2024版福州二手房買賣合同（含裝修拆除及恢復原狀條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版福州二手房買賣合同（含裝修拆除及恢復原狀條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積及用途2.4房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.裝修拆除及恢復原狀條款4.1裝修拆除范圍及標準4.2裝修拆除費用承擔4.3恢復原狀的時間及費用5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.房屋產權轉移及登記6.1產權轉移登記申請6.2登記費用及承擔6.3登記時間及流程7.附屬設施及公共配套設施7.1附屬設施情況7.2公共配套設施情況8.交易稅費及費用承擔8.1交易稅費種類8.2稅費計算標準8.3費用承擔方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同簽訂確認書14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋產權證號：________________2.3房屋面積及用途：2.3.1建筑面積：________________2.3.2使用面積：________________2.3.3房屋用途：________________2.4房屋裝修情況：2.4.1裝修類型：________________2.4.2裝修程度：________________2.4.3裝修設施清單：________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前____個工作日內支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________第四條裝修拆除及恢復原狀條款4.1裝修拆除范圍及標準：4.1.1拆除范圍：________________4.1.2拆除標準：________________4.2裝修拆除費用承擔：4.2.1拆除費用：人民幣________________元整，由________________承擔；4.3恢復原狀的時間及費用：4.3.1恢復原狀時間：________________4.3.2恢復原狀費用：人民幣________________元整，由________________承擔；第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：________________5.2房屋交付條件：5.2.1房屋結構安全；5.2.2房屋設施齊全；5.2.3房屋無債務糾紛；5.3房屋驗收標準：5.3.1驗收標準：________________第六條房屋產權轉移及登記6.1產權轉移登記申請：6.1.1甲方負責辦理房屋產權轉移登記申請；6.1.2乙方配合辦理相關手續(xù)；6.2登記費用及承擔：6.2.1登記費用：人民幣________________元整，由________________承擔；6.3登記時間及流程：6.3.1登記時間：________________6.3.2登記流程：________________第七條附屬設施及公共配套設施7.1附屬設施情況：7.1.1附屬設施清單：________________7.1.2附屬設施權屬：________________7.2公共配套設施情況：7.2.1公共配套設施清單：________________7.2.2公共配套設施權屬：________________第八條交易稅費及費用承擔8.1交易稅費種類：8.1.1契稅：按照國家規(guī)定及房屋評估價格計算；8.1.2土地增值稅：根據(jù)實際情況及稅法規(guī)定計算；8.1.3個人所得稅：根據(jù)實際情況及稅法規(guī)定計算；8.1.4其他相關稅費：________________8.2稅費計算標準：8.2.1契稅：________________8.2.2土地增值稅：________________8.2.3個人所得稅：________________8.2.4其他相關稅費：________________8.3費用承擔方式：8.3.1甲方承擔的稅費：________________8.3.2乙方承擔的稅費：________________第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約；9.1.2不可抗力因素導致合同無法履行；9.1.3其他法律規(guī)定的合同解除條件；9.2違約責任及賠償：9.2.1違約方應承擔的違約責任：________________9.2.2違約賠償金額：人民幣________________元整；9.2.3違約賠償支付方式：________________第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟；10.2爭議解決方式：10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；10.2.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決；10.2.3仲裁機構或法院的裁決為終局裁決，雙方必須履行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經公證或鑒證；11.1.3交易價格及支付方式等條款已明確；11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項：12.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件；13.2附件二：房屋買賣合同簽訂確認書；13.3附件三：房屋評估報告；13.4附件四：其他相關文件。第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：________________14.2合同簽署地點：________________14.3簽署人簽字或蓋章：14.3.1甲方（出賣方）：________________14.3.2乙方（買受方）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為人民幣________________元整。2.2第三方責任限額的承擔方式：2.2.1第三方直接向受損方支付賠償；2.2.2第三方未能履行賠償義務時，甲乙雙方有權向第三方追償。第三條第三方介入情形3.1.1房屋買賣雙方對房屋價格、稅費等存在爭議；3.1.2需要第三方對房屋進行評估、鑒定；3.1.3需要第三方提供法律、公證等服務；3.1.4其他法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。第四條第三方職責4.1.1評估房屋價值，提供真實、準確的評估報告；4.1.2對房屋進行鑒定，確保房屋結構安全、設施齊全；4.1.3提供法律、公證等服務，確保合同合法有效；4.1.4其他相關職責。第五條第三方權利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2要求甲乙雙方配合履行合同；5.1.3依法行使自己的權利。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方為委托與被委托關系；6.1.2第三方應維護甲乙雙方的合法權益。6.2第三方與其他各方的責任劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其職責范圍內；6.2.2第三方對房屋買賣合同以外的第三方不承擔任何責任。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各方權利義務；7.1.3第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責；7.1.4第三方完成職責后，向甲乙雙方提交報告或證明。第八條第三方費用承擔8.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；8.2第三方費用承擔方式：8.2.1甲乙雙方按比例分擔；8.2.2其中一方承擔全部費用；8.2.3其他法律法規(guī)規(guī)定的費用承擔方式。第九條第三方變更與退出9.1第三方在履行職責過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意；9.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的委托協(xié)議。第十條本合同修正10.1本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方應嚴格遵守；10.2如本合同中關于第三方介入的條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋產權人印章或單位公章。