2024版房地產(chǎn)買賣合同standardform3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同standardform本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式變更4.交付及接收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3接收時(shí)間4.4接收方式5.房屋交割清單5.1房屋設(shè)施清單5.2房屋附屬設(shè)施清單5.3房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)文件清單6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶時(shí)間6.2登記機(jī)構(gòu)6.3登記費(fèi)用6.4登記時(shí)限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)：_______1.3.2簽訂時(shí)間：_______第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途：_______2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息：_______第三條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）3.2付款方式：_______3.3付款期限：_______3.4付款方式變更：_______第四條交付及接收4.1交付時(shí)間：_______4.2交付方式：_______4.3接收時(shí)間：_______4.4接收方式：_______第五條房屋交割清單5.1房屋設(shè)施清單：_______5.2房屋附屬設(shè)施清單：_______5.3房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)文件清單：_______第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶時(shí)間：_______6.2登記機(jī)構(gòu)：_______6.3登記費(fèi)用：_______6.4登記時(shí)限：_______第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出售方違約情形：_______7.1.2買受方違約情形：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出售方違約責(zé)任：_______7.2.2買受方違約責(zé)任：_______7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金金額：_______7.3.2違約金支付方式：_______第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：_______8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除9.1解除情形9.1.1合同雙方一致同意解除。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3解除合同后的處理9.3.1雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。9.3.2解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2出售方將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)及房屋鑰匙交付給買受方。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)買賣合同約定的全部條款履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相歸還對(duì)方的文件和資料。第十一項(xiàng)其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2.2通知應(yīng)通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二項(xiàng)合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第十三項(xiàng)合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同簽署日期為_(kāi)______。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。13.3簽署人簽字蓋章13.3.1出售方代表（簽字）：_______13.3.2買受方代表（簽字）：_______13.3.3出售方（蓋章）：_______13.3.4買受方（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后進(jìn)行。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。3.1.2第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，按照協(xié)議約定采取必要措施。3.1.3第三方有權(quán)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，參與合同爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，并在本合同中予以明確。4.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)協(xié)議約定的金額。第五條第三方介入對(duì)合同條款的影響5.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍應(yīng)按照約定履行。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，調(diào)整合同條款，確保合同條款與第三方介入?yún)f(xié)議相一致。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，視為對(duì)合同條款的變更。6.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行。7.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，恢復(fù)原合同條款的履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。8.2若協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至甲乙雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。第九條第三方介入的信息披露9.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂及履行情況，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚丁?.2第三方介入?yún)f(xié)議的披露，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，恢復(fù)原合同條款的履行。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。11.2若協(xié)議未約定后續(xù)事宜，則甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明出售方對(duì)所售房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽署的正式合同文本，包括但不限于合同編號(hào)、簽訂日期、雙方基本信息等。說(shuō)明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：提供買受方支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：此附件用于證明買受方已按照合同約定支付了房款。4.房屋交割清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。5.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬和物業(yè)管理情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文本，包括但不限于協(xié)議編號(hào)、簽訂日期、第三方基本信息等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入合同的情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方（如有）簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議文本。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出售方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買受方每日_______元的違約金，并賠償買受方因延遲交房造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款或支付房款不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。示例：買受方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付出售方每日_______元的違約金，并賠償出售方因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估工作，應(yīng)支付甲乙雙方每日_______元的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同standardform1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.合同的生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3解除合同的通知6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的其他條款8.1不可抗力條款8.2合同的修改與補(bǔ)充8.3合同的終止9.合同的簽署與生效9.1簽署時(shí)間9.2簽署地點(diǎn)9.3合同生效時(shí)間10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)13.合同的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同的終止與解除第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出售方信息出售方名稱：出售方地址：出售方法定代表人或授權(quán)代表：出售方聯(lián)系電話：1.2買受方信息買受方名稱：買受方地址：買受方法定代表人或授權(quán)代表：買受方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置所在區(qū)域：詳細(xì)地址：街道門(mén)牌號(hào)：2.2房地產(chǎn)的面積建筑面積：____平方米使用面積：____平方米2.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房產(chǎn)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房地產(chǎn)總價(jià)：____元付款方式：____（如：分期付款、一次性付款）3.2付款方式付款比例：____%（首付款比例）首付款金額：____元首付款支付時(shí)間：____尾款支付時(shí)間：____3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____尾款支付時(shí)間：____4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：____4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全水電設(shè)施齊全基本裝修符合約定4.3驗(yàn)收程序買受方在交付時(shí)間前一日通知出售方雙方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格，買受方簽字確認(rèn)5.合同的生效與解除5.1合同生效條件雙方簽訂本合同買受方支付首付款出售方提供房產(chǎn)證5.2合同解除條件出售方無(wú)法提供房產(chǎn)證買受方未按約定支付首付款雙方協(xié)商一致解除合同5.3解除合同的通知解除合同通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知送達(dá)時(shí)間為解除合同的時(shí)間6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任未按約定提供房產(chǎn)證，應(yīng)賠償買受方____元未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付____元違約金6.2買受方違約責(zé)任未按約定支付首付款，應(yīng)支付____元違約金未按約定驗(yàn)收房地產(chǎn)，應(yīng)支付____元違約金6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算違約金在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商仲裁訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)中國(guó)仲裁委員會(huì)人民法院8.合同的其他條款8.1不可抗力條款不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____日，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任8.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)修改與補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力8.3合同的終止合同履行完畢合同解除合同依法被宣告無(wú)效或被撤銷9.合同的簽署與生效9.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日9.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___9.3合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件10.