2024年土地承包標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)（農(nóng)業(yè)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地承包標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)（農(nóng)業(yè)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.承包方與發(fā)包方信息2.1承包方基本信息2.2發(fā)包方基本信息3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款基本條款3.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款金額3.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款期限3.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款利率3.4土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款還款方式4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記期限5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押擔(dān)保5.1抵押擔(dān)保范圍5.2抵押擔(dān)保方式5.3抵押擔(dān)保期限6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)變更與解除7.1抵押權(quán)變更條件7.2抵押權(quán)變更程序7.3抵押權(quán)解除條件7.4抵押權(quán)解除程序8.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3合同履行監(jiān)督12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確農(nóng)業(yè)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展。2.承包方與發(fā)包方信息2.1承包方基本信息承包方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2發(fā)包方基本信息發(fā)包方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款基本條款3.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款金額本合同約定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元整。3.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款期限本合同約定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款期限為_(kāi)_______________________年。3.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款利率本合同約定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款利率為_(kāi)_______________________。3.4土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款還款方式本合同約定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款還款方式為_(kāi)_______________________。4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)承包方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請(qǐng)。4.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，由________________________承擔(dān)。4.3抵押登記期限抵押登記手續(xù)應(yīng)在抵押登記申請(qǐng)之日起________________________日內(nèi)完成。5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押擔(dān)保5.1抵押擔(dān)保范圍本合同約定的抵押擔(dān)保范圍為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。5.2抵押擔(dān)保方式本合同約定的抵押擔(dān)保方式為_(kāi)_______________________。5.3抵押擔(dān)保期限本合同約定的抵押擔(dān)保期限為_(kāi)_______________________。6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）承包方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）承包方未按合同約定履行其他義務(wù)；（3）其他法律規(guī)定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)情形。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：（1）抵押權(quán)人向承包方發(fā)出履行義務(wù)通知；（2）承包方在接到通知后________________________日內(nèi)仍未履行義務(wù)；（3）抵押權(quán)人依法申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物；（4）拍賣(mài)、變賣(mài)所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金、利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限為抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件發(fā)生之日起________________________日內(nèi)。8.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)變更與解除8.1抵押權(quán)變更條件（1）抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）抵押擔(dān)保范圍發(fā)生變化；（3）抵押權(quán)人變更；（4）其他需要變更抵押權(quán)的情況。8.2抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更程序如下：（1）抵押權(quán)人向發(fā)包方提出書(shū)面變更申請(qǐng)；（2）發(fā)包方在接到申請(qǐng)后________________________日內(nèi)進(jìn)行審查；（3）經(jīng)審查同意變更的，雙方簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議簽訂后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)變更登記。8.3抵押權(quán)解除條件（1）貸款本金及利息已全部清償；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）其他法律規(guī)定的抵押權(quán)解除情形。8.4抵押權(quán)解除程序抵押權(quán)解除程序如下：（1）抵押權(quán)人向發(fā)包方提出書(shū)面解除申請(qǐng)；（2）發(fā)包方在接到申請(qǐng)后________________________日內(nèi)進(jìn)行審查；（3）經(jīng)審查同意解除的，雙方簽訂解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議簽訂后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)解除登記。9.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________________________日內(nèi)。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形（1）承包方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）承包方未按合同約定履行其他義務(wù)；（3）其他違約行為。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）其他違約責(zé)任。10.3賠償方式賠償方式為現(xiàn)金支付，賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書(shū)面解除通知；（2）不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）其他法定或約定的合同解除條件。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息清償完畢之日終止。12.2合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同約定的權(quán)利和義務(wù)得到履行。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大變化；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起________________________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.2合同附件本合同附件如下：（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記申請(qǐng)書(shū)；（2）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記證明；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。14.3合同爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同訂立、簽訂、履行等工作；（2）提供專業(yè)評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的介入條件16.1第三方介入的條件（1）具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方同意；（3）法律法規(guī)允許。16.2第三方介入的介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)；（3）第三方按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的概念本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方因違反合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，并在本合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失；（2）第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失；（3）其他應(yīng)當(dāng)由第三方承擔(dān)責(zé)任的情形。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方同意；（3）法律法規(guī)允許。19.2合同變更的程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。20.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________________________日內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、抵押物信息、抵押貸款金額、抵押期限、抵押擔(dān)保方式等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含登記機(jī)關(guān)蓋章、登記日期、抵押登記編號(hào)、抵押物信息、抵押權(quán)人信息等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為抵押登記的證明文件。3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)信息、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于確定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)值。4.