2024年度商業(yè)綜合體休閑娛樂設施租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體休閑娛樂設施租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4合同金額2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設施3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4擔保金及退還4.使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用時間4.3使用限制4.4使用維護5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3違約賠償6.維修及保養(yǎng)6.1日常維修6.2定期保養(yǎng)6.3維修費用7.保險責任7.1保險范圍7.2保險金額7.3保險費用8.違約解除8.1違約解除條件8.2違約解除程序8.3違約解除責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效證明12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責任14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同標的本合同標的為位于[租賃物位置]的[租賃物名稱]，具體面積為[租賃物面積]，包含[租賃物設施]。1.3合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同結束日期]止。1.4合同金額本合同租賃金額為人民幣[合同金額]元，包含但不限于租金、物業(yè)管理費等。第二條租賃物描述2.1租賃物名稱租賃物名稱為[租賃物名稱]，包括但不限于[詳細設施列表]。2.2租賃物位置租賃物位于[租賃物位置]，具體樓層為[樓層編號]。2.3租賃物面積租賃物面積為[租賃物面積]，以平方米為單位。2.4租賃物設施租賃物設施包括但不限于[詳細設施列表]，乙方在使用過程中應保持設施完好，如損壞需承擔修復或賠償責任。第三條租賃費用及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣[租金金額]元/月，乙方需按照約定的支付時間足額支付。3.2租金支付時間租金支付時間為每月[支付時間]，具體為每月[具體日期]前。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，乙方需將租金匯入甲方指定賬戶。3.4擔保金及退還乙方需在簽訂本合同前一次性支付人民幣[擔保金金額]元作為擔保金，合同期滿且乙方履行完畢合同約定的各項義務后，甲方應無息退還乙方擔保金。第四條使用規(guī)定4.1使用范圍乙方僅可在租賃物內進行商業(yè)綜合體休閑娛樂相關經(jīng)營活動。4.2使用時間租賃物使用時間為每日[開始時間]至[結束時間]，具體使用時間可根據(jù)乙方業(yè)務需求與甲方協(xié)商確定。4.3使用限制乙方在使用過程中，不得進行與租賃物無關的活動，不得損害租賃物的完好性，不得影響其他租賃戶的正常使用。4.4使用維護乙方應保持租賃物的整潔，對租賃物進行日常維護，確保設施正常使用。第五條違約責任5.1違約情形5.2違約責任甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約賠償乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條維修及保養(yǎng)6.1日常維修租賃物日常維修由乙方負責，乙方應確保租賃物設施的正常使用。6.2定期保養(yǎng)租賃物定期保養(yǎng)由甲方負責，保養(yǎng)費用由甲方承擔。6.3維修費用租賃物維修費用由責任方承擔，如因乙方使用不當造成的維修費用，由乙方承擔。第八條保險責任8.1保險范圍乙方需自行投保財產(chǎn)保險，保險金額應不低于租賃物價值，包括但不限于火災、盜竊等風險。8.2保險金額保險金額為人民幣[保險金額]元，具體金額以乙方實際投保金額為準。8.3保險費用保險費用由乙方承擔，乙方應在簽訂本合同前一次性支付給保險公司。第九條違約解除9.1違約解除條件（1）乙方未按約定支付租金或逾期超過[逾期天數(shù)]；（2）乙方違反使用規(guī)定，嚴重影響其他租賃戶或甲方利益；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉租或改變租賃物用途；（4）乙方因經(jīng)營不善導致租賃物無法繼續(xù)使用。9.2違約解除程序甲方解除本合同時，應提前[提前通知天數(shù)]書面通知乙方，并要求乙方在[通知期限]內采取措施改正。9.3違約解除責任違約方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，則爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同的一方應提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除責任解除合同后，雙方應按照合同約定履行各自義務，并承擔相應的責任。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[合同生效日期]。12.3合同生效證明本合同生效后，雙方應相互提供合同生效的書面證明。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）因國家政策調整，導致合同內容不符合現(xiàn)行法律法規(guī)；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同變更內容合同變更內容應明確列明變更事項、變更后條款等。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項效力本合同其他約定事項具有同等法律效力，與合同具有同等法律地位。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或自行委托的，具有專業(yè)資質或能力的獨立第三方機構、個人或其他實體。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、審計方、法律顧問等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、監(jiān)督、協(xié)調、調解、咨詢等服務。2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方根據(jù)合同需要和第三方能力共同確定。第三條第三方責任與權利3.1第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對所提供的服務承擔相應的責任。3.2第三方的權利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，有權提出合理化建議。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額為本合同總金額的[責任限額百分比]%，即人民幣[責任限額]元。4.2如第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，超過責任限額部分由第三方承擔。