2024版房屋抵押擔(dān)保合同范本匯編3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押擔(dān)保合同范本匯編本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策依據(jù)2.合同主體2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3債務(wù)人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物現(xiàn)狀描述4.抵押物價(jià)值4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估時(shí)間4.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)設(shè)立登記5.3抵押權(quán)設(shè)立日期6.抵押債權(quán)6.1抵押債權(quán)種類(lèi)6.2抵押債權(quán)金額6.3抵押債權(quán)期限7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物保管方式9.3抵押物保管費(fèi)用10.抵押合同變更10.1抵押合同變更條件10.2抵押合同變更程序10.3抵押合同變更內(nèi)容11.抵押合同解除11.1抵押合同解除條件11.2抵押合同解除程序11.3抵押合同解除后果12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.3債務(wù)人違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2政策依據(jù)中國(guó)人民銀行關(guān)于抵押貸款的指導(dǎo)意見(jiàn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于房屋抵押的相關(guān)規(guī)定2.合同主體2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[抵押權(quán)人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]2.2抵押人抵押人名稱：[抵押人全稱]抵押人住所：[抵押人詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[抵押人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]2.3債務(wù)人債務(wù)人名稱：[債務(wù)人全稱]債務(wù)人住所：[債務(wù)人詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[債務(wù)人聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[債務(wù)人聯(lián)系電話]3.抵押物3.1抵押物概述抵押物名稱：[具體房屋名稱]抵押物地址：[具體房屋地址]抵押物類(lèi)型：[房屋類(lèi)型，如住宅、商用等]3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：[房產(chǎn)證、土地證等]抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：[證明文件編號(hào)]3.3抵押物現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]房屋面積：[房屋面積，平方米]房屋用途：[房屋用途，如居住、辦公等]房屋裝修情況：[房屋裝修程度，如毛坯、簡(jiǎn)裝等]4.抵押物價(jià)值4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：[評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱]4.2抵押物評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間：[評(píng)估日期]4.3抵押物評(píng)估價(jià)值評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值金額，元]5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立方式：[抵押權(quán)設(shè)立方式，如登記設(shè)立等]5.2抵押權(quán)設(shè)立登記登記機(jī)構(gòu)：[登記機(jī)構(gòu)名稱]登記日期：[登記日期]5.3抵押權(quán)設(shè)立日期抵押權(quán)設(shè)立日期：[抵押權(quán)設(shè)立日期]6.抵押債權(quán)6.1抵押債權(quán)種類(lèi)抵押債權(quán)種類(lèi)：[債權(quán)種類(lèi)，如貸款本金、利息等]6.2抵押債權(quán)金額抵押債權(quán)金額：[債權(quán)金額，元]6.3抵押債權(quán)期限抵押債權(quán)期限：[債權(quán)期限，年/月]7.抵押物處置7.1抵押物處置方式抵押物處置方式：[處置方式，如拍賣(mài)、折價(jià)等]7.2抵押物處置程序抵押物處置程序：[處置程序，如評(píng)估、拍賣(mài)等]7.3抵押物處置收益抵押物處置收益：[處置收益金額，元]8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：[債權(quán)到期未償還，或發(fā)生其他約定的實(shí)現(xiàn)條件]8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：[債權(quán)人通知債務(wù)人償還債務(wù)，債務(wù)人未償還，抵押權(quán)人可以要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)]8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：[自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起[具體期限]，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)]9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：[抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人的保管要求]9.2抵押物保管方式抵押物保管方式：[采取安全措施，防止抵押物損壞、滅失或被侵占]9.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：[由抵押權(quán)人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定]10.抵押合同變更10.1抵押合同變更條件抵押合同變更條件：[經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)]10.2抵押合同變更程序抵押合同變更程序：[簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)]10.3抵押合同變更內(nèi)容抵押合同變更內(nèi)容：[包括抵押物的變更、抵押債權(quán)的變化、抵押權(quán)人的變更等]11.抵押合同解除11.1抵押合同解除條件抵押合同解除條件：[合同約定的解除條件成就，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行]11.2抵押合同解除程序抵押合同解除程序：[書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)]11.3抵押合同解除后果抵押合同解除后果：[抵押權(quán)消滅，抵押物恢復(fù)原狀或退還抵押人]12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任抵押人違約責(zé)任：[抵押人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失]12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違約責(zé)任：[抵押權(quán)人未按約定履行保管、通知等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失]12.3債務(wù)人違約責(zé)任債務(wù)人違約責(zé)任：[債務(wù)人未按約定償還債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失]13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[協(xié)商解決可由雙方自行協(xié)商；調(diào)解可由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行；仲裁可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；訴訟可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]13.