建筑自動(dòng)消防設(shè)施維護(hù)管理制度（2篇）

建筑自動(dòng)消防設(shè)施維護(hù)管理制度為確保建筑物內(nèi)部自動(dòng)消防設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行，有效預(yù)防和控制火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人員及財(cái)產(chǎn)安全，特制定以下嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的維護(hù)管理制度。一、安全責(zé)任明確建筑所有人、物業(yè)管理公司等責(zé)任主體對(duì)消防設(shè)施的安全負(fù)有之責(zé)任，并設(shè)立專人專崗負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)與管理工作，確保職責(zé)清晰，落實(shí)到位。二、設(shè)施檢查與維護(hù)制定并執(zhí)行嚴(yán)格的消防設(shè)施檢查與維護(hù)計(jì)劃，涵蓋自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)施，確保各項(xiàng)設(shè)施始終保持完好與有效狀態(tài)，以應(yīng)對(duì)可能的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。三、檢修記錄管理建立并維護(hù)消防設(shè)施檢修記錄系統(tǒng)，詳細(xì)記錄每次檢修的日期、內(nèi)容、結(jié)果及所采取的措施，確保設(shè)施的維護(hù)與修復(fù)工作得到及時(shí)、有效的執(zhí)行，并妥善保存相關(guān)證明文件，以備查證。四、應(yīng)急預(yù)案制定與演練針對(duì)建筑物內(nèi)部可能發(fā)生的火災(zāi)等緊急情況，制定詳細(xì)的消防應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)對(duì)措施、指揮調(diào)度程序及人員安全撤離路線等關(guān)鍵內(nèi)容。定期組織應(yīng)急演練，檢驗(yàn)預(yù)案的可行性與有效性，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行必要的更新與調(diào)整。五、員工培訓(xùn)與能力提升對(duì)建筑物內(nèi)部員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，重點(diǎn)介紹消防設(shè)施的使用方法、應(yīng)急疏散演練等關(guān)鍵內(nèi)容，提高員工的消防安全意識(shí)與應(yīng)對(duì)能力。通過培訓(xùn)，使員工能夠熟練掌握消防安全知識(shí)與技能，為應(yīng)對(duì)火災(zāi)等緊急情況做好充分準(zhǔn)備。六、知識(shí)宣傳與全員參與定期開展消防安全知識(shí)宣傳活動(dòng)，通過多種形式向建筑內(nèi)所有人員普及消防安全知識(shí)，提高其對(duì)消防安全的重視程度與參與度。鼓勵(lì)全員參與防火工作，共同營造安全、和諧的建筑環(huán)境。本建筑自動(dòng)消防設(shè)施維護(hù)管理制度的實(shí)施，將顯著提升建筑物的消防安全水平，有效減少火災(zāi)事故的發(fā)生，并有力保障人員生命財(cái)產(chǎn)的安全。建筑自動(dòng)消防設(shè)施維護(hù)管理制度（二）第九條自動(dòng)消防設(shè)施的維護(hù)應(yīng)秉持預(yù)防性維護(hù)的原則，即提前發(fā)現(xiàn)并修復(fù)潛在故障，以確保設(shè)施的可靠性和穩(wěn)定性。第十條在進(jìn)行自動(dòng)消防設(shè)施的維護(hù)工作時(shí)，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，以確保建筑物內(nèi)部人員的安全。第三章維護(hù)管理流程第十一條自動(dòng)消防設(shè)施的維護(hù)管理流程涵蓋預(yù)防性維護(hù)、日常維護(hù)和應(yīng)急維護(hù)等多個(gè)方面。第十二條預(yù)防性維護(hù)的核心內(nèi)容包括對(duì)設(shè)施的定期檢查、定期保養(yǎng)以及定期演練。具體執(zhí)行步驟如下：1.嚴(yán)格遵循維護(hù)計(jì)劃，對(duì)設(shè)施進(jìn)行巡檢和測(cè)試，確保其正常運(yùn)行狀態(tài)。2.對(duì)設(shè)施的部件和零部件進(jìn)行必要的保養(yǎng)和更換，以保持其良好性能。3.定期組織應(yīng)急演練，以提升人員應(yīng)對(duì)火災(zāi)的能力和反應(yīng)速度。第十三條日常維護(hù)則側(cè)重于設(shè)施的日常檢查、日常保養(yǎng)以及日常記錄的填寫。