2024商業(yè)地產(chǎn)項目室內(nèi)外裝修與設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)地產(chǎn)項目室內(nèi)外裝修與設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方注冊地址及聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及性質(zhì)2.4項目投資方及施工單位3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1室內(nèi)裝修服務(wù)內(nèi)容3.1.1裝修設(shè)計3.1.2材料采購3.1.3施工安裝3.1.4質(zhì)量驗收3.2室外裝修服務(wù)內(nèi)容3.2.1綠化景觀設(shè)計3.2.2園林設(shè)施施工3.2.3照明設(shè)施安裝3.2.4水電設(shè)施改造3.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.3.1設(shè)施巡檢3.3.2設(shè)施維修3.3.3設(shè)施保養(yǎng)4.服務(wù)期限4.1室內(nèi)裝修服務(wù)期限4.2室外裝修服務(wù)期限4.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式及時間5.4預(yù)付款及進(jìn)度款比例5.5結(jié)算方式6.質(zhì)量保證6.1裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.交工及驗收7.1交工條件7.2驗收程序7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1裝修設(shè)計圖紙12.2材料清單12.3施工方案12.4設(shè)施維護(hù)方案13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項14.1合同附件清單14.2不可抗力條款14.3合同附件修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：室內(nèi)外裝修有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱商業(yè)地產(chǎn)項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模及性質(zhì)總建筑面積：平方米，商業(yè)性質(zhì)2.4項目投資方及施工單位項目投資方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位：室內(nèi)外裝修有限公司3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1室內(nèi)裝修服務(wù)內(nèi)容3.1.1裝修設(shè)計乙方負(fù)責(zé)提供室內(nèi)裝修設(shè)計方案，包括但不限于平面布局、立面設(shè)計、天花設(shè)計等。3.1.2材料采購乙方負(fù)責(zé)采購室內(nèi)裝修所需材料，包括但不限于瓷磚、地板、油漆、燈具等。3.1.3施工安裝乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修的施工安裝工作，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.1.4質(zhì)量驗收乙方負(fù)責(zé)對室內(nèi)裝修工程進(jìn)行質(zhì)量驗收，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2室外裝修服務(wù)內(nèi)容3.2.1綠化景觀設(shè)計乙方負(fù)責(zé)室外綠化景觀設(shè)計，包括但不限于植物配置、景觀小品等。3.2.2園林設(shè)施施工乙方負(fù)責(zé)園林設(shè)施的施工安裝，包括但不限于座椅、垃圾桶、路燈等。3.2.3照明設(shè)施安裝乙方負(fù)責(zé)室外照明設(shè)施的安裝，包括但不限于路燈、地?zé)舻取?.2.4水電設(shè)施改造乙方負(fù)責(zé)室外水電設(shè)施的改造，確保設(shè)施安全、可靠。3.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.3.1設(shè)施巡檢乙方負(fù)責(zé)定期對室內(nèi)外設(shè)施進(jìn)行巡檢，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.3.2設(shè)施維修乙方負(fù)責(zé)對發(fā)現(xiàn)問題的設(shè)施進(jìn)行維修，確保設(shè)施及時恢復(fù)正常。3.3.3設(shè)施保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對室內(nèi)外設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，延長設(shè)施使用壽命。4.服務(wù)期限4.1室內(nèi)裝修服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2025年6月30日。4.2室外裝修服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日。4.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額室內(nèi)裝修服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整。室外裝修及設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整。5.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成室內(nèi)裝修服務(wù)費(fèi)用包括：設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、驗收費(fèi)等。室外裝修及設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用包括：設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、巡檢費(fèi)、維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等。5.3支付方式及時間（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付室內(nèi)裝修預(yù)付款萬元；（2）室內(nèi)裝修完工后，支付進(jìn)度款萬元；（3）室外裝修完工后，支付進(jìn)度款萬元；（4）設(shè)施維護(hù)服務(wù)期限屆滿后，支付尾款萬元。5.4預(yù)付款及進(jìn)度款比例室內(nèi)裝修預(yù)付款比例：50%。室內(nèi)裝修進(jìn)度款比例：30%。室外裝修及設(shè)施維護(hù)進(jìn)度款比例：20%。5.5結(jié)算方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。6.質(zhì)量保證6.1裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到甲方滿意。6.2裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，通過甲方驗收。6.3設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)外設(shè)施維護(hù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時間完成室內(nèi)外裝修工程或設(shè)施維護(hù)工作。8.1.2乙方提供的裝修材料或設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或造成甲方財產(chǎn)損失。