房屋首付借款協(xié)議案例

房屋首付借款協(xié)議案例合同目錄第一章總則1.1借款雙方1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同效力第二章借款金額和用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章首付和還款方式3.1首付款支付3.2還款方式3.3還款期限第四章房屋情況4.1房屋基本信息4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋交易價(jià)格第五章借款利率和費(fèi)用5.1借款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六章?lián)４胧?.1抵押物6.2保證人6.3保險(xiǎn)第七章合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責(zé)任8.1借款人違約8.2出借人違約第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一章其他約定11.1信息保密11.2法律適用11.3合同的復(fù)印件第十二章附件12.1房屋買賣合同12.2借款人身份證明12.3擔(dān)保人身份證明第十三章附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂第十四章簽署頁14.1借款人簽字14.2出借人簽字14.3見證人簽字合同編號：_______第一章總則1.1借款雙方1.1.1借款人信息1.1.2出借人信息1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)1.2.2簽訂時(shí)間1.3合同效力1.3.1合同生效條件1.3.2合同失效條件第二章借款金額和用途2.1借款金額2.1.1借款本金2.1.2借款利息2.2借款用途2.2.1借款具體用途2.3借款期限2.3.1借款開始日期2.3.2借款結(jié)束日期第三章首付和還款方式3.1首付款支付3.1.1首付款金額3.1.2首付款支付時(shí)間3.2還款方式3.2.1還款途徑3.2.2還款周期3.3還款期限3.3.1寬限期3.3.2還款截止日期第四章房屋情況4.1房屋基本信息4.1.1房屋位置4.1.2房屋面積4.2房屋權(quán)屬證明4.2.1房屋所有權(quán)證號4.2.2房屋使用權(quán)證號4.3房屋交易價(jià)格4.3.1交易價(jià)格4.3.2價(jià)格確認(rèn)方式第五章借款利率和費(fèi)用5.1借款利率5.1.1利率確定方式5.1.2利率調(diào)整條件5.2相關(guān)費(fèi)用5.2.1手續(xù)費(fèi)5.2.2其他費(fèi)用第六章?lián)４胧?.1抵押物6.1.1抵押物描述6.1.2抵押物價(jià)值評估6.2保證人6.2.1保證人信息6.2.2保證范圍6.3保險(xiǎn)6.3.1保險(xiǎn)類型6.3.2保險(xiǎn)受益人第七章合同的變更和解除7.1合同變更7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除7.2.1解除條件7.2.2解除程序第八章違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1違約行為8.1.2違約責(zé)任8.2出借人違約8.2.1違約行為8.2.2違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3訴訟解決9.2訴訟管轄9.2.1訴訟地點(diǎn)9.2.2訴訟法院第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.1.1生效條件10.1.2生效時(shí)間10.2合同終止10.2.1終止條件10.2.2終止時(shí)間10.3合同解除10.3.1解除條件10.3.2解除程序第十一章其他約定11.1信息保密11.1.1保密內(nèi)容11.1.2保密期限11.2法律適用11.2.1適用法律11.2.2法律解釋11.3合同的復(fù)印件11.3.1復(fù)印件效力11.3.2復(fù)印件分發(fā)第十二章附件12.1房屋買賣合同12.1.1買賣合同編號12.1.2買賣合同日期12.2借款人身份證明12.2.1身份證明文件12.2.2身份證明有效期12.3擔(dān)保人身份證明12.3.1擔(dān)保人身份證明文件12.3.2擔(dān)保人身份證明有效期第十三章附則13.1合同的解釋13.1.1解釋主體13.1.2解釋方式13.2合同的修訂13.2.1修訂條件13.2.2修訂程序第十四章簽署頁14.1借款人簽字[借款人簽字欄]14.2出借人簽字[出借人簽字欄]14.3見證人簽字[見證人簽字欄]合同編號：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款1.1甲方有權(quán)決定借款的金額、期限以及利率，并在合同簽訂前通知乙方。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，否則乙方有權(quán)解除合同。1.3若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為借款本金的5%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.乙方主導(dǎo)的附加條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，如有違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為借款本金的2%。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供所需的房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，否則甲方有權(quán)解除合同。2.3若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為借款本金的3%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.第三方中介的附加條款3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、貸款申請等相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)收取甲方和乙方支付的傭金，傭金金額為房屋交易價(jià)格的1%。3.4第三方中介在辦理合同簽訂、貸款申請等相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.借款人身份證明3.出借人身份證明4.擔(dān)保人身份證明5.房屋權(quán)屬證明6.借款申請表7.還款計(jì)劃表8.抵押物評估報(bào)告9.保證人承諾書10.保險(xiǎn)單據(jù)11.合同簽署授權(quán)書12.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款未按約定用途使用借款資金提供虛假房屋信息2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間償還本金和利息未按約定方式進(jìn)行還款未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋權(quán)屬證明3.第三方中介違約行為：提供虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息未按約定協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)未按時(shí)收取和支付傭金三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金周轉(zhuǎn)的個(gè)人或單位，為本合同的甲方。2.出借人：指提供資金的個(gè)人或單位，為本合同的乙方。3.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。4.抵押物：指借款人提供作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為借款人和抵押物購買的保險(xiǎn)，以保障借款人和出借人的利益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付首付款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，協(xié)商延期支付或采取其他補(bǔ)救措施。2.問題：乙方未按約定時(shí)間償還本金和利息。解決辦法：甲方有權(quán)依法采取催收措施，包括但不限于訴訟方式追究乙方責(zé)任。3.問題：第三方中介提供虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的傭金。五、