具體執(zhí)行步驟如下：1.每日對(duì)設(shè)施進(jìn)行全面檢查，一旦發(fā)現(xiàn)問題需立即處理。2.對(duì)設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，包括清潔、潤滑和調(diào)整等工作，以保持其良好狀態(tài)。3.按照規(guī)定要求認(rèn)真填寫維護(hù)記錄，確保信息的完整性和準(zhǔn)確性。第十四條應(yīng)急維護(hù)主要針對(duì)設(shè)施在發(fā)生故障或火災(zāi)時(shí)的緊急處理。具體執(zhí)行步驟如下：1.一旦設(shè)施出現(xiàn)故障或火災(zāi)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，迅速響應(yīng)。2.采取有效的緊急措施，全力保障人員和財(cái)產(chǎn)的安全。3.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理和修復(fù)工作，確保設(shè)施盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。第四章維護(hù)責(zé)任第十五條建筑物的所有者應(yīng)承擔(dān)自動(dòng)消防設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，包括制定維護(hù)規(guī)劃、籌集維護(hù)經(jīng)費(fèi)以及組織維護(hù)工作等。第十六條建筑物的管理人應(yīng)協(xié)助所有者進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)管理，具體職責(zé)包括制定和執(zhí)行維護(hù)計(jì)劃、組織和監(jiān)督維護(hù)工作等。第十七條建筑物內(nèi)的使用人應(yīng)積極配合維護(hù)人員進(jìn)行設(shè)施的檢查和維護(hù)工作，對(duì)設(shè)施的損壞和故障情況及時(shí)報(bào)告。第十八條維護(hù)單位應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，按時(shí)完成相關(guān)維護(hù)工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第十九條維護(hù)人員需具備相應(yīng)的技術(shù)和操作能力，并不斷加強(qiáng)維護(hù)知識(shí)的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，以提高維護(hù)工作的質(zhì)量和效率。第二十條為確保維護(hù)責(zé)任的落實(shí)，應(yīng)建立自查自檢、巡查監(jiān)督和維權(quán)救濟(jì)等機(jī)制，通過獎(jiǎng)懲和法律手段促進(jìn)責(zé)任的有效履行。第五章維護(hù)記錄第二十一條維護(hù)記錄是維護(hù)管理的重要依據(jù)之一，必須按照規(guī)定要求進(jìn)行詳細(xì)記錄，并做好記錄的保管和備案工作。第二十二條維護(hù)記錄應(yīng)全面覆蓋設(shè)施的日常維護(hù)、定期維護(hù)和應(yīng)急維護(hù)等方面的情況。第二十三條維護(hù)記錄應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地反映維護(hù)過程中的檢查、保養(yǎng)、更換和故障排除等情況。第二十四條應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)維護(hù)記錄的保管和檢查工作，定期進(jìn)行審核并及時(shí)報(bào)告設(shè)施的維護(hù)情況。第六章維護(hù)經(jīng)費(fèi)第二十五條建筑物的所有者應(yīng)按照規(guī)定負(fù)責(zé)籌集和維護(hù)自動(dòng)消防設(shè)施的經(jīng)費(fèi)，包括設(shè)施的運(yùn)行經(jīng)費(fèi)和設(shè)備更新費(fèi)等。第二十六條維護(hù)經(jīng)費(fèi)的使用應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的財(cái)務(wù)制度和規(guī)定，確保?？顚Ｓ貌⒑侠砉?jié)約。第二十七條維護(hù)經(jīng)費(fèi)的具體數(shù)額和支付方式應(yīng)由所有者與維護(hù)單位通過協(xié)商確定，并簽訂書面合同以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七章附則第二十八條本制度的解釋權(quán)歸建筑物的所有者、管理人和使用人共同享有。第二十九條本制度自頒布之日起正式施行。如有需要補(bǔ)充或修改之處，應(yīng)由建筑物的所有者和管理人共同討論決定。第三十條本制度的解釋權(quán)