8.1.4乙方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2乙方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總金額的%計算。8.2.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3違約金計算違約金計算公式：違約金=合同總金額×違約比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。11.2.2雙方應(yīng)相互退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。12.合同附件12.1裝修設(shè)計圖紙12.2材料清單12.3施工方案12.4設(shè)施維護(hù)方案12.5付款計劃表12.6爭議解決協(xié)議13.合同生效及備案13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同自生效之日起，甲方應(yīng)在日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.其他約定事項14.1合同附件清單本合同附件清單詳見第12條。14.2不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.3合同附件修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、檢驗、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項目設(shè)計、咨詢；（2）材料采購、驗收；（3）施工過程監(jiān)督；（4）工程質(zhì)量檢測；（5）合同執(zhí)行過程中的爭議解決。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.3.2雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。15.3.3第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立行使職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以支持第三方履行職責(zé)。（2）甲方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，確保第三方能夠順利完成職責(zé)。（2）乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的項目信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為監(jiān)督或協(xié)作關(guān)系，乙方應(yīng)提供必要的支持，第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系如存在多個第三方介入同一項目，各第三方之間應(yīng)相互尊重、獨(dú)立工作，避免利益沖突。19.第三方退出19.1第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自退出。19.2如第三方因自身原因退出，應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：包含平面圖、立面圖、天花圖、剖面圖等，所有圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)注尺寸和材料要求。說明：設(shè)計圖紙是施工的重要依據(jù)，必須保證圖紙的完整性和準(zhǔn)確性。2.材料清單詳細(xì)要求：列出所有裝修材料的名稱、規(guī)格、品牌、型號、數(shù)量、單價和總價。說明：材料清單是采購和結(jié)算的依據(jù)，必須保證清單的詳細(xì)性和真實性。3.施工方案詳細(xì)要求：包括施工流程、施工工藝、施工進(jìn)度、安全措施等。說明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，必須確保方案的可行性和安全性。4.設(shè)施維護(hù)方案詳細(xì)要求：包括設(shè)施巡檢、維修、保養(yǎng)的周期、方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)施維護(hù)方案是保證設(shè)施正常運(yùn)行的重要依據(jù)，必須確保方案的合理性和有效性。5.付款計劃表詳細(xì)要求：列出每個付款節(jié)點的時間、金額、支付方式。說明：付款計劃表是雙方結(jié)算的依據(jù)，必須保證計劃的明確性和準(zhǔn)確性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的依據(jù)，必須確保協(xié)議的合法性和有效性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、退出機(jī)制等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充，必須確保協(xié)議的完整性和規(guī)范性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定時間完成室內(nèi)外裝修工程或設(shè)施維護(hù)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方提供的裝修材料或設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)無條件更換不合格的材料或設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或造成甲方財產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。（4）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（5）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若乙方未按合同約定時間完成室內(nèi)外裝修工程，導(dǎo)致甲方無法按計劃開業(yè)，甲方因此損失了預(yù)期收入，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延遲開業(yè)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024商業(yè)地產(chǎn)項目室內(nèi)外裝修與設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.服務(wù)內(nèi)容3.1室內(nèi)裝修服務(wù)3.1.1設(shè)計方案3.1.2施工過程3.1.3質(zhì)量保證3.2室外裝修服務(wù)3.2.1設(shè)計方案3.2.2施工過程3.2.3質(zhì)量保證3.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)3.3.1設(shè)施種類3.3.2維護(hù)內(nèi)容3.3.3維護(hù)周期4.服務(wù)期限4.1起止日期4.2服務(wù)周期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款期限6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1室內(nèi)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2室外裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就2024商業(yè)地產(chǎn)項目室內(nèi)外裝修與設(shè)施維護(hù)服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。1.1.2“甲方”指委托裝修與維護(hù)服務(wù)的商業(yè)地產(chǎn)項目業(yè)主。1.1.3“乙方”指承擔(dān)裝修與維護(hù)服務(wù)的企業(yè)或個人。