hù)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方義務(wù)說明乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。若乙方逾期支付，乙方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用、管理和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方權(quán)利說明乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋。若甲方逾期交付，乙方有權(quán)依法要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行過程中，有權(quán)對房屋進(jìn)行正常的使用、管理和維護(hù)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)說明中介方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括房源信息搜集、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同簽訂、交易款項(xiàng)結(jié)算等。中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，若因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介費(fèi)用說明中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，若逾期支付，應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.3中介責(zé)任說明中介方在合同履行過程中，應(yīng)依法合規(guī)地進(jìn)行房源推廣、信息發(fā)布和交易服務(wù)。若中介方存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方、乙方或其他方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方應(yīng)對甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同主體信息表2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.房屋交付及過戶流程說明7.房屋買賣合同解除和終止協(xié)議8.房屋買賣合同違約金計(jì)算公式9.爭議解決方式及仲裁協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋2.甲方交付的房屋與約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不符3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)4.乙方未按照約定使用、管理和維護(hù)房屋5.中介方未按照約定提供房地產(chǎn)交易服務(wù)6.中介方未保證房源信息真實(shí)性和準(zhǔn)確性7.中介方存在違法違規(guī)行為8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的書面協(xié)議。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.仲裁：指合同各方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.第三方中介：指在房屋買賣過程中，為甲方和乙方提供交易服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。5.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商合理的延期交付時(shí)間。乙方有權(quán)依法要求甲方支付逾期交付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。若乙方逾期支付，乙方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。若爭議較大，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.問題：中介服務(wù)存在瑕疵解決辦法：中介方應(yīng)