購買棚改區(qū)房屋合同范本

購買棚改區(qū)房屋合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的成立、生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2購房者身份信息2.3賣家身份信息第三章房屋價格與支付方式3.1房屋價格3.2支付方式3.3付款時間及條件第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收及驗收異議第五章房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理5.3保修范圍與期限第六章稅費及辦理過戶手續(xù)6.1稅費承擔(dān)6.2辦理過戶手續(xù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁地點及法院第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章雙方陳述與保證10.1購房者陳述與保證10.2賣家陳述與保證第十一章附加條款11.1房屋使用與管理11.2鄰里關(guān)系及物業(yè)管理第十二章其他約定12.1房屋交易過程中的其他費用12.2雙方約定的其他事項第十三章合同的生效、修改與補充13.1合同的生效條件13.2合同的修改與補充第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理合同目錄結(jié)束合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的成立、生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.2購房者身份信息2.2.1購房者姓名2.2.2購房者身份證號碼2.3賣家身份信息2.3.1賣家姓名2.3.2賣家身份證號碼第三章房屋價格與支付方式3.1房屋價格3.1.1房屋總價3.1.2付款方式3.1.3付款時間3.2支付方式3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2轉(zhuǎn)賬支付3.3付款時間及條件3.3.1首付款支付時間3.3.2尾款支付時間第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1交付日期4.1.2交付條件4.2房屋交付條件4.2.1房屋現(xiàn)狀4.2.2配套設(shè)施4.3驗收及驗收異議4.3.1驗收程序4.3.2異議處理第五章房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1建筑質(zhì)量5.1.2設(shè)施設(shè)備功能5.2質(zhì)量問題處理5.2.1質(zhì)量問題的認(rèn)定5.2.2維修責(zé)任5.3保修范圍與期限5.3.1保修范圍5.3.2保修期限第六章稅費及辦理過戶手續(xù)6.1稅費承擔(dān)6.1.1購房稅費6.1.2過戶稅費6.2辦理過戶手續(xù)6.2.1過戶所需材料6.2.2過戶辦理流程第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1購房者違約行為7.1.2賣家違約行為7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任認(rèn)定7.2.2違約賠償方式合同編號_________的目錄內(nèi)容結(jié)束。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1友好協(xié)商8.1.2調(diào)解8.1.3仲裁8.1.4訴訟8.2訴訟或仲裁地點及法院8.2.1訴訟地點8.2.2仲裁委員會第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件9.1.2變更程序9.2合同解除9.2.1解除條件9.2.2解除程序第十章雙方陳述與保證10.1購房者陳述與保證10.1.1真實性陳述10.1.2合法性保證10.2賣家陳述與保證10.2.1房屋權(quán)屬保證10.2.2信息真實性保證第十一章附加條款11.1房屋使用與管理11.1.1使用規(guī)范11.1.2管理責(zé)任11.2鄰里關(guān)系及物業(yè)管理11.2.1鄰里關(guān)系維護11.2.2物業(yè)服務(wù)第十二章其他約定12.1房屋交易過程中的其他費用12.1.1費用名稱12.1.2費用承擔(dān)12.2雙方約定的其他事項12.2.1事項名稱12.2.2具體內(nèi)容第十三章合同的生效、修改與補充13.1合同的生效條件13.1.1生效條件13.1.2生效時間13.2合同的修改與補充13.2.1修改條件13.2.2補充內(nèi)容第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1解除后的權(quán)益處理14.1.2解除后的責(zé)任承擔(dān)14.2合同終止后的處理14.2.1終止后的權(quán)益處理14.2.2終止后的責(zé)任承擔(dān)_________________________甲方（購房者）：_________________________乙方（賣家）：_________________________簽訂日期：_________________________簽字地點：_________________________的目錄內(nèi)容結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明，以證明乙方對房屋擁有合法的出售權(quán)。說明：甲方有權(quán)確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，以確保購買房屋的法律效力。3.甲方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行實地查看，以確認(rèn)房屋的實際狀況。說明：甲方有權(quán)對房屋進行實地查看，以便了解房屋的真實情況，避免因信息不符而產(chǎn)生糾紛。4.甲方有權(quán)在合同簽訂后一定時間內(nèi)要求乙方進行房屋維修，以保證房屋的質(zhì)量。說明：甲方有權(quán)要求乙方在一定時間內(nèi)對房屋進行維修，以確保房屋的質(zhì)量符合合同約定。5.甲方有權(quán)在合同簽訂后要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。說明：甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，以確保房屋的合法轉(zhuǎn)讓。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實的購房意愿和購買能力，以確認(rèn)甲方的購買資格。說明：乙方有權(quán)確認(rèn)甲方的購買意愿和購買能力，以確保交易的安全性。2.乙方有權(quán)要求甲方提供身份證明和相關(guān)資料，以核實甲方的身份真實性和合法性。說明：乙方有權(quán)核實甲方的身份情況，以確保交易的合法性。3.乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方支付定金，以保證甲方的購買誠意。說明：乙方有權(quán)要求甲方支付定金，以保證交易的成功進行。4.乙方有權(quán)在合同簽訂后要求甲方按照約定的時間和方式支付購房款項，以確保交易的安全完成。說明：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式支付購房款項，以確保交易的安全完成。5.乙方有權(quán)在合同簽訂后協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。說明：乙方有權(quán)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費，以確保交易的順利完成。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和個人信息。說明：第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和個人信息，以保證交易的真實性和合法性。2.第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方支付中介費用，以作為中介服務(wù)的報酬。說明：第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方支付中介費用，以作為中介服務(wù)的報酬，確保中介機構(gòu)的合法權(quán)益。3.第三方中介有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行實地查看，以確認(rèn)房屋的實際狀況。說明：第三方中介有權(quán)對房屋進行實地查看，以便了解房屋的真實情況，避免因信息不符而產(chǎn)生糾紛。4.第三方中介有權(quán)在合同簽訂后協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。說明：第三方中介有權(quán)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費，以確保交易的順利完成。5.第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同的約定，履行合同義務(wù)，以確保交易的順利進行。說明：第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同的約定，履行合同義務(wù)，以確保交易的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.賣家身份證明6.購房者身份證明7.房屋買賣合同草稿8.房屋買賣合同正式文本9.定金收據(jù)10.付款憑證11.房屋驗收報告12.過戶手續(xù)辦理指南13.稅費計算說明14.物業(yè)服務(wù)合同15.鄰里關(guān)系協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間支付購房款項的，視為違約。2.甲方未能按照約定時間交付房屋的，視為違約。3.乙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，視為違約。4.乙方未能保證房屋質(zhì)量符合約定的，視為違約。5.任何一方提供虛假信息的，視為違約。6.任何一方未能履行合同約定的義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房款：指購房者按照合同約定，向賣家支付的購買房屋的款項。2.定金：指購房者為了保證購買誠意，按照合同約定支付給賣家的款項。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償款項。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付購房款項。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款項，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未能按時辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間