2024版房地產(chǎn)預(yù)售許可證補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)預(yù)售許可證補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議簽訂雙方名稱1.2協(xié)議簽訂雙方地址1.3協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.房地產(chǎn)預(yù)售許可證相關(guān)內(nèi)容3.1許可證編號3.2許可證有效期限3.3許可證批準(zhǔn)預(yù)售的房屋范圍3.4許可證審批條件4.預(yù)售房屋的基本信息4.1房屋坐落位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋用途5.預(yù)售價格及支付方式5.1預(yù)售價格5.2預(yù)售價格調(diào)整機制5.3預(yù)付款及后續(xù)付款方式6.交付條件及時間6.1交付條件6.2交付時間6.3交付手續(xù)7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約責(zé)任7.2違約金的計算及支付7.3違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理方式9.3不可抗力解除條件10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除條件11.協(xié)議附件11.1附件一：房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.協(xié)議變更及補充12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議補充方式12.3協(xié)議變更及補充的生效條件13.協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除程序13.3協(xié)議解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議簽訂雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議簽訂雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲方已取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證，許可證編號為___________。2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)預(yù)售許可證范圍內(nèi)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。3.房地產(chǎn)預(yù)售許可證相關(guān)內(nèi)容3.1許可證編號房地產(chǎn)預(yù)售許可證編號為___________。3.2許可證有效期限許可證有效期限自___________至___________。3.3許可證批準(zhǔn)預(yù)售的房屋范圍許可證批準(zhǔn)預(yù)售的房屋范圍為___________。3.4許可證審批條件許可證審批條件已全部滿足。4.預(yù)售房屋的基本信息4.1房屋坐落位置房屋坐落位置為___________。4.2房屋面積房屋面積為___________平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為___________。4.4房屋用途房屋用途為___________。5.預(yù)售價格及支付方式5.1預(yù)售價格預(yù)售價格為每平方米___________元。5.2預(yù)售價格調(diào)整機制預(yù)售價格調(diào)整機制如下：___________。5.3預(yù)付款及后續(xù)付款方式預(yù)付款為房屋總價的___________%，后續(xù)付款方式為___________。6.交付條件及時間6.1交付條件交付條件如下：___________。6.2交付時間交付時間為___________。6.3交付手續(xù)交付手續(xù)如下：___________。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為___________。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理方式在不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即相互通知，并采取一切必要的措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。9.3不可抗力解除條件如不可抗力事件持續(xù)超過___________日，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前___________日通知對方。10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除條件協(xié)議解除條件如下：___________。11.協(xié)議附件11.1附件一：房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.協(xié)議變更及補充12.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2協(xié)議補充方式本協(xié)議的任何補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3協(xié)議變更及補充的生效條件本協(xié)議的變更或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件本協(xié)議的解除條件如下：___________。13.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除程序如下：___________。13.3協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未履行完畢的事項。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的任何個人或機構(gòu)。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，由第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為___________元，超過此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方介入程序6.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由任何一方提出書面申請，說明第三方介入的原因、需求及預(yù)期目標(biāo)。6.2第三方介入審批甲方和乙方應(yīng)在收到申請后___________日內(nèi)，對第三方介入申請進行審批。6.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方審批通過的第三方介入申請，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、擔(dān)保費等。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限為___________，自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起計算。8.2如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)提前___________日書面通知對方及第三方。9.第三方介入終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方認為不再需要第三方介入，可提前___________日書面通知對方及第三方，終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理未履行完畢的事項。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和補充11.