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議或委托書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方與第三方的基本信息、合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付日期、收款人信息等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明違約金的支付。6.損失賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含損失金額、賠償方式、賠償期限、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于確定損失賠償?shù)木唧w事宜。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)；（3）第三方未按合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)；（4）其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的損失；（3）第三方責(zé)任：第三方未按合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按合同約定按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失；（2）第三方未按合作協(xié)議的規(guī)定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按合同約定履行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024年土地承包標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)（農(nóng)業(yè)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承包方法定代表人1.3承包方委托代理人2.土地承包基本情況2.1土地承包面積2.2土地承包期限2.3土地承包用途2.4土地承包方式3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款3.1抵押貸款額度3.2抵押貸款期限3.3抵押貸款利率3.4抵押貸款還款方式4.抵押物及抵押權(quán)4.1抵押物類型4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押權(quán)登記5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)6.1流轉(zhuǎn)方式6.2流轉(zhuǎn)期限6.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用7.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用9.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)13.2附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同13.3附件三：抵押物清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：________________________1.1.2承包方住所：________________________1.1.3承包方法定代表人：____________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：_____________________1.2承包方法定代表人1.2.1法定代表人姓名：_____________________1.2.2法定代表人身份證號(hào)碼：_________________1.2.3法定代表人聯(lián)系電話：__________________1.3承包方委托代理人1.3.1委托代理人姓名：_____________________1.3.2委托代理人身份證號(hào)碼：_________________1.3.3委托代理人聯(lián)系電話：__________________2.土地承包基本情況2.1土地承包面積：_________________________畝2.2土地承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3土地承包用途：_________________________2.4土地承包方式：_________________________3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款3.1抵押貸款額度：人民幣_(tái)___元整3.2抵押貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3抵押貸款利率：_________________________3.4抵押貸款還款方式：_________________________4.抵押物及抵押權(quán)4.1抵押物類型：_________________________4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：人民幣_(tái)___元整4.3抵押權(quán)登記：已辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)為_(kāi)________________________5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件：_________________________5.2轉(zhuǎn)讓程序：_________________________5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由_________________________承擔(dān)6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)6.1流轉(zhuǎn)方式：_________________________6.2流轉(zhuǎn)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由_________________________承擔(dān)8.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更8.1變更條件8.1.1因國(guó)家政策調(diào)整、土地規(guī)劃變動(dòng)等原因，需變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的；8.1.2因土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體死亡、喪失民事行為能力或者宣告失蹤，需變更承包方的；8.1.3因土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，需變更承包方的；8.2變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；8.2.2向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記；8.2.3經(jīng)審核后，辦理變更登記手續(xù)；8.3變更費(fèi)用8.3.1變更登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由_________________________承擔(dān)；8.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：_________________________9.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止9.1終止條件9.1.1土地承包期限屆滿；9.1.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、繼承；9.1.3因承包方違約，經(jīng)發(fā)包方解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)法繼續(xù)；9.2終止程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；9.2.2向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門(mén)申請(qǐng)終止登記；9.2.3經(jīng)審核后，辦理終止登記手續(xù)；9.3終止費(fèi)用9.3.1終止登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由_________________________承擔(dān)；9.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：_________________________10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按約定支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；10.1.2承包方未按約定履行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)義務(wù)；10.1.3承包方未按約定履行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款還款義務(wù)；10.1.4發(fā)包方未按約定提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；10.3.2違約賠償方式：_________________________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，可向人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行；11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭(zhēng)議后____日內(nèi)作出裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2經(jīng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門(mén)備案；12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3合同終止條件12.3.1土地承包期限屆滿；12.3.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、繼承；12.3.3因違約導(dǎo)致合同解除；12.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)；12.4合同終止日期12.4.1合同自終止條件成就之日起終止。13.合同附件13.1附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)13.2附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同13.3附件三：抵押物清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括：a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)依法獲取合同履行相關(guān)信息；c)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.2.3第三方的義務(wù)包括：a)確保提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定；b)對(duì)甲乙雙方的信息保密；c)對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)協(xié)調(diào)和處理。16.第三方介入的介入條件和程序16.1介入條件16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的介入方案符合合同目的和雙方利益。16.2介入程序16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.2.2第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件；16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定，對(duì)甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定；17.2.3責(zé)任限額不得低于人民幣_(tái)___元整。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如對(duì)甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如對(duì)乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均應(yīng)履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)；18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如對(duì)甲乙雙方造成損失，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；19.