2024年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及房屋買賣一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及房屋買賣一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地流轉(zhuǎn)相關(guān)事項2.1土地流轉(zhuǎn)范圍2.2土地流轉(zhuǎn)期限2.3土地流轉(zhuǎn)用途2.4土地流轉(zhuǎn)租金及支付方式2.5土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除3.房屋買賣相關(guān)事項3.1房屋基本情況3.2房屋買賣價格3.3房屋交付時間及方式3.4房屋過戶手續(xù)3.5房屋買賣合同變更及解除4.付款方式及期限4.1土地流轉(zhuǎn)租金支付4.2房屋買賣價款支付4.3逾期付款責任5.爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算及支付7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同附件8.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議8.2房屋買賣合同8.3其他相關(guān)文件9.合同履行及監(jiān)督9.1合同履行義務(wù)9.2合同履行監(jiān)督9.3合同履行違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密責任12.合同解除后的處理12.1土地流轉(zhuǎn)解除后的處理12.2房屋買賣解除后的處理12.3合同解除后的其他處理13.合同的修改及補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序13.3合同修改及補充的效力14.合同的其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及效力14.3合同附件份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：___________乙方（土地流轉(zhuǎn)接受方）：___________1.2雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條土地流轉(zhuǎn)相關(guān)事項2.1土地流轉(zhuǎn)范圍甲方同意將位于__________（具體位置）的___________（土地類型）土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。2.2土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.3土地流轉(zhuǎn)用途乙方同意將上述土地用于___________（具體用途）。2.4土地流轉(zhuǎn)租金及支付方式土地流轉(zhuǎn)租金為每年人民幣___________元，乙方應(yīng)于每年__月__日前支付給甲方。2.5土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除。第三條房屋買賣相關(guān)事項3.1房屋基本情況甲方同意將位于__________（具體位置）的房屋出售給乙方，房屋結(jié)構(gòu)為___________，建筑面積為___________平方米。3.2房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣___________元。3.3房屋交付時間及方式甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方，交付方式為___________。3.4房屋過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)費用由乙方承擔。3.5房屋買賣合同變更及解除任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除。第四條付款方式及期限4.1土地流轉(zhuǎn)租金支付乙方應(yīng)按第二條第2.4款約定的時間支付土地流轉(zhuǎn)租金。4.2房屋買賣價款支付乙方應(yīng)于房屋交付前支付房屋買賣價款。4.3逾期付款責任任何一方逾期支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的逾期違約金。第五條爭議解決方式5.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向___________（爭議解決機構(gòu)名稱）申請仲裁。5.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。第六條違約責任6.1違約情形（1）一方未按約定時間支付款項；（2）一方未按約定用途使用土地；（3）一方未按約定交付房屋；（4）一方違反保密義務(wù)。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算及支付違約金按下列標準計算：（1）逾期支付款項的，每日按逾期款項的_____%支付違約金；（2）違反保密義務(wù)的，賠償對方損失人民幣___________元。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）房屋買賣價款全部支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）一方違反保密義務(wù)，給對方造成重大損失；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第八條合同附件8.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議本合同附件一為土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，詳細約定了土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)事宜。8.2房屋買賣合同本合同附件二為房屋買賣合同，詳細約定了房屋買賣的相關(guān)事宜。8.3其他相關(guān)文件（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）房屋所有權(quán)證明文件；（3）土地使用權(quán)證；（4）房屋產(chǎn)權(quán)證。第九條合同履行及監(jiān)督9.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，確保各自的權(quán)利和義務(wù)得到履行。