2024年度工廠廠房出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工廠廠房出售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.2買受方2.廠房基本情況2.1廠房地址2.2建筑面積2.3土地面積2.4建筑結(jié)構(gòu)2.5建筑年代2.6用途性質(zhì)3.廠房出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.廠房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用說明7.廠房使用條件及限制7.1使用條件7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁條款10.3訴訟條款11.合同生效及解除11.1生效條件11.2解除條件11.3生效日期12.合同附件12.1附件一：廠房圖紙12.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三：合同簽訂日期證明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方出售方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2買受方買受方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.廠房基本情況2.1廠房地址：____________________2.2建筑面積：_______平方米2.3土地面積：_______平方米2.4建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.5建筑年代：_______年2.6用途性質(zhì)：____________________3.廠房出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣_______元整。3.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在廠房交付前_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.3支付時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日。3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)：4.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理廠房的過戶手續(xù)。4.1.2買受方應(yīng)積極配合出售方辦理過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1廠房過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。4.2.2出售方應(yīng)向買受方提供相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)。4.3稅費(fèi)計(jì)算方法：4.3.1根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策，計(jì)算廠房過戶稅費(fèi)。5.廠房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1廠房交付時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的使用條件。5.2.2廠房結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買受方應(yīng)在交付時(shí)間前_______個(gè)工作日內(nèi)通知出售方進(jìn)行交付。5.3.2雙方共同對廠房進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1________________6.1.2________________6.1.3________________6.2設(shè)備清單：6.2.1________________6.2.2________________6.2.3________________6.3設(shè)備使用說明：6.3.1出售方應(yīng)向買受方提供設(shè)備使用說明書，并指導(dǎo)買受方正確使用設(shè)備。8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1出售方或買受方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿。8.2.2合同解除后，雙方協(xié)商一致終止合同。8.3解除或終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，就解除或終止事宜達(dá)成協(xié)議。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1出售方未按合同約定交付廠房。9.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)。9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1損失賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2仲裁條款10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________10.2.2仲裁規(guī)則：____________________10.2.3仲裁裁決為終局裁決。10.3訴訟條款10.3.1如仲裁無效或不可執(zhí)行，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2支付定金。11.2解除條件11.2.1出現(xiàn)第8.1條所列解除條件。11.3生效日期11.3.1合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：廠房圖紙12.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三：合同簽訂日期證明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2保管方式：13.2.1合同原件由雙方分別妥善保管。13.2.2合同復(fù)印件可用于備案或送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，非合同雙方主體，提供咨詢、評估、中介、代理等服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。16.第三方介入方式16.1介入類型16.1.1代理：第三方作為買受方或出售方的代理人，代表其進(jìn)行合同相關(guān)事務(wù)。16.1.2中介：第三方作為中介方，促成買受方與出售方達(dá)成交易。16.1.3評估：第三方對廠房的價(jià)值進(jìn)行評估。16.1.4咨詢：第三方提供專業(yè)咨詢意見。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。17.1.2第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的總額的一定比例，如_______%。18.第三方介入程序18.1介入申請18.1.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?8.1.2申請內(nèi)容包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。18.2介入確認(rèn)18.2.1接到申請后，合同雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方介入。18.2.2確認(rèn)同意后，合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.3介入執(zhí)行18.3.1第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，合同雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。18.3.2第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.第三方與其他各方的劃分19.1權(quán)利劃分19.1.1合同雙方的權(quán)利由合同約定，第三方不享有合同雙方的權(quán)利。19.1.2第三方在合同中的權(quán)利由合同雙方與第三方協(xié)議約定。19.2責(zé)任劃分19.2.1合同雙方的責(zé)任由合同約定，第三方不承擔(dān)合同雙方的責(zé)任。19.2.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。19.3利益劃分19.3.1合同雙方的利益由合同約定，第三方不享有合同雙方的利益。19.3.2第三方在合同中的利益由合同雙方與第三方協(xié)議約定。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成服務(wù)內(nèi)容，合同雙方確認(rèn)服務(wù)完成。20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1合同雙方書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在協(xié)議中約定。21.1.2合同雙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。21.2費(fèi)用結(jié)算21.2.1第三方提供服務(wù)后，合同雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。21.2.2費(fèi)用結(jié)算方式由合同雙方在協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供廠房的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)明廠房的結(jié)構(gòu)、尺寸、用途等。說明：圖紙應(yīng)與實(shí)際狀況相符，為廠房交付及驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出廠房內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用年限等。說明：清單應(yīng)與實(shí)際狀況相符，為廠房交付及驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.附件三：合同簽訂日期證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂日期的證明材料，如合同復(fù)印件、簽署日期的影印件等。說明：證明材料應(yīng)清晰可辨，為合同生效的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章，為第三方介入的重要依據(jù)。5.