2024年商鋪租賃定金合同模板：商業(yè)地產(chǎn)租賃標(biāo)準化提升服務(wù)質(zhì)量3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃定金合同模板：商業(yè)地產(chǎn)租賃標(biāo)準化，提升服務(wù)質(zhì)量本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3租賃商鋪地址1.4租賃商鋪面積1.5租賃商鋪用途2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整條款4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4定金退還方式5.租賃用途5.1允許租賃用途5.2禁止租賃用途5.3商業(yè)地產(chǎn)租賃標(biāo)準化要求6.商鋪設(shè)施及維護6.1商鋪設(shè)施清單6.2商鋪維護責(zé)任6.3商鋪維修費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同變更12.合同解除后的處理12.1租金及押金退還12.2商鋪設(shè)施及維修責(zé)任12.3合同解除后的其他處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱a)出租方：___________b)承租方：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3租賃商鋪地址：___________1.4租賃商鋪面積：____平方米1.5租賃商鋪用途：___________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.3租賃期限續(xù)約條款a)租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約；b)續(xù)約條件及租金調(diào)整按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整；3.2租金支付方式：a)每月____日前支付當(dāng)月租金；b)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金；3.3租金支付時間：a)租賃合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付第一個月的租金；b)每月租金支付期限前____個工作日內(nèi)支付；3.4租金調(diào)整條款a)租金調(diào)整頻率為每年____月____日；b)租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。4.定金條款4.1定金金額：人民幣____元整；4.2定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；4.3定金退還條件：a)租賃合同解除且無違約責(zé)任；b)租賃期滿且無違約責(zé)任；4.4定金退還方式：按原支付方式退還。5.租賃用途5.1允許租賃用途：___________5.2禁止租賃用途：a)不得用于違法活動；b)不得用于危害公共安全、公共秩序；c)不得用于影響周邊居民生活；5.3商業(yè)地產(chǎn)租賃標(biāo)準化要求：a)租賃商鋪應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求；b)租賃商鋪應(yīng)具備相應(yīng)的消防、安全設(shè)施；c)租賃商鋪應(yīng)具備相應(yīng)的環(huán)保設(shè)施。6.商鋪設(shè)施及維護6.1商鋪設(shè)施清單：a)_______;b)_______;c)_______;6.2商鋪維護責(zé)任：a)出租方負責(zé)商鋪建筑主體結(jié)構(gòu)的維護；b)承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護；6.3商鋪維修費用承擔(dān)：a)出租方承擔(dān)因建筑主體結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生的維修費用；b)承租方承擔(dān)因內(nèi)部設(shè)施問題產(chǎn)生的維修費用。7.違約責(zé)任7.1違約情形：a)承租方未按時支付租金；b)承租方違反租賃用途；c)出租方未按約定提供商鋪；d)雙方協(xié)商一致的違約情形；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b)違約金按每日租金的____%計算；7.3違約賠償計算方式：a)違約賠償金額=違約天數(shù)×每日租金×____%；8.爭議解決8.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)a)在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案；b)如需第三方介入，雙方可共同選擇具有專業(yè)資質(zhì)的調(diào)解機構(gòu)。8.3爭議解決程序a)爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出解決請求；b)爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)材料；c)爭議解決結(jié)果對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件a)合同雙方協(xié)商一致解除合同；b)出現(xiàn)合同約定的解除情形；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序a)解除合同前，雙方應(yīng)就解除事項達成書面協(xié)議；b)解除合同后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系；c)雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的事宜。9.3合同解除后的處理a)租金及押金退還；b)商鋪設(shè)施及維修責(zé)任；c)合同解除后的其他處理。10.合同生效10.1合同生效條件a)合同雙方簽字蓋章；b)合同符合法律法規(guī)規(guī)定；10.2合同生效日期a)合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定11.1通知方式a)通知應(yīng)以書面形式進行；b)通知送達地址為合同中約定的地址；c)通知送達即視為對方已收到。11.2合同附件a)本合同附件作為合同不可分割的一部分；b)附件內(nèi)容包括但不限于：商鋪設(shè)施清單、租金調(diào)整記錄等。11.3合同變更a)合同變更需雙方書面同意；b)變更后的合同條款具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1租金及押金退還a)解除合同后，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租方已支付的全部租金及押金；b)退還金額以實際支付金額為準。12.2商鋪設(shè)施及維修責(zé)任a)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理商鋪設(shè)施及維修責(zé)任；b)承租方應(yīng)確保在搬離前將商鋪設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。