9.3合同履行違約責任任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）房屋買賣價款全部支付完畢；（3）合同約定的終止條件成就。10.3合同解除及終止的程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除或終止。第十一條合同保密11.1保密內(nèi)容本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的內(nèi)容。11.2保密期限本合同及其附件的保密期限自合同生效之日起至合同終止后__年。11.3違反保密責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。第十二條合同解除后的處理12.1土地流轉(zhuǎn)解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止在土地上的一切活動；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)租金；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的其他事宜。12.2房屋買賣解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋買賣價款；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋買賣產(chǎn)生的其他事宜。12.3合同解除后的其他處理雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的其他問題。第十三條合同的修改及補充13.1合同修改程序任何一方要求修改本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可修改。13.2合同補充程序任何一方要求補充本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可補充。13.3合同修改及補充的效力本合同的修改及補充具有與本合同同等的法律效力。第十四條合同的其他約定14.1合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同附件份數(shù)及效力本合同附件一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督或協(xié)助；（3）合同爭議解決過程中，需要第三方作為仲裁機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)。第十六條第三方介入的職責及權(quán)利16.1第三方職責（1）提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、咨詢、監(jiān)督等；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）在爭議解決過程中，公平、公正地處理爭議。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的提出甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入請求。17.2第三方介入的同意第三方在收到介入請求后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。17.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定，履行相關(guān)職責。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的損害，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，未約定的，以第三方實際收取的服務(wù)費用為限。18.3責任限額的承擔第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損害，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方承擔的責任，與甲乙雙方的責任相互獨立，互不干涉。19.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定，履行對甲乙雙方的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行對第三方的義務(wù)。19.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的職責；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（4）第三方提出退出請求。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細約定土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)事宜，包括土地范圍、流轉(zhuǎn)期限、用途、租金等。要求甲方提供土地權(quán)屬證明文件，乙方提供相關(guān)使用證明文件。2.房屋買賣合同詳細約定房屋買賣的相關(guān)事宜，包括房屋基本情況、買賣價格、交付時間、過戶手續(xù)等。要求甲方提供房屋所有權(quán)證明文件，乙方提供支付能力證明文件。3.土地使用權(quán)證證明甲方對流轉(zhuǎn)土地擁有合法使用權(quán)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證證明甲方對出售房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。5.土地流轉(zhuǎn)租金支付憑證證明乙方已按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)租金。6.房屋買賣價款支付憑證證明乙方已按照合同約定支付房屋買賣價款。7.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式和程序。8.第三方合作協(xié)議約定第三方介入的具體事宜，包括職責、權(quán)利、責任限額等。9.合同變更協(xié)議約定合同變更的具體內(nèi)容。10.合同終止協(xié)議約定合同終止的具體原因和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付土地流轉(zhuǎn)租金。甲方未按約定用途使用土地。乙方未按約定時間支付房屋買賣價款。乙方未按約定時間交付房屋。雙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按下列標準計算：（1）逾期支付款項的，每日按逾期款項的_____%支付違約金；（2）違反保密義務(wù)的，賠償對方損失人民幣___________元。