附件五：廠房過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供廠房過戶所需的全部文件，包括產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：文件應(yīng)齊全、有效，為廠房過戶的重要依據(jù)。6.附件六：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：提供廠房過戶稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)，包括相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。說明：計(jì)算依據(jù)應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，為稅費(fèi)承擔(dān)的重要依據(jù)。7.附件七：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄廠房交付時(shí)的實(shí)際情況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字蓋章，為廠房交付及驗(yàn)收的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定交付廠房。1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。1.4一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約責(zé)任：2.1.1出售方未按合同約定交付廠房，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為_______元。2.1.2出售方交付的廠房不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.2買受方違約責(zé)任：2.2.1買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為_______元。2.2.2買受方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期利息。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，金額為_______元。2.3.2第三方因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1出售方未按合同約定交付廠房：出售方在合同約定的交付時(shí)間后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未交付廠房，構(gòu)成違約。買受方有權(quán)要求出售方支付違約金，并可要求解除合同。3.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)：買受方在合同約定的支付時(shí)間后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。出售方有權(quán)要求買受方支付違約金，并可要求解除合同。3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)：合同雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并可要求解除協(xié)議。全文完。2024年度工廠廠房出售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.廠房基本信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房用途3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.合同簽訂及生效4.1簽訂時(shí)間4.2生效時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.廠房現(xiàn)狀及瑕疵告知6.1廠房現(xiàn)狀6.2瑕疵告知7.廠房配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施7.2附屬物8.廠房使用限制8.1使用限制8.2違規(guī)使用責(zé)任9.廠房維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.廠房保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除及終止13.1解除情形13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：有限公司1.1.2出售方住所：省市區(qū)街道號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1381.1.5出售方營業(yè)執(zhí)照注冊號：051.2購買方信息1.2.1購買方名稱：YY科技有限公司1.2.2購買方住所：省市區(qū)街道號1.2.3購買方法定代表人：1.2.4購買方聯(lián)系電話：13956781.2.5購買方營業(yè)執(zhí)照注冊號：987652.廠房基本信息2.1廠房位置2.1.1廠房地址：省市區(qū)街道號2.1.2廠房所在區(qū)域：工業(yè)園區(qū)2.2廠房面積2.2.1廠房總面積：5000平方米2.2.2土地面積：3000平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)2.3.1廠房層數(shù)：2層2.3.2建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.3建筑面積：2500平方米/層2.4廠房用途2.4.1廠房用途：工業(yè)生產(chǎn)2.4.2允許使用的行業(yè)：機(jī)械制造3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.1.1廠房總價(jià)：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）3.2.2尾款：廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）4.合同簽訂及生效4.1簽訂時(shí)間：2024年3月1日4.2生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：2024年4月1日5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書等5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：由購買方承擔(dān)所有與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的費(fèi)用6.廠房現(xiàn)狀及瑕疵告知6.1廠房現(xiàn)狀：廠房現(xiàn)狀良好，無重大安全隱患，符合購買方使用要求6.2.1廠房外墻部分涂料脫落6.2.2廠房內(nèi)部部分電線老化6.2.3廠房屋頂部分防水層老化出售方承諾在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)對上述瑕疵進(jìn)行修復(fù)或更換。8.廠房配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施8.1.1供水設(shè)施：廠房內(nèi)設(shè)有自來水供水設(shè)施，滿足生產(chǎn)用水需求8.1.2供電設(shè)施：廠房內(nèi)設(shè)有三相五線供電設(shè)施，電力供應(yīng)穩(wěn)定8.1.3供暖設(shè)施：廠房內(nèi)設(shè)有中央供暖設(shè)施，冬季保持室內(nèi)溫度8.1.4排水設(shè)施：廠房內(nèi)設(shè)有排水系統(tǒng)，滿足生產(chǎn)和生活用水排放需求8.2附屬物8.2.1附屬物清單：包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公用品、安全防護(hù)設(shè)施等8.2.2附屬物歸屬：合同簽訂后，附屬物歸購買方所有9.廠房使用限制9.1使用限制9.1.1購買方應(yīng)按照廠房原設(shè)計(jì)用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途9.1.2購買方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，包括但不限于環(huán)境污染、非法生產(chǎn)等9.2違規(guī)使用責(zé)任9.2.1如購買方違反使用限制，出售方有權(quán)要求購買方立即停止違規(guī)行為9.2.2購買方因違規(guī)使用造成的損失，由購買方自行承擔(dān)10.廠房維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.1.1廠房在正常使用情況下的維修和保養(yǎng)責(zé)任由購買方承擔(dān)10.1.2出售方在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)對廠房瑕疵進(jìn)行修復(fù)10.2保養(yǎng)責(zé)任10.2.1購買方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行保養(yǎng)，確保廠房處于良好狀態(tài)11.廠房保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1購買方應(yīng)自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，對廠房及其附屬物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)11.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廠房及其附屬物的實(shí)際價(jià)值11.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由購買方承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)12.1.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的10%13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于廠房圖紙、附屬物清單等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。15.2第三方介入的授權(quán)15.2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。15.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估等工作。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效地履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，忠實(shí)履行職責(zé)，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，原則上不應(yīng)超過合同總價(jià)的5%。