2024年二手房買(mǎi)賣(mài)提前交付約定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)提前交付約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.1.1賣(mài)方保證房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議3.1.2賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)3.1.3賣(mài)方確保房屋不存在抵押、查封等情況3.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.2.1買(mǎi)方支付購(gòu)房款3.2.2買(mǎi)方配合辦理過(guò)戶手續(xù)3.2.3買(mǎi)方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1提前交付時(shí)間4.2提前交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.購(gòu)房款支付及違約責(zé)任5.1購(gòu)房款支付方式5.2購(gòu)房款支付時(shí)間5.3違約責(zé)任5.4逾期付款違約金5.5逾期付款處理6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3協(xié)助過(guò)戶責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知送達(dá)方式9.3合同附件9.4合同份數(shù)10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.合同修改及補(bǔ)充14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.1.1賣(mài)方保證房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.1.2賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保買(mǎi)方順利取得房屋所有權(quán)。3.1.3賣(mài)方確保房屋不存在任何抵押、查封等情況，不影響買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)。3.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.2.1買(mǎi)方支付購(gòu)房款，具體金額及支付方式見(jiàn)第五條。3.2.2買(mǎi)方配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。3.2.3買(mǎi)方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造需征得賣(mài)方同意。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1提前交付時(shí)間：2024年3月1日4.2提前交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，符合居住條件。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。4.5驗(yàn)收不合格的處理：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。5.購(gòu)房款支付及違約責(zé)任5.1購(gòu)房款支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)第五條。5.2購(gòu)房款支付時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，余款于房屋交付前支付完畢。5.3違約責(zé)任：買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。5.4逾期付款違約金：買(mǎi)方逾期付款超過(guò)30日的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。6.3協(xié)助過(guò)戶責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。7.3訴訟管轄法院：合同履行地人民法院。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：1）房屋交付并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失，合同期限相應(yīng)順延。9.2通知送達(dá)方式：本合同的通知、聲明、成交通知等，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。通知送達(dá)方式為：通過(guò)快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式，自發(fā)出之日起3個(gè)工作日視為送達(dá)。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件等，附件與本合同具有同等法律效力。9.4合同份數(shù)：本合同一式四份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)兩份，其余兩份分別交房地產(chǎn)交易管理部門(mén)和檔案館存檔。10.合同簽署日期：2024年2月1日11.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附件112.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：附件213.合同修改及補(bǔ)充13.1本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。13.2任何一方對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件：合同履行完畢或因上述解除條件而終止。合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清算完畢后，本合同自行失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的情形：在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)甲乙雙方同意，可引入第三方介入。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)：16.1.1甲方可委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢等。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)并提交相關(guān)報(bào)告。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)：16.2.1乙方可委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、法律咨詢等。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)并提交相關(guān)報(bào)告。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其提供服務(wù)費(fèi)用的5倍。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方提交報(bào)告。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定第三方介入的具體事項(xiàng)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等事項(xiàng)。19.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)提出意見(jiàn)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。20.2第三方提供服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的電子版或紙質(zhì)版。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式合同文本。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單，并由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)的財(cái)產(chǎn)交接憑證。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證。說(shuō)明：證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。6.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.買(mǎi)方身份證明要求：提供買(mǎi)方的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：作為買(mǎi)方身份的證明文件。8.賣(mài)方身份證明要求：提供賣(mài)方的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：作為賣(mài)方身份的證明文件。9.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：提供購(gòu)房款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：作為購(gòu)房款支付的證據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：作為補(bǔ)充說(shuō)明或證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：逾期支付購(gòu)房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。1.3示例說(shuō)明：若買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款5萬(wàn)元，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金250元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：逾期交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按每日房屋價(jià)值的千分之一計(jì)算。2.3示例說(shuō)明：若房屋價(jià)值為100萬(wàn)元，賣(mài)方逾期交付1天，則應(yīng)向買(mǎi)方支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未能按時(shí)完成服務(wù)或提供不合格的服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3示例說(shuō)明：若第三方未能按時(shí)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致交易延遲，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.3示例說(shuō)明：若買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致賣(mài)方損失，則買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方損失。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)提前交付約定2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息1.5買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.房產(chǎn)交付條件2.1房產(chǎn)交付時(shí)間2.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)2.3房產(chǎn)交付方式2.4房產(chǎn)交付質(zhì)量要求2.5房產(chǎn)交付手續(xù)3.房產(chǎn)交付前的準(zhǔn)備工作3.1買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任3.2房產(chǎn)交付前的檢查3.3房產(chǎn)交付前的費(fèi)用承擔(dān)3.4房產(chǎn)交付前的資料準(zhǔn)備4.房產(chǎn)交付過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方式4.1房產(chǎn)交付過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題4.2解決問(wèn)題的原則4.3解決問(wèn)題的程序4.4解決問(wèn)題的責(zé)任承擔(dān)5.房產(chǎn)交付后的相關(guān)事宜5.1房產(chǎn)交付后的物業(yè)交接5.2房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任5.3房產(chǎn)交付后的稅費(fèi)承擔(dān)5.4房產(chǎn)交付后的爭(zhēng)議解決6.