12.3合同解除后的其他處理a)雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜；b)合同解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，妥善處理剩余事宜。13.合同終止13.1合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序a)合同終止前，雙方應(yīng)就終止事項達成書面協(xié)議；b)合同終止后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系；c)雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜。13.3合同終止后的處理a)租金及押金退還；b)商鋪設(shè)施及維修責(zé)任；c)合同終止后的其他處理。14.合同附件14.1本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義a)本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等；b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。1.2第三方介入目的a)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；b)提供專業(yè)意見，確保合同條款的準確執(zhí)行；c)促進合同雙方的溝通與協(xié)作。2.第三方介入程序2.1介入申請a)合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，可向第三方提出介入申請；b)介入申請應(yīng)包括介入原因、介入目的、所需提供的資料等。2.2第三方審查a)第三方在收到介入申請后，應(yīng)對申請進行審查，確定是否有介入的必要性；b)第三方在審查過程中，有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料。2.3介入決定a)第三方在審查完畢后，應(yīng)向合同雙方發(fā)出介入決定；b)介入決定應(yīng)明確介入范圍、介入期限、介入費用等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義a)本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因介入行為而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失的賠償上限；b)責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的難易程度、所需時間、預(yù)期收益等因素確定。3.2責(zé)任限額確定a)合同雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額；b)如合同中未約定責(zé)任限額，則默認責(zé)任限額為____元人民幣。3.3責(zé)任限額執(zhí)行a)第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定，避免產(chǎn)生超出責(zé)任限額的損失；b)如第三方因介入行為導(dǎo)致超出責(zé)任限額的損失，應(yīng)由其自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利a)責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保介入行為的合法、合規(guī)；b)權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，有權(quán)參與介入過程的決策；c)利益：第三方在完成介入任務(wù)后，有權(quán)收取約定的介入費用。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利a)責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保介入行為的合法、合規(guī)；b)權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料，有權(quán)參與介入過程的決策；c)利益：第三方在完成介入任務(wù)后，有權(quán)收取約定的介入費用。4.3第三方與合同其他方的責(zé)權(quán)利a)責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得損害其利益；b)權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同其他方提供必要的信息和資料，有權(quán)參與介入過程的決策；c)利益：第三方在完成介入任務(wù)后，有權(quán)收取約定的介入費用。5.第三方介入的費用及支付5.1費用構(gòu)成a)介入費用包括但不限于咨詢費、差旅費、資料費等；b)費用構(gòu)成應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定。5.2支付方式a)介入費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付；b)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。6.第三方介入的保密條款6.1保密義務(wù)a)第三方在介入過程中，應(yīng)對合同雙方及其他方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進行保密；b)第三方不得泄露任何介入過程中的信息。6.2違約責(zé)任a)如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同一方或其他方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.第三方介入的其他約定7.1第三方介入的期限a)第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)介入任務(wù)的具體情況確定；b)介入期限屆滿，第三方應(yīng)向合同雙方提交介入報告。7.2第三方介入的變更a)如合同雙方認為有必要變更第三方介入的條款，應(yīng)書面通知第三方；b)第三方應(yīng)在收到變更通知后，按照變更后的條款履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：合同雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整，條款明確。說明：本附件為商鋪租賃合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.商鋪設(shè)施清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于確認商鋪交付時的設(shè)施狀況，便于雙方在租賃期滿時進行設(shè)施核對。3.租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：用于證明租金已按約定支付，便于雙方在合同履行過程中進行核對。4.租金調(diào)整記錄要求：記錄每次租金調(diào)整的日期、原因、調(diào)整后的金額等。說明：用于證明租金調(diào)整的合法性和合理性。5.定金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明定金金額、支付日期、收據(jù)人等信息。