2024年商鋪租賃范本：商業(yè)地產租賃規(guī)范升級版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃范本：商業(yè)地產租賃規(guī)范升級版本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的違約責任5.租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任5.3租賃物的維修責任6.裝修與設施6.1裝修要求6.2裝修費用6.3裝修期限6.4裝修驗收7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3保證金及押金的退還8.不得從事的活動8.1違法經營8.2嚴重破壞租賃物8.3損害第三方權益9.違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用的承擔11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1租賃物現狀交接清單12.2裝修合同12.3其他附件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________租賃方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物基本情況2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪位置：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪結構：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的調整：如需調整租賃期限，雙方應提前____個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：承租方應于每月____日前，將租金匯入租賃方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日4.4逾期支付租金的違約責任：如承租方逾期支付租金，應向租賃方支付____%的違約金。第五條租賃物的使用與維護5.1租賃物的使用范圍：承租方僅限于商鋪內進行合法商業(yè)經營活動。5.2租賃物的維護責任：租賃物在租賃期間由承租方負責日常維護，保持其完好狀態(tài)。5.3租賃物的維修責任：因承租方使用不當或故意造成的租賃物損壞，由承租方負責維修或賠償。第六條裝修與設施6.1裝修要求：承租方進行裝修應遵守相關法律法規(guī)，并征得租賃方同意，裝修費用由承租方承擔。6.2裝修費用：裝修費用共計人民幣____元整，由承租方支付。6.3裝修期限：裝修期限自合同簽訂之日起____日內完成。6.4裝修驗收：裝修完成后，雙方應共同進行驗收，如發(fā)現質量問題，由裝修方負責整改。第七條保證金及押金7.1保證金金額：人民幣____元整7.2押金金額：人民幣____元整7.3保證金及押金的退還：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應在____日內將保證金及押金無息退還給承租方。第八條不得從事的活動8.1承租方不得在商鋪內從事違法經營活動，包括但不限于：生產、銷售假冒偽劣產品；違反國家法律法規(guī)禁止或限制的經營活動；損害社會公共利益或他人合法權益的行為。8.2承租方不得在商鋪內進行可能損壞租賃物或影響相鄰商鋪正常經營的活動。8.3承租方不得在商鋪外進行任何可能損害租賃方品牌形象或引起糾紛的活動。第九條違約責任9.1違約行為的定義：任何一方違反本合同約定的義務均構成違約行為。9.2違約責任的承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算：違約金按每日租金的____%計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方約定仲裁，爭議應提交至____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用的承擔：除另有約定外，爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。一方嚴重違約；出現不可抗力，且合同目的無法實現；雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：一方解除合同，應提前____個月書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十二條合同附件12.1租賃物現狀交接清單：包括商鋪內所有設施、設備的清單及其狀態(tài)描述。12.2裝修合同：如承租方進行裝修，應附裝修合同副本。12.3其他附件：包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、相關許可證、租賃物所有權證明等。第十三條其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。13.2通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.3合同變更：任何對本合同的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在租賃關系中，除租賃雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。第十六條第三方介入的適用范圍甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務，如評估、法律咨詢、仲裁等；雙方同意引入第三方作為監(jiān)督或調解機構；法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方參與的事項。第十七條第三方介入的程序17.1任何第三方介入均需經甲方和乙方書面同意；17.2甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任和權利；17.3第三方介入后，應遵循本合同的約定和雙方的協(xié)議。第十八條第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、范圍和可能產生的風險進行約定；18.2第三方的責任限額應在本合同附件中明確列出；18.3若第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。第十九條第三方的權利19.1第三方有權根據本合同和協(xié)議的約定，獲取必要的信息和資料；19.2第三方有權在履行職責過程中，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；19.3第三方有權根據本合同和協(xié)議的約定，收取合理的服務費用。第二十條第三方的義務20.1第三方應遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務合法、合規(guī)；20.