4.3第三方的責任限額不因本合同的解除、終止或違約而免除。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項、范圍、費用等達成一致意見。5.2甲乙雙方應共同簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等內容。5.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的股權、管理或其他權益分配。6.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出，并要求其糾正。第七條第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方認為第三方介入不再必要時，可協(xié)商解除第三方服務協(xié)議。7.2第三方服務協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務協(xié)議的約定共同承擔。8.2第三方介入的費用在合同約定的支付時間內支付，逾期未支付的費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1如合同履行完畢或第三方介入的目的實現(xiàn)，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和第三方服務協(xié)議的約定，辦理相關手續(xù)。第十一條特別條款11.1如合同履行過程中，因第三方介入導致的損失，由責任方承擔。11.2第三方介入期間的任何變更、補充或修改，均需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，確保信息真實有效。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，確保信息真實有效。3.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設施清單、使用狀態(tài)等。4.租賃物交接清單要求：列出租賃物清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。5.保險單要求：提供第三方保險機構出具的保險單，確保保險金額符合合同要求。6.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等內容。7.補充協(xié)議要求：如合同履行過程中發(fā)生變更或補充，需提供書面補充協(xié)議。8.違約證明要求：在發(fā)生違約行為時，提供相關證明材料，如書面通知、照片等。9.爭議解決文件要求：在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調解書、仲裁裁決書等。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，提供相應材料。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：乙方未在約定時間內支付租金，構成違約。示例說明：乙方應在每月5日前支付當月租金，逾期未支付，視為違約。2.損壞租賃物責任認定：乙方在使用過程中，造成租賃物損壞，需承擔修復或賠償責任。示例說明：乙方在使用過程中，因不當操作導致租賃物損壞，需承擔修復費用。3.違反使用規(guī)定責任認定：乙方違反使用規(guī)定，嚴重影響其他租賃戶或甲方利益，構成違約。示例說明：乙方在租賃物內進行非法經(jīng)營活動，違反相關規(guī)定，構成違約。4.未經(jīng)同意轉租或改變用途責任認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉租或改變租賃物用途，構成違約。示例說明：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，將租賃物轉租給第三方，構成違約。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：因自然災害導致租賃物無法使用，雙方互不承擔責任。6.其他違約行為責任認定：根據(jù)合同約定和實際情況，認定其他違約行為及責任。示例說明：乙方未按時提交經(jīng)營計劃，影響甲方利益，構成違約。全文完。2024年度商業(yè)綜合體休閑娛樂設施租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物及用途2.1租賃標的物描述2.2租賃標的物使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責任5.租金調整機制5.1調整依據(jù)5.2調整頻率5.3調整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金使用說明7.租賃物的維護與管理7.1甲方責任7.2乙方責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同附件13.合同簽訂13.1簽訂日期13.2簽訂地點13.3簽訂人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：商業(yè)綜合體甲方地址：省市區(qū)街道號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：休閑娛樂設施公司乙方地址：省市區(qū)街道號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標的物及用途2.1租賃標的物描述租賃標的物為位于商業(yè)綜合體內的休閑娛樂設施，包括但不限于項目、項目等。2.2租賃標的物使用范圍乙方有權在租賃期內使用租賃標的物，進行商業(yè)經(jīng)營活動，具體包括但不限于：活動、服務、產(chǎn)品銷售等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。4.2租金支付方式乙方應于每月5日前向甲方支付當月租金，支付方式為銀行轉賬。4.3違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的1%作為違約金。5.租金調整機制5.1調整依據(jù)租金調整依據(jù)為市物價局發(fā)布的租金指導價，每年調整一次。5.2調整頻率租金調整頻率為每年一次。5.3調整方式調整后的租金應在租賃合同中明確約定。6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.2保證金退還條件在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務后，甲方應無息退還保證金。6.3保證金使用說明租賃保證金用于保證乙方遵守本合同約定，如有違約，甲方有權扣除部分或全部保證金作為違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件（1）乙方未按時支付租金，逾期超過30天；（2）乙方違反租賃標的物使用范圍，造成安全事故或損害；（3）乙方違反合同約定，嚴重影響甲方商業(yè)運營；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.1.2乙方單方面解除合同的條件（1）甲方未按時交付租賃標的物，逾期超過30天；（2）甲方未按約定提供必要的服務或支持；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、單方面解除合同等情況。