2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀與咨詢服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀與咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)范圍2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方式2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用計算標準3.2服務(wù)費用支付時間3.3服務(wù)費用支付方式4.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)咨詢服務(wù)范圍4.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)方式4.3房地產(chǎn)咨詢服務(wù)期限5.房地產(chǎn)交易代理5.1房地產(chǎn)交易代理范圍5.2房地產(chǎn)交易代理方式5.3房地產(chǎn)交易代理期限6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力責任11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署人13.3合同簽署日期14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]法定代表人/負責人：[甲方法定代表人/負責人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（經(jīng)紀方）：[乙方全稱]法定代表人/負責人：[乙方法定代表人/負責人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)交易對象；（2）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易過程中的談判；（3）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的各項手續(xù)；2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方式（1）提供市場調(diào)研報告；（2）推薦合適的房地產(chǎn)交易對象；（3）提供交易談判策略；（4）協(xié)助辦理交易手續(xù)；2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用計算標準（1）交易成功后，甲方支付乙方[費率]%的交易成功服務(wù)費；（2）未成交情況下，甲方支付乙方[費率]%的未成交服務(wù)費；3.2服務(wù)費用支付時間（1）交易成功后，甲方應(yīng)在交易合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付乙方服務(wù)費用；（2）未成交情況下，甲方應(yīng)在乙方通知未成交之日起[天數(shù)]內(nèi)支付乙方服務(wù)費用；3.3服務(wù)費用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第四條房地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)咨詢服務(wù)范圍（1）房地產(chǎn)市場分析；（2）房地產(chǎn)政策解讀；（3）房地產(chǎn)投資建議；4.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)方式（1）提供書面報告；（2）口頭咨詢；（3）實地考察；4.3房地產(chǎn)咨詢服務(wù)期限本合同咨詢服務(wù)期限自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。第五條房地產(chǎn)交易代理5.1房地產(chǎn)交易代理范圍（1）代理簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（2）代理辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）代理辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；5.2房地產(chǎn)交易代理方式（1）代理簽訂合同；（2）代理辦理手續(xù)；（3）代理溝通協(xié)調(diào)；5.3房地產(chǎn)交易代理期限本合同代理期限自[代理開始日期]起至[代理結(jié)束日期]止。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息。6.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]止。6.3違約責任任何一方違反本保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)解決爭議。7.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由爭議雙方承擔。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方在合同履行過程中嚴重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[天數(shù)]內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；（2）合同約定的終止條件成就；8.3合同解除與終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除或終止合同達成一致意見，并簽訂解除或終止合同書面文件；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料返還等。652578第九部分：違約責任9.1違約行為（1）任何一方未按約定支付服務(wù)費用；（2）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；（4）任何一方違反保密條款。9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)按照合同約定和實際情況，向受損方支付違約賠償；（2）違約賠償?shù)闹Ц斗绞脚c合同服務(wù)費用支付方式相同。652579第十部分：不可抗力10.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；（4）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔責任。10.3不可抗力責任（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時采取措施減輕損失；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動終止。652580第十一部分：合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件652581第十二部分：合同未盡事宜12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理652582第十三部分：合同簽署13.1合同簽署地點[簽署地點]13.2合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.3合同簽署日期[簽署日期]652583第十四部分：其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入概述14.1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是與甲方或乙方有直接或間接關(guān)聯(lián)的第三方機構(gòu)、個人或其他實體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、中介機構(gòu)等。14.1.2第三方介入的條件（1）合同履行過程中，如甲方或乙方認為有必要引入第三方進行專業(yè)評估、咨詢或其他服務(wù)，可提出書面申請；（2）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。14.1.3第三方介入的職責第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)評估、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議；（3）對合同履行情況進行監(jiān)督。14.2第三方責任限額14.2.1第三方責任第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，應(yīng)由第三方承擔相應(yīng)責任。14.2.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為本合同服務(wù)費用總額的[百分比]%；（2）如第三方責任導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失，但最高不超過責任限額。14.3第三方與其他各方的關(guān)系14.3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)按照合同約定和甲方要求，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。