2024年二手房買賣合同范本：二手房交易房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同范本：二手房交易房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2二手房1.3買方1.4賣方1.5交易雙方1.6房地產(chǎn)評(píng)估1.7評(píng)估機(jī)構(gòu)1.8評(píng)估費(fèi)用1.9評(píng)估報(bào)告1.10評(píng)估結(jié)果1.11評(píng)估日期1.12合同1.13合同雙方1.14合同簽訂1.15合同生效2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.6房地產(chǎn)登記情況2.7房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.8房地產(chǎn)租賃情況2.9房地產(chǎn)抵押情況2.10房地產(chǎn)歷史交易情況3.交易雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3交易雙方聯(lián)系方式3.4交易雙方身份證件3.5交易雙方授權(quán)代理人3.6交易雙方授權(quán)代理人身份證明4.房地產(chǎn)評(píng)估事項(xiàng)4.1評(píng)估目的4.2評(píng)估范圍4.3評(píng)估方法4.4評(píng)估依據(jù)4.5評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間4.6評(píng)估報(bào)告審核4.7評(píng)估報(bào)告修改4.8評(píng)估報(bào)告異議處理4.9評(píng)估報(bào)告保密4.10評(píng)估報(bào)告有效期5.評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用總額5.2評(píng)估費(fèi)用支付方式5.3評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間5.4評(píng)估費(fèi)用支付方式變更5.5評(píng)估費(fèi)用退回5.6評(píng)估費(fèi)用爭(zhēng)議解決6.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.3交易雙方共同權(quán)利與義務(wù)6.4交易雙方違約責(zé)任6.5交易雙方爭(zhēng)議解決7.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.4過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)7.5過(guò)戶手續(xù)辦理人員7.6過(guò)戶手續(xù)變更7.7過(guò)戶手續(xù)爭(zhēng)議解決8.房地產(chǎn)交付8.1房地產(chǎn)交付時(shí)間8.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)8.3房地產(chǎn)交付方式8.4房地產(chǎn)交付條件8.5房地產(chǎn)交付違約責(zé)任8.6房地產(chǎn)交付爭(zhēng)議解決9.附件9.1房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2房地產(chǎn)買賣合同9.3房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.4房地產(chǎn)交付證明9.5交易雙方身份證件復(fù)印件9.6其他相關(guān)文件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序10.5合同解除與終止的后果10.6合同解除與終止的爭(zhēng)議解決11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償11.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.5爭(zhēng)議解決期限12.6爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序13.5合同變更與解除的后果13.6合同變更與解除的爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1合同生效14.2合同備案14.3合同解除與終止14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同的生效日期14.6合同附件14.7合同解釋14.8合同份數(shù)14.9合同簽署日期14.10合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)指位于中國(guó)境內(nèi)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅建筑物及其附屬設(shè)施。1.2二手房指已取得所有權(quán)，由賣方出售給買方的房地產(chǎn)。1.3買方指愿意購(gòu)買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.4賣方指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.5交易雙方指買方和賣方。1.6房地產(chǎn)評(píng)估指對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。1.7評(píng)估機(jī)構(gòu)指具有相關(guān)資質(zhì)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.8評(píng)估費(fèi)用指買方為獲取房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告而支付給評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。1.9評(píng)估報(bào)告指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估目的、范圍和方法，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后出具的書面文件。1.10評(píng)估結(jié)果指評(píng)估報(bào)告中所確定的房地產(chǎn)價(jià)值。1.11評(píng)估日期指評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地勘察、收集資料和出具評(píng)估報(bào)告的日期。1.12合同指本房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議。1.13合同雙方指本協(xié)議的買方和賣方。1.14合同簽訂指合同雙方在協(xié)議上簽字或蓋章的行為。1.15合同生效指合同經(jīng)雙方簽訂后，根據(jù)法律規(guī)定或協(xié)議約定開(kāi)始具有法律約束力的日期。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱為_(kāi)_________。2.2房地產(chǎn)地址為_(kāi)_________。2.3房地產(chǎn)面積為_(kāi)_________平方米。2.4房地產(chǎn)用途為_(kāi)_________。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬為_(kāi)_________。2.6房地產(chǎn)登記情況為_(kāi)_________。2.7房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括__________。2.8房地產(chǎn)租賃情況為_(kāi)_________。2.9房地產(chǎn)抵押情況為_(kāi)_________。2.10房地產(chǎn)歷史交易情況為_(kāi)_________。3.交易雙方基本情況3.1買方基本信息為_(kāi)_________。3.2賣方基本信息為_(kāi)_________。3.3交易雙方聯(lián)系方式為_(kāi)_________。3.4交易雙方身份證件為_(kāi)_________。3.5交易雙方授權(quán)代理人信息為_(kāi)_________。3.6交易雙方授權(quán)代理人身份證明為_(kāi)_________。4.房地產(chǎn)評(píng)估事項(xiàng)4.1評(píng)估目的為確定本房地產(chǎn)的價(jià)值。4.2評(píng)估范圍為_(kāi)_________。4.3評(píng)估方法為_(kāi)_________。4.4評(píng)估依據(jù)為_(kāi)_________。4.5評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間為_(kāi)_________。4.6評(píng)估報(bào)告審核為_(kāi)_________。