說明：作為定金支付的憑證，證明定金的實際支付情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的原因、目的、期限、費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供明確的解決路徑。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：用于記錄合同變更的事實，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按時支付租金違反租賃用途損壞商鋪設(shè)施未按約定提供商鋪未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準違約行為發(fā)生的事實違約行為的嚴重程度違約行為對合同履行的影響違約方的主觀過錯3.違約責(zé)任認定示例示例一：甲方未按時支付租金，逾期____天，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。示例二：乙方違反租賃用途，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例三：甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方____元人民幣的損失。示例四：乙方損壞商鋪設(shè)施，修復(fù)費用為____元人民幣，由乙方承擔(dān)。全文完。2024年商鋪租賃定金合同模板：商業(yè)地產(chǎn)租賃標(biāo)準化，提升服務(wù)質(zhì)量1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.租賃雙方基本信息3.租賃商鋪的基本情況4.租賃期限及租金支付5.租金支付方式及期限6.租金調(diào)整及調(diào)整方式7.押金繳納及退還8.租賃商鋪的使用范圍9.租賃商鋪的維護與管理10.租賃商鋪的維修責(zé)任11.違約責(zé)任及處理12.合同解除條件及程序13.爭議解決方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。第二條租賃雙方基本信息2.1甲方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________2.2乙方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________第三條租賃商鋪的基本情況3.1租賃商鋪的名稱：________________________3.2租賃商鋪的地址：________________________3.3租賃商鋪的面積：________________________平方米3.4租賃商鋪的使用性質(zhì)：________________________第四條租賃期限及租金支付4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。4.2租金總額：人民幣____元整。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶。第五條租金支付方式及期限5.1租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認可的支付方式。5.2租金支付期限：乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第六條租金調(diào)整及調(diào)整方式6.1租金調(diào)整：在本合同有效期內(nèi)，如市場租金發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：調(diào)整租金以市場租金的平均水平為依據(jù)，雙方協(xié)商確定具體調(diào)整金額及調(diào)整日期。第七條押金繳納及退還7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后__個工作日內(nèi)，向甲方繳納人民幣____元作為押金。7.2押金退還條件：在本合同租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方所繳納的押金。7.3押金退還方式：甲方在退還押金時，應(yīng)將押金退還至乙方指定的賬戶。第八條租賃商鋪的使用范圍8.1乙方租賃商鋪僅用于____用途，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2乙方在使用商鋪過程中，不得進行任何違法活動，不得從事與租賃商鋪用途不符的經(jīng)營行為。8.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。第九條租賃商鋪的維護與管理9.1乙方應(yīng)對租賃商鋪進行合理使用和維護，保持商鋪的整潔和完好。9.2乙方應(yīng)定期對商鋪進行清潔和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。9.3乙方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。第十條租賃商鋪的維修責(zé)任10.1在租賃期間，商鋪的日常維修和保養(yǎng)由乙方負責(zé)。10.2對于因乙方原因造成的商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。10.3對于不可抗力因素造成的商鋪損壞，經(jīng)雙方協(xié)商，可由甲方負責(zé)維修。第十一條違約責(zé)任及處理11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同解除條件及程序12.1.1乙方未按時支付租金超過____天；12.1.2乙方違反本合同約定的使用范圍，造成商鋪損壞或影響他人正常使用；12.1.3乙方進行違法活動，損害公共利益；12.1.4甲方未按時提供符合約定的商鋪，且在乙方提出后____日內(nèi)仍未予解決。12.2合同解除程序：任何一方解除本合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并書面確認解除事宜。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、資產(chǎn)評估、法律顧問、工程監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議，可邀請第三方參與。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其接受委托時提供的擔(dān)保金額或其承諾的賠償金額。3.3如第三方未提供擔(dān)?；虺兄Z賠償，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第四條第三方職責(zé)4.1.1提供專業(yè)咨詢或服務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)評估、法律顧問、工程監(jiān)理等；4.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；4.1.3在必要時，代表甲乙雙方進行談判或仲裁。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2請求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；5.1.3對甲乙雙方的不當(dāng)行為提出異議。第六條第三方義務(wù)6.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.2嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；6.