2024年度融資擔保合作協(xié)議書-房地產(chǎn)融資擔保版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度融資擔保合作協(xié)議書——房地產(chǎn)融資擔保版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術語1.2合同解釋2.合同主體2.1出借方信息2.2借款方信息2.3擔保方信息3.融資擔保金額及期限3.1融資擔保金額3.2融資擔保期限4.融資擔保條件4.1擔保條件4.2擔保范圍4.3擔保費用5.融資擔保程序5.1申請擔保程序5.2審查與批準程序5.3擔保合同簽訂程序6.融資擔保的履行6.1擔保金的支付6.2融資擔保的執(zhí)行6.3融資擔保的解除7.融資擔保的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.違約責任8.1出借方違約責任8.2借款方違約責任8.3擔保方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.通知與通訊10.1通知方式10.2通訊地址10.3通知生效時間11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：融資擔保合同12.2附件二：融資擔保相關文件13.合同的修改與補充13.1修改程序13.2補充內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義術語a)出借方：指在本合同中提供融資貸款的金融機構或自然人。b)借款方：指在本合同中從出借方獲得融資貸款的房地產(chǎn)企業(yè)。c)擔保方：指在本合同中承諾為借款方提供融資擔保的擔保機構。d)融資擔保金額：指本合同約定的擔保方對借款方融資貸款本息的最高擔保額度。e)融資擔保期限：指本合同約定的擔保方提供擔保的時間范圍。1.2合同解釋a)本合同如有歧義，應按照有利于保護擔保方權益的原則進行解釋。b)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.合同主體2.1出借方信息a)名稱：______________________________b)注冊地址：_________________________c)法定代表人：______________________2.2借款方信息a)名稱：______________________________b)注冊地址：_________________________c)法定代表人：______________________2.3擔保方信息a)名稱：______________________________b)注冊地址：_________________________c)法定代表人：______________________3.融資擔保金額及期限3.1融資擔保金額：人民幣________________萬元整。3.2融資擔保期限：自本合同生效之日起至________________年__月__日止。4.融資擔保條件4.1擔保條件a)借款方須向出借方提供真實、完整、有效的融資申請資料。b)借款方須按照約定的還款計劃及時償還融資貸款本息。4.2擔保范圍a)擔保方對本合同約定的融資擔保金額范圍內(nèi)的借款方融資貸款本息承擔擔保責任。4.3擔保費用a)擔保方根據(jù)市場行情和融資擔保風險，向借款方收取融資擔保費用，具體費用標準如下：1.融資擔保金額的__%；2.融資擔保期限內(nèi)的融資擔保費用總額為人民幣__萬元整。5.融資擔保程序5.1申請擔保程序a)借款方需向擔保方提交融資擔保申請，并提供相關資料。b)擔保方在收到借款方申請后__個工作日內(nèi)，對申請進行審查。5.2審查與批準程序a)擔保方在審查過程中，有權要求借款方提供補充資料。b)擔保方在收到完整資料后__個工作日內(nèi)，對融資擔保申請進行審批。5.3擔保合同簽訂程序a)擔保方同意提供融資擔保后，與借款方簽訂本合同。b)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.融資擔保的履行6.1擔保金的支付a)借款方應在融資貸款發(fā)放前，向擔保方支付融資擔保費用。b)擔保方在收到擔保金后，向出借方出具融資擔保函。6.2融資擔保的執(zhí)行a)借款方未按約定償還融資貸款本息時，擔保方應立即履行擔保責任。b)擔保方在履行擔保責任后，有權向借款方追償。6.3融資擔保的解除a)在融資擔保期限內(nèi)，如借款方按約定償還了全部融資貸款本息，融資擔保自動解除。1.本合同約定的擔保期限屆滿；2.借款方破產(chǎn)、清算或解散；3.本合同約定的其他解除條件成立。8.違約責任8.1出借方違約責任a)出借方未按約定提供融資貸款，應向借款方支付違約金，違約金為融資擔保金額的__%。b)出借方違反保密義務，泄露借款方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2借款方違約責任a)借款方未按約定償還融資貸款本息，應向出借方支付違約金，違約金為逾期本金每日__%。b)借款方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致融資擔保無效，應承擔相應的法律責任。8.3擔保方違約責任a)擔保方未按約定履行擔保責任，應向出借方支付違約金，違約金為擔保金額的__%。b)擔保方泄露借款方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向擔保方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序a)提起訴訟前，雙方應書面通知對方爭議的存在及要求。b)訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證。9.3爭議解決地點a)爭議解決地點為擔保方所在地。10.通知與通訊10.1通知方式a)通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。10.2通訊地址a)出借方通訊地址：______________________________b)借款方通訊地址：______________________________c)擔保方通訊地址：______________________________10.3通知生效時間a)通知自發(fā)出之日起__個工作日視為送達。11.合同生效與終止11.1合同生效條件a)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且擔保方出具融資擔保函后生效。