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和補充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.第三方介入?yún)f(xié)議的終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。13.第三方介入?yún)f(xié)議的附件13.1附件一：第三方介入申請13.2附件二：第三方介入服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供有效的房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件，需加蓋甲方公章或合同專用章。說明：證明甲方已取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證，具備合法預(yù)售條件。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，作為本合同的重要補充。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。說明：證明項目合法合規(guī)，為合同履行提供保障。4.附件四：第三方介入申請要求：提供甲乙雙方共同簽署的第三方介入申請，需明確第三方介入的原因、需求及預(yù)期目標(biāo)。說明：為第三方介入提供依據(jù)，確保介入的合法性和合理性。5.附件五：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方共同簽署的爭議解決協(xié)議，需明確爭議解決方式、機構(gòu)及費用。說明：為爭議解決提供明確的依據(jù)，降低爭議成本。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害證明、政府文件等。說明：為不可抗力事件的處理提供依據(jù)，減輕甲乙雙方的責(zé)任。8.附件八：協(xié)議變更及補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方共同簽署的協(xié)議變更及補充協(xié)議，需明確變更及補充的內(nèi)容。說明：為協(xié)議的變更及補充提供依據(jù)，確保協(xié)議的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時間交付房屋；交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未按約定支付購房款；未經(jīng)乙方同意擅自變更房屋用途；違反本合同約定的其他違約行為。1.2乙方違約行為未按約定時間支付購房款；未能按約定辦理房屋過戶手續(xù)；未經(jīng)甲方同意擅自變更房屋用途；違反本合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付___________元違約金；甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)；甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；乙方未能按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但實際交付時間為2024年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付___________元違約金。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付購房款，但實際支付時間為2024年2月1日，乙方應(yīng)向甲方支付___________元違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)售許可證補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議簽訂的背景2.2協(xié)議簽訂的目的3.預(yù)售許可證的基本信息3.1預(yù)售許可證編號3.2預(yù)售許可證有效期3.3預(yù)售許可證批準(zhǔn)項目4.補充協(xié)議的主要內(nèi)容4.1補充協(xié)議的生效條件4.2補充協(xié)議的變更與解除4.3補充協(xié)議的履行5.預(yù)售許可證的變更及審批5.1預(yù)售許可證變更的條件5.2預(yù)售許可證變更的審批程序6.預(yù)售許可證的終止及注銷6.1預(yù)售許可證終止的條件6.2預(yù)售許可證注銷的審批程序7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.協(xié)議的生效、終止及解除8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.協(xié)議的附件11.1附件一：預(yù)售許可證11.2附件二：其他相關(guān)文件12.協(xié)議的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.協(xié)議的修改與補充13.1修改程序13.2補充內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議簽訂的背景[此處描述協(xié)議簽訂的背景，如項目名稱、預(yù)售許可證獲取等]2.2協(xié)議簽訂的目的[此處描述協(xié)議簽訂的目的，如明確雙方權(quán)利義務(wù)、確保項目順利進行等]3.預(yù)售許可證的基本信息3.1預(yù)售許可證編號[此處填寫預(yù)售許可證編號]3.2預(yù)售許可證有效期[此處填寫預(yù)售許可證有效期，如2024年1月1日至2024年12月31日]3.3預(yù)售許可證批準(zhǔn)項目[此處描述預(yù)售許可證批準(zhǔn)的項目內(nèi)容，如項目名稱、建設(shè)規(guī)模等]4.補充協(xié)議的主要內(nèi)容4.1補充協(xié)議的生效條件[此處描述補充協(xié)議生效的條件，如雙方簽字蓋章后生效等]4.2補充協(xié)議的變更與解除[此處描述補充協(xié)議的變更與解除條件，如雙方協(xié)商一致、法定解除條件等]4.3補充協(xié)議的履行[此處描述補充協(xié)議的履行方式，如按時履行、按約定履行等]5.預(yù)售許可證的變更及審批5.1預(yù)售許可證變更的條件[此處描述預(yù)售許可證變更的條件，如項目規(guī)劃調(diào)整等]5.2預(yù)售許可證變更的審批程序[此處描述預(yù)售許可證變更的審批程序，如向相關(guān)部門提交申請等]6.預(yù)售許可證的終止及注銷6.1預(yù)售許可證終止的條件[此處描述預(yù)售許可證終止的條件，如項目完成等]6.2預(yù)售許可證注銷的審批程序[此處描述預(yù)售許可證注銷的審批程序，如向相關(guān)部門提交申請等]8.協(xié)議的生效、終止及解除8.1協(xié)議生效條件（1）本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。（2）自協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定。8.2協(xié)議終止條件（1）預(yù)售許可證有效期屆滿。（2）項目建設(shè)完成，預(yù)售許可證所涉項目全部銷售完畢。（3）雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。8.3協(xié)議解除條件（1）一方嚴重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.保密條款9.1保密信息范圍（1）本協(xié)議內(nèi)容及所有相關(guān)文件。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)（1）雙方對本協(xié)議內(nèi)容及保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。10.通知與送達10.1通知方式（1）書面通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。10.2送達地址（1）甲方送達地址：[甲方詳細地址]（2）乙方送達地址：[乙方詳細地址]11.