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并采取措施予以糾正；19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同第11條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定；20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，可包括但不限于：a)第三方協(xié)調(diào)解決；b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決；c)人民法院訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供最新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)副本，證明土地承包權(quán)的合法性和有效性。說(shuō)明：附件一應(yīng)清晰顯示土地承包面積、承包期限、承包用途等關(guān)鍵信息。2.附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同詳細(xì)要求：簽訂的抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物、抵押貸款額度、利率、期限等條款。說(shuō)明：附件二是抵押貸款合同的一部分，需與貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的抵押貸款合同一致。3.附件三：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況等。說(shuō)明：附件三用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物的價(jià)值和安全性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作條款。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范第三方介入的過(guò)程，確保第三方在合同履行中的合法性和有效性。5.附件五：變更登記證明詳細(xì)要求：提供變更登記的官方證明文件，證明土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更已得到官方認(rèn)可。說(shuō)明：附件五用于證明土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更已按照法定程序完成。6.附件六：終止登記證明詳細(xì)要求：提供終止登記的官方證明文件，證明土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的終止已得到官方認(rèn)可。說(shuō)明：附件六用于證明土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的終止已按照法定程序完成。7.附件七：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決書(shū)，證明爭(zhēng)議已得到最終解決。說(shuō)明：附件七用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)未支付部分的利息，并支付違約金。示例說(shuō)明：若甲乙雙方約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣10萬(wàn)元，甲方未按時(shí)支付，則甲方應(yīng)支付未支付部分的利息，并支付違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按約定履行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲乙雙方約定乙方將土地流轉(zhuǎn)給第三方，乙方未履行流轉(zhuǎn)義務(wù)，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)未履行部分的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)未還款部分的利息，并支付違約金。示例說(shuō)明：若甲乙雙方約定抵押貸款還款期限為一年，甲方未按時(shí)還款，則甲方應(yīng)支付未還款部分的利息，并支付違約金。5.違約行為：發(fā)包方未按約定提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)未提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)導(dǎo)致的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：若發(fā)包方未按約定提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法正常履行合同，則發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年土地承包標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)（農(nóng)業(yè)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承貸方信息1.3金融機(jī)構(gòu)信息2.土地承包基本情況2.1土地承包合同編號(hào)2.2土地承包面積2.3土地承包期限2.4土地承包用途2.5土地承包地點(diǎn)3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款基本情況3.1抵押貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款用途4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押物4.1抵押物類型4.2抵押物價(jià)值4.3抵押物權(quán)屬證明5.抵押物保管與維護(hù)5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物維護(hù)責(zé)任5.3抵押物處置責(zé)任6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款支付方式6.3貸款支付條件7.還款方式與期限7.1還款方式7.2還款期限7.3逾期還款責(zé)任8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付方式9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)與送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息承包方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2承貸方信息承貸方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________1.3金融機(jī)構(gòu)信息金融機(jī)構(gòu)名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________第二條土地承包基本情況2.1土地承包合同編號(hào)：___________2.2土地承包面積：___________平方米2.3土地承包期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.4土地承包用途：___________2.5土地承包地點(diǎn)：___________第三條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款基本情況3.1抵押貸款金額：人民幣_(tái)__________元整3.2貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止3.3貸款利率：年利率___________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4貸款用途：___________第四條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押物4.1抵押物類型：___________4.2抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)__________元整4.3抵押物權(quán)屬證明：___________第五條抵押物保管與維護(hù)5.1抵押物保管責(zé)任：由___________負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全與完整。5.2抵押物維護(hù)責(zé)任：由___________負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物的正常使用。5.3抵押物處置責(zé)任：在貸款到期或合同解除時(shí)，抵押物由___________負(fù)責(zé)處置。第六條貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間：自合同生效之日起___________個(gè)工作日內(nèi)6.2貸款支付方式：___________6.3貸款支付條件：___________第七條還款方式與期限7.1還款方式：___________7.2還款期限：___________7.3逾期還款責(zé)任：如借款人逾期還款，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加收___________%的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式：按實(shí)際貸款天數(shù)和中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算利息，利息按月計(jì)收。8.2利息支付時(shí)間：每月___________日前支付上一個(gè)月的利息。8.3利息支付方式：借款人應(yīng)將利息直接支付至金融機(jī)構(gòu)指定的賬戶。第九條貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型：___________9.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)__________元整9.3保險(xiǎn)期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除仲裁費(fèi)用外，雙方均承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.合同約定的解除條件成就；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前___________日通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明理由。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)作出答復(fù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更效力：合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1合同附件清單：1.土地承包合同2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同3.貸款合同4.保險(xiǎn)合同13.2合同附件內(nèi)容：上述附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同簽署日期：___________年___________月___________日14.3合同份數(shù)與送達(dá)地址：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。送達(dá)地址：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的評(píng)估與鑒定；2.貸款抵押物的評(píng)估與鑒定；3.貸款擔(dān)保；4.貸款中介服務(wù)；5.合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。3.3第三方的責(zé)任：1.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.對(duì)其違反合同約定或法律法規(guī)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)參照擔(dān)保金額的合理比例確定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過(guò)程，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