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：[自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議]14.合同生效及終止14.1合同生效條件合同生效條件：[雙方簽字或蓋章后生效]14.2合同終止條件合同終止條件：[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、抵押合同解除、合同約定的其他終止條件成就]14.3合同終止程序合同終止程序：[辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，合同自登記注銷(xiāo)之日起終止]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方定義：在本合同中，第三方是指除抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.抵押物評(píng)估需要第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行；2.合同糾紛需要第三方調(diào)解或仲裁；3.抵押物處置需要第三方拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行；4.合同履行需要第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢或法律服務(wù)。15.3第三方選擇與指定第三方選擇與指定：抵押權(quán)人與抵押人、債務(wù)人協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額定義：指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額確定：根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素，由抵押權(quán)人與第三方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額條款責(zé)任限額條款：在第三方合作協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，并作為本合同的一部分。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)1.按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；3.對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方的關(guān)系：第三方與抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定執(zhí)行。18.第三方介入后的額外條款18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款：在抵押物評(píng)估過(guò)程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2律師事務(wù)所額外條款律師事務(wù)所額外條款：在合同糾紛處理過(guò)程中，律師事務(wù)所應(yīng)依法維護(hù)客戶的合法權(quán)益，并對(duì)處理結(jié)果負(fù)責(zé)。18.3拍賣(mài)機(jī)構(gòu)額外條款拍賣(mài)機(jī)構(gòu)額外條款：在抵押物處置過(guò)程中，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保拍賣(mài)程序的合法、公開(kāi)，并對(duì)拍賣(mài)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.4專(zhuān)業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)額外條款專(zhuān)業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)額外條款：在合同履行過(guò)程中，專(zhuān)業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢服務(wù)，并對(duì)咨詢意見(jiàn)負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：為抵押物價(jià)值提供依據(jù)，確保抵押物價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確。3.抵押合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人之間的權(quán)利義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑和程序。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：如抵押物變更登記證明、債務(wù)清償證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按約定履行債務(wù)虛假陳述抵押物權(quán)屬情況未按約定配合抵押權(quán)人處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.抵押權(quán)人違約行為未按約定履行保管、通知等義務(wù)未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)虛假陳述抵押物情況責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.債務(wù)人違約行為未按約定償還債務(wù)虛假陳述債務(wù)情況未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。4.第三方違約行為未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助虛假陳述服務(wù)內(nèi)容或結(jié)果未按約定保守合同秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：抵押人未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)支付違約金[具體金額]。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失[具體金額]。全文完。2024版房屋抵押擔(dān)保合同范本匯編1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同的生效日期2.抵押物的基本情況2.1抵押物的名稱、種類(lèi)、數(shù)量2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估3.抵押權(quán)的基本內(nèi)容3.1抵押權(quán)的設(shè)立3.2抵押權(quán)的范圍3.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式4.擔(dān)保責(zé)任的基本內(nèi)容4.1擔(dān)保責(zé)任的主體4.2擔(dān)保責(zé)任的范圍4.3擔(dān)保責(zé)任的實(shí)現(xiàn)方式5.還款計(jì)劃與利息計(jì)算5.1還款期限5.2還款方式5.3利息計(jì)算方法6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的維護(hù)責(zé)任7.抵押權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)的變更條件7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件7.3抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓的生效日期8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除與終止的生效日期9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則10.2爭(zhēng)議解決的途徑10.3爭(zhēng)議解決的法律適用11.