說明：此附件用于證明房屋的產權歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同簽訂確認書要求：雙方簽字或蓋章確認，確認書內容應與合同一致。說明：此附件用于證明合同簽訂的真實性，是合同生效的重要證據(jù)。3.附件三：房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容應真實、客觀、公正。說明：此附件用于確定房屋的交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋買賣合同要求：合同內容應完整、準確，雙方簽字或蓋章。說明：此附件是房屋買賣的主要法律文件，規(guī)定了雙方的權利和義務。5.附件五：交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的憑證，確保稅費已繳納完畢。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：房屋交接清單要求：清單內容應詳細列明房屋及附屬設施、公共配套設施等情況。說明：此附件用于證明房屋及附屬設施、公共配套設施的交付情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：此附件用于補充合同內容，確保合同履行過程中的各項事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按合同約定支付房款；1.1.2未按合同約定辦理房屋產權轉移登記；1.1.3未按合同約定交付房屋；1.1.4故意隱瞞房屋瑕疵；1.2乙方違約：1.2.1未按合同約定支付房款；1.2.2未按合同約定辦理房屋產權轉移登記；1.2.3未按合同約定接收房屋；1.2.4故意隱瞞房屋瑕疵。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約賠償金額根據(jù)實際情況及合同約定確定；2.3如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定支付房款，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣________________元整。全文完。2024版福州二手房買賣合同（含裝修拆除及恢復原狀條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.裝修拆除及恢復原狀條款4.1裝修拆除范圍4.2拆除及恢復原狀責任4.3裝修拆除費用4.4拆除及恢復原狀期限5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.過戶登記6.1過戶登記時間6.2過戶登記費用6.3過戶登記責任7.房屋權屬轉移7.1權屬轉移方式7.2權屬轉移期限7.3權屬轉移費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：房屋裝修拆除及恢復原狀協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.3附件三：房屋裝修拆除及恢復原狀協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方地址：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權屬證明：房屋所有權證號：X3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起個工作日內支付人民幣萬元整；3.2.2尾款：房屋交付后個工作日內支付剩余款項人民幣萬元整；3.2.3付款憑證：付款后買受方應提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.裝修拆除及恢復原狀條款4.1裝修拆除范圍：包括但不限于房屋內部非承重墻、門窗、地面、墻面等；4.2拆除及恢復原狀責任：雙方應按照房屋買賣合同約定，在房屋交付前完成裝修拆除及恢復原狀工作；4.3裝修拆除費用：裝修拆除費用由買受方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準；4.4拆除及恢復原狀期限：自合同簽訂之日起個工作日內完成。5.房屋交付5.1交付時間：買受方在支付全部款項后個工作日內；5.2交付條件：房屋應具備入住條件，無任何影響居住的缺陷；5.3交付方式：出賣方將房屋交付給買受方，買受方驗收合格后簽署交付確認書。6.過戶登記6.1過戶登記時間：買受方在房屋交付后個工作日內；6.2過戶登記費用：過戶登記費用由買受方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準；6.3過戶登記責任：雙方應積極配合辦理房屋過戶登記手續(xù)，因雙方原因導致過戶登記延誤的，由責任方承擔相應責任。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔違約責任；8.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權解除合同，并要求買受方承擔違約責任；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應提前個工作日書面通知對方；8.2.2雙方應在收到解除合同通知后個工作日內達成解除合同協(xié)議；8.2.3解除合同協(xié)議達成后，雙方應立即辦理合同解除手續(xù)；8.3違約責任8.3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的%；8.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；8.3.3違約方應承擔因違約而產生的其他法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁；9.2.2仲裁機構應具有獨立、公正、專業(yè)的特點；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2仲裁費用按照仲裁機構規(guī)定標準收取。10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2其他約定事項二10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3其他約定事項三10.3.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并完成房屋交付；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2按照第八條約定的合同解除條件；11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除合同協(xié)議；11.3.2解除合同協(xié)議達成后，雙方應立即辦理合同解除手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：房屋裝修拆除及恢復原狀協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號13.3簽署人：出賣方（蓋章）：________________買受方（蓋章）：________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.3附件三：房屋裝修拆除及恢復原狀協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和資格，并承擔相應的法律責任。15.2第三方的介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意第三方介入；15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方的責任15.3.1第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應的職責；15.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方的權利16.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應的服務費用；16.2第三方有權在甲乙雙方履行合同過程中，對合同的履行情況進行監(jiān)督和檢查。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系17.1.1第三方是甲乙雙方的共同參與者，其服務內容與甲乙雙方的合同履行密切相關；17.1.2第三方在履行職責時，應保持獨立、公正，不得偏袒任何一方。