2024版房屋買賣擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的物及描述2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋位置及面積3.協(xié)議內(nèi)容3.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.2擔(dān)保公司權(quán)利義務(wù)3.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則3.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)范圍4.交易資金管理4.1交易資金來(lái)源4.2交易資金監(jiān)管4.3資金支付方式4.4資金監(jiān)管期限5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及處理5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序5.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施5.3風(fēng)險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)5.4風(fēng)險(xiǎn)賠償程序6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更程序10.2補(bǔ)充協(xié)議效力11.合同解除及終止11.1解除合同情形11.2終止合同條件11.3終止合同程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：擔(dān)保公司擔(dān)保合同12.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.其他約定13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.協(xié)議標(biāo)的物及描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋面積：[面積及單位]2.1.3房屋用途：[用途描述]2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.2.2房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.4房屋位置及面積2.4.1房屋位置：[具體位置描述]2.4.2房屋面積：[面積及單位]3.協(xié)議內(nèi)容3.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利：3.1.1.1接受乙方支付的房屋購(gòu)買款；3.1.1.2獲得房屋的占有、使用和收益權(quán)；3.1.2甲方義務(wù)：3.1.2.1按合同約定將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；3.1.2.2提供房屋權(quán)屬證明文件；3.1.3乙方權(quán)利：3.1.3.1支付房屋購(gòu)買款；3.1.3.2獲得房屋的占有、使用和收益權(quán)；3.1.4乙方義務(wù)：3.1.4.1按合同約定支付房屋購(gòu)買款；3.1.4.2接受甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件；3.2擔(dān)保公司權(quán)利義務(wù)3.2.1擔(dān)保公司權(quán)利：3.2.1.1要求甲方履行合同義務(wù)；3.2.1.2在乙方違約時(shí)，代為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2.2擔(dān)保公司義務(wù)：3.2.2.1在合同約定的范圍內(nèi)提供擔(dān)保；3.2.2.2按合同約定承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)；3.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則3.3.1雙方按照公平、合理原則分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；3.3.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)范圍包括但不限于房屋權(quán)屬、交易資金、房屋質(zhì)量等；3.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)范圍3.4.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)：因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易的，由擔(dān)保公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.4.2交易資金風(fēng)險(xiǎn)：因交易資金支付問(wèn)題導(dǎo)致交易的，由擔(dān)保公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.4.3房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，由擔(dān)保公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.交易資金管理4.1交易資金來(lái)源4.1.1乙方支付房屋購(gòu)買款的資金來(lái)源為[具體資金來(lái)源]；4.2交易資金監(jiān)管4.2.1交易資金由[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行監(jiān)管；4.3資金支付方式4.3.1乙方支付房屋購(gòu)買款時(shí)，應(yīng)通過(guò)[支付方式]進(jìn)行支付；4.4資金監(jiān)管期限4.4.1交易資金監(jiān)管期限為[監(jiān)管期限]。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及處理5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序5.1.1協(xié)議雙方應(yīng)共同委托[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)房屋及交易情況進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；5.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施5.2.1針對(duì)評(píng)估報(bào)告提出的問(wèn)題，協(xié)議雙方應(yīng)采取相應(yīng)措施予以解決；5.3風(fēng)險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3.1風(fēng)險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)按照評(píng)估報(bào)告及雙方協(xié)商結(jié)果確定；5.4風(fēng)險(xiǎn)賠償程序5.4.1發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，協(xié)議雙方應(yīng)按照合同約定及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行處理。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，雙方可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁；6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定進(jìn)行。7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；7.2合同解除條件7.2.1發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同；7.3合同解除程序7.3.1解除合同應(yīng)提前[解除提前通知期限]通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約：8.1.1.1未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件；8.1.1.2未按合同約定將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；8.1.2乙方違約：8.1.2.1未按合同約定支付房屋購(gòu)買款；8.1.2.2未按合同約定接受房屋的占有、使用和收益權(quán)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]；8.2.2乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行計(jì)算。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息包括但不限于協(xié)議內(nèi)容、交易信息、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果等；9.2保密義務(wù)9.2.1協(xié)議雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；9.3保密期限9.3.1本合同及其保密信息的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2補(bǔ)充協(xié)議效力10.