2024年度婁底市房屋租賃合同范本詳細指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婁底市房屋租賃合同范本詳細指南本合同目錄一覽1.合同訂立與簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同簽訂雙方代表2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式與金額3.3租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額與支付方式4.2押金退還條件與程序4.3押金利息計算5.房屋使用與管理5.1房屋用途限制5.2房屋維護責任5.3房屋維修與保養(yǎng)6.水電費及其他費用6.1水電費繳納方式與標準6.2其他費用承擔與繳納6.3費用結(jié)算與支付7.租賃保證金7.1保證金金額與支付方式7.2保證金退還條件與程序7.3保證金利息計算8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金計算與支付8.3違約責任免除9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用與管轄12.3合同附件與補充13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3房屋租賃合同附件三14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與簽訂1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______，住址：_______。乙方（承租方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______，住址：_______。1.2合同訂立時間與地點本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______街道_______簽訂。1.3合同簽訂雙方代表甲方代表：_______，乙方代表：_______。2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______，房屋面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施房屋為_______層_______室_______廳_______衛(wèi)，配備有_______等基本設施。2.3房屋權(quán)屬證明甲方承諾所提供的房屋權(quán)屬證明真實有效，并保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2租金支付方式與金額租金為每月_______元，乙方應于每月_______日前支付當月租金。租金總額為_______元。3.3租金調(diào)整機制租金在租賃期間內(nèi)保持不變，如遇政府調(diào)整租金標準，按政府規(guī)定執(zhí)行。4.租金押金4.1押金金額與支付方式乙方應在本合同簽訂時一次性支付押金_______元。4.2押金退還條件與程序租賃期滿，房屋及設施無損壞，乙方無違約行為，甲方應在_______日內(nèi)退還押金。4.3押金利息計算押金不計息。5.房屋使用與管理5.1房屋用途限制乙方僅限自用，不得擅自改變房屋用途。5.2房屋維護責任房屋及設施的正常使用維護責任由乙方承擔，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3房屋維修與保養(yǎng)房屋維修與保養(yǎng)費用由乙方承擔，如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔相應的維修費用。6.水電費及其他費用6.1水電費繳納方式與標準乙方應按照物業(yè)管理處或供電、供水部門的規(guī)定繳納水電費。6.2其他費用承擔與繳納物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費、燃氣費等由乙方承擔，并按時繳納。6.3費用結(jié)算與支付費用結(jié)算以物業(yè)管理處或相關(guān)部門出具的正式發(fā)票為準，乙方應在收到發(fā)票后_______日內(nèi)支付費用。7.租賃保證金7.1保證金金額與支付方式乙方應在本合同簽訂時一次性支付租賃保證金_______元。7.2保證金退還條件與程序租賃期滿，房屋及設施無損壞，乙方無違約行為，甲方應在_______日內(nèi)退還保證金。7.3保證金利息計算租賃保證金不計息。8.違約責任8.1違約情形及處理8.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。8.1.2乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.1.3乙方對房屋造成損壞，應負責修復或賠償。8.1.4甲方未按時提供房屋，應向乙方支付_______元違約金。8.1.5甲方未履行合同約定的維修義務，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔維修費用。8.2違約金計算與支付違約金應在本合同約定的違約情形發(fā)生后_______日內(nèi)支付。8.3違約責任免除因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；9.1.3甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；9.1.4房屋被依法查封、拍賣、抵押等導致無法繼續(xù)租賃；9.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應在_______日內(nèi)簽訂解除協(xié)議；9.3.2甲方或乙方單方解除合同的，應在_______日內(nèi)書面通知對方，并等待_______日對方未表示異議后生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應在_______日內(nèi)到_______房地產(chǎn)交易管理部門辦理備案手續(xù)。11.3合同備案程序備案程序按照《房地產(chǎn)租賃管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.其他約定12.1不可抗力條款因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議管轄法院為_______市_______區(qū)人民法院。12.3合同附件與補充本合同附件為房屋租賃清單、房屋交接單等，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單13.2房屋租賃合同附件二：房屋交接單13.3房屋租賃合同附件三：房屋維修記錄14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3合同附件生效日期本合同附件自本合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入原因甲方或乙方要求提供專業(yè)服務；合同執(zhí)行過程中需要第三方進行監(jiān)督或評估；爭議解決過程中需要第三方提供仲裁或調(diào)解服務。2.第三方責任限額2.