1.1.4“項目”指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目。1.1.5“室內(nèi)裝修”指項目內(nèi)部的裝飾、裝修工程。1.1.6“室外裝修”指項目外部的裝飾、裝修工程。1.1.7“設(shè)施維護(hù)”指項目內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有歧義，應(yīng)以雙方共同協(xié)商的解釋為準(zhǔn)。2.項目概述2.1項目名稱甲方商業(yè)地產(chǎn)項目名稱。2.2項目地點甲方商業(yè)地產(chǎn)項目具體地址。2.3項目規(guī)模甲方商業(yè)地產(chǎn)項目總面積及具體分區(qū)。2.4項目內(nèi)容室內(nèi)裝修包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修；室外裝修包括但不限于外墻、入口大門、綠化帶等；設(shè)施維護(hù)包括但不限于照明、空調(diào)、電梯、消防等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。3.服務(wù)內(nèi)容3.1室內(nèi)裝修服務(wù)3.1.1設(shè)計方案乙方需根據(jù)甲方要求提供室內(nèi)裝修設(shè)計方案，包括效果圖、施工圖等。3.1.2施工過程乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計方案進(jìn)行室內(nèi)裝修施工，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3質(zhì)量保證乙方對室內(nèi)裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證工程符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.2室外裝修服務(wù)3.2.1設(shè)計方案乙方需根據(jù)甲方要求提供室外裝修設(shè)計方案，包括效果圖、施工圖等。3.2.2施工過程乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計方案進(jìn)行室外裝修施工，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3質(zhì)量保證乙方對室外裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證工程符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)3.3.1設(shè)施種類包括但不限于照明、空調(diào)、電梯、消防等設(shè)施設(shè)備。3.3.2維護(hù)內(nèi)容包括日常保養(yǎng)、定期檢查、故障排除等。3.3.3維護(hù)周期按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行定期維護(hù)。4.服務(wù)期限4.1起止日期本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務(wù)周期乙方需在服務(wù)期限內(nèi)按照約定完成各項裝修與維護(hù)服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。5.2付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的%，剩余款項在工程驗收合格后支付。5.3付款期限乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后個工作日內(nèi)完成相應(yīng)裝修與維護(hù)服務(wù)。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1室內(nèi)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修工程應(yīng)滿足國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，達(dá)到美觀、實用、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。6.2室外裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)室外裝修工程應(yīng)滿足國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，達(dá)到美觀、耐用、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。6.3設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施維護(hù)應(yīng)滿足國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成裝修與維護(hù)服務(wù)。7.1.2甲方應(yīng)在乙方完成裝修與維護(hù)服務(wù)后進(jìn)行驗收。7.1.3甲方應(yīng)按時支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成裝修與維護(hù)服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。7.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗收工作。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1甲方和乙方在履行本合同過程中，對項目信息、設(shè)計方案、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密。8.1.2任何一方不得將上述保密信息泄露給任何第三方。8.1.3保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.1.2雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。9.2不可抗力通知9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知另一方。9.2.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并附上相關(guān)證明材料。9.3不可抗力處理9.3.1不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除其責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。10.1.2乙方有權(quán)在甲方未按時支付費(fèi)用的情況下解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同服務(wù)期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。11.1.3合同因不可抗力等原因無法履行。11.2終止程序11.2.1終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。12.1.2甲方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任12.2.1乙方未按約定完成裝修與維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。12.2.2乙方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會的名稱及所在地。13.2.2仲裁規(guī)則。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：a.設(shè)計方案；b.施工圖；c.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；d.付款計劃；e.其他雙方約定的文件。