11.2合同終止條件a)本合同約定的融資擔保期限屆滿；b)本合同約定的其他終止條件成立。11.3合同終止程序a)合同終止后，雙方應相互確認合同終止事宜。b)合同終止后，雙方應依法處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：融資擔保合同12.2附件二：融資擔保相關文件13.合同的修改與補充13.1修改程序a)本合同如有修改，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2補充內(nèi)容a)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的，提供專業(yè)服務、咨詢或其他協(xié)助的獨立法人或其他組織。b)第三方不包括甲乙雙方的關聯(lián)企業(yè)、分支機構或其直接或間接控股的公司。15.2第三方責任a)第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。b)第三方對其提供的服務或咨詢結果承擔責任，但該責任不超出其專業(yè)能力范圍。15.3第三方權利a)第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。b)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。15.4第三方與其他各方的關系a)第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方的合同責任承擔連帶責任。b)第三方在履行職責過程中，應保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款a)甲方應確保第三方在介入過程中，不損害乙方的合法權益。b)甲方應監(jiān)督第三方履行職責，并對第三方的服務結果承擔連帶責任。16.2乙方額外條款a)乙方應確保第三方在介入過程中，不損害甲方的合法權益。b)乙方應監(jiān)督第三方履行職責，并對第三方的服務結果承擔連帶責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額a)第三方在本合同履行過程中，因其提供的服務或咨詢結果導致甲乙任何一方遭受損失，其賠償責任不超過__萬元人民幣。b)第三方責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請a)甲乙雙方同意第三方介入時，應由一方提出書面申請，并說明第三方介入的目的、職責和預期成果。18.2第三方介入的批準a)甲乙雙方應在收到第三方介入申請后__個工作日內(nèi)，共同決定是否批準第三方介入。18.3第三方介入的合同簽訂a)第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。19.第三方介入的監(jiān)督與評估19.1監(jiān)督a)甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務符合合同約定。19.2評估a)第三方介入結束后，甲乙雙方應共同對第三方的服務進行評估，并形成書面評估報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資擔保合同詳細要求和說明：a)合同內(nèi)容應包括擔保金額、期限、擔保條件、擔保范圍、擔保費用等。b)合同雙方應簽字蓋章，并由擔保方出具擔保函。2.附件二：融資擔保相關文件詳細要求和說明：a)包括但不限于借款方融資申請、財務報表、信用報告等。b)文件應真實、完整、有效。3.附件三：融資擔保費用支付憑證詳細要求和說明：a)證明借款方已向擔保方支付融資擔保費用。b)憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。4.附件四：融資擔保解除通知詳細要求和說明：a)在合同終止或解除時，擔保方應向借款方發(fā)出通知。b)通知應包括解除原因、解除時間等信息。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：a)明確爭議解決方式、程序和地點。b)協(xié)議應由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方違約：未按約定提供融資貸款；提供虛假資料或隱瞞重要事實；違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密。b)乙方違約：未按約定償還融資貸款本息；提供虛假資料或隱瞞重要事實；違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密。c)擔保方違約：未按約定履行擔保責任；提供虛假資料或隱瞞重要事實；違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：a)違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。b)違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。3.示例說明：a)甲方未按約定提供融資貸款，導致乙方無法按時完成項目，乙方因此遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。b)乙方未按約定償還融資貸款本息，擔保方應按合同約定履行擔保責任，向甲方償還貸款。全文完。2024年度融資擔保合作協(xié)議書——房地產(chǎn)融資擔保版1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1擔保方基本信息2.2被擔保方基本信息2.3借款方基本信息3.合作范圍和期限3.1合作范圍3.2合作期限4.擔保金額和擔保方式4.1擔保金額4.2擔保方式5.擔保費用和支付方式5.1擔保費用5.2支付方式6.擔保責任和義務6.1擔保責任6.2擔保義務7.擔保解除和終止條件7.1擔保解除條件7.2擔保終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.法律適用和管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他條款10.1通知10.2不可抗力10.3合同生效11.合同附件12.合同修訂和變更13.合同解除和終止14.