2024版房地產(chǎn)開發(fā)工程廉政責(zé)任書及連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)工程廉政責(zé)任書及連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1發(fā)包方2.2承包方2.3擔(dān)保方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資4.廉政責(zé)任4.1廉政要求4.2廉政監(jiān)督4.3違規(guī)處理5.工程進(jìn)度與質(zhì)量5.1工程進(jìn)度要求5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3進(jìn)度與質(zhì)量驗(yàn)收6.合同價款與支付6.1合同價款6.2支付方式6.3付款時間7.工程變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：廉政責(zé)任承諾書14.2附件二：連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)開發(fā)工程”指本合同約定的建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于土地開發(fā)、建筑安裝、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。1.1.2“廉政責(zé)任”指合同雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中遵守國家法律法規(guī)，保持廉潔自律，防止腐敗行為。1.1.3“連帶責(zé)任擔(dān)?！敝笓?dān)保方對承包方因違約行為造成的發(fā)包方損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有明確規(guī)定，均應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中對特定術(shù)語的解釋，應(yīng)以本合同及附件為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1發(fā)包方2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊地址：________2.2承包方2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊地址：________2.3擔(dān)保方2.3.1名稱：________2.3.2法定代表人：________2.3.3注冊地址：________第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.4項(xiàng)目投資：________第四條廉政責(zé)任4.1廉政要求4.1.1發(fā)包方和承包方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取非法利益。4.1.2雙方應(yīng)建立健全廉政制度，對項(xiàng)目實(shí)施過程中的廉政風(fēng)險進(jìn)行有效防控。4.2廉政監(jiān)督4.2.1發(fā)包方和承包方應(yīng)設(shè)立廉政監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對項(xiàng)目實(shí)施過程中的廉政情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2.2廉政監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對違反廉政要求的個人或單位進(jìn)行調(diào)查和處理。4.3違規(guī)處理4.3.1對于違反廉政要求的行為，發(fā)包方和承包方應(yīng)依法予以處理，包括但不限于通報批評、責(zé)令整改、解除合同等。第五條工程進(jìn)度與質(zhì)量5.1工程進(jìn)度要求5.1.1承包方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期交付。5.1.2發(fā)包方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保承包方按照約定完成工程進(jìn)度。5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)要求。5.2.2承包方應(yīng)確保工程質(zhì)量，對工程中出現(xiàn)的問題及時整改。5.3進(jìn)度與質(zhì)量驗(yàn)收5.3.1工程進(jìn)度和質(zhì)量的驗(yàn)收，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。5.3.2驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進(jìn)行整改，直至合格。第六條合同價款與支付6.1合同價款6.1.1合同價款為本合同約定的總金額，包括但不限于工程款、材料款、設(shè)備款等。6.1.2合同價款以人民幣計(jì)價。6.2支付方式6.2.1支付方式為分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例由雙方協(xié)商確定。6.2.2支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。6.3付款時間6.3.1付款時間按照合同約定的分階段支付節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。6.3.2承包方應(yīng)在每個支付節(jié)點(diǎn)前提交相關(guān)證明文件，經(jīng)發(fā)包方審核無誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)。第七條工程變更與調(diào)整7.1變更范圍7.1.1合同范圍內(nèi)的工程變更，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量變更等。7.1.2變更范圍應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。7.2變更程序7.2.1變更程序應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。7.2.2變更程序包括變更申請、變更審批、變更實(shí)施等環(huán)節(jié)。7.3變更費(fèi)用7.3.1變更費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.3.2變更費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1發(fā)包方或承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)未能糾正的。8.1.2發(fā)包方或承包方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。8.2合同終止條件8.2.1項(xiàng)目全部完成并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。8.2.2發(fā)包方或承包方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3解除與終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就合同解除或終止的原因、后果及后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同解除或終止的程序，包括但不限于工程交付、款項(xiàng)結(jié)算、資料移交等。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定的時間完成工程進(jìn)度。9.1.2承包方提供的工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3承包方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2擔(dān)保方在承包方違約時，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，按照合同約定和法律規(guī)定確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的解決爭議的時間。10.2.2訴訟期間，合同繼續(xù)履行，但受爭議部分除外。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)發(fā)包方和承包方蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1發(fā)包方或承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)未能糾正的。12.2.2發(fā)包方或承包方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。12.3合同解除程序12.3.1合同解除前，雙方應(yīng)就合同解除的原因、后果及后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同解除的程序，包括但不限于工程交付、款項(xiàng)結(jié)算、資料移交等。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十四條合同附件14.1附件一：廉政責(zé)任承諾書14.2附件二：連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行監(jiān)督管理或其他相關(guān)活動的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險公司、法律顧問等。