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間支付土地流轉(zhuǎn)租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并賠償因此造成的損失。示例三：雙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及房屋買賣一體化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息1.2受讓方基本信息1.3房屋買賣雙方基本信息2.土地流轉(zhuǎn)及房屋買賣標的物2.1土地流轉(zhuǎn)標的物2.2房屋買賣標的物3.土地流轉(zhuǎn)面積及房屋買賣面積3.1土地流轉(zhuǎn)面積3.2房屋買賣面積4.土地流轉(zhuǎn)期限及房屋買賣期限4.1土地流轉(zhuǎn)期限4.2房屋買賣期限5.土地流轉(zhuǎn)費用及房屋買賣價格5.1土地流轉(zhuǎn)費用5.2房屋買賣價格6.土地流轉(zhuǎn)及房屋買賣款項支付方式6.1土地流轉(zhuǎn)款項支付方式6.2房屋買賣款項支付方式7.土地流轉(zhuǎn)及房屋買賣稅費承擔7.1土地流轉(zhuǎn)稅費承擔7.2房屋買賣稅費承擔8.土地流轉(zhuǎn)及房屋買賣權(quán)利義務(wù)8.1土地流轉(zhuǎn)權(quán)利義務(wù)8.2房屋買賣權(quán)利義務(wù)9.土地流轉(zhuǎn)及房屋買賣合同變更與解除9.1土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除9.2房屋買賣合同變更與解除10.土地流轉(zhuǎn)及房屋買賣合同糾紛解決10.1土地流轉(zhuǎn)合同糾紛解決10.2房屋買賣合同糾紛解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息名稱：[流轉(zhuǎn)方全稱]地址：[流轉(zhuǎn)方詳細地址]法定代表人：[流轉(zhuǎn)方法定代表人姓名]身份證號碼：[流轉(zhuǎn)方法定代表人身份證號碼]1.2受讓方基本信息名稱：[受讓方全稱]地址：[受讓方詳細地址]法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]身份證號碼：[受讓方法定代表人身份證號碼]1.3房屋買賣雙方基本信息1.3.1流轉(zhuǎn)方（賣方）基本信息名稱：[流轉(zhuǎn)方全稱]地址：[流轉(zhuǎn)方詳細地址]法定代表人：[流轉(zhuǎn)方法定代表人姓名]身份證號碼：[流轉(zhuǎn)方法定代表人身份證號碼]1.3.2受讓方（買方）基本信息名稱：[受讓方全稱]地址：[受讓方詳細地址]法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]身份證號碼：[受讓方法定代表人身份證號碼]2.土地流轉(zhuǎn)及房屋買賣標的物2.1土地流轉(zhuǎn)標的物土地坐落：[土地具體位置]土地面積：[土地總面積]土地用途：[土地用途描述]2.2房屋買賣標的物房屋坐落：[房屋具體位置]房屋面積：[房屋總面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]房屋用途：[房屋用途描述]3.土地流轉(zhuǎn)面積及房屋買賣面積3.1土地流轉(zhuǎn)面積[流轉(zhuǎn)方土地面積]平方米3.2房屋買賣面積[受讓方房屋面積]平方米4.土地流轉(zhuǎn)期限及房屋買賣期限4.1土地流轉(zhuǎn)期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]4.2房屋買賣期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]5.土地流轉(zhuǎn)費用及房屋買賣價格5.1土地流轉(zhuǎn)費用[土地流轉(zhuǎn)總費用]元5.2房屋買賣價格[房屋買賣總價格]元6.土地流轉(zhuǎn)及房屋買賣款項支付方式6.1土地流轉(zhuǎn)款項支付方式[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.2房屋買賣款項支付方式[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]7.土地流轉(zhuǎn)及房屋買賣稅費承擔7.1土地流轉(zhuǎn)稅費承擔[具體稅費承擔方式，如：流轉(zhuǎn)方承擔、受讓方承擔等]7.2房屋買賣稅費承擔[具體稅費承擔方式，如：賣方承擔、買方承擔等]8.土地流轉(zhuǎn)及房屋買賣權(quán)利義務(wù)8.1土地流轉(zhuǎn)權(quán)利義務(wù)8.1.1流轉(zhuǎn)方權(quán)利享有土地流轉(zhuǎn)費用；享有土地流轉(zhuǎn)期間土地的合法使用權(quán)；享有合同解除權(quán)。8.1.2受讓方權(quán)利享有土地流轉(zhuǎn)期間土地的合法使用權(quán)；享有合同約定的土地流轉(zhuǎn)期滿后的土地續(xù)期權(quán)；享有合同解除權(quán)。8.2房屋買賣權(quán)利義務(wù)8.2.1流轉(zhuǎn)方（賣方）權(quán)利享有房屋買賣價格；享有合同解除權(quán)。8.2.2受讓方（買方）權(quán)利享有房屋買賣價格；享有房屋的合法使用權(quán)；享有合同解除權(quán)。9.土地流轉(zhuǎn)及房屋買賣合同變更與解除9.1土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除9.1.1合同變更合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準。變更后的合同具有同等法律效力。9.1.2合同解除a)一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b)發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；c)合同目的無法實現(xiàn)。9.2房屋買賣合同變更與解除9.2.1合同變更合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準。變更后的合同具有同等法律效力。9.2.2合同解除a)一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b)發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；c)合同目的無法實現(xiàn)。10.土地流轉(zhuǎn)及房屋買賣合同糾紛解決10.1土地流轉(zhuǎn)合同糾紛解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2房屋買賣合同糾紛解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項12.1合同附件a)土地使用權(quán)證復(fù)印件；b)房屋所有權(quán)證復(fù)印件；c)土地流轉(zhuǎn)及房屋買賣相關(guān)協(xié)議。