2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同編制與執(zhí)行指導(dǎo)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同編制與執(zhí)行指導(dǎo)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃物基本信息1.3.租賃期限及租金2.租賃物描述2.1.租賃物位置2.2.租賃物面積2.3.租賃物用途2.4.租賃物設(shè)施設(shè)備3.租金支付方式3.1.租金金額3.2.支付方式3.3.支付時(shí)間3.4.違約責(zé)任4.租賃物使用及維護(hù)4.1.使用規(guī)則4.2.維護(hù)責(zé)任4.3.修繕及維修5.裝修及改造5.1.裝修要求5.2.改造限制5.3.裝修驗(yàn)收6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1.租賃物保險(xiǎn)6.2.責(zé)任險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任7.3.違約賠償8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.解除后的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.其他約定11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同解釋12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.合同附件13.1.租賃物清單13.2.裝修圖紙13.3.其他附件14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息a.出租方：姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式b.承租方：姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式1.2.租賃物基本信息a.租賃物位置：具體地址、樓層、房間號(hào)b.租賃物面積：具體平方米數(shù)c.租賃物用途：商業(yè)用途、辦公用途等d.租賃物設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等1.3.租賃期限及租金a.租賃期限：起始日期至終止日期b.租金金額：每月租金及年租金總額c.租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等d.支付時(shí)間：每月/季度/年度的固定日期e.違約責(zé)任：逾期支付租金的違約金及賠償金2.租賃物描述2.1.租賃物位置a.租賃物具體地址b.租賃物所在樓層c.租賃物房間號(hào)2.2.租賃物面積a.租賃物實(shí)際使用面積2.3.租賃物用途a.商業(yè)用途：店鋪、餐廳、健身房等b.辦公用途：辦公室、會(huì)議室等2.4.租賃物設(shè)施設(shè)備a.空調(diào)b.照明c.網(wǎng)絡(luò)d.消防設(shè)施e.其他設(shè)施設(shè)備3.租金支付方式3.1.租金金額a.每月租金：人民幣元3.2.支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶信息3.3.支付時(shí)間a.每月X日前支付3.4.違約責(zé)任a.逾期支付租金：每日按租金總額的X%支付違約金b.逾期支付租金超過(guò)X日，出租方有權(quán)解除合同4.租賃物使用及維護(hù)4.1.使用規(guī)則a.租賃物僅限出租方約定的用途使用b.不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途c.不得擅自改動(dòng)租賃物內(nèi)部裝修4.2.維護(hù)責(zé)任a.租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)b.租賃物外部公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)4.3.修繕及維修a.租賃物損壞或故障，雙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)b.修繕及維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.裝修及改造5.1.裝修要求a.承租方進(jìn)行裝修需取得出租方書(shū)面同意b.裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求5.2.改造限制a.不得擅自拆除租賃物主體結(jié)構(gòu)b.不得擅自改變租賃物用途5.3.裝修驗(yàn)收a.裝修完成后，出租方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收b.驗(yàn)收合格后，承租方方可使用租賃物6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1.租賃物保險(xiǎn)a.承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)b.保險(xiǎn)金額不低于租賃物實(shí)際價(jià)值6.2.責(zé)任險(xiǎn)a.承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任險(xiǎn)b.保險(xiǎn)金額不低于X萬(wàn)元7.違約責(zé)任7.1.違約情形a.承租方逾期支付租金b.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途c.承租方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞7.2.違約責(zé)任a.違約金：按合同約定支付違約金b.賠償損失：賠償出租方因此遭受的損失7.3.違約賠償a.逾期支付租金：每日按租金總額的X%支付違約金b.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途：恢復(fù)原狀，賠償損失c.未履行維修義務(wù)：承擔(dān)維修費(fèi)用及由此造成的損失8.合同解除8.1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出租方因房屋權(quán)屬原因無(wú)法繼續(xù)出租c.承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)X個(gè)月d.承租方違反合同約定，造成出租方重大損失8.2.合同解除程序a.雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同b.解除合同后，雙方應(yīng)辦理租賃物返還手續(xù)8.3.解除后的責(zé)任a.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任b.未到期的租金應(yīng)按照實(shí)際租賃期限計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式a.優(yōu)先協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)9.3.爭(zhēng)議解決期限a.自爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件a.雙方簽署合同b.出租方將租賃物交付承租方10.2.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.合同解除10.3.合同終止程序a.雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止b.辦理租賃物返還手續(xù)11.其他約定11.1.不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切措施減輕損失11.2.合同附件a.本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修圖紙等11.3.合同解釋a.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.合同簽署12.1.簽署日期a.合同簽署日期：年月日12.2.簽署地點(diǎn)a.合同簽署地點(diǎn)：具體地址12.3.簽署人a.出租方代表簽名b.承租方代表簽名13.合同附件13.1.租賃物清單a.詳細(xì)列出租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量等13.2.裝修圖紙a.裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖13.3.其他附件a.雙方協(xié)商一致的其他文件14.合同份數(shù)及效力14.1.合同份數(shù)a.本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份14.2.合同效力a.本合同自雙方簽署之日起生效b.合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方介入原因2.1.第三方介入合同的原因包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同、提供專業(yè)評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在合同中的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于其提供的評(píng)估報(bào)告，若存在重大失誤，其責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的X%；b.