2024年度智能社區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能社區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時間及期限5.服務(wù)質(zhì)量保障5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查與監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理6.安全保障6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3事故處理7.數(shù)據(jù)管理與隱私保護(hù)7.1數(shù)據(jù)管理原則7.2隱私保護(hù)措施7.3數(shù)據(jù)泄露處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)；（3）社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；（4）社區(qū)安全保衛(wèi)；（5）社區(qū)文化活動組織；（6）社區(qū)環(huán)境清潔；（7）社區(qū)設(shè)施設(shè)備維修；（8）其他相關(guān)服務(wù)。2.2服務(wù)項(xiàng)目具體服務(wù)項(xiàng)目詳見附件一《服務(wù)清單》。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求執(zhí)行。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期____年____月____日3.2服務(wù)結(jié)束日期____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額____萬元整4.2費(fèi)用支付方式（1）甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）每月支付費(fèi)用為____萬元；（3）每月支付時間為每月____日前。4.3付款時間及期限甲方應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.服務(wù)質(zhì)量保障5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求執(zhí)行。5.2質(zhì)量檢查與監(jiān)督（1）乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見。5.3質(zhì)量問題處理（1）如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時內(nèi)進(jìn)行處理；（2）如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.安全保障6.1安全責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)確保社區(qū)內(nèi)公共安全；（2）甲方負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)居民的個人安全。6.2安全措施（1）乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保社區(qū)安全；（2）乙方應(yīng)定期對社區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其安全運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)社區(qū)巡邏，維護(hù)社區(qū)治安。6.3事故處理（1）如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)在第一時間進(jìn)行處理；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方調(diào)查事故原因，并采取有效措施防止事故再次發(fā)生。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)商；（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，積極配合對方調(diào)查；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求提交爭議解決。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且無法通過協(xié)商解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同變更與解除程序（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同解除需書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方故意或過失造成對方損失；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理預(yù)期利益損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提交仲裁或訴訟解決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力證明不可抗力證明材料應(yīng)包括但不限于政府公告、媒體報道、第三方機(jī)構(gòu)證明等。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方進(jìn)行服務(wù)評估、質(zhì)量監(jiān)督、項(xiàng)目管理或提供專業(yè)咨詢；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同更好地履行。15.3第三方介入程序（1）雙方應(yīng)書面同意引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（2）第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任；（3）第三方介入后，雙方應(yīng)協(xié)同第三方共同履行合同。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行評估、監(jiān)督、項(xiàng)目管理或?qū)I(yè)咨詢等職責(zé)；（2）對服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，并及時向雙方反饋；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。16.2第三方權(quán)利（1）獲取履行合同所需的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出意見和建議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；（3）第三方與其他各方之間不存在任何利益關(guān)系。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為____萬元；（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更（1）第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方；（2）合同變更不影響第三方的職責(zé)和權(quán)利。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決（1）第三方介入后的爭議，仍按本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行；（2）第三方介入后的爭議，第三方有權(quán)參與爭議解決過程。21.本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，仍適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明甲方要求乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、文化活動組織、環(huán)境清潔、設(shè)施設(shè)備維修等。說明：服務(wù)清單應(yīng)具體、明確，便于雙方對服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，制定具體的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)響應(yīng)時間、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度等。說明：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具有可操作性，便于雙方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)引入第三方參與合同履行時，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：第三方協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、明確，確保第三方在合同履行中的合法權(quán)益。