8.3解除或終止后的處理8.3.1租賃標的物返還合同解除或終止后，乙方應立即將租賃標的物完好無損地返還給甲方。8.3.2租金結算合同解除或終止后，雙方應進行租金結算，包括已支付租金的確認和未支付租金的處理。9.違約責任9.1甲方違約責任（1）向乙方支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為導致的其他法律責任。9.2乙方違約責任（1）向甲方支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為導致的其他法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為市仲裁委員會。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃標的物清單；（2）租金調整機制明細；（3）違約責任明細。13.合同簽訂13.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.2簽訂地點本合同簽訂地點為商業(yè)綜合體。13.3簽訂人員甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單（1）租賃標的物清單；（2）租金調整機制明細；（3）違約責任明細。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行的其他自然人或法人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、技術服務、咨詢顧問、擔保、保險、評估、審計等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）合同中明確約定第三方介入的條款；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。2.2第三方介入的程序（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商確定第三方介入的具體內容、職責和權利；（2）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方的職責（1）根據(jù)合同約定，獨立、公正地履行第三方職責；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內容；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同違約行為，應及時通知甲方、乙方。3.2第三方的權利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；（2）根據(jù)合同約定，享有相應的權利；（3）在合同履行過程中，有權對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方介入的責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議、合同約定以及第三方自身承擔的風險能力等因素確定。4.2第三方責任限額的調整（1）在合同履行過程中，如第三方責任限額發(fā)生變更，應及時通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）第三方責任限額的調整，不影響本合同其他條款的效力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方的關系（1）甲方與第三方之間不存在任何隸屬關系；（2）甲方對第三方不承擔任何連帶責任。5.2乙方與第三方的關系（1）乙方與第三方之間不存在任何隸屬關系；（2）乙方對第三方不承擔任何連帶責任。5.3第三方與甲方、乙方之間的關系（1）第三方與甲方、乙方之間的關系，僅限于合同履行過程中的合作關系；（2）第三方對甲方、乙方不承擔任何法律責任。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構爭議解決機構為市仲裁委員會。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除（1）第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；（2）第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應立即停止介入活動，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單要求：詳細列出租賃標的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。2.租金調整機制明細要求：明確租金調整的依據(jù)、頻率、調整方式及計算公式。3.違約責任明細要求：詳細列出各種違約行為及相應的違約責任認定標準。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內容、職責、權利及責任限額。5.租賃保證金收據(jù)要求：證明保證金已繳納，包括金額、繳納日期、繳納方式等信息。6.租賃合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如租金支付、設施維護、違約行為等。7.租賃合同變更協(xié)議要求：如合同內容需要變更，應簽訂變更協(xié)議，明確變更內容。8.租賃合同終止協(xié)議要求：如合同提前終止，應簽訂終止協(xié)議，明確終止原因及后續(xù)處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按時交付租賃標的物；b.未提供必要的服務或支持；c.違反合同約定，嚴重影響乙方商業(yè)運營。（2）乙方違約行為：a.未按時支付租金；b.違反租賃標的物使用范圍，造成安全事故或損害；c.違反合同約定，嚴重影響甲方商業(yè)運營。2.責任認定標準（1）違約責任認定標準：a.甲方違約責任：賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失；b.乙方違約責任：賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。（2）違約金標準：a.甲方違約金：每逾期一日，支付租金總額的1%作為違約金；b.乙方違約金：每逾期一日，支付租金總額的1%作為違約金。示例說明：若乙方未按時支付租金，逾期10天，則應向甲方支付違約金人民幣1,000元（租金總額的1%×10天）。全文完。2024年度商業(yè)綜合體休閑娛樂設施租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物2.1.設施名稱及位置2.2.設施面積及用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.租金調整5.1.調整條件5.2.調整方式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.使用權限及限制7.1.使用權限7.2.使用限制8.保養(yǎng)與維修8.1.