催告函請(qǐng)履行房屋買賣合同

催告函請(qǐng)履行房屋買賣合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同主體及權(quán)利義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋買賣合同的履行2.1房屋的基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3房屋交付及過戶手續(xù)2.4房屋價(jià)款的支付及退還第三章催告事項(xiàng)3.1買方的催告事項(xiàng)3.2賣方的催告事項(xiàng)第四章違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.2賣方違約責(zé)任第五章爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式5.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第六章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承6.1合同的轉(zhuǎn)讓6.2合同的繼承第七章保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的披露和保護(hù)第八章合同的修改和補(bǔ)充8.1合同的修改8.2合同的補(bǔ)充第九章附則9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的保存和歸檔第十章房屋交付時(shí)間及條件10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋交付條件第十一章房屋價(jià)款的支付方式及時(shí)間11.1房屋價(jià)款的支付方式11.2房屋價(jià)款的支付時(shí)間第十二章房屋過戶手續(xù)的辦理12.1房屋過戶手續(xù)的辦理流程12.2房屋過戶手續(xù)的辦理時(shí)間第十三章其他約定13.1房屋的維修責(zé)任13.2房屋的保險(xiǎn)責(zé)任13.3房屋的使用和保管第十四章合同的簽署14.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同簽署代表及授權(quán)情況合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同主體及權(quán)利義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋買賣合同的履行2.1房屋的基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3房屋交付及過戶手續(xù)2.4房屋價(jià)款的支付及退還第三章催告事項(xiàng)3.1買方的催告事項(xiàng)3.2賣方的催告事項(xiàng)第四章違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.2賣方違約責(zé)任第五章爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式5.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第六章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承6.1合同的轉(zhuǎn)讓6.2合同的繼承第七章保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的披露和保護(hù)第八章合同的修改和補(bǔ)充8.1合同的修改8.2合同的補(bǔ)充第九章附則9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的保存和歸檔第十章房屋交付時(shí)間及條件10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋交付條件第十一章房屋價(jià)款的支付方式及時(shí)間11.1房屋價(jià)款的支付方式11.2房屋價(jià)款的支付時(shí)間第十二章房屋過戶手續(xù)的辦理12.1房屋過戶手續(xù)的辦理流程12.2房屋過戶手續(xù)的辦理時(shí)間第十三章其他約定13.1房屋的維修責(zé)任13.2房屋的保險(xiǎn)責(zé)任13.3房屋的使用和保管第十四章合同的簽署14.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同簽署代表及授權(quán)情況簽字部分：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房屋交付前的維護(hù)責(zé)任1.1甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。1.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。附加條款二：房屋交付后的保修責(zé)任2.1甲方應(yīng)對(duì)房屋交付后的一定期間內(nèi)（如：一年）承擔(dān)保修責(zé)任。2.2甲方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)房屋及設(shè)施的非正常損壞進(jìn)行修復(fù)。附加條款三：房屋過戶手續(xù)的辦理3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。附加條款四：房屋價(jià)款的支付方式及時(shí)間4.1甲方應(yīng)按照合同約定的方式支付房屋價(jià)款。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付完畢房屋價(jià)款。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房屋交付時(shí)間及條件的調(diào)整1.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋交付時(shí)間。1.2乙方應(yīng)在調(diào)整后的交付時(shí)間內(nèi)履行房屋交付義務(wù)。附加條款二：房屋價(jià)款的退還條件及方式2.1乙方應(yīng)在合同約定的條件下退還已支付的房屋價(jià)款。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的方式退還房屋價(jià)款。附加條款三：房屋的使用和保管3.1乙方應(yīng)合理使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用和保管不善導(dǎo)致的房屋損失責(zé)任。附加條款四：違約金的支付4.1乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。4.2乙方應(yīng)在違約發(fā)生后的一定時(shí)間內(nèi)（如：30天）支付違約金。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)的支付1.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的比例支付中介費(fèi)。1.2甲方和乙方應(yīng)在房屋交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)（如：10天）支付中介費(fèi)。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)2.1中介應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，提供真實(shí)的信息。2.2中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂和房屋交付等手續(xù)。附加條款三：中介的保密義務(wù)3.1中介應(yīng)對(duì)合同雙方提供的保密信息予以保密。3.2中介不得將合同雙方提供的保密信息泄露給第三方。附加條款四：中介的違約處理4.1中介如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方和乙方有權(quán)解除與中介的合同，并要求中介退還已支付的中介費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.房屋交付確認(rèn)書5.保修條款6.房屋使用和保管協(xié)議7.中介服務(wù)協(xié)議8.房屋交易過程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按照合同約定履行房屋交付前的維護(hù)責(zé)任3.甲方未按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)5.甲方未按照合同約定支付房屋價(jià)款6.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款7.乙方未按照合同約定退還已支付的房屋價(jià)款8.乙方未合理使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損失9.中介未如實(shí)介紹房屋情況，提供真實(shí)信息10.中介未協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂和房屋交付等手續(xù)11.中介未保密合同雙方提供的保密信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋買賣合同：甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的協(xié)議。3.房屋過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.保修責(zé)任：甲方對(duì)交付的房屋承擔(dān)一定期限的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.房屋使用和保管：乙方對(duì)房屋的正確使用和妥善保管。6.中介服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與中介之間就房屋交易服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付時(shí)間。2.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施，或乙方要求甲方支付維修費(fèi)用。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理超時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)過戶手續(xù)辦理時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：甲方未按約定支付房屋價(jià)款。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求甲方支付違約金。5.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋買賣雙方達(dá)成交易意向。說(shuō)明：雙方簽訂房屋買賣合同，并約定交付時(shí)間、價(jià)款支付等事項(xiàng)。2.場(chǎng)景：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。說(shuō)明：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，可能需支付