14.3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)按照合同約定和乙方要求，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。14.3.3第三方與其他各方的關(guān)系14.4第三方介入的程序14.4.1甲方或乙方提出第三方介入申請甲方或乙方認為有必要引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。14.4.2雙方協(xié)商確定第三方雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入申請的內(nèi)容，共同協(xié)商確定合適的第三方，并簽訂合作協(xié)議。14.4.3第三方履行職責第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，履行其職責，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。14.4.4第三方職責終止（1）第三方職責履行完畢，合同目標實現(xiàn)，或因其他原因?qū)е碌谌铰氊熃K止；（2）第三方職責終止后，甲方、乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。14.5第三方介入的爭議解決14.5.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進行處理。14.5.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)解決爭議，如協(xié)商不成，可按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.6第三方介入的合同變更14.6.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)按照合同約定的變更程序進行。14.6.2合同變更生效變更后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同附件一，用于明確房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的具體細節(jié)。2.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含咨詢內(nèi)容、咨詢期限、咨詢費用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同附件二，用于明確房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的具體細節(jié)。3.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容。說明：本合同為交易雙方在房地產(chǎn)交易過程中簽訂的正式合同。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：由第三方評估機構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)交易價格。6.法律意見書詳細要求：意見書應(yīng)包含對合同合法性的分析、法律風險提示等內(nèi)容。說明：由律師事務(wù)所出具，用于確保合同的法律效力。7.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等內(nèi)容。說明：用于保護雙方在合同履行過程中所知悉的保密信息。8.服務(wù)費用支付憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明服務(wù)費用已支付。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決期限等內(nèi)容。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。10.合同解除或終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除或終止的原因、程序、后果等內(nèi)容。說明：用于明確合同解除或終止的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付服務(wù)費用責任認定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定支付乙方服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。2.未按約定履行合同義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.泄露商業(yè)秘密責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因泄露導(dǎo)致的損失。4.違反保密條款責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：任何一方違反保密條款，泄露保密信息，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因泄露導(dǎo)致的損失。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀與咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同有效期1.4合同目的及適用范圍2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息查詢及提供2.2房地產(chǎn)價格評估2.3房地產(chǎn)交易撮合2.4合同簽訂及備案2.5過戶手續(xù)辦理2.6產(chǎn)權(quán)過戶登記3.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)市場分析3.2房地產(chǎn)投資建議3.3房地產(chǎn)法律咨詢3.4房地產(chǎn)政策解讀3.5房地產(chǎn)交易流程指導(dǎo)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2服務(wù)費用標準4.3服務(wù)費用支付方式4.4服務(wù)費用支付時間5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)及期限5.3違反保密義務(wù)的責任6.違約責任6.1違約情形及定義6.2違約責任承擔方式6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房地產(chǎn)交易合同10.2房地產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件效力12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房地產(chǎn)交易合同13.2房地產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀方）：全稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2乙方（委托方）：全稱、地址、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點：年月日，地點1.3合同有效期：自年月日至年月日1.4合同目的及適用范圍：甲方為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀與咨詢服務(wù)，包括但不限于信息查詢、價格評估、交易撮合、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理及產(chǎn)權(quán)過戶登記等。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息查詢及提供2.1.1甲方負責向乙方提供真實的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房源基本信息、周邊配套設(shè)施、交易記錄等。2.1.2甲方應(yīng)及時更新房源信息，確保信息的準確性和時效性。2.2房地產(chǎn)價格評估2.2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對目標房源進行價格評估。2.2.2評估結(jié)果應(yīng)基于市場行情和實際交易數(shù)據(jù)，并由甲方提供書面評估報告。2.3房地產(chǎn)交易撮合2.3.1甲方應(yīng)積極促成乙方與賣方之間的交易，包括但不限于組織看房、談判價格等。2.3.2甲方應(yīng)確保撮合過程中的信息真實、準確，并對交易過程中產(chǎn)生的問題負責協(xié)調(diào)解決。2.4合同簽訂及備案2.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并負責合同備案手續(xù)。2.4.2合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將合同備案至相關(guān)政府部門。2.5過戶手續(xù)辦理2.5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費等。2.5.2甲方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)，并按時完成過戶手續(xù)。2.6產(chǎn)權(quán)過戶登記2.6.