協(xié)議的附件11.1附件一：預(yù)售許可證[此處附上預(yù)售許可證的復(fù)印件]11.2附件二：其他相關(guān)文件[此處列出并附上其他相關(guān)文件的復(fù)印件]12.協(xié)議的簽署12.1簽署日期[此處填寫協(xié)議簽署的具體日期]12.2簽署地點[此處填寫協(xié)議簽署的具體地點]12.3簽署人（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]13.協(xié)議的修改與補充13.1修改程序（1）對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行。（2）修改或補充后的內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分。13.2補充內(nèi)容[此處列出協(xié)議的補充內(nèi)容，如補充條款、補充協(xié)議等]14.其他約定事項14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3整體性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于本協(xié)議所述事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。14.4不可分割性本協(xié)議各部分均構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得以本協(xié)議任何部分無效為由主張本協(xié)議整體無效。14.5通知除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過本協(xié)議約定的方式送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要或經(jīng)甲乙雙方同意而介入本合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方的定義（1）中介方：指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易或完成合同履行的第三方。（2）技術(shù)服務(wù)方：指提供與本合同履行相關(guān)的技術(shù)服務(wù)或產(chǎn)品的第三方。（3）咨詢顧問：指提供專業(yè)咨詢意見或服務(wù)的第三方。（4）其他第三方：指除上述定義外的，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同關(guān)系的第三方。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。（3）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的報酬或費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其在本合同中的職責(zé)。17.第三方介入的審批程序17.1中介方（1）甲乙雙方同意引入中介方時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。（2）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。17.2技術(shù)服務(wù)方、咨詢顧問及其他第三方（1）甲乙雙方同意引入其他第三方時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。（2）其他第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險額度確定。（2）如無約定，第三方責(zé)任限額按本合同總金額的[具體百分比]計算。18.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額為雙方約定的數(shù)額。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)和管理。（2）乙方負責(zé)項目的銷售和售后服務(wù)。（3）第三方負責(zé)提供中介、技術(shù)服務(wù)或咨詢等服務(wù)。19.2財務(wù)劃分（1）甲乙雙方根據(jù)合同約定，分別承擔(dān)項目的投資、建設(shè)、銷售和售后服務(wù)等費用。（2）第三方根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬或費用。19.3風(fēng)險劃分（1）甲乙雙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險。（2）第三方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）第三方在履行合同過程中，如需變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。（2）第三方變更后的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。20.2第三方退出（1）第三方在履行合同過程中，如需退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售許可證要求：提供預(yù)售許可證的原件或經(jīng)發(fā)證機關(guān)確認的復(fù)印件，并加蓋發(fā)證機關(guān)公章。說明：預(yù)售許可證是本項目合法銷售的必要證件，是本合同生效的前提條件。2.附件二：雙方簽署的補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，并由雙方代表簽字并加蓋公章。說明：補充協(xié)議是對本合同的具體補充和細化，是本合同不可分割的一部分。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明是確認第三方具備相應(yīng)能力的重要依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的具體約定，是本合同的有效補充。5.附件五：項目規(guī)劃變更文件要求：提供項目規(guī)劃變更的文件，如規(guī)劃許可證、規(guī)劃變更批文等。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明是認定違約責(zé)任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按時支付款項乙方未按時完成項目第三方未按約定提供服務(wù)任何一方未履行保密義務(wù)任何一方違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方未按時完成項目，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)售許可證補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止條件2.預(yù)售許可證信息2.1許可證編號2.2許可證頒發(fā)機關(guān)2.3許可證有效期2.4許可證范圍3.房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目總建筑面積3.4項目規(guī)劃用途4.預(yù)售房屋信息4.1房屋套數(shù)4.2房屋類型4.3房屋面積4.4房屋價格5.預(yù)售合同簽訂5.1預(yù)售合同簽訂時間5.2預(yù)售合同簽訂地點5.3預(yù)售合同內(nèi)容5.4預(yù)售合同生效條件6.預(yù)付款及付款方式6.1預(yù)付款金額6.2付款時間節(jié)點6.3付款方式6.4逾期付款責(zé)任7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付地點7.4交付方式8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢驗8.3質(zhì)量保修8.4質(zhì)量糾紛處理9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納時間9.3保證金退還條件9.4保證金違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議稱為《2024版房地產(chǎn)預(yù)售許可證補充協(xié)議》。