4.7評(píng)估報(bào)告修改為_(kāi)_________。4.8評(píng)估報(bào)告異議處理為_(kāi)_________。4.9評(píng)估報(bào)告保密為_(kāi)_________。4.10評(píng)估報(bào)告有效期至__________。5.評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用總額為_(kāi)_________元。5.2評(píng)估費(fèi)用支付方式為_(kāi)_________。5.3評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)_________。5.4評(píng)估費(fèi)用支付方式變更需經(jīng)__________。5.5評(píng)估費(fèi)用退回為_(kāi)_________。5.6評(píng)估費(fèi)用爭(zhēng)議解決為_(kāi)_________。6.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)為_(kāi)_________。6.2賣方權(quán)利與義務(wù)為_(kāi)_________。6.3交易雙方共同權(quán)利與義務(wù)為_(kāi)_________。6.4交易雙方違約責(zé)任為_(kāi)_________。6.5交易雙方爭(zhēng)議解決為_(kāi)_________。7.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理為_(kāi)_________。7.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用為_(kāi)_________。7.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為_(kāi)_________。7.4過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為_(kāi)_________。7.5過(guò)戶手續(xù)辦理人員為_(kāi)_________。7.6過(guò)戶手續(xù)變更需經(jīng)__________。8.房地產(chǎn)交付8.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)_________。8.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為_(kāi)_________。8.3房地產(chǎn)交付方式為_(kāi)_________。8.4房地產(chǎn)交付條件為：8.4.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全；8.4.2房地產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛；8.4.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全；8.4.4房地產(chǎn)無(wú)租賃或抵押；8.5房地產(chǎn)交付違約責(zé)任為：8.5.1賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________的違約金；8.5.2買方未按時(shí)接收房地產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付__________的違約金；8.6房地產(chǎn)交付爭(zhēng)議解決為_(kāi)_________。9.附件9.1房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2房地產(chǎn)買賣合同9.3房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.4房地產(chǎn)交付證明9.5交易雙方身份證件復(fù)印件9.6其他相關(guān)文件10.合同解除與終止10.1合同解除條件為：10.1.1任何一方違約；10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序?yàn)椋?0.2.1違約方提出解除合同；10.2.2另一方確認(rèn)解除；10.3合同終止條件為：10.3.1合同約定的終止條件成就；10.3.2合同雙方協(xié)商一致終止；10.4合同終止程序?yàn)椋?0.4.1合同雙方達(dá)成終止協(xié)議；10.4.2雙方簽字或蓋章確認(rèn)；10.5合同解除與終止的后果為：10.5.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任；10.5.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房地產(chǎn)；10.6合同解除與終止的爭(zhēng)議解決為_(kāi)_________。11.違約責(zé)任11.1違約行為為：11.1.1違反合同約定的交付房地產(chǎn)時(shí)間；11.1.2未按約定支付評(píng)估費(fèi)用；11.1.3未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；11.1.4其他違反合同約定的行為；11.2違約責(zé)任承擔(dān)為：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；11.2.2違約方賠償守約方因此遭受的損失；11.3違約責(zé)任賠償為：11.3.1賠償金額根據(jù)損失情況確定；11.3.2賠償方式為貨幣支付；11.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決為_(kāi)_________。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式為：12.1.1協(xié)商；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：12.2.1仲裁委員會(huì)；12.2.2人民法院；12.3爭(zhēng)議解決程序?yàn)椋?2.3.1協(xié)商：雙方在合同約定的期限內(nèi)協(xié)商解決；12.3.2仲裁：提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；12.3.3訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用為：12.4.1協(xié)商：雙方各自承擔(dān)；12.4.2仲裁：由敗訴方承擔(dān)；12.4.3訴訟：由敗訴方承擔(dān)；12.5爭(zhēng)議解決期限為：12.5.1協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)；12.5.2仲裁：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)；12.5.3訴訟：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)；12.6爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決為_(kāi)_________。13.合同變更與解除13.1合同變更條件為：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律、法規(guī)或政策變更；13.2合同變更程序?yàn)椋?3.2.1提出變更請(qǐng)求；13.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；13.2.3簽訂變更協(xié)議；13.3合同解除條件為：13.3.1雙方協(xié)商一致；13.3.2法律、法規(guī)或政策變更；13.4合同解除程序?yàn)椋?3.4.1提出解除請(qǐng)求；13.4.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；13.4.3簽訂解除協(xié)議；13.5合同變更與解除的后果為：13.5.1變更或解除后的合同內(nèi)容；13.5.2變更或解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；13.6合同變更與解除的爭(zhēng)議解決為_(kāi)_________。14.其他條款14.1合同生效為：14.1.1合同簽訂之日起生效；14.1.2法律、法規(guī)或政策變更不影響合同的生效；14.2合同備案為：14.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)；14.3合同解除與終止為：14.3.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房地產(chǎn)；14.4合同爭(zhēng)議解決為：14.4.