2024年度住宅小區(qū)地下停車場租賃及運(yùn)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)地下停車場租賃及運(yùn)營協(xié)議本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物概述1.3租賃期限1.4租賃費(fèi)用及支付方式1.5租賃物的使用范圍及限制1.6租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.7租賃物的權(quán)屬變更1.8租賃物的保險(xiǎn)1.9租賃物的退租及違約責(zé)任1.10租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.11租賃合同的解除與終止1.12爭議解決方式1.13合同生效及修改1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行：___________1.1.6出租方銀行賬號：___________1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方開戶銀行：___________1.2.6承租方銀行賬號：___________第二條租賃標(biāo)的物概述2.1.1租賃標(biāo)的物名稱：地下停車場2.1.2租賃標(biāo)的物位置：___________2.1.3租賃標(biāo)的物面積：___________2.1.4租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：___________2.1.5租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：___________第三條租賃期限3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用總額為人民幣___________元整。4.2租賃費(fèi)用支付方式：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。4.3租賃費(fèi)用支付賬戶：___________第五條租賃物的使用范圍及限制5.1承租方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用租賃標(biāo)的物，用于___________。5.2承租方不得將租賃標(biāo)的物用于____________。5.3承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃標(biāo)的物的安全使用。6.3承租方在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第七條租賃物的權(quán)屬變更7.1租賃期間，租賃標(biāo)的物的權(quán)屬變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2租賃標(biāo)的物的權(quán)屬變更后，本合同繼續(xù)有效，變更后的權(quán)利義務(wù)由變更后的權(quán)屬方承擔(dān)。第八條租賃物的保險(xiǎn)8.1出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交承租方備案。8.2承租方在使用租賃標(biāo)的物期間，應(yīng)遵守保險(xiǎn)條款，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谋ｋU(xiǎn)事故責(zé)任。8.3在保險(xiǎn)期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并配合出租方進(jìn)行索賠。第九條租賃物的退租及違約責(zé)任9.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按約定將租賃標(biāo)的物交還出租方。9.2如承租方未按約定時(shí)間退租，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為____元/天。9.3.1違反租賃物的使用范圍及限制；9.3.2損壞租賃標(biāo)的物；9.3.3未按約定支付租賃費(fèi)用；9.3.4其他違反本合同約定的行為。第十條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，并確保租賃物的安全。10.2承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃標(biāo)的物，并享有租賃物的使用權(quán)。10.3出租方應(yīng)按時(shí)收取租賃費(fèi)用，并保證租賃標(biāo)的物的正常使用。10.4承租方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，并承擔(dān)租賃期間因自身原因造成的損失。第十一條租賃合同的解除與終止11.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，租賃關(guān)系終止。11.2.1承租方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；11.2.2承租方違反租賃物的使用范圍及限制；11.2.3承租方損壞租賃標(biāo)的物；11.2.4出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的物和剩余租賃費(fèi)用。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及修改13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1第三方是指在租賃過程中，為協(xié)助雙方履行本合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，其責(zé)任限額由本合同第________條約定。第三條第三方介入的情形3.1.1.1租賃標(biāo)的物的評估；3.1.1.2租賃費(fèi)用的支付擔(dān)保；3.1.1.3租賃合同的簽訂與執(zhí)行；3.1.1.4爭議解決；3.1.1.5法律法規(guī)或合同規(guī)定的其他情形。第四條第三方職責(zé)4.1.1.1對租賃標(biāo)的物進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告；4.1.1.2對租賃費(fèi)用的支付提供擔(dān)保服務(wù)；4.1.1.3協(xié)助甲乙雙方簽訂和履行租賃合同；4.1.1.4在爭議解決過程中提供專業(yè)意見或調(diào)解服務(wù)；4.1.1.5遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方權(quán)利5.1.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.1.2根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.1.3在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的措施。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任界限。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不應(yīng)干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，除非法律法規(guī)或合同另有規(guī)定。6.1.3第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。第七條第三方介入的流程7.1.1第三方介入的流程如下：7.1.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；7.1.1.2雙方共同邀請第三方介入；7.1.1.3第三方接受邀請，明確其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；7.1.1.4第三方按照約定履行職責(zé)；7.1.1.5第三方職責(zé)履行完畢，向甲乙雙方提交報(bào)告或意見。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。8.1.2若第三方介入是由于甲乙雙方違約或違反合同約定導(dǎo)致的，相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲穆氊?zé)履行完畢或合同約定的其他條件成就時(shí)，第三方介入終止。10.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀、價(jià)值及使用情況。說明：評估報(bào)告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。2.附件二：租賃費(fèi)用支付擔(dān)保函要求：由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具，保證承租方按時(shí)支付租賃費(fèi)用。說明：擔(dān)保函應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。3.附件三：租賃合同要求：由甲乙雙方共同簽訂，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同應(yīng)包括租賃標(biāo)的物、租賃期限、租賃費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。4.附件四：租賃物使用規(guī)則要求：由出租方制定，明確租賃物的使用范圍、使用方法及注意事項(xiàng)。說明：使用規(guī)則應(yīng)包括使用時(shí)間、使用人數(shù)、使用區(qū)域等。5.附件五：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：由承租方記錄，詳細(xì)記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況。說明：記錄應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、維護(hù)保養(yǎng)人員等。6.附件六：租賃物損壞報(bào)告要求：由承租方在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)出具，詳細(xì)描述損壞情況。說明：報(bào)告應(yīng)包括損壞時(shí)間、損壞原因、損壞程度等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則視為違約。示例說明：若承租方在每月____日前未支付當(dāng)月租賃費(fèi)用，則構(gòu)成違約，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為____元/天。2.違約行為：承租方損壞租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用租賃標(biāo)的物過程中，若造成租賃標(biāo)的物損壞，則視為違約。示例說明：若承租方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，則承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。3.違約行為：出租方未按時(shí)收取租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按合同約定的時(shí)間收取租賃費(fèi)用，如未按時(shí)收取，則視為違約。