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)服務范圍，不得超出其專業(yè)能力或合同約定。2.2第三方責任限額2.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因?qū)е路帐д`或造成損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過_______元。2.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔責任。3.第三方介入的具體條款3.1第三方選任3.1.1第三方的選任由甲方或乙方提出，經(jīng)對方同意后確定。3.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務。3.2第三方權(quán)利與義務3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務，并享有相應的服務費用。3.2.2第三方應遵守合同約定，履行合同義務，確保服務質(zhì)量。3.3第三方介入程序3.3.1甲方或乙方提出第三方介入請求，并書面通知對方。3.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、費用、時間等。3.3.3第三方介入后，應及時向甲乙雙方報告工作進展情況。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲方責任甲方應負責與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方能夠順利開展工作。4.2乙方責任乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方責任第三方應按照合同約定，獨立承擔其專業(yè)服務的責任。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方服務費用由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三方提供專業(yè)服務的費用；第三方開展工作的交通、住宿等費用；第三方因工作需要產(chǎn)生的其他費用。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲乙雙方應共同確認第三方工作成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細要求：詳細列明房屋的房間結(jié)構(gòu)、設施設備、面積、位置等信息。說明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，應由甲乙雙方及第三方共同簽署。2.房屋租賃合同附件二：房屋交接單詳細要求：詳細記錄房屋及設施的交接情況，包括損壞情況、維修記錄等。說明：此單據(jù)作為房屋交接的正式文件，應由甲乙雙方及第三方共同簽署。3.房屋租賃合同附件三：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋及設施的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：此記錄用于跟蹤房屋的維修情況，應由甲乙雙方共同管理。4.房屋租賃合同附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。說明：此憑證作為租金支付的有效證明，應由乙方保存。5.房屋租賃合同附件五：水電費及其他費用支付憑證詳細要求：記錄水電費及其他費用的支付時間、金額、方式等信息。說明：此憑證作為費用支付的有效證明，應由乙方保存。6.房屋租賃合同附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為第三方服務的法律文件，應由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。示例：若乙方應在每月5日前支付租金，但于6日支付，則需支付_______元違約金。2.甲方未按時提供房屋責任認定：甲方未按時提供房屋，應向乙方支付_______元違約金。示例：若合同約定甲方應在1月1日提供房屋，但實際于1月3日提供，則需支付_______元違約金。3.乙方擅自改變房屋用途責任認定：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。示例：若乙方將租賃的住宅改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.甲方未履行維修義務責任認定：甲方未履行合同約定的維修義務，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔維修費用。示例：若房屋漏水，甲方未在約定的時間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔維修費用。5.第三方服務失誤責任認定：第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因?qū)е路帐д`或造成損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過_______元。示例：若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)錯誤，導致乙方遭受損失，第三方應承擔不超過_______元的賠償責任。全文完。2024年度婁底市房屋租賃合同范本詳細指南2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2租賃人信息1.3保證人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房屋租賃稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算方法8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)借條件8.4轉(zhuǎn)借程序9.房屋租賃終止9.1終止條件9.2終止程序9.3租金結(jié)算10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項的變更14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋交接單14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：_______1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號碼：_______1.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系電話：_______1.2租賃人信息1.2.1租賃人姓名：_______1.2.2租賃人身份證號碼：_______1.2.3租賃人聯(lián)系電話：_______1.3保證人信息（如有）1.3.1保證人姓名：_______1.3.2保證人身份證號碼：_______1.3.3保證人聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設施：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時間：每月_______日前4.3租金支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.4租金調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場行情變動，租金調(diào)整按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：租賃人僅限于自用，不得用于經(jīng)營性活動。