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于甲乙雙方，不涉及合同之外的第三方。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方不得利用其介入本合同的機會，謀取不正當(dāng)利益。第八條第三方介入的流程8.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入；8.2第三方接受邀請，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；8.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同的修改11.1本合同在第三方介入后的任何修改，均需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第十二條特別約定12.1如第三方介入涉及知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等敏感信息，甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確保密條款；12.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。第十三條本修正條款的生效13.1本修正條款自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金支付方式等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：商鋪租賃意向書詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、意向租金、意向租賃期限等。說明：本附件為租賃雙方初步意向的書面確認，作為簽訂正式合同的基礎(chǔ)。3.附件三：商鋪現(xiàn)狀照片及描述詳細要求：提供租賃商鋪的現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施等，并附文字描述。說明：本附件用于明確商鋪現(xiàn)狀，作為租賃雙方驗收和交接的依據(jù)。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細要求：租賃保證金收據(jù)需載明收據(jù)開具單位、收據(jù)編號、收據(jù)金額、收款人等信息。說明：本附件作為租賃保證金繳納的憑證。5.附件五：租賃押金收據(jù)詳細要求：租賃押金收據(jù)需載明收據(jù)開具單位、收據(jù)編號、收據(jù)金額、收款人等信息。說明：本附件作為租賃押金繳納的憑證。6.附件六：商鋪租賃裝修合同（如有）詳細要求：包含裝修雙方的基本信息、裝修范圍、裝修期限、費用及支付方式等。說明：本附件用于明確租賃雙方在商鋪裝修方面的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：商鋪租賃設(shè)施清單（如有）詳細要求：列出租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件用于明確租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施情況，作為驗收和交接的依據(jù)。8.附件八：租賃雙方身份證復(fù)印件（如有）詳細要求：提供租賃雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方身份。說明：本附件用于核實租賃雙方的身份信息。9.附件九：商鋪租賃登記備案證明（如有）詳細要求：提供商鋪租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：本附件用于證明租賃關(guān)系的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準：乙方未在約定的支付期限內(nèi)向甲方支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時交付租賃保證金責(zé)任認定標(biāo)準：乙方未在簽訂合同后__個工作日內(nèi)向甲方交付租賃保證金，視為違約。示例說明：若乙方未在簽訂合同后的10個工作日內(nèi)交付租賃保證金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：乙方未按時交付押金責(zé)任認定標(biāo)準：乙方未在簽訂合同后__個工作日內(nèi)向甲方交付押金，視為違約。示例說明：若乙方未在簽訂合同后的15個工作日內(nèi)交付押金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認定標(biāo)準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪改為倉庫使用，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.違約行為：乙方損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認定標(biāo)準：乙方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償，視為違約。示例說明：若乙方損壞商鋪內(nèi)的空調(diào)，未在3日內(nèi)修復(fù)或賠償，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。6.違約行為：甲方未按時提供商鋪責(zé)任認定標(biāo)準：甲方未在約定的交付期限內(nèi)提供商鋪，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前提供商鋪，則視為違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024年商鋪租賃定金合同模板：商業(yè)地產(chǎn)租賃標(biāo)準化，提升服務(wù)質(zhì)量2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.定金及押金5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還5.4押金金額5.5押金支付方式5.6押金退還6.使用規(guī)則6.1商鋪用途限制6.2商鋪裝修規(guī)定6.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.4商鋪安全管理7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓7.2商鋪轉(zhuǎn)租8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3定金違約責(zé)任8.4押金違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件10.4合同變更10.5合同附件11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同備案12.1合同備案機關(guān)12.2合同備案時間12.3合同備案手續(xù)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2出租方：[出租方全稱]1.3出租方地址：[出租方詳細地址]1.4出租方法定代表人或授權(quán)代表人：[法定代表人姓名或授權(quán)代表人姓名]1.5出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.6承租方：[承租方全稱]1.7承租方地址：[承租方詳細地址]1.8承租方法定代表人或授權(quán)代表人：[法定代表人姓名或授權(quán)代表人姓名]1.9承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：[商鋪所在詳細地址]2.2商鋪面積：[商鋪面積，如：100平方米]2.3商鋪用途：[商鋪具體用途，如：零售、餐飲、辦公等]2.4商鋪設(shè)施設(shè)備：[商鋪內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備清單，如：空調(diào)、照明、消防器材等]3.