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1解除合同情形11.1.1發(fā)生本合同約定的解除條件；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2終止合同條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同目的實(shí)現(xiàn)；11.3終止合同程序11.3.1合同終止應(yīng)提前[終止提前通知期限]通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：擔(dān)保公司擔(dān)保合同12.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[爭(zhēng)議管轄法院名稱]管轄；13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，協(xié)議雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于[簽署日期]簽署；14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與合同履行過(guò)程中的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身服務(wù)內(nèi)容，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)，包括但不限于評(píng)估、審核、見(jiàn)證等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)的分配。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。18.第三方介入的具體條款18.1中介方的責(zé)任18.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣交易，包括但不限于信息提供、交易撮合等。18.1.2中介方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲方與乙方之間合同履行的直接責(zé)任。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。18.3律師事務(wù)所的責(zé)任18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證合同簽訂等法律服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所的責(zé)任限于其提供法律服務(wù)的范圍。18.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任18.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。18.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.3費(fèi)用支付方式19.3.1第三方介入的費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行。19.3.2甲方和乙方應(yīng)按期支付第三方介入的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：此附件為雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，是本合同附件的重要組成部分。2.附件二：擔(dān)保公司擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保公司擔(dān)保合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件為擔(dān)保公司與甲方簽訂的擔(dān)保合同的正式文本，明確了擔(dān)保公司在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)包括房屋權(quán)屬、交易資金、房屋質(zhì)量等方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果。附件說(shuō)明：此附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于評(píng)估房屋交易中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：此附件為中介方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任。5.附件五：律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：法律服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：此附件為律師事務(wù)所與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了律師事務(wù)所的服務(wù)范圍和責(zé)任。6.附件六：會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)包括財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果、審計(jì)意見(jiàn)、審計(jì)發(fā)現(xiàn)等。附件說(shuō)明：此附件為會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，用于驗(yàn)證交易資金的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件；乙方未按合同約定支付房屋購(gòu)買款；第三方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定支付第三方介入的費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的具體金額和賠償方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方要求甲方支付違約金人民幣[金額]；乙方未按合同約定支付房屋購(gòu)買款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期獲得款項(xiàng)，甲方要求乙方支付違約金人民幣[金額]；第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表2.協(xié)議的標(biāo)的物2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的權(quán)屬狀況3.協(xié)議的擔(dān)保內(nèi)容3.1擔(dān)保公司對(duì)房屋買賣的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任3.2擔(dān)保公司對(duì)協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)4.協(xié)議的期限4.1協(xié)議的起止日期4.2協(xié)議的續(xù)期及終止條件5.協(xié)議的履行方式5.1協(xié)議雙方的履約責(zé)任5.2擔(dān)保公司的履約責(zé)任6.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)的種類及定義6.2風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)比例7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議的解決程序8.違約責(zé)任8.1違約的類型及定義8.2違約的責(zé)任及承擔(dān)方式9.協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更的條件及程序9.2協(xié)議解除的條件及程序10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的披露限制11.其他約定11.1通知方式及送達(dá)地址11.2合同文本及附件11.3合同語(yǔ)言的適用12.合同生效12.1合同的生效條件12.2合同的生效日期13.合同的備案13.1合同備案的要求13.2合同備案的程序14.合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱1.1.1甲方（擔(dān)保公司）：[擔(dān)保公司全稱]1.1.2乙方（房屋買賣雙方）：[買方全稱]與[賣方全稱]1.2協(xié)議雙方的地址1.2.1甲方地址：[擔(dān)保公司地址]1.2.2乙方地址：[買方地址]與[賣方地址]1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[擔(dān)保公司聯(lián)系電話]、[擔(dān)保公司電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]、[買方電子郵箱]與[賣方聯(lián)系電話]、[賣方電子郵箱]1.4協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.4.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名]或[授權(quán)代表姓名]1.4.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：[買方法定代表人姓名]或[買方授權(quán)代表姓名]與[賣方法定代表人姓名]或[賣方授權(quán)代表姓名]2.協(xié)議的標(biāo)的物2.1房屋的基本信息2.1.1房屋地址：[房屋具體地址]2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.1.3房屋面積：[房屋建筑面積]2.1.4房屋用途：[房屋用途說(shuō)明]2.2房屋的權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明2.3房屋的權(quán)屬狀況2.3.1房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)2.3.2房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議3.