5.2房屋維護責任：租賃人負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋設施的正常使用。5.3房屋損壞賠償：因租賃人使用不當導致房屋設施損壞，租賃人應負責修復或賠償。第六條押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋設施完好，無欠費情況。6.3押金退還程序：租賃期滿后，租賃人向房屋所有權(quán)人提交押金退還申請，經(jīng)審核無誤后退還押金。第七條房屋租賃稅費7.1稅費承擔：租賃期間產(chǎn)生的稅費，雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔。7.2稅費計算方法：_______（如增值稅、房產(chǎn)稅等）第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：租賃人需提前_______日書面通知房屋所有權(quán)人，并取得其書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租程序：租賃人應與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及轉(zhuǎn)租人相關(guān)身份證明給房屋所有權(quán)人備案。8.3轉(zhuǎn)借條件：租賃人需提前_______日書面通知房屋所有權(quán)人，并取得其書面同意后方可轉(zhuǎn)借。8.4轉(zhuǎn)借程序：租賃人應與轉(zhuǎn)借人簽訂書面轉(zhuǎn)借協(xié)議，并提交轉(zhuǎn)借協(xié)議及轉(zhuǎn)借人相關(guān)身份證明給房屋所有權(quán)人備案。第九條房屋租賃終止9.1終止條件：合同到期、房屋所有權(quán)人單方面解除合同、租賃人單方面解除合同、房屋被征收或拆除等。9.2終止程序：雙方應提前_______日書面通知對方合同終止事宜，并在合同終止后進行房屋設施的交接。9.3租金結(jié)算：合同終止后，租賃人應結(jié)清所有應付租金，并退還房屋所有權(quán)人押金。第十條違約責任10.1違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除：合同解除需提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定事項的變更：其他約定事項的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。第十四條合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋交接單14.3其他附件：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同當事人（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、法律顧問等。1.2.1提供中介服務，協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議；1.2.2提供房屋評估服務，確保房屋價值的準確評估；1.2.3提供擔保服務，保障甲方和乙方的權(quán)益；1.2.4提供法律咨詢和代理服務，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。第二條甲方和乙方增加的額外條款2.1甲方增加的額外條款：2.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務。2.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)務許可。2.2乙方增加的額外條款：2.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務。2.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)務許可。第三條第三方的責任及責任限額3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，履行相應的職責和義務。3.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額：3.2.1第三方的責任限額由甲方和乙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，且不得低于本合同中約定的甲方或乙方的賠償責任限額。3.2.2如無特殊約定，第三方的責任限額為本合同中約定的甲方或乙方的賠償責任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的第三方協(xié)議，第三方應按照協(xié)議約定履行職責。4.1.2甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任，確保第三方按照約定履行職責。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的第三方協(xié)議，第三方應按照協(xié)議約定履行職責。4.2.2乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任，確保第三方按照約定履行職責。4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：4.3.1第三方與合同其他各方（如房屋所有權(quán)人）的關(guān)系應基于合同條款，第三方應尊重其他各方的合法權(quán)益。4.3.2第三方在履行職責過程中，應確保不影響合同其他各方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的協(xié)議簽訂5.1甲方和乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。5.2第三方協(xié)議應與本合同內(nèi)容不沖突，并在本合同框架內(nèi)履行。第六條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1甲方和乙方應共同監(jiān)督第三方履行職責的情況，確保第三方按照約定履行協(xié)議。6.2甲方和乙方應協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系，確保合同履行的順利進行。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細列明房屋租賃的雙方信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護、押金及退還、房屋租賃稅費、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、房屋租賃終止、違約責任、爭議解