租賃期限3.1租賃起止日期：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]3.2租賃期限：[租賃期限，如：一年]3.3租賃續(xù)約：[租賃期滿后，如需續(xù)約，需提前[時間]通知對方]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額，如：人民幣10000元]4.2租金支付方式：[如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時間：[每月租金支付日，如：每月15日]4.4租金調(diào)整：[租金調(diào)整條件及調(diào)整方式，如：每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次]5.定金及押金5.1定金金額：[定金金額，如：人民幣5000元]5.2定金支付方式：[如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3定金退還：[定金退還條件及退還方式，如：合同解除后，按比例退還]5.4押金金額：[押金金額，如：人民幣10000元]5.5押金支付方式：[如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.6押金退還：[押金退還條件及退還方式，如：合同期滿且無違約情況，無息退還]6.使用規(guī)則6.1商鋪用途限制：[商鋪用途限制，如：不得用于違法活動、不得改變結(jié)構(gòu)等]6.2商鋪裝修規(guī)定：[商鋪裝修要求，如：需經(jīng)出租方同意、不得破壞承重結(jié)構(gòu)等]6.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：[商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定，如：愛護使用、損壞賠償?shù)萞6.4商鋪安全管理：[商鋪安全管理要求，如：消防安全、治安管理等]7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓：[商鋪轉(zhuǎn)讓條件，如：需經(jīng)出租方書面同意]7.2商鋪轉(zhuǎn)租：[商鋪轉(zhuǎn)租條件，如：需經(jīng)出租方書面同意、不得轉(zhuǎn)租給違法活動等]8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時支付租金：租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的[百分比]作為違約金。8.1.2擅自改變商鋪用途：租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3損壞商鋪設(shè)施：租賃方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實際損失賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時交付商鋪：出租方未按約定交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付日租金的[百分比]作為違約金。8.2.2擅自提高租金：出租方在租賃期內(nèi)擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3定金違約責(zé)任8.3.1未按時支付定金：承租方未按約定支付定金，出租方有權(quán)解除合同，并沒收定金。8.3.2違約使用定金：出租方違約使用定金，應(yīng)雙倍退還定金。8.4押金違約責(zé)任8.4.1未按時退還押金：出租方未按約定退還押金，應(yīng)向承租方支付日押金的[百分比]作為違約金。8.4.2違約扣留押金：出租方無正當(dāng)理由扣留押金，應(yīng)退還扣留部分并支付相應(yīng)的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：[如有仲裁約定，此處填寫仲裁機構(gòu)名稱]9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：[列出合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]10.3合同終止條件：[列出合同終止的具體條件，如：租賃期滿、提前解除等]10.4合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.5合同附件：[列出合同附件清單，如：商鋪租賃協(xié)議、設(shè)施設(shè)備清單等]11.合同簽署11.1合同簽署時間：[合同簽署的具體日期]11.2合同簽署地點：[合同簽署的具體地點]11.3合同簽署人：[出租方代表簽名及日期]、[承租方代表簽名及日期]12.合同備案12.1合同備案機關(guān)：[合同備案的具體機關(guān)名稱]12.2合同備案時間：[合同備案的具體時間]12.3合同備案手續(xù)：[合同備案的具體手續(xù)，如：提交備案申請、繳納備案費用等]13.合同解除13.1合同解除條件：[列出合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]13.2合同解除程序：[合同解除的具體程序，如：提前通知對方、書面解除通知等]13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于退還押金、賠償損失等。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任限于其在合同中約定的范圍，不得超出其責(zé)任限額。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.3第三方的責(zé)任限額一經(jīng)約定，不得隨意變更，除非甲乙雙方協(xié)商一致并書面修改合同。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的具體程序，包括介入的時間、方式、條件等。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確保第三方能夠按照合同約定履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同中的職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出改進意見。15.4.3第三方在合同中的權(quán)利由合同明確約定，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得自行放棄或轉(zhuǎn)讓其權(quán)利。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受其他第三方的影響，包括但不限于甲