示例說明：若出租方在每月____日前未收取當(dāng)月租賃費(fèi)用，則構(gòu)成違約，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。4.違約行為：第三方未履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，若未履行其職責(zé)，則視為違約。示例說明：若第三方在評估過程中，未按照約定提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的評估報(bào)告，則構(gòu)成違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)地下停車場租賃及運(yùn)營協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.停車場位置2.2.停車場面積2.3.停車場設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1.租賃費(fèi)用包含內(nèi)容5.2.稅費(fèi)承擔(dān)方6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.合同生效9.1.合同生效條件9.2.合同生效日期10.合同附件10.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單10.2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.通知方式13.3.合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方法定代表人：________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方法定代表人：________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：________2.租賃標(biāo)的物2.1.停車場位置：________2.2.停車場面積：________平方米2.3.停車場設(shè)施：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元整4.2.租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3.租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1.租賃費(fèi)用包含內(nèi)容：停車費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等5.2.稅費(fèi)承擔(dān)方：____（如出租方、承租方等）6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.1.1.未按約定提供停車場的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。6.1.2.提供的停車場不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。6.2.承租方違約責(zé)任6.2.1.未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。6.2.2.損壞停車場設(shè)施或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同時(shí)，可解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2.承租方因故需提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并支付相應(yīng)的違約金。8.2.合同解除程序8.2.1.合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.合同生效9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同即生效。9.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記手續(xù)。9.2.合同生效日期9.2.1.合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。10.合同附件10.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單10.1.1.停車場位置平面圖10.1.2.停車場設(shè)施清單10.2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1.如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。11.合同變更11.1.合同變更條件11.1.1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.1.2.合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2.合同變更程序11.2.1.雙方應(yīng)書面簽署合同變更協(xié)議。11.2.2.合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1.合同終止條件12.1.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2.合同解除后，合同終止。12.2.合同終止程序12.2.1.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。12.2.2.合同終止后，雙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.1.1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.1.2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2.通知方式13.2.1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。13.2.2.通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效。13.3.合同份數(shù)13.3.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。14.1.2.簽字代表應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法定代表人。14.2.合同生效日期14.2.1.合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方的定義1.1.1.本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2.第三方介入的范圍1.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方責(zé)任限額的設(shè)定2.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定。2.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。3.第三方責(zé)任劃分3.1.第三方責(zé)任的具體劃分3.1.1.第三方在其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1.第三方介入的申請4.1.1.雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。4.1.2.第三方介入的申請應(yīng)書面提出，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。4.2.第三方介入的確認(rèn)4.2.1.雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)，包括第三方介入的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。4.2.2.第三方介入的確認(rèn)應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方介入的協(xié)議5.1.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂5.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂。第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；第三方的責(zé)任和義務(wù)；雙方對第三方的監(jiān)督和評估；第三方的責(zé)任限額；雙方對第三方的支付方式和支付金額；其他雙方認(rèn)為必要的條款。6.第三方介入的監(jiān)督6.1.雙方對第三方的監(jiān)督6.1.1.雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。6.1.2.雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和成果。6.2.第三方的自我監(jiān)督6.2.1.第三方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保提供的服務(wù)符合合同約定。6.2.2.第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件7.1.1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；7.1.2.第三方提供的服務(wù)已達(dá)到合同約定的目標(biāo)；7.1.3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2.第三方介入的終止程序7.2.1.雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。7.2.2.第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止提供服務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1.1.第三方介入費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定由合同雙方承擔(dān)。8.1.2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。8.2.第三方介入費(fèi)用的支付8.2.1.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。8.2.2.第三方介入費(fèi)用的支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括停車場的具體位置、面積、設(shè)施清單及每項(xiàng)設(shè)施的詳細(xì)說明。說明：此清單為租賃標(biāo)的物的具體描述，是合同的重要組成部分。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方協(xié)商一致的所有額外條款，如特殊服務(wù)條款、保密條款等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對主合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方與第三方共同簽訂的，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：支付憑證是證明租金已支付的重要證據(jù)。