協(xié)議的擔(dān)保內(nèi)容3.1擔(dān)保公司對(duì)房屋買賣的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任3.1.1擔(dān)保公司對(duì)房屋買賣過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行擔(dān)保3.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于：房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)、交易資金安全風(fēng)險(xiǎn)3.2擔(dān)保公司對(duì)協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)3.2.1擔(dān)保公司保障買方在房屋買賣過(guò)程中權(quán)益不受損害3.2.2擔(dān)保公司保障賣方在房屋買賣過(guò)程中權(quán)益不受損害4.協(xié)議的期限4.1協(xié)議的起止日期4.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.1.2本協(xié)議有效期為[協(xié)議期限]年4.2協(xié)議的續(xù)期及終止條件4.2.1本協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽4.2.2本協(xié)議終止條件：[終止協(xié)議的具體條件]5.協(xié)議的履行方式5.1協(xié)議雙方的履約責(zé)任5.1.1甲方按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任5.1.2乙方按照本協(xié)議約定履行房屋買賣義務(wù)5.2擔(dān)保公司的履約責(zé)任5.2.1擔(dān)保公司對(duì)協(xié)議約定的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任5.2.2擔(dān)保公司對(duì)協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和保障6.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)的種類及定義6.1.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)6.1.2交易資金安全風(fēng)險(xiǎn)6.2風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估6.2.1雙方應(yīng)共同識(shí)別和評(píng)估房屋買賣過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)6.2.2甲方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.3風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)比例6.3.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)：甲方承擔(dān)[比例]%，乙方承擔(dān)[比例]%6.3.2交易資金安全風(fēng)險(xiǎn)：甲方承擔(dān)[比例]%，乙方承擔(dān)[比例]%7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁7.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)7.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]7.3爭(zhēng)議的解決程序7.3.1雙方提交爭(zhēng)議材料7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理并組織調(diào)解7.3.3如調(diào)解不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依法進(jìn)行仲裁8.違約責(zé)任8.1違約的類型及定義8.1.1甲方違約：未按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任8.1.2乙方違約：未按照本協(xié)議約定履行房屋買賣義務(wù)8.2違約的責(zé)任及承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失8.2.3違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的合同總價(jià)9.協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更的條件及程序9.1.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2協(xié)議變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)9.2協(xié)議解除的條件及程序9.2.1協(xié)議解除需符合法定或約定的條件9.2.2協(xié)議解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)10.保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.2保密信息的保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.3保密信息的披露限制10.3.1在法律規(guī)定或雙方同意的情況下，方可披露保密信息10.3.2披露保密信息時(shí)，應(yīng)采取必要措施確保信息不被泄露11.其他約定11.1通知方式及送達(dá)地址11.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本協(xié)議中約定的地址11.1.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起[通知送達(dá)期限]日內(nèi)視為送達(dá)11.2合同文本及附件11.2.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份11.2.2本協(xié)議及其附件構(gòu)成協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力11.3合同語(yǔ)言的適用11.3.1本協(xié)議以中文書寫，雙方均認(rèn)可中文文本的效力12.合同生效12.1合同的生效條件12.1.1雙方在本協(xié)議上簽字（或蓋章）后，協(xié)議即生效12.2合同的生效日期12.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同的備案13.1合同備案的要求13.1.1本協(xié)議需按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案13.2合同備案的程序13.2.1雙方應(yīng)按照規(guī)定向相關(guān)部門提交備案材料13.2.2合同備案完成后，雙方應(yīng)取得相應(yīng)的備案證明14.合同的終止14.1合同終止的條件14.1.1本協(xié)議約定的期限屆滿14.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議14.1.3發(fā)生本協(xié)議約定的解除合同情形14.2合同終止的程序14.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理合同終止手續(xù)14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，除甲方、乙方之外的，為達(dá)成協(xié)議目的或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)，對(duì)甲方、乙方或本協(xié)議的履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：15.2.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；15.2.2.2履行其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；15.2.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方或本協(xié)議的其他相關(guān)方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本協(xié)議，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)。15.4.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，不因本協(xié)議的存在而免除或擴(kuò)大。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)費(fèi)用納入本協(xié)議的履行成本。16.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方獲得必要的信息和資料，以完成其工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本協(xié)議的履行承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)其服務(wù)合同的約定。17.1.2第三方對(duì)本協(xié)議的履行承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)的合理預(yù)期。17.2甲方、乙方與第三方的責(zé)任劃分17.2.1甲方、乙方對(duì)本協(xié)議的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.2第三方對(duì)本協(xié)議的履行承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。