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如存在歧義，應(yīng)以雙方共同協(xié)商的解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理方、檢測方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行過程中，因需要專業(yè)意見、監(jiān)督、檢測、評估或其他合法原因，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，其?zé)任限額不得超過合同總金額的%。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方錯誤、疏忽、延誤等原因造成的損失。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方根據(jù)其職責(zé)，對合同履行的相關(guān)事項進(jìn)行監(jiān)督、檢測、評估或提供專業(yè)意見。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2甲乙雙方責(zé)任16.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行合同義務(wù)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方與合同雙方的關(guān)系。16.3.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不對甲乙雙方的內(nèi)部爭議負(fù)責(zé)。16.3.3第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及合同履行的整體責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其監(jiān)督、檢測、評估或提供專業(yè)意見的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同條款調(diào)整18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見，對合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整。18.1.1調(diào)整后的合同條款應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。18.1.2調(diào)整后的合同條款對甲乙雙方具有同等約束力。18.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定比例分擔(dān)。18.2.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)納入合同總金額中。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理第三方介入后的相關(guān)事宜。19.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余合同義務(wù)。19.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.1協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。20.1.2仲裁委員會的名稱及所在地。20.1.3仲裁規(guī)則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：設(shè)計方案應(yīng)包括室內(nèi)外裝修效果圖、施工圖、材料清單、工藝說明等，需符合甲方要求和行業(yè)規(guī)范。2.施工圖詳細(xì)要求和說明：施工圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修材料、施工工藝、尺寸、位置等，確保施工過程中準(zhǔn)確無誤。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括室內(nèi)外裝修工程的質(zhì)量要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序等，確保工程質(zhì)量。4.付款計劃詳細(xì)要求和說明：付款計劃應(yīng)明確各階段的付款金額、付款時間、付款方式等，確?？铐棸磿r支付。5.設(shè)施維護(hù)清單詳細(xì)要求和說明：設(shè)施維護(hù)清單應(yīng)包括設(shè)施種類、維護(hù)周期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁委員會、仲裁規(guī)則等，確保爭議得到妥善解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止的條件、程序、責(zé)任劃分等，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。9.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求和說明：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議應(yīng)明確違約行為的類型、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等，確保違約行為得到及時糾正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成裝修與維護(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懾?zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的%，超出部分由乙方承擔(dān)。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未在規(guī)定時間內(nèi)提出爭議解決申請責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按時支付乙方款項，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。例如，若合同約定乙方完成裝修后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付款項，但甲方逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的滯納金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。2.若乙方未按約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。例如，若乙方未按期完成裝修工程，導(dǎo)致甲方無法按計劃開業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的租金損失。全文完。2024商業(yè)地產(chǎn)項目室內(nèi)外裝修與設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同期限2.裝修工程范圍2.1室內(nèi)裝修工程2.1.1墻面處理2.1.2地面處理2.1.3門窗及玻璃安裝2.1.4電氣系統(tǒng)改造2.1.5水暖系統(tǒng)改造2.2室外裝修工程2.2.1外墻涂料2.2.2鋪設(shè)廣場地面2.2.3燈具及照明設(shè)施2.2.4園林綠化3.設(shè)施維護(hù)服務(wù)3.1設(shè)施維護(hù)范圍3.2維護(hù)周期及時間3.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.質(zhì)量要求4.1裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.工程進(jìn)度5.1裝修工程進(jìn)度安排5.2設(shè)施維護(hù)進(jìn)度安排6.