12.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸雙方共同享有。13.合同簽訂及生效日期本合同于[簽訂日期]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，流轉(zhuǎn)方、受讓方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其具體定義和角色將由合同雙方在簽訂合同時另行約定。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.2責任限額15.2.2.1評估機構(gòu)責任限額評估機構(gòu)在評估過程中，如因評估錯誤導致合同雙方遭受損失，其賠償金額不超過評估報告確定價值的5%。15.2.2.2中介機構(gòu)責任限額中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因中介行為導致合同一方遭受損失，其賠償金額不超過中介服務(wù)費用的一倍。15.2.2.3律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方責任限額律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方在提供法律服務(wù)過程中，如因服務(wù)錯誤導致合同一方遭受損失，其賠償金額不超過實際服務(wù)費用的一倍。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入事由和所需第三方類型。15.3.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)予以回復(fù)，同意介入的，應(yīng)指定第三方并明確其職責。15.3.3第三方職責第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的約定履行職責，確保合同履行過程中各項事宜的順利進行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1提供必要信息甲方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料，確保第三方能夠準確執(zhí)行職責。16.1.2協(xié)調(diào)配合甲方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時協(xié)調(diào)解決問題，確保合同履行不受影響。16.2乙方的額外條款16.2.1提供必要信息乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料，確保第三方能夠準確執(zhí)行職責。16.2.2協(xié)調(diào)配合乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時協(xié)調(diào)解決問題，確保合同履行不受影響。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在執(zhí)行合同過程中，其職責僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為，甲方有權(quán)拒絕并要求第三方承擔相應(yīng)責任。17.2第三方與乙方的劃分第三方在執(zhí)行合同過程中，其職責僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為，乙方有權(quán)拒絕并要求第三方承擔相應(yīng)責任。17.3第三方與合同其他方的劃分第三方在執(zhí)行合同過程中，其職責僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，與其他合同方無關(guān)，其他合同方對第三方的行為不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整、清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：證明土地流轉(zhuǎn)標的物的合法使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整、清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：證明房屋買賣標的物的合法所有權(quán)。3.土地流轉(zhuǎn)及房屋買賣相關(guān)協(xié)議要求：提供合同雙方簽訂的所有與土地流轉(zhuǎn)及房屋買賣相關(guān)的協(xié)議，包括但不限于租賃協(xié)議、抵押協(xié)議等。說明：證明合同雙方在土地流轉(zhuǎn)及房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證要求：提供土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證的復(fù)印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：證明土地流轉(zhuǎn)費用已按照合同約定支付。5.房屋買賣價格支付憑證要求：提供房屋買賣價格支付憑證的復(fù)印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：證明房屋買賣價格已按照合同約定支付。6.土地流轉(zhuǎn)及房屋買賣稅費繳納憑證要求：提供土地流轉(zhuǎn)及房屋買賣稅費繳納憑證的復(fù)印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：證明合同雙方已按照法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費。7.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，并加蓋評估機構(gòu)公章。說明：作為土地流轉(zhuǎn)及房屋買賣價格確定的依據(jù)。8.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方中介機構(gòu)與合同雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：明確中介機構(gòu)的職責和服務(wù)內(nèi)容。9.第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方律師事務(wù)所與合同雙方簽訂的法律服務(wù)協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的范圍和內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間、方式支付土地流轉(zhuǎn)費用。