17.3第三方的免責(zé)條款17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方、乙方或其他相關(guān)方的行為等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方、乙方或其他相關(guān)方的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)、有效，且未被查封或抵押說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的前提條件。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容完整、條款明確說(shuō)明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，是本合同的基礎(chǔ)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、客觀說(shuō)明：為確定房屋交易價(jià)格提供依據(jù)。4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：雙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）確認(rèn)，確保交易資金安全說(shuō)明：保障交易資金在交易過(guò)程中的安全。5.第三方服務(wù)合同要求：第三方與甲方、乙方或本協(xié)議的其他相關(guān)方簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方介入本協(xié)議的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則要求：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)制定，明確仲裁程序和仲裁規(guī)則說(shuō)明：為解決爭(zhēng)議提供程序保障。7.保密協(xié)議要求：涉及保密信息的各方簽訂，明確保密范圍和保密義務(wù)說(shuō)明：保護(hù)本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。8.本協(xié)議及其附件的復(fù)印件要求：各方保存一份本協(xié)議及其附件的復(fù)印件說(shuō)明：便于各方留存和查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于交易資金損失、房屋損失等。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供擔(dān)保，導(dǎo)致乙方遭受損失。1.2未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定履行房屋買賣義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.2未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致甲方遭受損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失。3.2未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失。全文完。2024版房屋買賣擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式3.協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)3.1協(xié)議甲方權(quán)利與義務(wù)3.2協(xié)議乙方權(quán)利與義務(wù)4.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與分擔(dān)4.1風(fēng)險(xiǎn)類型及定義4.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例及方式5.擔(dān)保公司責(zé)任5.1擔(dān)保公司責(zé)任范圍5.2擔(dān)保公司責(zé)任免除條件6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除后的房屋過(guò)戶手續(xù)13.合同爭(zhēng)議管轄13.1爭(zhēng)議管轄法院13.2爭(zhēng)議管轄協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋用途：2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：2.2.2付款方式：2.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)3.1協(xié)議甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利：3.1.2甲方義務(wù)：3.2協(xié)議乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利：3.2.2乙方義務(wù)：4.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與分擔(dān)4.1風(fēng)險(xiǎn)類型及定義4.1.1風(fēng)險(xiǎn)類型：4.1.2風(fēng)險(xiǎn)定義：4.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例及方式4.2.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例：4.2.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式：5.擔(dān)保公司責(zé)任5.1擔(dān)保公司責(zé)任范圍5.1.1責(zé)任范圍：5.1.2責(zé)任免除條件：5.2擔(dān)保公司責(zé)任免除條件5.2.1責(zé)任免除條件：5.2.2責(zé)任免除程序：6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.1.1爭(zhēng)議解決途徑：6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1爭(zhēng)議解決程序：7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.1.1合同生效條件：7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件：8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1違約情形：8.1.2違約認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約金：8.2.2損害賠償：8.2.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1保密信息：9.2保密期限9.2.1保密期限：9.2.2保密信息的披露限制：10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1附件一內(nèi)容：10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2.1附件二內(nèi)容：11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更條件：11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件：11.2.2合同解除程序：12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.1.1費(fèi)用結(jié)算方式：12.1.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：12.2合同解除后的房屋過(guò)戶手續(xù)12.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理：12.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：13.合同爭(zhēng)議管轄13.1爭(zhēng)議管轄法院13.1.1爭(zhēng)議管轄法院：13.2爭(zhēng)議管轄協(xié)議13.2.1爭(zhēng)議管轄協(xié)議內(nèi)容：13.2.2爭(zhēng)議管轄協(xié)議簽署：14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1適用法律：14.2通知送達(dá)14.2.1通知方式：14.2.2通知送達(dá)地址：14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：14.3.2各方保留合同份數(shù)：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的，為協(xié)助完成本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體限額由雙方另行協(xié)商并在附件中明確。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.1.3遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密；3.2.3對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方的其他合同義務(wù)。4.2甲方或乙方對(duì)第三方的選擇、委托和支付服務(wù)費(fèi)用均應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等在合同中予以明確。5.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。