合同簽訂和生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“擔保方”指在本合同中承擔擔保責任的乙方；1.1.2“被擔保方”指在本合同中借款并接受擔保的甲方；1.1.3“借款方”指在本合同中從被擔保方借款的第三方；1.1.4“房地產(chǎn)項目”指被擔保方用于抵押或作為還款保證的房地產(chǎn)項目；1.1.5“擔保金額”指本合同項下?lián)７綄杩罘教峁┑淖罡邠ｎ~度；1.1.6“擔保期限”指本合同項下?lián)Ｘ熑蔚挠行谙蓿?.1.7“擔保費用”指擔保方因提供擔保服務而應收取的費用；1.1.8“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；1.2解釋1.2.1本合同中所述術語的含義應與本合同及附件中的解釋一致；1.2.2本合同如有歧義，應以有利于擔保方的解釋為準。2.合作雙方基本信息2.1擔保方基本信息2.1.1擔保方全稱：____________________2.1.2擔保方法定代表人：____________________2.1.3擔保方注冊資本：____________________2.1.4擔保方住所：____________________2.2被擔保方基本信息2.2.1被擔保方全稱：____________________2.2.2被擔保方法定代表人：____________________2.2.3被擔保方注冊資本：____________________2.2.4被擔保方住所：____________________2.3借款方基本信息2.3.1借款方全稱：____________________2.3.2借款方法定代表人：____________________2.3.3借款方注冊資本：____________________2.3.4借款方住所：____________________3.合作范圍和期限3.1合作范圍3.1.1擔保方在本合同項下對借款方提供的貸款進行擔保；3.1.2擔保范圍包括但不限于被擔保方的房地產(chǎn)項目；3.2合作期限3.2.1本合同合作期限自雙方簽字蓋章之日起至____________________止。4.擔保金額和擔保方式4.1擔保金額4.1.1本合同項下?lián)＝痤~為人民幣____________________元；4.2擔保方式4.2.1擔保方式為連帶責任擔保；4.2.2擔保方式包括但不限于抵押、質押等。5.擔保費用和支付方式5.1擔保費用5.1.1擔保費用為人民幣____________________元；5.2支付方式5.2.1擔保費用于本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付完畢。6.擔保責任和義務6.1擔保責任6.1.1擔保方對本合同項下借款方所借款項及利息承擔連帶責任擔保；6.1.2擔保方應按照本合同約定履行擔保責任，確保借款方按時還款；6.2擔保義務6.2.1擔保方應按照本合同約定及時履行擔保義務；6.2.2擔保方應積極配合被擔保方和借款方解決貸款問題。7.擔保解除和終止條件7.1擔保解除條件7.1.1本合同簽訂后，如借款方按時還款，擔保責任自行解除；7.1.2如借款方未按時還款，擔保方有權解除本合同；7.2擔保終止條件7.2.1本合同項下借款方按時歸還全部借款本息；7.2.2本合同項下?lián)＝痤~全部清償完畢。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向擔保方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應將爭議事項提交仲裁委員會進行仲裁；8.2.2仲裁委員會應按照仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.法律適用和管轄9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1本合同的爭議應由擔保方所在地的人民法院管轄。10.其他條款10.1通知10.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至本合同雙方約定的地址。10.2不可抗力10.2.1在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應互相理解，并采取一切必要措施減輕損失。10.3合同修訂和變更10.3.1本合同的任何修訂或變更必須以書面形式并由雙方簽字確認。11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1融資擔保協(xié)議；11.1.2房地產(chǎn)抵押合同；11.1.3其他與本合同相關的文件。12.合同解除和終止12.1合同解除12.1.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；12.1.1.3一方違約且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正。12.2合同終止12.2.1.1合同期限屆滿；12.2.1.2合同解除；12.2.1.3雙方協(xié)商一致。13.合同簽訂和生效13.1合同簽訂13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效13.2.1本合同自簽訂之日起生效，除非另有約定。14.合同解除和終止14.1合同解除14.1.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；14.1.1.3一方違約且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正。14.2合同終止14.2.1.1合同期限屆滿；14.2.1.2合同解除；14.2.1.3雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人，不包括擔保方、被擔保方和借款方。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、獨立的第三方服務，包括但不限于：15.2.1.1財務審計；15.2.1.2項目監(jiān)管；15.2.1.3風險評估；15.2.1.4法律咨詢；15.2.1.5技術支持。15.3第三方的選擇15.3.1第三方應由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應的服務合同。15.3.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、經(jīng)驗和信譽。16.第三方的責任限額16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照服務合同約定承擔相應的責任。