2024年版房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.3服務(wù)內(nèi)容與范圍2.房地產(chǎn)中介服務(wù)2.1房源信息收集與發(fā)布2.2客源信息收集與匹配2.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢2.4交易手續(xù)代辦與協(xié)助3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3額外費(fèi)用與承擔(dān)方式4.合同期限與終止4.1合同期限4.2合同終止條件4.3合同終止后事宜處理5.保密與隱私保護(hù)5.1雙方信息保密5.2客戶隱私保護(hù)5.3信息泄露責(zé)任追究6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為與責(zé)任6.2賠償范圍與計(jì)算方式6.3違約賠償責(zé)任限制7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.法律適用與管轄8.1合同適用的法律法規(guī)8.2合同爭(zhēng)議的管轄法院9.其他條款9.1合同修改與補(bǔ)充9.2合同解除條件9.3合同解除后事宜處理10.雙方簽字與蓋章10.1甲方簽字（蓋章）10.2乙方簽字（蓋章）11.附件11.1房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效條件12.1合同簽字蓋章12.2合同備案12.3合同雙方約定的其他生效條件13.合同副本13.1甲方副本13.2乙方副本13.3備案副本14.合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指甲方（房地產(chǎn)出售/出租方）與乙方（房地產(chǎn)中介服務(wù)方）之間，就乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)中介服務(wù)，雙方達(dá)成一致而簽訂的書面協(xié)議。1.1.2本協(xié)議所稱的房地產(chǎn)是指位于_______（地址）的房產(chǎn)，具體房屋信息見附件一。1.1.3本協(xié)議所稱的中介服務(wù)包括但不限于房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與匹配、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢、交易手續(xù)代辦與協(xié)助等。1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)，并按照實(shí)際情況提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息。1.2.1.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成交易相關(guān)手續(xù)。1.2.1.3甲方應(yīng)在合同終止后按照約定處理與乙方相關(guān)的后續(xù)事宜。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.2.2.2乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并積極尋找客源，促進(jìn)交易的完成。1.2.2.3乙方應(yīng)在合同終止后按照約定處理與甲方相關(guān)的后續(xù)事宜。第二條房地產(chǎn)中介服務(wù)2.1房源信息收集與發(fā)布2.1.1乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房源信息，并進(jìn)行整理、編輯、發(fā)布，以便吸引潛在買家或租客。2.1.2乙方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照約定及時(shí)更新房源信息。2.2客源信息收集與匹配2.2.1乙方負(fù)責(zé)收集潛在買家或租客的信息，并根據(jù)房源特點(diǎn)和客戶需求進(jìn)行匹配，向甲方推薦合適的買家或租客。2.2.2乙方應(yīng)保證客源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照約定及時(shí)更新客源信息。2.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢2.3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分析和研究，為甲方提供市場(chǎng)趨勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)等方面的信息和建議。2.3.2乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)咨詢服務(wù)，并回答甲方提出的有關(guān)問題。2.4交易手續(xù)代辦與協(xié)助2.4.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。2.4.2乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的交易手續(xù)代辦服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于乙方提供的中介服務(wù)、交易手續(xù)代辦等費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3額外費(fèi)用與承擔(dān)方式3.3.1如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.3.2乙方應(yīng)提前告知甲方可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條合同期限與終止4.1合同期限4.1.1本協(xié)議的合同期限為_______個(gè)月，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。4.1.2合同期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.2合同終止條件4.2.1在合同期限內(nèi)，如甲方出售/出租房地產(chǎn)，本協(xié)議自動(dòng)終止。4.2.2如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。4.3合同終止后事宜處理4.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用扣除已提供服務(wù)的成本后，無息退還甲方。4.3.2合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)涉及的保密信息、客戶資料等進(jìn)行妥善處理，確保不泄露給第三方。第五條保密與隱私保護(hù)5.1雙方信息保密5.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息、身份信息等保密，不得泄露給第三方。5.第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任8.1.1甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。8.1.2乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。8.2賠償范圍與計(jì)算方式8.2.1因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2賠償金額的計(jì)算方式為實(shí)際損失金額加上_______%的賠償金。8.3違約賠償責(zé)任限制8.3.1違約方的賠償責(zé)任總額不得超過服務(wù)費(fèi)用總額。8.3.2本協(xié)議約定的違約金和賠償金為甲方和乙方的最高賠償限額。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。9.3仲裁解決9.3.1如雙方不能達(dá)成調(diào)解，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提起。第十條法律適用與管轄10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本協(xié)議簽訂地為_______，任何與本協(xié)議有關(guān)的訴訟均應(yīng)在本協(xié)議簽訂地人民法院提起。第十一條其他條款11.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2除非本協(xié)議另有規(guī)定，本協(xié)議未盡事宜可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3本協(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明解除日期。第十二條雙方簽字與蓋章12.1甲方簽字（蓋章）：12.2乙方簽字（蓋章）：第十三條附件13.1房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同日期14.1簽訂日期：_______年_______月_______日14.2生效日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出乙方為甲方提供的中介服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、客源信息收集、匹配、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、咨詢、交易手續(xù)代辦與協(xié)助等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等。附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，包括但不限于合同的修改、解除條件、解除后事宜處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的房地產(chǎn)信息。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照約定提供中介服務(wù)。4.乙方未按照約定尋找客源，導(dǎo)致交易未能完成。5.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理交易相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。2.賠償金額的計(jì)算方式為實(shí)際損失金額加上_______%的賠償金。3.違約方的賠償責(zé)任總額不得超過服務(wù)費(fèi)用總額。示例說明：若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)出售/出租方，具有出售/出租房地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指房地產(chǎn)中介服務(wù)方，具有為甲方提供中介服務(wù)的義務(wù)。3.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房源信息收集、發(fā)布、客源信息收集、匹配、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、咨詢、交易手續(xù)代辦與協(xié)助等服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的報(bào)酬，用