第二條第三方介入的約定2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第三條第三方職責(zé)3.1.1監(jiān)督合同的履行情況，確保合同內(nèi)容得到有效執(zhí)行。3.1.2提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.1.3對合同履行過程中的違法違規(guī)行為進(jìn)行監(jiān)督和報告。3.1.4對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.3對合同履行過程中的問題提出建議和意見。4.1.4依法向有關(guān)主管部門報告違法違規(guī)行為。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，包括但不限于：5.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過合作協(xié)議約定的金額。5.1.2第三方因未盡職責(zé)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因此遭受的直接損失。5.1.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方的能力、風(fēng)險和行業(yè)慣例。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。6.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的具體時間、方式及程序應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。7.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合作協(xié)議中約定。7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方提供相關(guān)信息。7.1.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得影響第三方的正常工作。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于：8.1.1合同履行完畢。8.1.2雙方協(xié)商一致。8.1.3第三方完成約定的職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資料移交、費(fèi)用結(jié)算等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。9.2如果第三方介入期間的爭議無法通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廉政責(zé)任承諾書詳細(xì)要求：承諾書應(yīng)包括承諾內(nèi)容、承諾期限、違反承諾的后果等。附件說明：由承包方簽署，承諾在項(xiàng)目實(shí)施過程中遵守廉政規(guī)定。2.附件二：連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。附件說明：由擔(dān)保方簽署，確保在承包方違約時，擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.附件三：項(xiàng)目概況說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資、進(jìn)度計(jì)劃等。附件說明：由發(fā)包方提供，用于明確項(xiàng)目的基本信息。4.附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：計(jì)劃表應(yīng)包括各階段工程進(jìn)度、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：由承包方提供，用于指導(dǎo)工程進(jìn)度。5.附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括材料、施工、驗(yàn)收等方面的質(zhì)量要求。附件說明：由雙方共同制定，用于確保工程質(zhì)量。6.附件六：合同變更申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等。附件說明：由甲乙雙方共同填寫，用于申請合同變更。7.附件七：合同解除及終止通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包括解除或終止的原因、程序、后續(xù)事宜等。附件說明：由提出解除或終止的一方填寫，用于通知對方。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：認(rèn)定書應(yīng)包括違約事實(shí)、違約責(zé)任、賠償金額等。附件說明：由雙方共同填寫，用于認(rèn)定違約責(zé)任。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。附件說明：由雙方共同簽訂，用于解決合同履行過程中的爭議。10.附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：由雙方共同簽訂，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定的時間完成工程進(jìn)度。1.2承包方提供的工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3承包方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。1.4發(fā)包方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。1.5第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。2.4賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：3.1承包方未按合同約定的時間完成工程進(jìn)度，經(jīng)發(fā)包方書面通知后，在合理期限內(nèi)未能糾正，則承包方應(yīng)支付違約金，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。3.2承包方提供的工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗(yàn)收不合格，則承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。3.3發(fā)包方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，則承包方有權(quán)暫停工程，并要求發(fā)包方支付逾期付款利息。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)工程廉政責(zé)任書及連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.2承包商信息2.3監(jiān)理單位信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目進(jìn)度4.廉政責(zé)任4.1廉政承諾4.2廉政責(zé)任4.3廉政監(jiān)督5.責(zé)任擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保金額5.4擔(dān)保責(zé)任6.責(zé)任追究6.1違約責(zé)任6.2違法責(zé)任6.3違規(guī)責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效方式10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)清算13.2責(zé)任追究13.3資產(chǎn)移交14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4附則第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“廉政責(zé)任”是指在本合同項(xiàng)下，開發(fā)商、承包商和監(jiān)理單位在房地產(chǎn)開發(fā)工程過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和公司內(nèi)部管理制度，堅(jiān)決抵制各種腐敗行為，確保工程質(zhì)量和資金安全。1.1.2“連帶責(zé)任擔(dān)?！笔侵笓?dān)保人因被擔(dān)保人違約而承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的擔(dān)保方式。1.1.3“廉政監(jiān)督”是指對開發(fā)商、承包商和監(jiān)理單位在工程實(shí)施過程中的廉政行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文，如有不一致之處，以本合同中的定義和解釋為準(zhǔn)。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2承包商信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.3監(jiān)理單位信息2.3.1名稱：________2.3.2地址：________2.3.3聯(lián)系人：________2.3.4聯(lián)系電話：________第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.4項(xiàng)目進(jìn)度：________第四條廉政責(zé)任4.1廉政承諾4.1.1開發(fā)商承諾在項(xiàng)目實(shí)施過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和公司內(nèi)部管理制度，確保工程質(zhì)量和資金安全。