4.附件四：不可抗力證明材料詳細(xì)要求：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，包括政府公告、媒體報道、第三方機(jī)構(gòu)證明等。說明：不可抗力證明材料應(yīng)具有權(quán)威性，便于雙方確認(rèn)不可抗力事件的存在。5.附件五：違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)損失情況，制定違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理預(yù)期利益損失等。說明：違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、公正，便于雙方在違約發(fā)生后進(jìn)行賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定時間提供服務(wù)；（2）服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；（3）擅自改變服務(wù)內(nèi)容；（4）泄露甲方商業(yè)秘密；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按約定時間提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按約定時間完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于整改、賠償損失、支付違約金等。示例：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）擅自改變服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失、支付違約金等。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自更改物業(yè)管理方案，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。（4）泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失、支付違約金等。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）違反合同約定的其他行為：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失、支付違約金等。示例：乙方違反合同約定，擅自提高服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為并賠償損失。全文完。2024年度智能社區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1安全管理2.1.2清潔衛(wèi)生2.1.3維修保養(yǎng)2.2智能社區(qū)服務(wù)2.2.1門禁系統(tǒng)2.2.2智能停車系統(tǒng)2.2.3智能家居系統(tǒng)3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算周期3.4逾期付款處理4.服務(wù)期限與終止4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)終止條件4.3服務(wù)終止程序4.4服務(wù)終止后的處理5.責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的責(zé)任5.2業(yè)主方的義務(wù)5.3第三方責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同附件10.1附件清單10.2附件說明11.合同附件清單11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同11.2附件二：智能社區(qū)服務(wù)合同11.3附件三：費(fèi)用結(jié)算清單12.合同解除通知書12.1解除通知書格式12.2解除通知書送達(dá)12.3解除通知書回復(fù)13.合同解除后的通知13.1通知內(nèi)容13.2通知方式13.3通知期限14.合同終止通知14.1終止通知書格式14.2終止通知書送達(dá)14.3終止通知書回復(fù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度智能社區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)合同1.2合同編號：2024SM0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.5合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1安全管理24小時安保巡邏，確保社區(qū)安全重大節(jié)假日及特殊事件的安全保障措施2.1.2清潔衛(wèi)生社區(qū)公共區(qū)域的日常清潔住宅樓道、電梯間的清潔與消毒2.1.3維修保養(yǎng)公共設(shè)施的定期檢查與維護(hù)業(yè)主報修的及時響應(yīng)與處理2.2智能社區(qū)服務(wù)2.2.1門禁系統(tǒng)實(shí)施智能門禁系統(tǒng)，提高社區(qū)安全性定期檢查門禁系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定2.2.2智能停車系統(tǒng)提供智能停車引導(dǎo)服務(wù)，優(yōu)化停車效率定期檢查停車系統(tǒng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行2.2.3智能家居系統(tǒng)智能家居設(shè)備的安裝與維護(hù)對業(yè)主進(jìn)行智能家居系統(tǒng)使用培訓(xùn)3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每平方米每月0.5元智能社區(qū)服務(wù)費(fèi)：每戶每月100元3.2費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)在每月1日前繳納當(dāng)月費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3費(fèi)用結(jié)算周期每月結(jié)算一次，年度結(jié)算一次3.4逾期付款處理逾期未付款的，每日按欠款金額的0.1%收取滯納金4.服務(wù)期限與終止4.1服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2服務(wù)終止條件合同到期合同一方違約不可抗力事件4.3服務(wù)終止程序提前一個月通知對方雙方確認(rèn)終止事宜4.4服務(wù)終止后的處理管理方負(fù)責(zé)整理物業(yè)資料，移交給接替管理方業(yè)主應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用5.責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的責(zé)任保證提供符合合同約定的服務(wù)及時解決業(yè)主提出的問題5.2業(yè)主方的義務(wù)按時繳納服務(wù)費(fèi)用遵守社區(qū)規(guī)章制度5.3第三方責(zé)任業(yè)主或物業(yè)管理方因第三方原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式協(xié)商解決仲裁6.2爭議解決機(jī)構(gòu)市物業(yè)管理糾紛仲裁委員會6.3爭議解決程序雙方協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁7.違約責(zé)任7.1違約行為未按時提供約定服務(wù)未按時收取費(fèi)用故意損壞公共設(shè)施7.2違約責(zé)任承擔(dān)承擔(dān)違約金賠償損失7.3違約賠償違約金：按合同約定比例計(jì)算損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況確定8.合同解除8.1合同解除條件合同一方嚴(yán)重違約不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序提前一個月書面通知對方雙方確認(rèn)解除事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)8.3合同解除后的處理管理方應(yīng)將物業(yè)資料完整移交給接替管理方業(yè)主應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括未到期費(fèi)用合同解除后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)9.合同變更9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策調(diào)整9.2合同變更程序以書面形式提出變更請求雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力9.3合同變更后的處理變更后的條款應(yīng)立即生效雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)10.