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計算。示例：若甲方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費用10萬元，則應(yīng)支付違約金1000元/天。2.違約行為：乙方未按合同約定的時間、方式支付房屋買賣價格。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日千分之五計算。示例：若乙方逾期支付房屋買賣價格100萬元，則應(yīng)支付違約金5000元/天。3.違約行為：甲方未按合同約定的時間、方式交付土地。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按土地流轉(zhuǎn)總費用的5%計算。示例：若土地流轉(zhuǎn)總費用為200萬元，則違約金為10萬元。4.違約行為：乙方未按合同約定的時間、方式交付房屋。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋買賣總價格的5%計算。示例：若房屋買賣總價格為300萬元，則違約金為15萬元。5.違約行為：第三方評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤。責任認定：第三方評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償因評估錯誤給合同雙方造成的損失。示例：若評估錯誤導致合同雙方損失50萬元，則第三方評估機構(gòu)應(yīng)賠償50萬元。6.違約行為：第三方中介機構(gòu)未履行中介職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償因中介行為導致合同雙方遭受的損失。示例：若中介行為導致合同雙方損失20萬元，則第三方中介機構(gòu)應(yīng)賠償20萬元。全文完。2024年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及房屋買賣一體化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地流轉(zhuǎn)合同條款2.1流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.2流轉(zhuǎn)土地的使用年限2.3土地流轉(zhuǎn)用途2.4土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式2.5土地流轉(zhuǎn)合同生效條件2.6土地流轉(zhuǎn)合同終止條件2.7土地流轉(zhuǎn)合同解除條件2.8土地流轉(zhuǎn)合同違約責任3.房屋買賣合同條款3.1買賣房屋的基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋價格及支付方式3.4房屋交付條件3.5房屋過戶手續(xù)及費用3.6房屋買賣合同生效條件3.7房屋買賣合同終止條件3.8房屋買賣合同解除條件3.9房屋買賣合同違約責任4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行主體4.2合同履行時間4.3合同履行地點4.4合同履行方式4.5合同履行監(jiān)督5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序5.4爭議解決費用6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更程序6.4合同解除程序7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)8.附件與補充協(xié)議8.1附件一：土地流轉(zhuǎn)詳細清單8.2附件二：房屋買賣詳細清單8.3附件三：其他相關(guān)附件9.合同簽署與生效9.1合同簽署地點9.2合同簽署日期9.3合同生效日期10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同備案與登記11.1合同備案機關(guān)11.2合同登記手續(xù)12.合同附件及補充條款12.1合同附件內(nèi)容12.2補充條款內(nèi)容13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項14.1特別約定事項14.2其他未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.土地流轉(zhuǎn)合同條款2.1流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1.1土地位置：____________________2.1.2土地面積：____________________平方米2.1.3土地權(quán)屬：____________________2.2流轉(zhuǎn)土地的使用年限2.2.1流轉(zhuǎn)使用年限：____________________年2.3土地流轉(zhuǎn)用途2.3.1土地流轉(zhuǎn)用途：____________________2.4土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式2.4.1土地流轉(zhuǎn)費用總額：____________________元2.4.2支付方式：____________________2.5土地流轉(zhuǎn)合同生效條件2.5.1雙方簽署合同2.5.2甲方提供土地權(quán)屬證明2.5.3乙方支付土地流轉(zhuǎn)費用2.6土地流轉(zhuǎn)合同終止條件2.6.1流轉(zhuǎn)期限屆滿2.6.2雙方協(xié)商一致解除合同2.6.3違約行為導致合同解除2.7土地流轉(zhuǎn)合同解除條件2.7.1甲方未按約定提供土地2.7.2乙方未按約定支付費用2.7.3雙方協(xié)商一致解除合同2.8土地流轉(zhuǎn)合同違約責任2.8.1甲方違約責任：____________________2.8.2乙方違約責任：____________________3.