合同價款6.1裝修工程合同價款6.2設(shè)施維護(hù)合同價款6.3付款方式及時間7.交付與驗收7.1裝修工程交付及驗收7.2設(shè)施維護(hù)交付及驗收8.違約責(zé)任8.1裝修工程違約責(zé)任8.2設(shè)施維護(hù)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1設(shè)計圖紙11.2施工方案11.3付款憑證11.4驗收報告12.其他約定事項12.1雙方聯(lián)系方式12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同份數(shù)13.合同簽訂13.1簽字蓋章13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024商業(yè)地產(chǎn)項目室內(nèi)外裝修與設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同期限本合同自簽訂之日起生效，至[合同期限結(jié)束日期]止。第二條裝修工程范圍2.1室內(nèi)裝修工程2.1.1墻面處理：包括墻面平整、刷涂料、貼壁紙等。2.1.2地面處理：包括地面平整、鋪設(shè)地板、地毯等。2.1.3門窗及玻璃安裝：包括門窗的安裝、玻璃的安裝等。2.1.4電氣系統(tǒng)改造：包括電路改造、插座安裝、燈具安裝等。2.1.5水暖系統(tǒng)改造：包括水管改造、暖氣片安裝、衛(wèi)生間設(shè)施安裝等。2.2室外裝修工程2.2.1外墻涂料：對外墻進(jìn)行涂料處理。2.2.2鋪設(shè)廣場地面：對廣場地面進(jìn)行鋪設(shè)。2.2.3燈具及照明設(shè)施：安裝室外燈具及照明設(shè)施。2.2.4園林綠化：對項目周邊進(jìn)行園林綠化設(shè)計及施工。第三條設(shè)施維護(hù)服務(wù)3.1設(shè)施維護(hù)范圍3.1.1裝修工程后的日常維護(hù)。3.1.2設(shè)施設(shè)備定期檢查與保養(yǎng)。3.1.3設(shè)施設(shè)備故障的搶修與維修。3.2維護(hù)周期及時間維護(hù)周期為[維護(hù)周期]，具體時間為[具體時間]。3.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第四條質(zhì)量要求4.1裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施維護(hù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。第五條工程進(jìn)度5.1裝修工程進(jìn)度安排裝修工程進(jìn)度安排如下：[裝修工程進(jìn)度安排詳情]5.2設(shè)施維護(hù)進(jìn)度安排設(shè)施維護(hù)進(jìn)度安排如下：[設(shè)施維護(hù)進(jìn)度安排詳情]第六條合同價款6.1裝修工程合同價款裝修工程合同價款為人民幣[合同價款]元。6.2設(shè)施維護(hù)合同價款設(shè)施維護(hù)合同價款為人民幣[合同價款]元。6.3付款方式及時間付款方式為[付款方式]，付款時間為[付款時間]。第七條交付與驗收7.1裝修工程交付及驗收裝修工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行交付，甲方應(yīng)在[驗收時間]內(nèi)進(jìn)行驗收。7.2設(shè)施維護(hù)交付及驗收設(shè)施維護(hù)完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行交付，甲方應(yīng)在[驗收時間]內(nèi)進(jìn)行驗收。第八條違約責(zé)任8.1裝修工程違約責(zé)任8.1.1乙方未按合同約定時間完成裝修工程的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.2乙方裝修工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)無條件返工，并賠償甲方因此遭受的全部損失。8.1.3甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。8.2設(shè)施維護(hù)違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定時間完成設(shè)施維護(hù)工作的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。8.2.2乙方維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)無條件返工，并賠償甲方因此遭受的全部損失。8.2.3甲方未按合同約定支付維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同附件11.1設(shè)計圖紙合同附件包括但不限于設(shè)計圖紙，乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)提供完整的設(shè)計圖紙。11.2施工方案合同附件包括但不限于施工方案，乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)提供詳細(xì)的施工方案。11.3付款憑證合同附件包括但不限于付款憑證，甲方應(yīng)在每次付款后[天數(shù)]內(nèi)提供相應(yīng)的付款憑證。11.4驗收報告合同附件包括但不限于驗收報告，乙方應(yīng)在驗收合格后[天數(shù)]內(nèi)提供驗收報告。第十二條其他約定事項12.1雙方聯(lián)系方式本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時更新聯(lián)系方式，并確保及時溝通。12.2合同變更與補(bǔ)充本合同在履行過程中，如需變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并作為合同附件。12.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂13.1簽字蓋章本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并加蓋單位公章。13.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件清單14.1設(shè)計圖紙清單[設(shè)計圖紙清單內(nèi)容]14.2施工方案清單[施工方案清單內(nèi)容]14.3付款憑證清單[付款憑證清單內(nèi)容]14.4驗收報告清單[驗收報告清單內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測等非直接施工主體的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如設(shè)計院、咨詢公司、監(jiān)理公司等。1.2.2檢測機(jī)構(gòu)：如工程質(zhì)量檢測中心、環(huán)保檢測中心等。1.2.3中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行，以提高工程質(zhì)量、效率或降低風(fēng)險。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)協(xié)議履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以完成其工作。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、范圍、職責(zé)、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，最高不超過[金額]元。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，造成甲方或乙方損失的賠償。5.2.2第三方因違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的賠償。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三