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟；14.5合同的生效日期為_(kāi)_________；14.6合同附件為：14.6.1房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；14.6.2房地產(chǎn)買賣合同；14.6.3房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；14.6.4房地產(chǎn)交付證明；14.6.5交易雙方身份證件復(fù)印件；14.6.6其他相關(guān)文件；14.7合同解釋為：14.7.1合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋；14.8合同份數(shù)為：14.8.1本合同一式__________份，合同雙方各執(zhí)__________份；14.9合同簽署日期為_(kāi)_________；14.10合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，受甲乙雙方邀請(qǐng)或委托，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)__________元人民幣。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并按照合同約定或協(xié)議約定履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反合同約定或協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的信息，不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當(dāng)利益。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托、協(xié)助與被協(xié)助。15.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方負(fù)責(zé)。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若需與其他第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和合同約定。16.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第12條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并按照合同約定或協(xié)議約定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果及有效期。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并在合同約定的有效期內(nèi)有效。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：合同應(yīng)使用規(guī)范格式，并由買賣雙方簽字或蓋章。3.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)需在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)完成。4.房地產(chǎn)交付證明要求：交付證明應(yīng)包括交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、房地產(chǎn)狀況等。說(shuō)明：交付證明需由賣方簽字確認(rèn)，作為交付房地產(chǎn)的憑證。5.交易雙方身份證件復(fù)印件要求：身份證件復(fù)印件應(yīng)清晰，包括身份證正面和背面。說(shuō)明：身份證件復(fù)印件用于證明交易雙方的身份。6.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同雙方簽訂的其他協(xié)議、承諾書、證明文件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以證明合同內(nèi)容的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約未按時(shí)支付房款未按時(shí)接收房地產(chǎn)未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.2賣方違約未按時(shí)交付房地產(chǎn)房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或未辦理相關(guān)手續(xù)房地產(chǎn)不符合交付條件提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.3第三方違約未按時(shí)完成評(píng)估或鑒定提供虛假評(píng)估或鑒定結(jié)果未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)未履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金違約方應(yīng)向守約方支付__________的違約金。2.2損失賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失。2.3其他責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買方未按時(shí)支付房款違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付__________的違約金，并賠償因遲延付款造成的利息損失。3.2賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付__________的違約金，并賠償因遲延交付造成的損失。3.3第三方未按時(shí)完成評(píng)估違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付__________的違約金，并賠償因未按時(shí)完成評(píng)估造成的損失。全文完。2024年二手房買賣合同范本：二手房交易房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3交易房屋信息2.交易房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋用途2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4預(yù)付款項(xiàng)4.房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.3評(píng)估時(shí)間4.4評(píng)估結(jié)果使用5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收流程8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任10.2違約賠償11.不可抗力條款11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書13.3附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3交易房屋信息房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋用途：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________2.交易房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證該房屋所有權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議，且甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行交易。2.2房屋用途該房屋用途為_(kāi)___________________，不得改變房屋用途。2.3房屋面積房屋實(shí)際面積為_(kāi)___________________平方米，以房地產(chǎn)管理部門出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.5房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括____________________，具體清單詳見(jiàn)附件。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格該房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.3支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款至乙方指定賬戶。3.4預(yù)付款項(xiàng)甲方應(yīng)于簽訂本合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元作為預(yù)付款。4.