16.1.2第三方的責任不應超過其服務合同中明確的責任限額。16.2責任限額的明確16.2.1第三方的責任限額應在服務合同中明確約定，包括但不限于：16.2.1.1賠償責任；16.2.1.2誤期責任；16.2.1.3保密責任。16.3責任限額的調(diào)整16.3.1如有需要，甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整第三方的責任限額。17.甲乙雙方的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1在第三方介入的情況下，甲方應：17.1.1.1向第三方提供必要的資料和信息；17.1.1.2配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責。17.2乙方的額外條款17.2.1在第三方介入的情況下，乙方應：17.2.1.1向第三方支付約定的服務費用；17.2.1.2對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方應直接向第三方支付服務費用。18.1.2第三方與甲方的溝通應通過乙方進行協(xié)調(diào)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應直接向乙方提供服務，乙方應直接向第三方支付服務費用。18.2.2第三方與乙方的溝通應通過甲方進行協(xié)調(diào)。18.3第三方與借款方的劃分18.3.1第三方與借款方的溝通應通過甲乙雙方進行協(xié)調(diào)。18.3.2第三方的工作成果應提交給甲乙雙方共同審核。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方之間的關系由各自的服務合同約定。18.4.2第三方應確保其服務不侵犯其他第三方的合法權益。19.第三方的保密義務19.1第三方在履行服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或敏感信息。19.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。20.第三方的解聘20.1如第三方未能履行合同義務或違反保密義務，甲乙雙方有權解聘第三方。20.2解聘第三方應提前通知，并按照服務合同約定進行解聘手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資擔保協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應包括擔保金額、擔保期限、擔保方式、擔保費用、雙方的權利和義務等。說明：本附件為合同主體部分，明確了擔保方和被擔保方的權利和義務。2.房地產(chǎn)抵押合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括抵押物的描述、抵押權人的權利和義務、抵押物的價值評估、抵押登記等。說明：本附件為擔保方對被擔保方提供的房地產(chǎn)抵押擔保的具體約定。3.第三方服務合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方的權利和義務等。說明：本附件為第三方提供專業(yè)服務的具體約定，明確了第三方的責權利。4.財務審計報告詳細要求：報告內(nèi)容應包括財務審計的依據(jù)、審計程序、審計結果、審計意見等。說明：本附件為第三方提供財務審計服務的成果，用于評估被擔保方的財務狀況。5.項目監(jiān)管報告詳細要求：報告內(nèi)容應包括項目監(jiān)管的依據(jù)、監(jiān)管程序、監(jiān)管結果、監(jiān)管意見等。說明：本附件為第三方提供項目監(jiān)管服務的成果，用于監(jiān)督被擔保方的項目進展。6.風險評估報告詳細要求：報告內(nèi)容應包括風險評估的依據(jù)、風險評估程序、風險評估結果、風險評估建議等。說明：本附件為第三方提供風險評估服務的成果，用于評估項目的風險狀況。7.法律咨詢意見書詳細要求：意見書內(nèi)容應包括法律咨詢的依據(jù)、法律咨詢程序、法律咨詢意見等。說明：本附件為第三方提供法律咨詢服務的成果，用于提供法律意見。8.技術支持方案詳細要求：方案內(nèi)容應包括技術支持的依據(jù)、技術支持程序、技術支持內(nèi)容、技術支持期限等。說明：本附件為第三方提供技術支持服務的具體方案。說明二：違約行為及責任認定：1.擔保方違約違約行為：未按約定履行擔保責任。責任認定標準：擔保方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若擔保方未能在借款方違約時履行擔保責任，應向借款方支付違約金人民幣________元。2.被擔保方違約違約行為：未按約定履行還款義務。責任認定標準：被擔保方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若被擔保方未能在約定的還款期限內(nèi)償還借款，應向借款方支付違約金人民幣________元。3.借款方違約違約行為：未按約定使用借款或未按約定還款。責任認定標準：借款方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若借款方未按約定使用借款，應向被擔保方支付違約金人民幣________元。4.第三方違約違約行為：未按約定履行服務義務。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未能在約定的時間內(nèi)完成技術支持，應向甲乙雙方支付違約金人民幣________元。5.不可抗力違約行為：因不可抗力導致無法履行合同義務。責任認定標準：不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。示例說明：因自然災害導致無法履行合同，雙方互不承擔違約責任，但應及時采取措施減輕損失。全文完。2024年度融資擔保合作協(xié)議書——房地產(chǎn)融資擔保版2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1擔保人基本信息2.2被擔保人基本信息3.融資擔保的范圍和期限3.1融資擔保的范圍3.2融資擔保的期限4.擔保金額和擔保比例4.1擔保金額4.2擔保比例5.擔保費用的計算和支付5.1擔保費用的計算方式5.2擔保費用的支付方式6.擔保責任的履行6.1擔保責任的定義6.2擔保責任的履行7.擔保金的退還7.1擔保金的退還條件7.2擔保金的退還程序8.