通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的地點(diǎn)11.3送達(dá)的效力12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：還款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的生效與解除13.1合同生效的條件13.2合同解除的條件13.3合同解除的生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的解釋14.2合同的補(bǔ)充與修改14.3合同的生效與解除第一部分：合同如下：第一條合同簽訂的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.2出借人住所：____________________1.1.3出借人法定代表人：____________________1.1.4出借人聯(lián)系電話：____________________1.1.6被擔(dān)保人住所：____________________1.1.7被擔(dān)保人法定代表人：____________________1.1.8被擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年__月__日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同的生效日期1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條抵押物的基本情況2.1抵押物的名稱、種類(lèi)、數(shù)量2.1.1抵押物名稱：____________________2.1.2抵押物種類(lèi)：____________________2.1.3抵押物數(shù)量：____________________2.2抵押物的權(quán)屬證明2.2.1抵押物所有權(quán)證明文件：____________________2.2.2抵押物使用權(quán)證明文件：____________________2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估2.3.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________2.3.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：____________________2.3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整。第三條抵押權(quán)的基本內(nèi)容3.1抵押權(quán)的設(shè)立3.1.1甲方對(duì)乙方提供的抵押物享有抵押權(quán)。3.1.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。3.2抵押權(quán)的范圍3.2.1抵押權(quán)適用于乙方因借款合同而產(chǎn)生的全部債務(wù)。3.2.2抵押權(quán)的范圍包括抵押物的全部?jī)r(jià)值。3.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式3.3.1乙方應(yīng)按照借款合同約定的還款期限履行還款義務(wù)。3.3.2若乙方未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。第四條擔(dān)保責(zé)任的基本內(nèi)容4.1擔(dān)保責(zé)任的主體4.1.1乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2擔(dān)保責(zé)任的范圍4.2.1乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。4.3擔(dān)保責(zé)任的實(shí)現(xiàn)方式4.3.1乙方應(yīng)按照借款合同約定的還款期限履行還款義務(wù)。4.3.2若乙方未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第五條還款計(jì)劃與利息計(jì)算5.1還款期限5.1.1乙方應(yīng)按照借款合同約定的還款期限履行還款義務(wù)。5.2還款方式5.2.1乙方應(yīng)按月償還本金及利息。5.3利息計(jì)算方法5.3.1利息計(jì)算方式為：按年利率____%計(jì)算，每月計(jì)提利息，按月支付。第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物的使用限制6.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用、處分抵押物。6.3抵押物的維護(hù)責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)，確保抵押物的完好。第七條抵押權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)的變更條件7.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押權(quán)可以變更。7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件7.2.1抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。7.3抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓的生效日期7.3.1抵押權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1乙方未按照借款合同約定的還款期限履行還款義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。8.1.2乙方提供虛假抵押物信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。8.1.3乙方因破產(chǎn)、解散等原因無(wú)法履行合同。8.2合同終止的條件8.2.1乙方全部債務(wù)履行完畢。8.2.2抵押物因不可抗力原因滅失。8.3合同解除與終止的生效日期8.3.1合同解除或終止自甲方書(shū)面通知乙方之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1乙方未按照借款合同約定的還款期限履行還款義務(wù)。9.1.2乙方擅自使用、處分抵押物。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.3違約責(zé)任的賠償9.3.1違約金按借款合同約定的比例計(jì)算。9.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則10.1.1尊重事實(shí)、公平合理。10.2爭(zhēng)議解決的途徑10.2.1雙方協(xié)商解決。10.2.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2.3向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.2送達(dá)的地點(diǎn)11.2.1甲方送達(dá)地址：____________________11.2.2乙方送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)的效力11.3.1通知自送達(dá)之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物名稱、種類(lèi)、數(shù)量、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。12.2附件二：還款計(jì)劃表12.2.1還款期限、還款方式、利息計(jì)算等詳細(xì)信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1與合同履行相關(guān)的其他文件。第十三條合同的生效與解除13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.2合同解除的條件13.2.1合同解除的條件見(jiàn)第八條。13.3合同解除的生效日期13.3.1合同解除自甲方書(shū)面通知乙方之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同的解釋14.1.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。14.2合同的補(bǔ)充與修改14.2.1本合同補(bǔ)充與修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意。14.3合同的生效與解除14.3.1本合同的生效與解除條件同本合同相關(guān)條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，與本合同直接相關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)基于本合同的約定，且需經(jīng)甲方和乙方共同同意。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和本合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取合理的費(fèi)用。