擔(dān)保公司：對(duì)于其提供的擔(dān)保服務(wù)，若因擔(dān)保公司原因?qū)е录滓译p方損失，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的X%；c.律師事務(wù)所：對(duì)于其提供的服務(wù)，若因律師事務(wù)所原因?qū)е录滓译p方損失，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的X%。4.第三方介入程序4.1.第三方介入合同需經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意，具體程序如下：a.甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；b.第三方與甲乙雙方簽署相關(guān)協(xié)議或合同；c.第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1.第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，以完成評(píng)估工作；b.擔(dān)保公司：有權(quán)要求甲乙雙方按時(shí)履行合同，以保證擔(dān)保的有效性；c.律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)，以維護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方義務(wù)6.1.第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性、客觀性；b.擔(dān)保公司：履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益；c.律師事務(wù)所：提供專業(yè)法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同糾紛。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1.第三方在合同中的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，具體如下：a.第三方責(zé)任：僅限于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品，不涉及甲乙雙方的其他責(zé)任；b.甲乙雙方責(zé)任：按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.第三方與其他方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方變更或退出合同8.1.第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；8.2.第三方變更或退出合同后，其責(zé)任應(yīng)由接替方或原第三方承擔(dān)，具體責(zé)任范圍由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.第三方違約責(zé)任9.1.第三方在合同履行過(guò)程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：a.第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；b.甲乙雙方可要求第三方賠償因違約造成的損失；c.若第三方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.第三方保密義務(wù)10.1.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單a.詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購(gòu)買(mǎi)日期、生產(chǎn)廠家等信息。b.清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署確認(rèn)。2.裝修圖紙a.裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、照明設(shè)計(jì)等。b.圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)師或設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)出具。3.租賃合同a.本租賃合同的正式文本，包括所有條款及附件。b.合同應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本a.乙方合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證明文件。b.文件需加蓋乙方公章。5.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件a.甲方擁有租賃物產(chǎn)權(quán)的證明文件。b.文件需加蓋甲方公章。6.乙方身份證復(fù)印件a.乙方身份證明文件。b.文件需加蓋乙方公章。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證a.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。b.憑證需加蓋銀行印章。8.保險(xiǎn)單a.乙方購(gòu)買(mǎi)的租賃物保險(xiǎn)單。b.保險(xiǎn)單需加蓋保險(xiǎn)公司印章。9.修繕及維修記錄a.租賃物修繕及維修的詳細(xì)記錄，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。b.記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽署確認(rèn)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議a.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)議文本。b.協(xié)議需加蓋雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金a.違約行為：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。b.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按每日租金總額的X%支付違約金，超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除合同。c.示例：乙方應(yīng)于每月X日前支付租金，若逾期3日未支付，則每日需支付租金總額的0.5%作為違約金。2.擅自改變租賃物用途a.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途。b.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。c.示例：乙方將商業(yè)用途的租賃物改為住宅用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因裝修改造產(chǎn)生的費(fèi)用。3.未履行維修義務(wù)a.違約行為：乙方未在約定的期限內(nèi)履行維修義務(wù)。b.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。c.示例：乙方租賃的空調(diào)損壞，未在3日內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。4.擅自拆除租賃物主體結(jié)構(gòu)a.違約行為：乙方擅自拆除租賃物的主體結(jié)構(gòu)。b.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。c.示例：乙方擅自拆除租賃物的承重墻，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因拆除造成的損失。5.違反合同約定的其他違約行為a.違約行為：乙方違反合同約定的其他行為。b.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。c.示例：乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同編制與執(zhí)行指導(dǎo)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式5.4調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還時(shí)間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.維修責(zé)任8.1租賃物維修責(zé)任8.2日常維修責(zé)任8.3大修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱：甲方（出租方）【公司全稱】，乙方（承租方）【公司全稱】。1.2法定代表人或授權(quán)代表：甲方【法定代表人姓名】/【授權(quán)代表姓名】，乙方【法定代表人姓名】/【授權(quán)代表姓名】。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話【電話號(hào)碼】，乙方聯(lián)系電話【電話號(hào)碼】。