4.1.2承包商承諾在項(xiàng)目實(shí)施過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和公司內(nèi)部管理制度，確保工程質(zhì)量和資金安全。4.1.3監(jiān)理單位承諾在項(xiàng)目實(shí)施過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和公司內(nèi)部管理制度，確保工程質(zhì)量和資金安全。4.2廉政責(zé)任4.2.1開發(fā)商、承包商和監(jiān)理單位應(yīng)建立健全廉政制度，明確廉政責(zé)任，加強(qiáng)廉政教育。4.2.2開發(fā)商、承包商和監(jiān)理單位應(yīng)定期進(jìn)行廉政檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.3廉政監(jiān)督4.3.1開發(fā)商、承包商和監(jiān)理單位應(yīng)設(shè)立廉政監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查廉政工作。4.3.2廉政監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向開發(fā)商、承包商和監(jiān)理單位匯報廉政工作情況。第五條責(zé)任擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.1.1本合同采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保期限5.2.1擔(dān)保期限自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.3擔(dān)保金額5.3.1擔(dān)保金額為合同總價款的_________%。5.4擔(dān)保責(zé)任5.4.1擔(dān)保人因被擔(dān)保人違約而承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。第六條責(zé)任追究6.1違約責(zé)任6.1.1開發(fā)商、承包商和監(jiān)理單位違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違法責(zé)任6.2.1開發(fā)商、承包商和監(jiān)理單位違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違規(guī)責(zé)任6.3.1開發(fā)商、承包商和監(jiān)理單位違反公司內(nèi)部管理制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違規(guī)責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。第一部分：合同如下：第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。8.1.2雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條合同生效9.1生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2生效日期9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3生效方式9.3.1本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除本合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并說明解除原因。10.3解除責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)?。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3變更責(zé)任11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。12.3終止責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。第十三條合同解除后的處理13.1資產(chǎn)清算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2責(zé)任追究13.2.1合同解除后，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3資產(chǎn)移交13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、電子郵件或當(dāng)面交付等方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計(jì)、檢測、評估等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中相關(guān)業(yè)務(wù)活動的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和公司內(nèi)部管理制度，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，最高不超過合作協(xié)議約定的金額。7.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第八條第三方介入時的額外條款8.1.1第三方介入的原因和目的；8.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；8.1.3第三方介入的期限和條件；8.1.4第三方介入的費(fèi)用和支付方式；8.1.5第三方介入的違約責(zé)任；8.1.6第三方介入的爭議解決方式。第九條第三方介入時的說明9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入后的合同變更10.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議生效后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后的爭議解決，按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式執(zhí)行。12.2如合作協(xié)議未約定爭議解決方式，甲乙雙方和第三方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廉政責(zé)任承諾書要求：由開發(fā)商、承包商和監(jiān)理單位分別簽署，承諾遵守廉政規(guī)定。說明：此附件作為合同附件，用于證明各方對廉政責(zé)任的承諾。2.附件二：連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保人需簽署擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保期限。說明：此附件作為合同附件，用于明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：項(xiàng)目概況說明書要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、進(jìn)度等信息。說明：此附件作為合同附件，用于提供項(xiàng)目的基本信息。4.附件四：廉政監(jiān)督報告要求：廉政監(jiān)督機(jī)構(gòu)定期提交監(jiān)督報告，報告監(jiān)督情況。說明：此附件作為合同附件，用于記錄廉政監(jiān)督的實(shí)施情況。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方職責(zé)。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更達(dá)成一致后，簽署變更協(xié)議。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。7.附件七：解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致后，簽署解除協(xié)議。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同解除的原因和生效日期。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成一致后，簽署爭議解決協(xié)議。說明：此附件作為合同附件，用于記錄爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未能按照合同約定的時間和質(zhì)量完成工程；泄露商業(yè)秘密；違反廉政規(guī)定；未履行連帶責(zé)任擔(dān)保義務(wù)；未按照合同約定支付款項(xiàng)；未按照合同約定提供資料和信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實(shí)；違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對合同履行的影響；違約方的過錯程度。3.違約責(zé)任示例說明：若開發(fā)商未能按照合同約定的時間完成工程，導(dǎo)致承包商工期延誤，開發(fā)商應(yīng)支付承包商相應(yīng)的違約金；若監(jiān)理單位泄露了商業(yè)秘密，導(dǎo)致開發(fā)商和承包商遭受損失，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若承包商違反廉政規(guī)定，監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)后未及時報告，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任；若擔(dān)保人未能履行連帶責(zé)任擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若甲乙雙方未按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；若甲乙雙方未按照合同約定提供資料和信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)工程廉政責(zé)任書及連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商2.2承包商2.3監(jiān)理單位2.4其他相關(guān)方3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程期限4.