合同違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金的計(jì)算方法6.4違約金的上限7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件簽署12.1附件簽署日期12.2附件簽署地點(diǎn)12.3附件簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為X1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3雙方基本信息：1.3.1買(mǎi)方：姓名（全名），身份證號(hào)碼：___________1.3.2賣(mài)方：姓名（全名），身份證號(hào)碼：___________1.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.4.2房產(chǎn)證號(hào)：___________1.4.3房產(chǎn)性質(zhì)：___________1.4.4房產(chǎn)面積：____平方米1.4.5房產(chǎn)用途：___________1.5買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)：1.5.1買(mǎi)方權(quán)利：a.在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看；b.在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間后，有權(quán)取得房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)；c.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求賣(mài)方履行合同約定的義務(wù)。1.5.2賣(mài)方權(quán)利：a.在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前，有權(quán)要求買(mǎi)方履行合同約定的義務(wù)；b.在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間后，有權(quán)要求買(mǎi)方支付剩余房款；c.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求買(mǎi)方遵守合同約定的條款。1.5.3買(mǎi)方義務(wù)：a.按合同約定的時(shí)間、方式支付房款；b.按合同約定的時(shí)間、方式接收房產(chǎn)；c.遵守合同約定的條款，不得擅自改變房產(chǎn)用途。1.5.4賣(mài)方義務(wù)：a.按合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)；b.保證房產(chǎn)權(quán)利的合法性；c.在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前，確保房產(chǎn)處于可交付狀態(tài)。2.房產(chǎn)交付條件2.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日2.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.3房產(chǎn)交付方式：買(mǎi)方在賣(mài)方指定的地點(diǎn)和時(shí)間內(nèi)，以自行搬運(yùn)或委托搬運(yùn)的方式接收房產(chǎn)。2.4房產(chǎn)交付質(zhì)量要求：房產(chǎn)應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、查封等情況。2.5房產(chǎn)交付手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.房產(chǎn)交付前的準(zhǔn)備工作3.1買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)提前做好房產(chǎn)交付前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、維修房產(chǎn)等。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。3.2房產(chǎn)交付前的檢查：買(mǎi)方有權(quán)在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查，賣(mài)方應(yīng)積極配合。3.3房產(chǎn)交付前的費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)交付前的相關(guān)費(fèi)用，如維修費(fèi)用、過(guò)戶費(fèi)用等，由雙方協(xié)商確定。3.4房產(chǎn)交付前的資料準(zhǔn)備：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式提交相關(guān)資料，包括但不限于：身份證、房產(chǎn)證等。4.房產(chǎn)交付過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方式4.1房產(chǎn)交付過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題：房產(chǎn)交付過(guò)程中可能因不可抗力、意外事件等原因?qū)е陆桓堆舆t或無(wú)法交付。4.2解決問(wèn)題的原則：在房產(chǎn)交付過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.3解決問(wèn)題的程序：如協(xié)商不成，雙方可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。4.4解決問(wèn)題的責(zé)任承擔(dān)：因不可抗力、意外事件等原因?qū)е陆桓堆舆t或無(wú)法交付的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.房產(chǎn)交付后的相關(guān)事宜5.1房產(chǎn)交付后的物業(yè)交接：買(mǎi)方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)與賣(mài)方辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于：鑰匙、物業(yè)費(fèi)等。5.2房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由賣(mài)方負(fù)責(zé)；因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)。5.3房產(chǎn)交付后的稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交付后的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.4房產(chǎn)交付后的爭(zhēng)議解決：如房產(chǎn)交付后出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。6.合同違約責(zé)任6.1違約行為：包括但不限于：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款、賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)、一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算方法：違約金的計(jì)算方法為：___________。6.4違約金的上限：違約金的上限為_(kāi)___元。7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件：包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意后，雙方簽訂解除合同協(xié)議。7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效條件9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：____年____月____日10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件10.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)10.4本合同11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)11.3簽署人：11.3.1買(mǎi)方代表（簽字）：_________________11.3.2賣(mài)方代表（簽字）：_________________12.合同附件簽署12.1附件簽署日期：與合同簽署日期相同12.2附件簽署地點(diǎn)：與合同簽署地點(diǎn)相同12.3附件簽署人：與合同簽署人相同13.合同變更13.1變更條件：合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更程序：任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更后的效力：變更后的協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1終止條件：合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、合同解除、一方違約等。14.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述的“第三方”是指除買(mǎi)方、賣(mài)方和本合同外其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易的效率，確保交易安全，以及解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方介入的類(lèi)型3.1中介方介入：負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。3.2法律顧問(wèn)介入：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同簽訂、履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。3.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。4.第三方介入的協(xié)議4.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.第三方介入的職責(zé)5.1.1中介方：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同，提供房產(chǎn)信息，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同簽訂、履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。5.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。5.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定和本合同的相關(guān)規(guī)定確定。6.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽或過(guò)失，導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。7.第三方介入的額外條款7.1.1第三方介入的同意：買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。7.1.2第三方職責(zé)：明確第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)，包括但不限于提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢等。7.1.3第三方責(zé)任：明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能出現(xiàn)的疏忽或過(guò)失，以及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。7.1.4第三方費(fèi)用：明確第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入后，其職責(zé)范圍明確劃分如下：8.1.1第三方與買(mǎi)方：第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方履行合同約定的義務(wù)，并保護(hù)買(mǎi)方的合法權(quán)益。8.1.2第三方與賣(mài)方：第三方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方履行合同約定的義務(wù)，并保護(hù)賣(mài)方的合法權(quán)益。8.1.3第三方與中介方：若存在中介方，第三方應(yīng)與中介方共同協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同。8.1.4第三方與其他第三方：第三方應(yīng)與其他第三方保持溝通，確保各方利益得到保障。8.2在第三方介入過(guò)程中，各方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以明確，以維護(hù)合同的公平、公正和合法性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋公章。說(shuō)明：用于