房屋買賣合同條款3.1買賣房屋的基本情況3.1.1房屋位置：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)清晰3.2.2房屋無任何抵押、查封等限制3.3房屋價格及支付方式3.3.1房屋價格：____________________元3.3.2支付方式：____________________3.4房屋交付條件3.4.1乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)交付房屋3.4.2交付房屋應(yīng)具備入住條件3.5房屋過戶手續(xù)及費用3.5.1雙方負責辦理房屋過戶手續(xù)3.5.2過戶費用由____方承擔3.6房屋買賣合同生效條件3.6.1雙方簽署合同3.6.2乙方支付房屋價格3.7房屋買賣合同終止條件3.7.1雙方協(xié)商一致解除合同3.7.2違約行為導致合同解除3.8房屋買賣合同解除條件3.8.1乙方未按約定支付房屋價格3.8.2甲方未按約定交付房屋3.8.3雙方協(xié)商一致解除合同3.9房屋買賣合同違約責任3.9.1甲方違約責任：____________________3.9.2乙方違約責任：____________________4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行主體4.1.1甲方負責提供土地和房屋4.1.2乙方負責支付土地流轉(zhuǎn)費用和房屋價格4.2合同履行時間4.2.1土地流轉(zhuǎn)合同履行期限：____________________4.2.2房屋買賣合同履行期限：____________________4.3合同履行地點4.3.1土地流轉(zhuǎn)合同履行地點：____________________4.3.2房屋買賣合同履行地點：____________________4.4合同履行方式4.4.1土地流轉(zhuǎn)費用按年支付4.4.2房屋價格一次性支付4.5合同履行監(jiān)督4.5.1雙方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)4.5.2如一方違約，另一方有權(quán)要求履行或解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.4爭議解決費用8.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)或政策變化導致合同需要變更9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2一方違約，經(jīng)催告后仍不履行9.3合同變更程序9.3.1雙方簽署變更協(xié)議9.3.2變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效9.4合同解除程序9.4.1一方提出解除合同的通知9.4.2另一方確認解除或協(xié)商解除條件10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的終止條件成就10.1.2合同履行完畢10.2合同終止程序10.2.1雙方簽署終止協(xié)議10.2.2終止協(xié)議自雙方簽署之日起生效10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的土地和房屋11.附件與補充協(xié)議11.1附件一：土地流轉(zhuǎn)詳細清單11.1.1土地流轉(zhuǎn)面積明細11.1.2土地流轉(zhuǎn)用途明細11.2附件二：房屋買賣詳細清單11.2.1房屋面積明細11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)明細11.3附件三：其他相關(guān)附件11.3.1甲方提供的土地權(quán)屬證明11.3.2乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明12.合同簽署與生效12.1合同簽署地點12.1.1合同簽署地點：____________________12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：____________________12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽署之日起生效13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知方式：書面形式13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：____________________13.2.2乙方送達地址：____________________13.3送達方式13.3.1送達方式：郵寄、專人送達或雙方約定的其他方式14.其他約定事項14.1特別約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他未盡事宜的處理14.2.1本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：a)中介機構(gòu)；b)評估機構(gòu)；c)金融機構(gòu)；d)法律顧問；e)技術(shù)顧問；f)其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。15.1.3第三方介入合同的目的：a)確保合同履行的公正性；b)提高合同履行的效率；c)提升合同履行的專業(yè)水平。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1任何一方均有權(quán)申請第三方介入，但需提前____個工作日以書面形式通知對方。16.2第三方介入的審批16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽署書面協(xié)議。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的職責和權(quán)限；c)第三方的責任范圍和責任限額；d)第三方的報酬及支付方式；e)第三方介入的期限。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不超過合同標的額的____%。17.1.2第三方的責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書面確認。17.1.3如第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求行事，不得擅自變更合同內(nèi)容。18.1.2第三方對甲方承擔的義務(wù)和責任，由甲方直接向第三方追索。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求行事，不得擅自變更合同內(nèi)容。18.2.2第三方對乙方承擔的義務(wù)和責任，由乙方直接向第三方追索。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或損害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的法律責任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。19.1.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當?shù)馁Y質(zhì)和條件。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方