合同附件10.1附件清單附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：智能社區(qū)服務(wù)合同附件三：費(fèi)用結(jié)算清單附件四：物業(yè)管理規(guī)章制度10.2附件說明附件一詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)附件二詳細(xì)列明了智能社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)附件三詳細(xì)列明了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時間附件四列明了社區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度11.合同附件清單11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同11.2附件二：智能社區(qū)服務(wù)合同11.3附件三：費(fèi)用結(jié)算清單11.4附件四：物業(yè)管理規(guī)章制度12.合同解除通知書12.1解除通知書格式解除通知書應(yīng)包含解除事由、解除日期、通知日期等信息12.2解除通知書送達(dá)以掛號信或快遞方式送達(dá)對方住所或營業(yè)場所送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)12.3解除通知書回復(fù)收到解除通知書后，對方應(yīng)在7日內(nèi)給予書面回復(fù)13.合同解除后的通知13.1通知內(nèi)容合同解除的事實(shí)、日期、原因雙方應(yīng)履行的事項(xiàng)13.2通知方式以書面形式通知對方13.3通知期限合同解除后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成通知14.合同終止通知14.1終止通知書格式終止通知書應(yīng)包含終止事由、終止日期、通知日期等信息14.2終止通知書送達(dá)以掛號信或快遞方式送達(dá)對方住所或營業(yè)場所送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)14.3終止通知書回復(fù)收到終止通知書后，對方應(yīng)在7日內(nèi)給予書面回復(fù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他必要支持而介入合同關(guān)系的外部實(shí)體或個人，不包括合同雙方及其直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜、目的、費(fèi)用及責(zé)任。雙方共同邀請第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。第三方介入后，應(yīng)遵守合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款甲方在第三方介入期間，應(yīng)確保第三方提供的資料和意見真實(shí)、準(zhǔn)確。甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并及時向乙方反饋。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款乙方在第三方介入期間，應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，并積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并及時向甲方反饋。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身過錯造成甲乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的10%。如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況要求第三方追加賠償。17.3責(zé)任限額賠償程序第三方在履行合作協(xié)議過程中造成損失，甲乙方可要求第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。若第三方賠償后仍有損失，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況向第三方追究進(jìn)一步責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間僅存在合作協(xié)議關(guān)系，第三方對甲方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間僅存在合作協(xié)議關(guān)系，第三方對乙方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間不存在直接合作關(guān)系，各自承擔(dān)各自的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求和監(jiān)督機(jī)制2.附件二：智能社區(qū)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：列明智能社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)明確智能社區(qū)服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)規(guī)定智能社區(qū)服務(wù)的維護(hù)和升級計(jì)劃3.附件三：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式明確費(fèi)用的支付時間和支付方式規(guī)定費(fèi)用結(jié)算的周期和流程4.附件四：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求和說明：列明社區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度規(guī)定業(yè)主和物業(yè)管理方的行為規(guī)范明確違規(guī)行為的處理措施5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明第三方介入的具體事宜明確第三方服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任6.附件六：合同解除通知書詳細(xì)要求和說明：規(guī)定合同解除通知書的格式和內(nèi)容明確通知書的送達(dá)方式和期限7.附件七：合同終止通知書詳細(xì)要求和說明：規(guī)定合同終止通知書的格式和內(nèi)容明確通知書的送達(dá)方式和期限說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時繳納服務(wù)費(fèi)用未按時提供約定服務(wù)故意損壞公共設(shè)施乙方違約行為：未按時收取費(fèi)用未按時提供約定服務(wù)故意損壞公共設(shè)施2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時繳納服務(wù)費(fèi)用的，按日計(jì)收滯納金未按時提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失故意損壞公共設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)損失賠償乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時收取費(fèi)用的，按日計(jì)收滯納金未按時提供約定服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失故意損壞公共設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)損失賠償3.示例說明：示例一：甲方未按時繳納服務(wù)費(fèi)用違約行為：甲方未在每月1日前繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按日計(jì)收0.1%的滯納金示例二：乙方未按時提供約定的清潔服務(wù)違約行為：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成清潔工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失全文完。2024年度智能社區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則2.合同雙方2.1服務(wù)方2.2業(yè)主方3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2公共設(shè)施維護(hù)3.3社區(qū)服務(wù)4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3社區(qū)服務(wù)質(zhì)量要求5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.