17.2第三方與甲乙雙方的權利義務17.2.1第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲乙雙方的權利；17.2.2甲乙雙方應積極配合第三方的介入工作，并提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過本合同交易價格的%；18.1.2第三方的責任限額可根據(jù)實際情況，在合作協(xié)議或委托書中約定。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務；19.1.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務。19.2第三方介入的費用承擔19.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔；19.2.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商解決增加的費用。19.3第三方介入的爭議解決19.3.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；19.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，確保信息清晰可辨，復印件上需加蓋產權人印章或單位公章。說明：用于證明房屋權屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應明確約定雙方在合同履行過程中產生的新情況、新問題，以及雙方同意的其他事項。說明：補充協(xié)議是對主合同條款的補充和細化，具有同等法律效力。3.附件三：房屋裝修拆除及恢復原狀協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明裝修拆除的范圍、責任、費用及期限等。說明：協(xié)議用于明確雙方在房屋裝修拆除及恢復原狀方面的權利義務。4.附件四：房屋交付確認書要求：確認書應詳細列明房屋交付的時間、條件、方式等，并由雙方簽字或蓋章。說明：確認書是房屋交付的重要憑證，證明房屋已按約定交付。5.附件五：房屋過戶登記申請表要求：申請表應填寫完整，包括房屋基本信息、雙方信息、過戶原因等。說明：申請表是辦理房屋過戶登記的必要文件。6.附件六：房屋買賣合同登記備案證明要求：證明文件應加蓋登記備案專用章，證明合同已登記備案。說明：證明文件是合同生效的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋；1.2買受方未按約定支付房款；1.3第三方在履行職責過程中造成損失；1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定履行解除程序；1.5其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付違約金，違約金總額不超過合同總價款的%；2.2買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付違約金，違約金總額不超過已付款項的%；2.3第三方在履行職責過程中造成損失，應根據(jù)損失程度，由第三方承擔相應的賠償責任；2.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定履行解除程序，應承擔相應的違約責任；2.5其他違約行為，應根據(jù)具體情況，由違約方承擔相應的責任。3.違約示例說明：3.1出賣方逾期交付房屋3天，應向買受方支付元違約金；3.2買受方逾期支付房款5天，應向出賣方支付元違約金；3.3第三方在裝修拆除過程中造成房屋損壞，應賠償買受方元；3.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未在約定時間內辦理解除手續(xù)，應各自承擔%的違約責任。全文完。2024版福州二手房買賣合同（含裝修拆除及恢復原狀條款）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋權屬證明3.2房屋位置及面積3.3房屋裝修情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.裝修拆除及恢復原狀條款6.1裝修拆除范圍6.2裝修拆除責任6.3恢復原狀責任7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律法規(guī)變更條款11.3其他約定事項12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2裝修拆除清單12.3付款憑證13.合同簽署13.1雙方簽署13.2簽署日期14.合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《福州市二手房交易管理辦法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于福州市行政區(qū)域內，出賣人將其合法擁有的位于福州市的二手房出售給買受人的交易行為。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋權屬證明出賣人保證所出售房屋擁有合法的權屬證明，并承諾在合同簽訂前向買受人提供房屋產權證等權屬證明文件。3.2房屋位置及面積3.3房屋裝修情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件1.房屋權屬清晰；2.房屋不存在抵押、查封等權利限制；3.房屋結構安全；4.房屋內部設施齊全。5.3房屋驗收標準6.裝修拆除及恢復原狀條款6.1裝修拆除范圍6.2裝修拆除責任6.3恢復原狀責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至福州市仲裁委員會仲裁。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件1.出賣人未按約定提供房屋權屬證明；2.買受人未按約定支付房款；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應符合第九條規(guī)定的條件。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2法律法規(guī)變更條款如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變更，導致本合同部分條款無效或需調整，雙方應協(xié)商一致，對本合同進行相應修改或解除。12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2裝修拆除清單12.3付款憑證13.合同簽署13.1雙方簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2簽署日期甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽署日期：____________________14.合同附件簽署本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、裝修拆除清單、付款憑證等，雙方應在合同簽署時一并簽署確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務、技術服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型房地產中介機構法律服務機構技術檢測機構評估機構其他相關服務機構2.第三方的責權利2.1第三方的責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對因自身原因導致的違約行為承擔相應的法律責任。2.2第三方的權利第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用，并有權要求甲乙雙方按照合同約定履行相應的義務。2.3第三方的義務第三方有義務：在提供中介服務、咨詢服務、技術服務或其他相關服務時，保證其服務的真實、準確、完整和及時；對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；在合同約定的范圍內，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的條件雙方同意第三方介入；第三方具備相應的資質和能力；第三方提供的介入服務符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方介入的程序雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；第三方按照協(xié)議約定提供服務；雙方按照協(xié)議約定向第三方支付服務費用。4.第三方責任限額4.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方因自身原因導致的違約行為，對其造成的損失承擔的最高賠償責任。4.2責任限額的確定第三方提供的服務的性質和范圍；第三方服務的市場價格；第三方可能造成的損