2024年二手房買賣更名合同示范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣更名合同示范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.合同主體信息3.房屋基本情況4.交易價格及支付方式5.房屋過戶手續(xù)辦理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及稅費承擔7.履約保證金及退還條件8.違約責任及處理方式9.爭議解決方式10.合同生效及終止條件11.合同附件及補充條款12.合同簽署日期及地點13.合同附件清單14.合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2024年二手房買賣更名交易。2.合同主體信息2.1甲方（賣方）姓名/名稱：____________________2.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.3乙方（買方）姓名/名稱：____________________2.4乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋建筑面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________4.交易價格及支付方式4.1本合同交易價格為人民幣：____________________元整。4.2乙方支付方式：4.2.1首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；4.2.2余款：人民幣____________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付；4.2.3乙方應(yīng)按照上述支付方式，在約定的時間內(nèi)將款項支付至甲方指定的賬戶。5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，積極配合辦理房屋過戶手續(xù)；5.3房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由____________________方承擔。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及稅費承擔6.1甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)文件交付乙方；6.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，承擔房屋過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費；6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。7.履約保證金及退還條件7.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為履約保證金；7.2乙方在履行本合同約定的各項義務(wù)后，甲方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)無息退還履約保證金；7.3如乙方違約，甲方有權(quán)扣除履約保證金；7.4如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方加倍返還履約保證金。8.違約責任及處理方式8.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價格的__%。8.2如因不可抗力導致合同無法履行，違約方不負違約責任，但應(yīng)立即通知對方并提供相關(guān)證明材料。8.3任何一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同、解除合同或要求賠償損失。9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4任何一方違約，經(jīng)對方要求解除合同。11.合同附件及補充條款11.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、房屋買賣協(xié)議、支付憑證等。11.2任何一方對本合同內(nèi)容有異議的，應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)提出書面異議，否則視為接受合同內(nèi)容。12.合同簽署日期及地點12.1本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________地點簽署。13.合同附件清單13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣協(xié)議13.3支付憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同附件內(nèi)容14.1房屋所有權(quán)證內(nèi)容應(yīng)包括房屋坐落地址、所有權(quán)人、房屋面積等信息。14.2房屋買賣協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式等。14.3支付憑證應(yīng)包括支付時間、金額、收款人等信息。14.4其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋安全鑒定報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1本合同所稱“第三方”是指為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務(wù)。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1第三方在合同中的職責包括但不限于：16.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同條款的解讀和解釋；16.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；16.1.3提供專業(yè)的意見和服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性；16.1.4協(xié)助辦理合同涉及的各類手續(xù)和文件。16.2第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：16.2.1收取合理的服務(wù)費用；16.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；16.2.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督。17.第三方介入的具體條款及說明17.1合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)明確是否需要第三方介入，并在合同中約定第三方的介入方式、介入時間及介入費用。17.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并與其簽訂書面服務(wù)協(xié)議。17.3第三方介入后，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方在合同履行過程中的責任。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明18.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項和范圍，確保第三方介入不超出合同約定的范圍。18.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責任限額，即在合同履行過程中，第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償金額不得超過合同交易價格的__%。18.3甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入后的溝通機制，確保信息暢通，避免因溝通不暢導致合同履行受阻。19.第三方責任限額的明確19.1第三方責任限額為本合同交易價格的__%，即第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償金額最高不超過人民幣____________________元。19.2第三方責任限額不因甲乙雙方的其他違約行為而提高。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在合同履行過程中，其責任僅限于合同約定的事項，對甲乙雙方的其他責任不承擔連帶責任。20.2第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得接受任何一方的賄賂或不當利益，確保其服務(wù)的中立性和公正性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證須為原件，且權(quán)屬清晰，無爭議。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效法律文件。2.房屋買賣協(xié)議要求：買賣雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣協(xié)議須為原件，內(nèi)容應(yīng)與合同一致。說明：房屋買賣協(xié)議是甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的書面協(xié)議。3.支付憑證要求：支付憑證須為原件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證是證明支付行為已發(fā)生的有效證據(jù)。4.房屋權(quán)屬證明要求：房屋權(quán)屬證明須為原件，包括但不限于房屋登記簿、土地證等。說明：房屋權(quán)屬證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效法律文件。5.房屋安全鑒定報告要求：房屋安全鑒定報告須為原件，由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具。說明：房屋安全鑒定報告是證明房屋安全狀況的有效文件。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：房屋交易稅費繳納憑證須為原件，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：房屋交易稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的有效證據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議須為原件，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務(wù)事項達成的書面協(xié)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、違約金支付證明等。說明：其他相關(guān)文件是指除上述附件外，合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付合同約定的款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項的__%。1.2甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付合同約定的款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項的__%。2.2乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成合同約定的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費用的一定比例。3.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若甲方未按時支付首付款，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為首付款的__%。若第三方在提供房屋評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年二手房買賣更名合同示范2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同生效的條件2.房屋基本情況2.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬情況2.3房屋的配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3付款擔保5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需資料5.2過戶手續(xù)辦理時間5.3過戶費用承擔6.房屋交付與驗收6.1房屋交付的時間、地點6.2房屋驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更10.3合同終止11.合同生效與終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋交易稅費繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（賣方）：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住所地。乙方（買方）：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住所地。1.2合同訂立的時間、地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)地址訂立。1.3合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第二條房屋基本情況2.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.2房屋的權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)證號為，甲方為房屋所有權(quán)人，無共有權(quán)人。2.3房屋的配套設(shè)施房屋配備有、等配套設(shè)施。第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明，并對房屋進行實地考察。3.2買方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并在房屋過戶后取得房屋所有權(quán)。3.4賣方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣萬元整。4.2付款方式及時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，余款人民幣萬元在房屋過戶后X日內(nèi)付清。4.3付款擔保乙方支付首付款時，應(yīng)提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需資料甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等過戶所需資料。5.2過戶手續(xù)辦理時間雙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔過戶產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付的時間、地點甲方應(yīng)在合同約定的房屋過戶手續(xù)完成后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標準及程序乙方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。6.3驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進行維修或更換，直至乙方滿意。第七條違約責任7.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責任承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算如因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付相當于損失金額%的違約金。如因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付相當于損失金額%的違約金。第八部分：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第九部分：合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)或政策變動，導致合同履行成為非法或不可能。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分的權(quán)益。第十部分：其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋交易稅費繳納憑證等。10.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十一部分：合同生效與終止11.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的終止情形等。11.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)，并簽署終止協(xié)議。第十二部分：法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地或房屋所在地人民法院管轄。第十三部分：合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋交易稅費繳納憑證13.3其他相關(guān)文件第十四部分：合同簽署14.1雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽署日期：____年____月____日簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方職責第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行實地考察、評估或提供法律咨詢；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同代理人，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.第三方責任限額18.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不包括甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2責任限額（1）第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其服務(wù)費用的倍；（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。19.第三方變更或解除合同19.1變更第三方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2解除第三方如需解除合同，應(yīng)提前X日書面通知甲乙雙方，并說明解除原因。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方解除合同。20.第三方服務(wù)的保密20.1保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及其提供的服務(wù)內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。20.2違約責任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。21.第三方服務(wù)的期限21.1服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)之日止。21.2服務(wù)期限的延長如因特殊情況需要延長服務(wù)期限，第三方應(yīng)提前X日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需清晰，加蓋甲方公章或簽字確認，證明甲方