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；20.3第三方應按照約定的時間和標準完成工作，確保服務質量。第二十一條甲方和乙方的額外條款及說明21.1甲方和乙方應在本合同中明確第三方介入的具體事項，包括但不限于：第三方介入的必要性；第三方介入的具體內容和職責；第三方介入的費用承擔。21.2甲方和乙方應根據第三方的介入，調整合同條款，確保合同的完整性；21.3甲方和乙方應在本合同中明確，第三方介入不影響雙方的權利和義務。第二十二條第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方介入后，其職責僅限于本合同和協(xié)議約定的范圍內；22.2第三方不得干預甲方和乙方的正常業(yè)務往來；22.3第三方與其他各方的關系應明確界定，避免產生糾紛。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入結束后，甲方和乙方應共同評估第三方的工作成果，并作出書面評價；23.2第三方介入終止后，甲方和乙方應在本合同附件中記錄相關事項；23.3第三方介入終止后，若甲方或乙方因第三方原因遭受損失，有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入地的法院提起訴訟；24.3第三方介入爭議解決費用由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現狀交接清單詳細要求：清單應包括商鋪內所有設施、設備的名稱、型號、數量、使用狀態(tài)等詳細信息。說明：此清單作為租賃雙方交接商鋪時的依據，需在租賃關系開始前由雙方共同確認。2.裝修合同詳細要求：裝修合同應詳細列明裝修項目的具體內容、裝修標準、工期、費用、付款方式等。說明：此合同作為乙方進行裝修的依據，需在裝修前由雙方簽訂。3.營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：乙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其具備合法經營資格。說明：此文件作為乙方經營活動的合法性證明，需在簽訂合同時提交。4.相關許可證副本詳細要求：乙方提供與經營范圍相關的許可證副本，如食品經營許可證、煙草專賣許可證等。說明：此文件作為乙方合法經營相關行業(yè)的證明，需在簽訂合同時提交。5.租賃物所有權證明詳細要求：甲方提供商鋪的所有權證明，如房產證、租賃合同等。說明：此文件作為甲方對租賃物擁有所有權的證明，需在簽訂合同時提交。6.保證金收據詳細要求：租賃雙方簽訂合同時，乙方需支付保證金，甲方應出具收據作為憑證。說明：此收據作為保證金支付的有效憑證，需在支付保證金時由甲方出具。7.押金收據詳細要求：租賃雙方簽訂合同時，乙方需支付押金，甲方應出具收據作為憑證。說明：此收據作為押金支付的有效憑證，需在支付押金時由甲方出具。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：如需引入第三方服務，雙方應簽訂詳細的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為第三方服務的法律依據，需在服務開始前由雙方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：乙方未按合同約定時間支付租金，視為違約。責任認定標準：乙方應支付自逾期之日起至實際支付日止的每日租金____%的違約金。2.未經同意擅自改變商鋪用途違約責任認定：乙方未經甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。責任認定標準：乙方應承擔由此造成的損失，并支付甲方合理的賠償金。3.嚴重破壞租賃物違約責任認定：乙方在租賃期間，因故意或重大過失導致租賃物嚴重損壞，視為違約。責任認定標準：乙方應負責修復或賠償租賃物的損失。4.違反合同約定的使用要求違約責任認定：乙方未按合同約定使用租賃物，視為違約。責任認定標準：乙方應承擔由此造成的損失，并支付甲方合理的賠償金。5.未能按時完成裝修違約責任認定：乙方未按合同約定時間完成裝修，視為違約。責任認定標準：乙方應支付自逾期之日起至實際完成日止的每日裝修費用____%的違約金。全文完。2024年商鋪租賃范本：商業(yè)地產租賃規(guī)范升級版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式2.租賃用途及限制2.1租賃用途說明2.2租賃限制條款2.3違約責任3.租賃設施及維修3.1租賃設施清單3.2維修責任及費用3.3設施損壞賠償4.租賃保證金及租金調整4.1保證金金額及支付4.2租金調整機制4.3保證金退還條件5.水電費及物業(yè)管理費5.1水電費承擔5.2物業(yè)管理費支付5.3費用結算方式6.租賃保證金及租金調整6.1保證金金額及支付6.2租金調整機制6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約行為及處理7.2違約金及賠償7.3違約解除合同8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.其他約定10.1違法違規(guī)行為10.2其他約定事項11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：租賃設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及備案13.1合同簽署方式13.2合同備案手續(xù)14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：____________________1.2.2商鋪地址：____________________1.2.3商鋪面積：____________________平方米1.2.4商鋪用途：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：____________________元1.4.2租金支付方式：按月支付1.4.3首次支付日期：____________________1.4.4每月支付日期：____________________1.5押金及退還方式1.5.1押金總額：____________________元1.5.2押金支付日期：____________________1.5.3押金退還條件：合同終止且無違約行為第二部分：租賃用途及限制2.1租賃用途說明2.1.1乙方租賃商鋪僅用于____________________2.1.2乙方不得將商鋪用于______________等活動2.2租賃限制條款2.2.1未經甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途2.2.2乙方不得擅自轉租、轉借或以其他方式將商鋪使用權轉讓給他人2.3違約責任2.3.1若乙方違反租賃用途或限制條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應違約責任第三部分：租賃設施及維修3.1租賃設施清單3.1.1甲方提供的租賃設施：____________________3.1.2乙方自備的租賃設施：____________________3.2維修責任及費用3.2.1租賃期間，商鋪的日常維修由乙方負責3.2.2因乙方使用不當造成的設施損壞，維修費用由乙方承擔3.3設施損壞賠償3.3.1若乙方造成商鋪設施損壞，乙方應賠償甲方相應的維修費用第四部分：租賃保證金及租金調整4.1保證金金額及支付4.1.1保證金總額：____________________元4.1.2保證金支付日期：____________________4.2租金調整機制4.2.1租金調整頻率：____________________4.2.2租金調整方式：____________________4.3保證金退還條件4.3.1租賃期滿且無違約行為，甲方應退還乙方保證金第五部分：水電費及物業(yè)管理費5.1水電費承擔5.1.1水電費由乙方承擔5.2物業(yè)管理費支付5.