廉政責(zé)任4.1廉政承諾4.2廉政監(jiān)督4.3違約責(zé)任5.責(zé)任擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保金額5.4擔(dān)保責(zé)任6.擔(dān)保協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容6.2協(xié)議簽訂6.3協(xié)議生效7.責(zé)任追究7.1追究方式7.2追究程序7.3追究期限8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效范圍12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)開發(fā)工程廉政責(zé)任書及連帶責(zé)任擔(dān)保協(xié)議》。1.1.2“開發(fā)商”指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)單位。1.1.3“承包商”指承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)工程建設(shè)的施工單位。1.1.4“監(jiān)理單位”指負(fù)責(zé)工程監(jiān)理工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.5“廉政責(zé)任”指在房地產(chǎn)開發(fā)工程中，合同雙方應(yīng)遵守的廉潔自律規(guī)定。1.1.6“責(zé)任擔(dān)?！敝赋邪虨楸ＷC履行合同義務(wù)，向開發(fā)商提供的擔(dān)保。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語、專用名詞等，均按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1開發(fā)商2.1.1開發(fā)商名稱：________2.1.2開發(fā)商地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2承包商2.2.1承包商名稱：________2.2.2承包商地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.3監(jiān)理單位2.3.1監(jiān)理單位名稱：________2.3.2監(jiān)理單位地址：________2.3.3聯(lián)系人：________2.3.4聯(lián)系電話：________2.4其他相關(guān)方2.4.1其他相關(guān)方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。3.工程概況3.1工程名稱：________3.2工程地點(diǎn)：________3.3工程規(guī)模：________3.4工程期限：自________起至________止。4.廉政責(zé)任4.1廉政承諾4.1.1開發(fā)商承諾在工程建設(shè)和運(yùn)營過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德準(zhǔn)則。4.1.2承包商承諾在工程建設(shè)和施工過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德準(zhǔn)則。4.2廉政監(jiān)督4.2.1雙方應(yīng)設(shè)立廉政監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程中的廉政責(zé)任。4.2.2廉政監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告并采取措施。4.3違約責(zé)任4.3.1若一方違反廉政承諾，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.責(zé)任擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.1.1承包商應(yīng)提供等額的保證金作為責(zé)任擔(dān)保。5.2擔(dān)保期限5.2.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.3擔(dān)保金額5.3.1擔(dān)保金額為合同總價款的________%。5.4擔(dān)保責(zé)任5.4.1承包商如因違反合同約定導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.擔(dān)保協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容6.1.1本協(xié)議約定了擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額和擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。6.2協(xié)議簽訂6.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，簽署本擔(dān)保協(xié)議。6.3協(xié)議生效6.3.1本擔(dān)保協(xié)議自雙方簽署之日起生效。8.合同解除8.1解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知違約方。8.3解除責(zé)任8.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋10.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)國家利益、社會公共利益和合同雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。11.2生效時間11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3生效范圍11.3.1本合同對雙方具有法律約束力，適用于合同約定的工程建設(shè)和運(yùn)營全過程。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽署后生效。12.3變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程范圍、工程期限、合同價款等。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格。13.1.2合同約定的其他終止條件。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止責(zé)任14.其他14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3附件14.3.1本合同附件包括但不限于工程圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致而介入合同關(guān)系中的其他單位或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體職責(zé)和風(fēng)險承擔(dān)能力確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。3.第三方介入條件3.1.1雙方同意；3.1.2符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3符合合同約定。4.第三方職責(zé)4.1.1介方：協(xié)助雙方完成合同約定的事宜，如提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)工作等；4.1.2監(jiān)理方：對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家規(guī)定；4.1.3檢測機(jī)構(gòu)：對工程材料、設(shè)備進(jìn)行檢測，確保其符合設(shè)計(jì)要求；4.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對工程財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)。5.第三方權(quán)利5.1.1獲得合同約定的工作條件和資源；5.1.2依據(jù)合同約定獲得報酬；5.1.3在合同履行過程中，享有對相關(guān)工作的知情權(quán)和參與權(quán)。6.第三方義務(wù)6.1.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.1.2保守合同秘密；6.1.3按時、按質(zhì)、按量完成合同約定的工作。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙方均為合同當(dāng)事人，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)；7.1.2第三方與甲乙方之間應(yīng)相互尊重，遵循誠實(shí)信用原則。7.2第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系：7.2.1第三方與其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工單位等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理；7.2.2