1.4注冊(cè)地址：甲方注冊(cè)地址【詳細(xì)地址】，乙方注冊(cè)地址【詳細(xì)地址】。第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱：位于【具體地址】的商業(yè)地產(chǎn)。2.2租賃物位置：【具體位置描述】。2.3租賃物面積：共計(jì)【平方米數(shù)】。2.4租賃物結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)描述，如框架結(jié)構(gòu)、板式結(jié)構(gòu)等】。2.5租賃物現(xiàn)狀：【租賃物現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等】。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：【具體日期】，如2024年1月1日。3.2租賃終止日期：【具體日期】，如2028年12月31日。3.3租賃期限調(diào)整：租賃期限如需調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣【金額】元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息見(jiàn)附件。4.4逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付【金額】元逾期付款違約金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金將按照相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為【頻率，如每年一次】。5.3調(diào)整方式：租金調(diào)整將根據(jù)政府規(guī)定或雙方協(xié)商確定。5.4調(diào)整通知：租金調(diào)整方案應(yīng)在調(diào)整前【時(shí)間，如30天】通知乙方。第六條押金及退還6.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【時(shí)間，如5個(gè)工作日內(nèi)】向甲方支付押金人民幣【金額】元整。6.2押金支付時(shí)間：押金支付方式同租金支付方式。6.3押金退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，乙方可申請(qǐng)退還押金。6.4押金退還時(shí)間：押金退還應(yīng)在租賃期滿后【時(shí)間，如30個(gè)工作日內(nèi)】完成。第七條使用范圍及限制7.1使用范圍：乙方租賃的物業(yè)僅用于【具體用途描述，如辦公、商業(yè)活動(dòng)等】。7.2使用限制：乙方不得將租賃物用于任何非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。7.3違規(guī)使用處理：如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條維修責(zé)任8.1租賃物維修責(zé)任：租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共部位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2日常維修責(zé)任：租賃物的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電、照明、空調(diào)等設(shè)施的維修。8.3大修責(zé)任：租賃物的大修責(zé)任由雙方協(xié)商確定，如需大修，費(fèi)用按實(shí)際情況分擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違反使用限制等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為【金額】元。9.3違約金計(jì)算：違約金按逾期天數(shù)或違約行為的嚴(yán)重程度計(jì)算，具體計(jì)算方法見(jiàn)附件。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院】仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁或訴訟地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十一條合同解除11.1解除條件：包括但不限于乙方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前【時(shí)間，如30天】書(shū)面通知對(duì)方。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理租賃物的返還和費(fèi)用結(jié)算。第十二條合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：合同生效日期為【具體日期】，如2024年1月1日。12.3終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.4終止日期：合同終止日期為【具體日期】，如2028年12月31日。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租金支付明細(xì)表、押金收據(jù)等。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。14.3簽署代表：甲方簽署代表【姓名】，乙方簽署代表【姓名】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)理方等，是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律、行政法規(guī)規(guī)定需要介入的第三方主體。第二條第三方介入的必要性2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)明確第三方介入的必要性和目的，并確保第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過(guò)合同總金額的一定比例，如10%。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分。4.2第三方的責(zé)任范圍、免責(zé)條款和責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【時(shí)間，如30天】書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。5.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。第六條第三方權(quán)利6.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；6.1.2參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)決策；6.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第七條第三方義務(wù)7.1.1按照合同約定履行職責(zé)；7.1.2保證其提供的意見(jiàn)和建議符合法律法規(guī)和合同約定；7.1.3對(duì)其介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第八條第三方介入?yún)f(xié)議8.1.1第三方介入的原因、目的和范圍；8.1.2第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；8.1.3第三方的責(zé)任限額；8.1.4第三方介入的期限；8.1.5第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)；8.1.6爭(zhēng)議解決方式。第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的變更11.1如因特殊情況需要變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改協(xié)議內(nèi)容。第十二條第三方介入的監(jiān)督12.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。12.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院】仲裁或訴訟。第十四條第三方介入的效力14.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)要求：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施設(shè)備狀況等，由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明租賃物在租賃期限開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。2.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方及接收方信息。說(shuō)明：此附件作為押金支付的有效憑證。3.租金支付明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)包含每期租金的金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄租金的支付情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的原因、目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和職責(zé)。