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份11.2合同保管合同原件由雙方共同保管，副本各自保存12.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)13.合同的變更與解除13.1變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)13.2解除條件發(fā)生合同約定的解除條件雙方協(xié)商一致解除合同法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決解除合同14.合同的終止與解除合同終止條件：合同履行完畢合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、保險(xiǎn)代理等。16.第三方介入的協(xié)議16.1協(xié)議簽訂雙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2協(xié)議內(nèi)容第三方的服務(wù)內(nèi)容和方式第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方的保密義務(wù)第三方的責(zé)任限額17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方或雙方協(xié)商共同承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確支付方式，由甲方、乙方或雙方協(xié)商支付。18.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，忠實(shí)履行職責(zé)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。18.2義務(wù)第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)信息。第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得提供虛假、誤導(dǎo)性信息。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由協(xié)議約定，最高不超過(guò)協(xié)議金額的____%。19.2限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方實(shí)際賠償金額×責(zé)任限額比例。19.3限額扣除甲方、乙方在向第三方索賠時(shí)，應(yīng)扣除已支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方不參與本合同以外的其他各方之間的關(guān)系，不得干預(yù)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議中約定的仲裁機(jī)構(gòu)或有管轄權(quán)的人民法院。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件第三方服務(wù)合同期滿或完成約定服務(wù)內(nèi)容。第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲方、乙方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正。22.2終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲方、乙方或其指定的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)證復(fù)印件，需包含證號(hào)、所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等基本信息。說(shuō)明：作為證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法文件，是合同生效的必備附件。2.土地證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的土地證復(fù)印件，需包含證號(hào)、土地使用權(quán)人、土地坐落、面積、用途等基本信息。說(shuō)明：作為證明土地使用權(quán)的合法文件，是合同生效的必備附件。3.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件，需包含房屋建筑面積、使用面積、建筑結(jié)構(gòu)等測(cè)繪信息。說(shuō)明：作為房屋測(cè)繪的專業(yè)報(bào)告，用于明確房地產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。4.買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，日期明確。說(shuō)明：作為雙方簽訂的買賣協(xié)議，是合同履行的基礎(chǔ)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：作為證明已支付款項(xiàng)的文件，是合同履行的重要證據(jù)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收的報(bào)告，需包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：作為房屋驗(yàn)收合格的證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，日期明確。說(shuō)明：作為第三方介入合同的附件，是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，日期明確。說(shuō)明：作為解決合同履行中爭(zhēng)議的協(xié)議，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證。責(zé)任認(rèn)定：賠償買受方____元，并支付____元違約金。示例：出售方應(yīng)在合同約定的交付房產(chǎn)證日期前____日內(nèi)提供房產(chǎn)證，否則構(gòu)成違約。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：支付____元違約金，并賠償出售方因此造成的損失。示例：買受方應(yīng)在合同約定的支付首付款日期前____日內(nèi)支付首付款，否則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定提供服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：支付____元違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例：第三方應(yīng)在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，否則構(gòu)成違約。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例：發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同standardform2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同價(jià)款4.1合同價(jià)款4.2付款方式及期限4.3逾期付款違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同變更9.3合同終止10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。a)雙方當(dāng)事人已就合同內(nèi)容達(dá)成一致；b)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議；c)買賣雙方已按照合同約定支付了首付款。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積：本合同所述房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)用途：本合同所述房地產(chǎn)用途為_(kāi)___，不得改變用途。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：買方全稱為_(kāi)___，法定代表人為_(kāi)___，住所地為_(kāi)___。3.2賣方信息：賣方全稱為_(kāi)___，法定代表人為_(kāi)___，住所地為_(kāi)___。4.買賣合同價(jià)款4.1合同價(jià)款：本合同買賣總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式及期限：a)首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向賣方支付首付款，首付款金額為合同價(jià)款的____%；b)尾款：買方應(yīng)在辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后____日內(nèi)向賣方支付尾款，尾款金額為合同價(jià)款的____%。4.3逾期付款違約責(zé)任：如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件：賣方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時(shí)，保證房地產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于：a)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；b)房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛；c)房地產(chǎn)設(shè)施齊全；d)房地產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同所述稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)在辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后____日內(nèi)向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)。7.合同解除及違約責(zé)任a)雙方協(xié)商一致；b)一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。a)違約金：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金；b)損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)a)房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；b)買賣雙方身份證明復(fù)印件；c)房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告；d)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。9.2合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。a)合同約定的履行期限屆滿；b)合同約定的終止條件成就；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期：本合同自____年____月____日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：本合同一式____份，每份具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)：本合同副本____份，供各方留存。13.合同生效13.1合同生效日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。a)雙方當(dāng)事人已就合同內(nèi)容達(dá)成一致；b)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議；c)買賣雙方已按照合同約定支付了首付款。14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)：本合同應(yīng)向____房地產(chǎn)交易管理部門(mén)備案。14.2合同備案手續(xù)：買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向合同備案機(jī)構(gòu)提交合同及相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成合同訂立、履行或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的約定a)雙方協(xié)商一致；b)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)知識(shí)；c)為保障合同履行或解決爭(zhēng)議的需要。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額的最高限制。17.2責(zé)任限額的約定：本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：a)獲得合同履行所需的信息；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c)在合同履行過(guò)程中，享有合理的報(bào)酬。18.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；b)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的信息保密；c)對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買方的劃分：a)第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不代替買方行使合同權(quán)利；b)買方對(duì)第三方的選擇和委托應(yīng)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；c)第三方對(duì)買方的合法權(quán)益應(yīng)予以尊重和保護(hù)。19.2第三方與賣方的劃分：a)第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不代替賣方行使合同權(quán)利；b)賣方對(duì)第三方的選擇和委托應(yīng)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)