2024年甲乙雙方關(guān)于門面租賃的合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙雙方關(guān)于門面租賃的合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃門面基本情況1.1門面位置1.2門面面積1.3門面用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠范圍第七條甲方權(quán)利和義務7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務第八條乙方權(quán)利和義務8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條法律適用13.1合同適用法律13.2法律解釋機構(gòu)第十四條其他條款14.1附件14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃門面基本情況1.1門面位置：甲方將位于____市的____街道____號的門面租賃給乙方使用。1.2門面面積：門面建筑面積為____平方米。1.3門面用途：乙方租賃該門面用于____（具體經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：乙方應按月支付租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付租金給甲方。第四條押金4.1押金金額：乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將門面交還給甲方，甲方在確認門面無損壞或其他違約情況后，應在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式退還給乙方。第五條維修責任5.1甲方維修責任：甲方負責門面及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保門面及其附屬設施的安全和正常使用。5.2乙方維修責任：乙方負責自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的內(nèi)部設施的維修和保養(yǎng)。第六條保險6.1保險購買責任：乙方應自行購買商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等風險，并確保甲方利益不受損害。6.2保險理賠范圍：乙方購買的保險應涵蓋甲方門面及附屬設施的損失，如因乙方原因造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條甲方權(quán)利和義務7.1甲方權(quán)利1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2）甲方有權(quán)在租賃期間對門面進行必要的維護和保養(yǎng)。3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用門面，并確保門面的安全和完好。7.2甲方義務1）甲方應保證門面及附屬設施的安全和正常使用。2）甲方應按照合同約定提供門面給乙方使用。3）甲方應在租賃期間保持門面的良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應負責修復。第八條乙方權(quán)利和義務8.1乙方權(quán)利1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門面進行經(jīng)營活動。2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供門面及附屬設施。3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對門面進行裝修和改造。8.2乙方義務1）乙方應按照合同約定支付租金給甲方。2）乙方應自行承擔經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費和其他費用。3）乙方應按照合同約定使用門面，并確保門面的安全和完好。如有損壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。第九條合同變更9.1合同變更條件任何一方不得單方面要求變更合同內(nèi)容，如雙方同意變更，可簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更程序合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件1）租賃期滿，雙方同意解除合同。2）雙方協(xié)商一致解除合同。3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除的原因、解除日期等相關(guān)事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條違約責任11.1甲方違約責任1）甲方未按照合同約定提供門面及附屬設施，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。2）甲方未按照合同約定履行維修責任，導致門面及附屬設施損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復費用或賠償責任。11.2乙方違約責任1）乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。2）乙方未按照合同約定使用門面，導致門面及附屬設施損壞，乙方有權(quán)要求乙方承擔修復費用或賠償責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如發(fā)生爭議，雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決機構(gòu)。第十三條法律適用13.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋機構(gòu)雙方同意合同簽訂地人民法院作為本合同的法律解釋機構(gòu)。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括：門面照片、租賃合同補充協(xié)議等。14.2簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、審計方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的原因、形式、期限等相關(guān)事項。2.2第三方介入需甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任等事項，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三條第三方的主要責任3.1第三方應按照補充協(xié)議的約定履行相關(guān)義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、擔保、監(jiān)管等。3.2第三方應確保其提供的服務或擔保符合法律法規(guī)的要求，并承擔因自身原因?qū)е碌呢熑巍５谒臈l第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，應由甲乙雙方在補充協(xié)議中進行明確。責任限額可以采用金額、比例或其他形式。4.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方的損失，超出責任限額的部分，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務，應由甲乙雙方在補充協(xié)議中進行明確。5.2甲乙雙方應履行與第三方的合同約定，并承擔因自身原因?qū)е碌呢熑巍５诹鶙l第三方介入的終止條件及程序6.1第三方介入的終止條件應由甲乙雙方在補充協(xié)議中進行明確。包括但不限于合同履行完畢、第三方服務結(jié)束等。6.2第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應明確終止日期、終止后的權(quán)利義務處理等相關(guān)事項。第七條第三方介入引起的爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方之間因履行補充協(xié)議發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條法律適用及解釋機構(gòu)8.1本合同及補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同簽訂地人民法院作為本合同及補充協(xié)議的法律解釋機構(gòu)。第九條其他條款9.1本修正條款與原合同具有同等法律效力。9.2本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面照片附件2：租賃合同補充協(xié)議附件3：第三方服務協(xié)議附件4：擔保協(xié)議附件5：監(jiān)管協(xié)議附件6：審計協(xié)議附件7：保險購買協(xié)議附件8：維修責任確認書附件9：租金支付記錄附件10：押金支付記錄附件11：違約行為記錄附件12：爭議解決通知書附件13：法院判決書或仲裁裁決書附件14：其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.門面照片：應清晰地展示租賃門面的外觀和內(nèi)部狀況，作為合同履行過程中參照的依據(jù)。2.租賃合同補充協(xié)議：應包括合同變更、解除、違約責任等條款，以及雙方協(xié)商一致的其他事項。3.第三方服務協(xié)議：應詳細列明第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量標準、費用等事項。4.擔保協(xié)議：應明確擔保方的擔保范圍、擔保金額、擔保責任等事項。5.監(jiān)管協(xié)議：應明確監(jiān)管方的監(jiān)管范圍、監(jiān)管職責、監(jiān)管方式等事項。6.審計協(xié)議：應明確審計方的審計范圍、審計周期、審計標準等事項。7.保險購買協(xié)議：應明確保險的類型、保險金額、保險責任等事項。8.維修責任確認書：應明確甲方和乙方的維修責任范圍和維修標準。9.租金支付記錄：應記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。10.押金支付記錄：應記錄押金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。11.違約行為記錄：應記錄甲乙雙方和第三方的違約行為及違約處理結(jié)果。12.爭議解決通知書：應明確爭議解決的方式、期限、提交機構(gòu)等事項。13.法院判決書或仲裁裁決書：應作為爭議解決的最終依據(jù)。14.其他重要文件：包括但不限于租賃物的驗收報告、租賃期間的經(jīng)營許可等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供門面及附屬設施。2.甲方未按照合同約定履行維修責任。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用門面，導致門面及附屬設施損壞。5.第三方未按照補充協(xié)議約定履行相關(guān)義務。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：1.甲方未按照合同約定提供門面及附屬設施，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方要求甲方支付違約金和賠償損失。2.乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.第三方未按照補充協(xié)議約定履行相關(guān)義務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔出租人義務的一方