違約責任8.1違約責任的定義8.2違約責任的承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的解除11.其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：融資擔保合同12.2附件二：融資擔保合同附件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.其他事項14.1合同保密14.2合同附件的效力14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“擔保人”指在本合同中承擔融資擔保責任的當事人。（2）“被擔保人”指在本合同中需要融資擔保的當事人。（3）“融資擔?！敝笓Ｈ藶楸粨Ｈ说膫鶆仗峁＃趥鶆杖瞬宦男袀鶆諘r，擔保人按照約定履行擔保義務。（4）“擔保金額”指擔保人為被擔保人提供的擔保金額。（5）“擔保期限”指擔保人承擔擔保責任的期限。1.2解釋本合同中的解釋以本合同的為準，如有歧義，以合同雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二條雙方的基本信息2.1擔保人基本信息（1）名稱：________（2）住所：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________2.2被擔保人基本信息（1）名稱：________（2）住所：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________第三條融資擔保的范圍和期限3.1融資擔保的范圍本合同擔保的范圍包括被擔保人在2024年度內(nèi)，因房地產(chǎn)開發(fā)項目融資所產(chǎn)生的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。3.2融資擔保的期限本合同擔保期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。第四條擔保金額和擔保比例4.1擔保金額本合同擔保金額為人民幣________元。4.2擔保比例本合同擔保比例為________%，即擔保金額占被擔保人融資總額的________%。第五條擔保費用的計算和支付5.1擔保費用的計算方式擔保費用按擔保金額的________%計算，每年支付一次。5.2擔保費用的支付方式擔保費用由被擔保人于每年________日前支付至擔保人指定賬戶。第六條擔保責任的履行6.1擔保責任的定義在本合同擔保范圍內(nèi)，當被擔保人未按約定履行債務時，擔保人應按照本合同的約定履行擔保責任。6.2擔保責任的履行（1）擔保人應在被擔保人違約之日起________日內(nèi)履行擔保責任。（2）擔保人履行擔保責任后，有權向被擔保人追償。第七條擔保金的退還7.1擔保金的退還條件在本合同擔保期限內(nèi)，如被擔保人按時履行債務，且未發(fā)生違約行為，擔保人應在合同到期后退還擔保金。7.2擔保金的退還程序（1）被擔保人應在合同到期后________日內(nèi)向擔保人提出退還擔保金申請。（2）擔保人應在收到退還擔保金申請后________日內(nèi)退還擔保金至被擔保人指定賬戶。第八條違約責任8.1違約責任的定義本合同任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。8.2違約責任的承擔（1）如被擔保人未按時履行債務，擔保人未按約定履行擔保責任的，被擔保人應向擔保人支付違約金，違約金為擔保金額的________%。（2）如擔保人未按約定退還擔保金的，應向被擔保人支付違約金，違約金為擔保金額的________%。（3）如因一方故意或重大過失導致合同解除的，除應支付違約金外，還應賠償對方因此遭受的直接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向擔保人住所地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后________日內(nèi)書面通知對方，并提出解決爭議的具體建議。（2）雙方應自收到對方書面通知之日起________日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同的解除（1）如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，并免除相應的責任。第十一條其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知方式本合同的任何通知，應以書面形式發(fā)出，并送達至對方指定的地址。11.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：融資擔保合同12.2附件二：融資擔保合同附件第十三條合同簽署13.1合同簽署人（1）擔保人簽署人：________（2）被擔保人簽署人：________13.2合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條其他事項14.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改和補充本合同的修改和補充，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成融資擔保協(xié)議；（2）對被擔保人或擔保物進行評估、審計；（3）提供法律咨詢、風險評估等服務；（4）協(xié)助處理合同履行過程中的糾紛。16.第三方的責任和義務16.1第三方的責任第三方在介入本合同過程中，應遵守誠實信用原則，按照合同約定和法律規(guī)定履行職責，并對因其過錯導致甲乙雙方或合同目的未能實現(xiàn)的損失承擔相應責任。16.2第三方的義務（1）第三方應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的評估、審計或咨詢服務。（2）第三方應保守合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，及時、有效地履行其職責。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”指第三方因違約或侵權行為對甲乙雙方或合同目的未能實現(xiàn)所造成的損失，第三方應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額的確定（1）第三方責任限額為本合同擔保金額的________%。（2）如第三方因故意或重大過失導致?lián)p失，責任限額可不受前款限制。18.第三方