17.3.2如第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自的過錯承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行合同項(xiàng)下的相關(guān)工作，不代替甲乙雙方承擔(dān)合同義務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成任何合伙、合資或其他法律關(guān)系。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方和第三方在協(xié)議中約定。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。20.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露或使用這些信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件要求：提供廠房所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等法律文件的原件或復(fù)印件。說明：證明出售方對所出售廠房擁有合法的所有權(quán)。2.廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并附上相關(guān)證明材料。說明：用于辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.廠房現(xiàn)狀及瑕疵清單要求：詳細(xì)列出廠房的現(xiàn)狀和已知的瑕疵，包括照片和文字描述。說明：用于雙方對廠房現(xiàn)狀和瑕疵達(dá)成共識。4.廠房配套設(shè)施及附屬物清單要求：詳細(xì)列出廠房內(nèi)所有配套設(shè)施和附屬物的名稱、數(shù)量和狀況。說明：用于明確雙方對配套設(shè)施和附屬物的歸屬。5.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)包括介入事項(xiàng)、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明付款行為的完成。7.保險(xiǎn)單要求：提供廠房及其附屬物的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。說明：證明廠房及其附屬物已購買保險(xiǎn)。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供與爭議解決相關(guān)的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于證明雙方已盡力解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購買方未按時(shí)支付款項(xiàng)出售方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)購買方違反使用限制第三方未按協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的10%。超過違約金的部分，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：購買方未按時(shí)支付首付款，逾期15天，則應(yīng)支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。出售方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致購買方遭受損失，則出售方應(yīng)賠償購買方人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。購買方擅自改變廠房用途，違反使用限制，則購買方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償出售方因此遭受的損失。全文完。2024年度工廠廠房出售合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.廠房基本信息3.1廠房名稱3.2廠房地址3.3廠房面積3.4廠房結(jié)構(gòu)3.5廠房用途4.廠房出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.合同生效及期限5.1合同生效條件5.2合同期限6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.廠房現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)7.1廠房現(xiàn)狀7.2出售方權(quán)利義務(wù)7.3買受方權(quán)利義務(wù)8.廠房附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.2設(shè)備清單及狀況9.遷出及交接事宜9.1遷出時(shí)間9.2交接方式9.3交接清單10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：廠房圖紙12.2附件二：設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2本合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。1.2適用法律及法規(guī)1.2.1本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及政策。1.2.2本合同如與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.1.1出售方名稱：X有限公司2.1.2出售方住所：省市區(qū)路號2.1.3出售方法定代表人：X2.1.4出售方聯(lián)系電話：X2.2買受方基本信息2.2.1買受方名稱：X有限公司2.2.2買受方住所：省市區(qū)路號2.2.3買受方法定代表人：X2.2.4買受方聯(lián)系電話：X3.廠房基本信息3.1廠房名稱3.1.1廠房名稱：廠房3.2廠房地址3.2.1廠房地址：省市區(qū)路號3.3廠房面積3.3.1廠房面積：5000平方米3.4廠房結(jié)構(gòu)3.4.1廠房結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)3.5廠房用途3.5.1廠房用途：工業(yè)生產(chǎn)4.廠房出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.1.1廠房出售價(jià)格：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付至出售方指定的賬戶。4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間為合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。5.合同生效及期限5.1合同生效條件5.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，本合同即生效。5.2合同期限5.2.1本合同期限為自合同生效之日起至廠房過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.1.1出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理廠房過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1廠房過戶涉及的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。8.廠房附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.1.1.1供電設(shè)施：包括配電柜、電纜、電表等。8.1.1.2供水設(shè)施：包括自來水管道、水表等。8.1.1.3排水設(shè)施：包括下水道、化糞池等。8.1.1.4供暖設(shè)施：包括供暖管道、暖氣片等（如有）。8.1.1.5通訊設(shè)施：包括電話線路、網(wǎng)絡(luò)接口等。8.2設(shè)備清單及狀況8.2.1.1生產(chǎn)設(shè)備：包括機(jī)床、生產(chǎn)線、自動化設(shè)備等。8.2.1.2辦公設(shè)備：包括電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等。8.2.1.3安全設(shè)備：包括消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。8.2.1.4通用設(shè)備：包括叉車、電梯、貨架等。8.2.2設(shè)備狀況：所有設(shè)備均符合出廠標(biāo)準(zhǔn)，無重大損壞或故障。9.遷出及交接事宜9.1遷出時(shí)間9.1.1買受方應(yīng)在合同生效之日起六十日內(nèi)完成廠房的遷出工作。9.2交接方式9.2.1廠房交接應(yīng)以書面形式進(jìn)行，由雙方當(dāng)事人共同參與。9.3交接清單9.3.1交接清單應(yīng)詳細(xì)列明廠房、附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2.1出售方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。10.1.2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款。10.1.2.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：廠房圖紙12.1.1廠房圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注廠房結(jié)構(gòu)、尺寸、附屬設(shè)施及設(shè)備布局等。12.2附件二：設(shè)備清單12.2.1設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任一方的請求或同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的合作基于平等、自愿、互利的原則。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的主要條款和各自的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任17.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)提供的咨詢、服務(wù)或中介。17.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的5%。17.3.2若第三方責(zé)任超出本限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。18.2甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方變更與退出19.1若第三方需要變更或退出，需提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和完整性。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。20.2若第三方介入費(fèi)用未在合同中明確約定，