5.附件五：違約通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)明確指出違約行為、違約責(zé)任及可能的解決措施。說明：違約通知函是合同一方在另一方違約時(shí)發(fā)出的，要求對方采取糾正措施。6.附件六：合同解除通知書詳細(xì)要求：通知書應(yīng)說明解除合同的原因、程序及后果。說明：合同解除通知書是合同一方在合同解除時(shí)發(fā)出的，明確解除合同的相關(guān)事宜。7.附件七：不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說明：不可抗力證明是合同一方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)提供的，以證明其無法履行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：未按約定支付租金違約行為二：損壞租賃標(biāo)的物違約行為三：未按約定提供停車場設(shè)施違約行為四：違反合同約定的保密義務(wù)違約行為五：未按約定履行合同解除程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定一：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。責(zé)任認(rèn)定二：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由合同約定。責(zé)任認(rèn)定三：違約方如因自身原因造成合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說明示例一：若承租方未按約定支付租金，則應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。示例二：若出租方未按約定提供停車場設(shè)施，則應(yīng)賠償承租方因設(shè)施損壞或無法使用而遭受的損失。示例三：若第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)地下停車場租賃及運(yùn)營協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1停車場位置及面積2.2停車場設(shè)施及狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金及滯納金5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營方式5.2運(yùn)營人員及職責(zé)5.3運(yùn)營費(fèi)用及分?jǐn)?.維修與保養(yǎng)6.1停車場的維修責(zé)任6.2運(yùn)營設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任6.3日常維護(hù)及應(yīng)急處理7.安全責(zé)任7.1甲方安全責(zé)任7.2乙方安全責(zé)任7.3事故處理及責(zé)任劃分8.法律法規(guī)遵守8.1合同簽訂依據(jù)的法律8.2合同履行過程中的法律遵守9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更及解除的程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1保密條款12.2通知及送達(dá)12.3合同份數(shù)及效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________2.租賃標(biāo)的物2.1停車場位置及面積2.1.1停車場位于________小區(qū)地下停車場，具體位置見附件一。2.1.2停車場總面積為________平方米。2.2停車場設(shè)施及狀況2.2.1停車場內(nèi)設(shè)有照明設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。2.2.2停車場設(shè)施現(xiàn)狀良好，符合使用要求。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長條件3.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致決定是否延長租賃期限。3.3.2延長租賃期限的條件及程序參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元。4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付上一個(gè)月的租金。4.3支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。4.3.2銀行賬戶信息如下：開戶行________，賬戶名稱________，賬號________4.4違約金及滯納金4.4.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。4.4.2逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營方式5.1.1乙方負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營管理。5.1.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。5.2運(yùn)營人員及職責(zé)5.2.1乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的運(yùn)營人員，確保停車場運(yùn)營正常。5.2.2運(yùn)營人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格，并接受甲方監(jiān)督。5.3運(yùn)營費(fèi)用及分?jǐn)?.3.1停車場運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。5.3.2運(yùn)營費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)運(yùn)營費(fèi)用。6.維修與保養(yǎng)6.1停車場的維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)停車場的主體結(jié)構(gòu)維修和改造。6.1.2乙方負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2運(yùn)營設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)定期對運(yùn)營設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2.2保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存，以備查驗(yàn)。6.3日常維護(hù)及應(yīng)急處理6.3.1乙方應(yīng)制定日常維護(hù)計(jì)劃，確保停車場設(shè)施設(shè)備完好。6.3.2發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知甲方。8.法律法規(guī)遵守8.1合同簽訂依據(jù)的法律8.1.1本合同簽訂及履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.1.2合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2合同履行過程中的法律遵守8.2.1雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)稅收、保險(xiǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。8.2.2如法律法規(guī)有變動，雙方應(yīng)依法調(diào)整合同內(nèi)容。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.2合同解除的條件9.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更及解除的程序9.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)在七日內(nèi)書面通知對方。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。10.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。10.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金的計(jì)算及支付10.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為糾正之日止。10.3.2違約金應(yīng)一次性支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.2.2仲裁協(xié)議應(yīng)采用書面形式。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后六十日內(nèi)作出裁決。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知及送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.2.2送達(dá)日期以實(shí)際收到通知之日起計(jì)算。12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2發(fā)生合同約定的解除條件。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、租金結(jié)算等。13.3.2合同終止后，雙方不得再追究對方的違約責(zé)任。14.合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2第三方介入合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評估風(fēng)險(xiǎn)等。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)限由書面協(xié)議約定。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對合同內(nèi)容和運(yùn)營信息保密。16.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。16.2.3乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和決策。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任范圍和賠償限額由書面協(xié)議約定。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)內(nèi)容和市場行情等因素綜合確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、公正的服務(wù)，不得接受甲方的任何不正當(dāng)利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。