服務(wù)期限與終止6.1服務(wù)期限6.2終止條件6.3終止程序7.責(zé)任與義務(wù)7.1服務(wù)方責(zé)任7.2業(yè)主方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.其他約定11.1違約責(zé)任11.2不可抗力11.3法律適用12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點(diǎn)14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同中，“智能社區(qū)”指采用智能化技術(shù)和管理手段，提供全面、高效、便捷服務(wù)的居住環(huán)境。1.1.2“物業(yè)管理服務(wù)”指對智能社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理，確保業(yè)主正常生活秩序。1.1.3“公共設(shè)施維護(hù)”指對智能社區(qū)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。1.1.4“社區(qū)服務(wù)”指為業(yè)主提供生活便利、娛樂、健身、安全保障等各項(xiàng)服務(wù)。1.2解釋規(guī)則1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如無特別說明，均以本條所列定義為準(zhǔn)。1.2.2如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。2.合同雙方2.1服務(wù)方2.1.1服務(wù)方名稱：X物業(yè)管理有限公司2.1.2服務(wù)方地址：省市區(qū)路號2.1.3服務(wù)方法定代表人：X2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方名稱：智能社區(qū)業(yè)主委員會2.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號2.2.3業(yè)主方法定代表人：X3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1對智能社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查、維護(hù)和管理。3.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)綠化、保潔、安保等工作。3.1.3處理業(yè)主投訴、報修等事項(xiàng)。3.2公共設(shè)施維護(hù)3.2.1定期對電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。3.2.2確保設(shè)施正常運(yùn)行，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。3.3社區(qū)服務(wù)3.3.1為業(yè)主提供生活便利服務(wù)，如代收快遞、家政服務(wù)等。3.3.2組織舉辦各類文體活動，豐富業(yè)主業(yè)余生活。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1公共區(qū)域清潔4.1.2公共設(shè)施維護(hù)4.1.3保安巡邏4.1.4緊急事件處理4.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1電梯：每日巡查，確保正常運(yùn)行。4.2.2消防設(shè)施：每月檢查，確保設(shè)施完好。4.2.3監(jiān)控系統(tǒng)：每日巡查，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.3社區(qū)服務(wù)質(zhì)量要求4.3.1生活便利服務(wù)：24小時內(nèi)響應(yīng)業(yè)主需求。4.3.2文體活動：每月至少舉辦2次。5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/平方米/月。5.1.2服務(wù)費(fèi)用包含物業(yè)管理服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)和社區(qū)服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1業(yè)主應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.2.2業(yè)主可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前一個月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主委員會同意。6.服務(wù)期限與終止6.1服務(wù)期限6.1.1本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。6.2終止條件6.2.1合同期滿，雙方均可提出終止合同。6.2.2出現(xiàn)合同約定終止情形，如一方違約等。6.3終止程序6.3.1雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，終止合同。6.3.2終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密義務(wù)不因合同終止而失效，保密期限為合同生效之日起至合同終止后五年。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于技術(shù)、商業(yè)秘密、作品等，歸服務(wù)方所有。8.2.2業(yè)主方在使用服務(wù)方知識產(chǎn)權(quán)時，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重服務(wù)方的知識產(chǎn)權(quán)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭議材料至爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后60日內(nèi)作出裁決。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成合同備案手續(xù)。10.2合同變更程序10.2.1雙方同意變更合同的，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除條件10.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約等。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定11.1違約責(zé)任11.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.2違約金的計(jì)算方式及賠償損失的范圍，按合同約定執(zhí)行。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。11.3法律適用11.3.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3.2如合同條款與法律相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法。12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額及計(jì)算方式。12.3其他附件12.3.1其他附件包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1服務(wù)方代表：X（簽字）13.1.2業(yè)主方代表：X（簽字）13.2簽署時間13.2.1合同簽署時間為2024年X月X日。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號。14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案要求14.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)，將本合同報送相關(guān)行政管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體情形和必要性。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，由一方代表與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系16.1.1第三方作為甲乙雙方合作的一部分，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。16.1.2第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議中的約定。16.2權(quán)利與義務(wù)16.2.1第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行界定。17.1.2第三方的責(zé)