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，協(xié)助乙方進行產(chǎn)權(quán)過戶登記。2.6.2產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件。3.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)市場分析3.1.1甲方應(yīng)定期對房地產(chǎn)市場進行綜合分析，并向乙方提供市場分析報告。3.1.2市場分析報告應(yīng)包括但不限于市場行情、價格走勢、政策解讀等。3.2房地產(chǎn)投資建議3.2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，提供針對性的房地產(chǎn)投資建議。3.2.2投資建議應(yīng)綜合考慮市場行情、政策法規(guī)、風險因素等因素。3.3房地產(chǎn)法律咨詢3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同條款解釋、政策法規(guī)咨詢等。3.3.2法律咨詢應(yīng)基于相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方權(quán)益。3.4房地產(chǎn)政策解讀3.4.1甲方應(yīng)關(guān)注房地產(chǎn)政策動態(tài)，并及時向乙方解讀相關(guān)政策。3.4.2政策解讀應(yīng)準確、全面，幫助乙方了解政策影響。3.5房地產(chǎn)交易流程指導(dǎo)3.5.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)交易流程指導(dǎo)，包括但不限于交易流程、所需材料、注意事項等。3.5.2指導(dǎo)內(nèi)容應(yīng)詳盡，確保乙方順利完成交易。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費用包括但不限于經(jīng)紀服務(wù)費、咨詢費、稅費等。4.1.2具體費用標準根據(jù)市場行情和實際情況確定。4.2服務(wù)費用標準4.2.1經(jīng)紀服務(wù)費：按照成交金額的一定比例收取。4.2.2咨詢費：按照咨詢項目數(shù)量和復(fù)雜程度收取。4.2.3稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納。4.3服務(wù)費用支付方式4.3.1服務(wù)費用應(yīng)按照約定方式支付，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后支付一定比例的定金，剩余費用在合同履行完畢后支付。4.4服務(wù)費用支付時間4.4.1定金支付時間：合同簽訂后日內(nèi)。4.4.2剩余費用支付時間：合同履行完畢后日內(nèi)。5.保密條款5.1保密信息范圍5.1.1保密信息包括但不限于甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.1.2保密信息還包括合同內(nèi)容、交易價格等。5.2保密義務(wù)及期限5.2.1雙方對本合同及保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后年止。5.3違反保密義務(wù)的責任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向另一方支付違約金。5.3.2違約金金額為本合同服務(wù)費用的倍。6.違約責任6.1違約情形及定義6.1.1違約情形包括但不限于未按時提供服務(wù)、泄露保密信息、未履行合同義務(wù)等。6.1.2違約定義根據(jù)本合同相關(guān)條款確定。6.2違約責任承擔方式6.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向守約方支付違約金。6.2.2違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況確定。6.3違約金的計算及支付6.3.1違約金按照合同約定比例計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為本合同簽訂地的人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方在合同履行過程中嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在日內(nèi)糾正的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)提前日內(nèi)以書面形式通知另一方。8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在日內(nèi)確認解除合同。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。8.3.3雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，對已支付的費用進行結(jié)算。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的。9.1.2合同解除后，雙方協(xié)商一致終止合同的。9.1.3合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序9.2.1合同終止條件成就后，雙方應(yīng)在日內(nèi)書面通知對方。9.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在日內(nèi)確認合同終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。9.3.3雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，對已支付的費用進行結(jié)算。10.合同附件10.1房地產(chǎn)交易合同10.1.1房地產(chǎn)買賣合同10.1.2房地產(chǎn)租賃合同10.1.3其他相關(guān)交易合同10.2房地產(chǎn)評估報告10.2.1評估機構(gòu)出具的評估報告10.2.2評估報告副本10.3其他相關(guān)文件10.3.1政府部門出具的產(chǎn)權(quán)證明文件10.3.2交易雙方身份證明文件10.3.3其他與合同履行相關(guān)的文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同附件齊全。11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2以書面形式修改，并由雙方簽字蓋章。11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3.2合同附件與本合同存在矛盾時，以本合同為準。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2.2通知送達時間以對方實際收到通知為準。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1房地產(chǎn)交易合同13.1.1房地產(chǎn)買賣合同13.1.2房地產(chǎn)租賃合同13.1.3其他相關(guān)交易合同13.2房地產(chǎn)評估報告13.2.1評估機構(gòu)出具的評估報告13.2.2評估報告副本13.3其他相關(guān)文件13.3.1政府部門出具的產(chǎn)權(quán)證明文件13.3.2交易雙方身份證明文件13.3.3其他與合同履行相關(guān)的文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1甲方代表簽字蓋章。14.1.2乙方代表簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀與咨詢服務(wù)過程中，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責任界定15.3.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或協(xié)助，其責任由第三方自行承擔。15.3.2第三方的責任不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。16.甲乙方責任增加條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其提供的專業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。16.1.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方在本合同中的角色和職責，并在合作協(xié)議中予以約定。16.1.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)費用達成一致，并在合作協(xié)議中明確費用支付方式和時間。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：17.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、風險和潛在損失進行評估。17.1.2第三方責任限額應(yīng)在本合同或合作協(xié)議中予以明確。17.1.3第三方責任限額應(yīng)不低于甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2.2第三方