1.2協(xié)議簽訂日期：雙方于2024年3月15日簽訂本協(xié)議。1.3協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議終止條件：本協(xié)議終止條件包括但不限于合同目的實現(xiàn)、協(xié)議雙方協(xié)商一致解除、法律或政策變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等。2.預(yù)售許可證信息2.1許可證編號：市房預(yù)售許字[2024]第號。2.2許可證頒發(fā)機關(guān)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。2.3許可證有效期：自2024年3月15日起至2026年3月14日止。2.4許可證范圍：本許可證適用于本項目范圍內(nèi)預(yù)售的全部房屋。3.房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱：國際社區(qū)。3.2項目地點：市區(qū)路號。3.3項目總建筑面積：約100,000平方米。3.4項目規(guī)劃用途：住宅、商業(yè)、辦公。4.預(yù)售房屋信息4.1房屋套數(shù)：本項目共預(yù)售房屋1000套。4.2房屋類型：包括普通住宅、別墅、商業(yè)用房等。4.3房屋面積：住宅面積從60平方米至200平方米不等。4.4房屋價格：依據(jù)市場行情及政府指導(dǎo)價，價格區(qū)間為每平方米8000元至15000元。5.預(yù)售合同簽訂5.1預(yù)售合同簽訂時間：自本項目取得預(yù)售許可證之日起60日內(nèi)。5.2預(yù)售合同簽訂地點：市區(qū)路號售樓部。5.3預(yù)售合同內(nèi)容：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。5.4預(yù)售合同生效條件：雙方簽字蓋章后，經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案生效。6.預(yù)付款及付款方式6.1預(yù)付款金額：購房人需在簽訂預(yù)售合同時支付總房價的20%作為預(yù)付款。6.2付款時間節(jié)點：首付款在合同簽訂后30日內(nèi)支付，余款按約定分期支付。6.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等雙方認可的支付方式。6.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按日支付未付款額的1‰作為違約金。7.房屋交付7.1交付時間：本項目竣工驗收合格并取得市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒發(fā)的房屋所有權(quán)證后，自取得證書之日起180日內(nèi)。7.2交付條件：房屋符合國家及地方相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)，交付時房屋內(nèi)裝修完畢，供水、供電、供暖、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。7.3交付地點：房屋所在項目的交付現(xiàn)場。7.4交付方式：開發(fā)商將房屋交付給購房人，購房人驗收合格后簽署交付確認書。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及國家、地方相關(guān)法規(guī)要求。8.2質(zhì)量檢驗：開發(fā)商應(yīng)按國家及地方規(guī)定進行房屋質(zhì)量檢驗，并取得相關(guān)檢驗報告。8.3質(zhì)量保修：房屋交付后，開發(fā)商提供為期兩年的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由開發(fā)商負責(zé)維修。8.4質(zhì)量糾紛處理：如購房人對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后15日內(nèi)向開發(fā)商提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政機關(guān)投訴或依法提起訴訟。9.履約保證金9.1保證金金額：購房人需在簽訂預(yù)售合同時支付總房價的5%作為履約保證金。9.2保證金繳納時間：與首付款同時繳納。9.3保證金退還條件：購房人按照合同約定履行義務(wù)，開發(fā)商在合同終止或房屋交付后10日內(nèi)退還保證金。9.4保證金違約責(zé)任：如購房人違反合同約定，開發(fā)商有權(quán)扣除保證金作為違約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于延遲付款、延遲交付、房屋質(zhì)量問題、未按約定履行其他義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失及合同約定確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向市仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、法律或政策變更等。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，對方收到通知后應(yīng)在15日內(nèi)予以確認。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同終止13.1終止條件：包括但不限于合同目的實現(xiàn)、雙方協(xié)商一致、合同解除等。13.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并確認合同終止。13.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和未履行的義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或雙方認可的電子方式發(fā)送通知。14.2合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋銷售清單、預(yù)售許可證復(fù)印件等。14.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提：甲乙雙方同意在特定情況下，引入第三方介入以協(xié)助履行本合同。16.2第三方介入方式：第三方介入可以通過提供咨詢、評估、見證、調(diào)解、仲裁等服務(wù)實現(xiàn)。17.第三方選擇與指定17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方指定：如雙方未能達成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院申請指定第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議或協(xié)助履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過約定的限額。18.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，該限額不得低于本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲取報酬，并享有合法的知情權(quán)和參與權(quán)。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。20.2與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。20.3與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的利益得到公平對待。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進行必要變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。21.2變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面文