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔5.3費用結算方式5.3.1水電費及物業(yè)管理費每月支付一次，具體支付日期詳見合同第六部分：租賃保證金及租金調整6.1保證金金額及支付6.1.1保證金總額：____________________元6.1.2保證金支付日期：____________________6.2租金調整機制6.2.1租金調整頻率：____________________6.2.2租金調整方式：____________________6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿且無違約行為，甲方應退還乙方保證金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：a)乙方未按約定支付租金或遲延支付租金達兩期；b)乙方違反租賃用途或限制條款，經甲方書面通知后仍未改正；c)乙方擅自改變商鋪結構和用途；d)乙方轉租、轉借或以其他方式將商鋪使用權轉讓給他人。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自然終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應立即搬離商鋪，并承擔由此產生的相關費用。8.3.2甲方應在合同解除或終止后七日內，將乙方支付的押金無息退還。8.3.3乙方應在合同解除或終止后，對商鋪進行清潔，并恢復原狀。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決程序9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.其他約定10.1違法違規(guī)行為10.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。10.2其他約定事項10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：租賃設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及備案13.1合同簽署方式13.1.1雙方應親自簽署本合同，并加蓋公章。13.2合同備案手續(xù)13.2.1合同簽署后，雙方應將本合同報送相關部門備案。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1甲方解除合同的條件：a)乙方未按約定支付租金或遲延支付租金達兩期；b)乙方違反租賃用途或限制條款，經甲方書面通知后仍未改正；c)乙方擅自改變商鋪結構和用途；d)乙方轉租、轉借或以其他方式將商鋪使用權轉讓給他人。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自然終止。14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，乙方應立即搬離商鋪，并承擔由此產生的相關費用。14.3.2甲方應在合同解除或終止后七日內，將乙方支付的押金無息退還。14.3.3乙方應在合同解除或終止后，對商鋪進行清潔，并恢復原狀。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、保險公司等。a)中介方：負責促成本合同的簽訂，提供信息、咨詢等服務的第三方；b)評估機構：負責對商鋪進行評估的第三方；c)監(jiān)理方：負責監(jiān)督本合同履行過程中的工程進度、質量等問題的第三方；d)保險公司：負責提供保險服務的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任，應根據其提供的具體服務內容、服務標準和行業(yè)標準進行界定。2.2第三方的責任限額，應根據其提供的具體服務內容、服務標準和行業(yè)標準，由雙方在合同中約定。2.3若第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過雙方約定的責任限額。3.甲乙雙方權利義務3.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍應履行本合同約定的權利義務。3.2甲方有權要求第三方提供相關服務，并有權對第三方提供服務的內容、質量進行監(jiān)督。3.3乙方有權要求第三方提供相關服務，并有權對第三方提供服務的內容、質量進行監(jiān)督。3.4第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應明確界定為獨立第三方服務提供關系。4.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方、乙方的合法權益。4.3第三方不得利用其與甲方、乙方的關系，謀取不正當利益。4.4第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方、乙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.第三方介入后的合同變更5.1若第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，雙方應在本合同中明確約定變更內容。5.2合同變更后，甲乙雙方應重新簽署變更協(xié)議，并由雙方及第三方簽字蓋章。6.第三方介入后的爭議解決6.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同終止7.1若第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解除合同。7.2合同解除后，雙方應根據本合同約定處理相關事宜。7.3第三方在本合同解除后，仍應承擔其約定的責任。8.第三方介入后的合同解除8.1若第三方介入過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權解除合同。8.2合同解除后，雙方應根據本合同約定處理相關事宜。8.3第三方在本合同解除后，仍應承擔其約定的責任。9.第三方介入后的合同備案9.1若第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，雙方應將變更后的合同報送相關部門備案。9.2第三方介入后的合同備案，按國家法律法規(guī)及相關