第三條第三方的介入程序3.1第三方的介入需由甲方或乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意。3.2甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。3.3雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并在合同履行過(guò)程中支付。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其提供服務(wù)可能導(dǎo)致的最大損失。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方以外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲方和乙方的書(shū)面同意。第七條第三方的變更與替換7.1如第三方因故無(wú)法履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求更換第三方。7.2更換第三方需經(jīng)對(duì)方同意，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的服務(wù)期限9.1第三方的服務(wù)期限由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。9.2第三方的服務(wù)期限屆滿后，其職責(zé)自行終止。第十條第三方的終止與解除10.1如第三方在服務(wù)期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除其服務(wù)。10.2第三方的服務(wù)解除后，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十一條本合同的修正11.1本合同在第三方介入后的修正，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲方、乙方和第三方共同簽字蓋章。11.2本合同的修正內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的定義、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、種類(lèi)、數(shù)量、權(quán)屬證明文件編號(hào)、評(píng)估價(jià)值、保管狀態(tài)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體情況，以便合同履行過(guò)程中的核對(duì)和監(jiān)督。2.附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包含還款期限、還款金額、還款方式、利息計(jì)算方式、還款日期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表作為合同附件，用于明確還款的具體安排，便于雙方履行合同義務(wù)。3.附件三：抵押權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含抵押權(quán)變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的抵押權(quán)范圍、變更日期等。說(shuō)明：抵押權(quán)變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄抵押權(quán)變更的情況，確保變更的合法性和有效性。4.附件四：擔(dān)保責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含擔(dān)保責(zé)任的主體、范圍、實(shí)現(xiàn)方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保責(zé)任協(xié)議作為合同附件，用于明確擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)和實(shí)現(xiàn)方式，保障債權(quán)人的權(quán)益。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含違約金計(jì)算公式、計(jì)算方法、適用范圍等。說(shuō)明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范違約金的計(jì)算，保障雙方權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的途徑、方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排，避免爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的糾紛。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的定義、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定的還款期限履行還款義務(wù)。乙方未按照合同約定的還款期限履行還款義務(wù)。乙方擅自使用、處分抵押物。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密或敏感信息。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按照合同約定的還款期限履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付合同金額的萬(wàn)分之五作為違約金。乙方擅自使用、處分抵押物，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按照合同約定的還款期限履行還款義務(wù)，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。乙方擅自使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，應(yīng)賠償甲方人民幣5000元。第三方在履行評(píng)估職責(zé)時(shí)泄露了甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方人民幣20000元，并停止侵權(quán)行為。全文完。2024版房屋抵押擔(dān)保合同范本匯編2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人基本信息1.5合同簽訂目的2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權(quán)2.4抵押物價(jià)值2.5抵押物權(quán)屬證明文件3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定范圍3.2抵押權(quán)設(shè)定方式3.3抵押權(quán)登記手續(xù)3.4抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)3.5抵押權(quán)登記費(fèi)用4.抵押權(quán)行使條件4.1抵押權(quán)行使前提4.2抵押權(quán)行使期限4.3抵押權(quán)行使程序4.4抵押權(quán)行使方式4.5抵押權(quán)行使限制5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置期限5.4抵押物處置費(fèi)用5.5抵押物處置收益分配6.抵押權(quán)變更與終止6.1抵押權(quán)變更原因6.2抵押權(quán)變更程序6.3抵押權(quán)終止原因6.4抵押權(quán)終止程序6.5抵押權(quán)變更與終止的效力7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除原因8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力10.1不可抗力界定10.2不可抗力免責(zé)條件10.3不可抗力通知義務(wù)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效方式12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2抵押權(quán)登記手續(xù)12.3其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除原因13.2合同解除程序13.3合同終止原因13.4合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地14.2合同履行期限14.3合同履行方式14.4合同履行費(fèi)用14.5合同履行通知義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.4合同雙方當(dāng)事人基本信息1.4.1出借人（甲方）：全稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.4.2借款人（乙方）：全稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同簽訂目的：甲方同意向乙方提供貸款，乙方以其名下房屋作為抵押物，雙方達(dá)成抵押擔(dān)保協(xié)議。