設施保養(yǎng)8.2.設施維修9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.其他約定12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同簽署13.1.簽署時間13.2.簽署地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商業(yè)綜合體管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5法定代表人：1.1.6法定代表人身份證號碼：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：娛樂管理有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56791.2.5法定代表人：趙六1.2.6法定代表人身份證號碼：2.租賃標的物2.1設施名稱及位置2.1.1設施名稱：商業(yè)綜合體休閑娛樂設施2.1.2設施位置：商業(yè)綜合體二樓2.2設施面積及用途2.2.1設施面積：500平方米2.2.2設施用途：提供各類休閑娛樂服務3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整（￥100,000.00）4.2支付時間：每月1日前支付上月租金4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.租金調整5.1調整條件：根據(jù)市場行情及物價變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行租金調整5.2調整方式：調整后的租金按調整比例計算，調整后的租金應自調整之日起生效6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5萬元整（￥50,000.00）6.2押金退還條件：合同到期或提前終止合同且設施無損壞、無欠費的情況下，出租方應無息退還押金6.3押金退還方式：承租方在合同到期或提前終止合同后一個月內，憑相關手續(xù)向出租方提出退還押金申請，出租方應在收到申請后七個工作日內退還押金至承租方指定賬戶8.保養(yǎng)與維修8.1設施保養(yǎng)8.1.1承租方應負責租賃設施的基本保養(yǎng)，包括日常清潔、維護和保養(yǎng)。8.1.3承租方應定期對設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復或通知出租方進行維修。8.2設施維修8.2.1設施的正常維修由出租方負責，費用由出租方承擔。8.2.2因承租方不當使用或保管不當導致的設施損壞，維修費用由承租方承擔。8.2.3承租方發(fā)現(xiàn)設施需要維修時，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后五個工作日內安排維修。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額1%的滯納金。9.1.2如承租方未按照合同約定使用設施，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。9.1.3如承租方損壞設施，應負責修復或賠償損失。9.2出租方違約責任9.2.1如出租方未按時交付設施或未履行其他合同義務，應向承租方支付相當于租金總額1%的違約金。9.2.2如出租方未在規(guī)定時間內修復設施，承租方有權自行修復，費用由出租方承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為省市仲裁委員會。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，自交付之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1如一方違約，另一方有權解除合同。11.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1本合同所指的不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于設施清單、租金支付明細等。13.合同簽署13.1簽署時間：2024年1月1日13.2簽署地點：省市區(qū)路號商業(yè)綜合體14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所指的第三方是指非合同雙方的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、提供擔保、仲裁或調解等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2甲乙雙方應將第三方介入的相關協(xié)議作為本合同的附件。17.甲乙雙方與第三方的關系17.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，并非替代任何一方。17.2第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的要求和本合同的約定。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中明確。18.2若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應按照約定的責任限額承擔賠償責任。18.3若第三方超出責任限額造成損失，甲乙雙方可向第三方追償，但追償額不得超過第三方責任限額。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款包括但不限于：19.1.1第三方介入的原因和目的；19.1.2第三方介入的具體職責和權限；19.1.3第三方介入的時間和方式；19.1.4第三方介入的費用及支付方式。20.第三方介入的費用及支付方式20.1第三方介入的費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中明確。20.2第三方介入的費用應在合同約定的支付期限內支付，支付方式按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。21.第三方介入的變更與終止21.1若甲乙雙方認為有必要變更或終止第三方介入，應書面通知第三方，并經(jīng)雙方同意。21.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1若甲乙雙方與第三方在第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向省市仲裁委員會申請仲裁。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方在介入過程中，其職責僅限于本合同約定的范圍內，不得超越甲乙雙方授權的范圍。23.2第三方不得與甲乙雙方或任何一方單獨簽訂與本合同內容相沖突的協(xié)議。23.3第三方在介入過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。24.第三方介入的保密義務24.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。