5.日常維修記錄要求：記錄日常維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此附件用于跟蹤租賃物的維修情況。6.大修報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含大修的原因、內(nèi)容、費(fèi)用、實(shí)施時(shí)間等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄大修的實(shí)施情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：此附件用于在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)指導(dǎo)解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付【金額】元逾期付款違約金。示例：若乙方應(yīng)在2024年1月15日前支付租金，但至2024年1月20日仍未支付，則乙方應(yīng)支付5日的違約金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自拆除部分隔斷，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。3.違反使用限制責(zé)任認(rèn)定：乙方違反使用限制，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方將租賃物用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。4.逾期返還租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，乙方未按約定時(shí)間返還租賃物，應(yīng)支付【金額】元/日的逾期使用費(fèi)。示例：若租賃期滿日期為2028年12月31日，但乙方至2029年1月5日仍未返還，則乙方應(yīng)支付5日的逾期使用費(fèi)。5.甲方未能提供正常使用條件責(zé)任認(rèn)定：若甲方未能提供合同約定的正常使用條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若租賃物在租賃期間因甲方原因?qū)е聼o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因停業(yè)造成的損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同編制與執(zhí)行指導(dǎo)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同有效期2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)3.5租賃物用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付罰則5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用罰則7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)要求7.3違規(guī)保養(yǎng)罰則8.租賃物修繕8.1緊急修繕8.2定期修繕8.3修繕費(fèi)用承擔(dān)9.租賃物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃目的。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：_______出租方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.租賃物描述3.1租賃物名稱租賃物名稱：_______3.2租賃物地址租賃物地址：_______3.3租賃物面積租賃物面積：_______平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.5租賃物用途租賃物用途：_______4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.4逾期支付罰則如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃起始日期：_______5.2租賃終止日期租賃終止日期：_______5.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更。6.租賃物使用6.1使用范圍承租方在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行_______等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用限制6.3違規(guī)使用罰則如承租方違規(guī)使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于：_______7.2保養(yǎng)要求承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和使用要求，進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。7.3違規(guī)保養(yǎng)罰則如承租方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.租賃物修繕8.1緊急修繕如遇租賃物發(fā)生緊急情況，影響承租方正常使用，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修繕。8.2定期修繕出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)需要修繕的問(wèn)題，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修繕。8.3修繕費(fèi)用承擔(dān)因正常使用造成的租賃物損耗，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因出租方責(zé)任造成的租賃物損壞，修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.租賃物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于：_______9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并在合同簽訂后____日內(nèi)一次性支付。9.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形本合同約定的違約情形包括：逾期支付租金、違規(guī)使用租賃物、未按時(shí)進(jìn)行修繕、未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)_______元。11.合同解除11.1解除條件本合同解除條件包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.2解除程序解除合同應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的歸還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1通知方式本合同有關(guān)通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同約定的地址發(fā)送。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入情形2.1中介服務(wù)甲乙雙方可聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃物的尋找、洽談、簽訂合同等服務(wù)。2.2咨詢服務(wù)甲乙雙方可聘請(qǐng)第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)提供租賃物使用、經(jīng)營(yíng)等方面的專業(yè)意見(jiàn)。2.3擔(dān)保服務(wù)出租方或承租方可聘請(qǐng)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.4評(píng)估服務(wù)甲乙雙方可聘請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，確定租賃物價(jià)值。2.5監(jiān)理服務(wù)甲乙雙方可聘請(qǐng)第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物的建設(shè)、維修、保養(yǎng)等進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元，如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任劃分4.1責(zé)任主體第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2責(zé)任追償如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)予以賠償。4.3責(zé)任免除如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以確保服務(wù)質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。