房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇甲方有權(quán)選擇具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估。4.2評(píng)估費(fèi)用及支付方式評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，由甲方支付。4.3評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間定于____________________年____________________月____________________日。4.4評(píng)估結(jié)果使用評(píng)估結(jié)果作為本合同交易價(jià)格的重要依據(jù)，雙方均需遵守評(píng)估結(jié)果。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括____________________、____________________等。5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照____________________規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體除法律另有規(guī)定外，交易稅費(fèi)由____________________承擔(dān)。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。6.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：提交申請(qǐng)、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取證書等。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括____________________、____________________等，具體費(fèi)用按照____________________規(guī)定執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行善后處理。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.2違約賠償違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理預(yù)期損失。11.不可抗力條款11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，具體范圍按照《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定執(zhí)行。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書13.3附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入職責(zé)15.3.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、聯(lián)系交易雙方、組織看房、談判、促成交易等。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同、代理訴訟等服務(wù)。15.3.4公證處公證處負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍內(nèi)，因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。15.5第三方費(fèi)用15.5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定各自承擔(dān)。15.5.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，第三方有權(quán)拒絕履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定，如有第三方介入，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。16.2協(xié)同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。16.3權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)在合作協(xié)議中明確，確保各方權(quán)益得到保障。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)各自損失比例分擔(dān)。18.第三方違約責(zé)任18.1違約情形第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反合作協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，視為違約。18.2違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.本合同其他相關(guān)條款19.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。19.3本合同中關(guān)于第三方的約定，如與合作協(xié)議相沖突，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于核實(shí)房屋權(quán)屬情況。2.附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：按照房屋所在地房地產(chǎn)管理部門的要求填寫，并簽字蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備文件。3.附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入交易過(guò)程中的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：作為交易完成的證明，稅費(fèi)繳納憑證是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備文件。6.附件六：房屋交付驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋設(shè)施、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋交付情況，作為日后維權(quán)的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：甲方未按時(shí)支付房款，逾期30天內(nèi)，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：乙方未按時(shí)交付房屋，逾期30天內(nèi)，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值明顯低于實(shí)際價(jià)值，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方在交易過(guò)程中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反合同約定改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：違反約定改變房屋用途的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方在取得房屋所有權(quán)后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。2024年二手房買賣合同范本：二手房交易房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更方式5.2權(quán)屬變更時(shí)間5.3權(quán)屬變更手續(xù)6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.房地產(chǎn)使用7.1使用用途7.2使用限制7.3使用維護(hù)責(zé)任8.房地產(chǎn)維修8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3維修時(shí)間9.房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.房地產(chǎn)交易違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.房地產(chǎn)交易其他事項(xiàng)11.1保密條款11.2合同解除11.3合同效力12.