2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)2.2抵押物地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.3抵押物所有權(quán)：乙方對(duì)該抵押物擁有完全所有權(quán)2.4抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元2.5抵押物權(quán)屬證明文件：乙方提供的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定范圍：本合同項(xiàng)下乙方從甲方處獲得的貸款本金及利息3.2抵押權(quán)設(shè)定方式：乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，甲方取得抵押權(quán)3.3抵押權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢3.4抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：_______市不動(dòng)產(chǎn)登記中心3.5抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.抵押權(quán)行使條件4.1抵押權(quán)行使前提：乙方未按合同約定償還貸款本金及利息4.2抵押權(quán)行使期限：自乙方逾期償還貸款之日起_______日內(nèi)4.3抵押權(quán)行使程序：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催告通知，乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)償還貸款4.4抵押權(quán)行使方式：甲方有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)4.5抵押權(quán)行使限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處分抵押物5.抵押物處置5.1抵押物處置方式：拍賣(mài)、變賣(mài)5.2抵押物處置程序：甲方應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行抵押物處置，并通知乙方5.3抵押物處置期限：自抵押權(quán)行使之日起_______日內(nèi)5.4抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.5抵押物處置收益分配：抵押物處置收益用于償還甲方貸款本金及利息，剩余部分歸乙方所有6.抵押權(quán)變更與終止6.1抵押權(quán)變更原因：抵押物權(quán)屬變更、抵押權(quán)人變更等6.2抵押權(quán)變更程序：經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)6.3抵押權(quán)終止原因：貸款本金及利息全部清償、抵押物滅失等6.4抵押權(quán)終止程序：乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)6.5抵押權(quán)變更與終止的效力：抵押權(quán)變更與終止后，本合同相應(yīng)條款失效7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則：平等、自愿、公平、誠(chéng)信7.2爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，由人民法院判決8.合同解除條件8.1合同解除原因8.1.1乙方未按合同約定償還貸款本金及利息8.1.2乙方擅自處置抵押物8.1.3乙方提供虛假抵押物信息8.1.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2合同解除程序8.2.1甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面解除通知8.2.2乙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或履行合同義務(wù)8.2.3若乙方未采取補(bǔ)救措施或履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同8.3合同解除效力8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即償還貸款本金及利息8.3.2抵押權(quán)隨之終止，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1乙方逾期償還貸款本金及利息9.1.2乙方擅自處置抵押物9.1.3乙方提供虛假抵押物信息9.1.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元9.2.2甲方有權(quán)采取一切合法手段追償貸款本金及利息9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1甲方因乙方違約所造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力界定10.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2不可抗力免責(zé)條件10.2.1甲方應(yīng)立即向乙方通報(bào)不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響10.2.2甲方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響10.3不可抗力通知義務(wù)10.3.1甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同雙方當(dāng)事人已簽署并簽字蓋章11.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起生效11.3合同生效方式11.3.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起，具有法律效力12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.1.1房產(chǎn)證12.1.2土地證12.2抵押權(quán)登記手續(xù)12.2.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)12.2.2抵押權(quán)登記證明12.3其他相關(guān)文件12.3.1貸款合同12.3.2評(píng)估報(bào)告13.合同解除與終止13.1合同解除原因13.1.1乙方違約13.1.2合同約定的其他解除條件13.2合同解除程序13.2.1甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面解除通知13.2.2乙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或履行合同義務(wù)13.3合同終止原因13.3.1合同約定的終止條件13.3.2合同履行完畢13.4合同終止程序13.4.1甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面終止通知13.4.2乙方應(yīng)在收到終止通知后_______日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地14.1.1合同履行地為抵押物所在地14.2合同履行期限14.2.1合同履行期限為_(kāi)______年14.3合同履行方式14.3.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式償還貸款本金及利息14.4合同履行費(fèi)用14.4.1合同履行費(fèi)用由合同雙方當(dāng)事人按各自承擔(dān)的比例承擔(dān)14.5合同履行通知義務(wù)14.5.1合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按合同約定履行通知義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行特定職能。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其介入的職能。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方介入的權(quán)限15.4.1第三方在介入過(guò)程中，其權(quán)限僅限于合作協(xié)議中約定的范圍。15.4.2第三方不得超越其權(quán)限，干涉甲乙雙方的自主權(quán)利。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估