房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)12.1評(píng)估機(jī)構(gòu)12.2評(píng)估費(fèi)用12.3評(píng)估時(shí)間12.4評(píng)估報(bào)告13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同附件與附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：位于X市X區(qū)X街道的房屋2.2房地產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：X3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：交易價(jià)格的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）3.2.2尾款：交易價(jià)格的70%，即人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00）3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后七個(gè)工作日內(nèi)支付4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，稅費(fèi)由買受人承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前繳納完畢5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更方式：通過(guò)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2權(quán)屬變更時(shí)間：自買受人支付全部款項(xiàng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)5.3權(quán)屬變更手續(xù)：雙方共同至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)6.2交付方式：買受人自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，自行接收房屋6.3交付條件：房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好，無(wú)任何權(quán)利瑕疵7.房地產(chǎn)使用7.1使用用途：住宅用途7.2使用限制：不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或任何違法用途7.3使用維護(hù)責(zé)任：買受人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)8.房地產(chǎn)維修8.1維修責(zé)任8.1.1出賣人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、地面、屋頂?shù)炔糠值木S修責(zé)任8.1.2買受人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、家具、電器等部分的維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.2.1出賣人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，在房屋交付后五年內(nèi)，如因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體等質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)8.2.2買受人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)8.3維修時(shí)間8.3.1出賣人負(fù)責(zé)的維修，應(yīng)在接到買受人通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行8.3.2買受人負(fù)責(zé)的維修，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行9.房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決權(quán)屬爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：雙方約定協(xié)商解決的期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起六十日內(nèi)9.2.2訴訟解決：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X市X區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決：協(xié)商過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)9.3.2訴訟解決：訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)10.房地產(chǎn)交易違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋10.1.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)10.1.3雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任10.2.1出賣人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付每日萬(wàn)分之五的違約金10.2.2買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付每日萬(wàn)分之五的違約金10.3違約賠償10.3.1因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償11.房地產(chǎn)交易其他事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.2合同解除11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.3合同效力11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)12.1評(píng)估機(jī)構(gòu)12.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：X房地產(chǎn)評(píng)估有限公司12.2評(píng)估費(fèi)用12.2.1評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）12.3評(píng)估時(shí)間12.3.1評(píng)估時(shí)間為合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)12.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)在評(píng)估時(shí)間到期后五個(gè)工作日內(nèi)出具12.4評(píng)估報(bào)告12.4.1評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，對(duì)雙方具有約束力13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1合同簽訂時(shí)間為年月日13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后生效13.3合同生效日期13.3.1合同自評(píng)估報(bào)告出具之日起生效14.合同附件與附件清單14.1附件一14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.2附件二14.2.1房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件清單14.3.1本合同附件共2份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等非合同主體，其在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易過(guò)程中的評(píng)估、代理、咨詢、法律服務(wù)等。16.第三方介入的必要性與條件16.1必要性16.1.1出賣人、買受人根據(jù)本合同的需要，有權(quán)選擇第三方介入。16.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方同意。16.2條件16.2.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的參與方式與流程18.1參與方式18.1.1第三方以合同主體的身份參與本合同。18.1.2第三方可以單獨(dú)或與合同雙方共同參與本合同的履行。18.2流程18.2.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義19.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度