2024商鋪使用權(quán)租賃合同范本：專業(yè)市場商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪使用權(quán)租賃合同范本：專業(yè)市場商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2押金金額及退還條件4.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)5.租賃保證金5.1保證金金額及用途5.2保證金退還條件6.商鋪使用范圍6.1商鋪使用性質(zhì)6.2商鋪經(jīng)營范圍限制7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方維護(hù)責(zé)任7.2承租方維護(hù)責(zé)任8.商鋪裝修與改造8.1裝修改造申請8.2裝修改造費(fèi)用8.3裝修改造審批9.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租申請與審批9.2轉(zhuǎn)讓申請與審批10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪位置及面積商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪樓層：____________________商鋪戶型：____________________2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：____________________商鋪設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________4.2押金金額及退還條件押金金額：____________________元退還條件：____________________4.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)：____________________物業(yè)管理費(fèi)：____________________其他費(fèi)用：____________________5.租賃保證金5.1保證金金額及用途保證金金額：____________________元用途：____________________5.2保證金退還條件退還條件：____________________6.商鋪使用范圍6.1商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)：____________________6.2商鋪經(jīng)營范圍限制經(jīng)營范圍限制：____________________7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方維護(hù)責(zé)任租賃方維護(hù)責(zé)任：____________________7.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方維護(hù)責(zé)任：____________________8.商鋪裝修與改造8.1裝修改造申請承租方如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前____________________個(gè)月向租賃方提出書面申請，并附上裝修設(shè)計(jì)方案。8.2裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，但應(yīng)確保裝修改造符合相關(guān)安全、消防和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.3裝修改造審批租賃方收到裝修改造申請后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)予以審批。未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自進(jìn)行裝修改造。9.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租申請與審批承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____________________個(gè)月向租賃方提出書面申請，并確保轉(zhuǎn)租方符合租賃方的要求。9.2轉(zhuǎn)讓申請與審批承租方如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____________________個(gè)月向租賃方提出書面申請，并確保轉(zhuǎn)讓方符合租賃方的要求。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任租賃方如未按時(shí)提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金____________________元。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按時(shí)支付租金或擅自改變商鋪用途，應(yīng)向租賃方支付違約金____________________元。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）商鋪被依法查封、扣押或征收；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________個(gè)月書面通知對方，并說明解除理由。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或因本合同約定的其他原因終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真、電子郵件等電子方式送達(dá)。14.2不可抗力本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，致使合同不能履行或不能按約定履行，且租賃方和承租方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同份數(shù)本合同一式____________________份，租賃方和承租方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除租賃方和承租方之外，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入原因（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助租賃方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保承租方履行合同義務(wù)；（3）提供技術(shù)服務(wù)，協(xié)助承租方進(jìn)行商鋪裝修或運(yùn)營；（4）其他經(jīng)租賃方和承租方同意的原因。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體金額由租賃方和承租方協(xié)商確定，并在合同中予以列明。16.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方直接違反本合同約定；（2）第三方行為導(dǎo)致本合同無法履行；（3）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求租賃方和承租方履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或保障義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與租賃方的關(guān)系第三方與租賃方之間為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，租賃方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并對第三方的違約行為追究責(zé)任。18.2第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方之間為委托代理或服務(wù)接受關(guān)系，承租方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并對第三方的違約行為追究責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方（如擔(dān)保方）之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中單獨(dú)列明，包括：（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利與義務(wù)；（5）第三方與其他各方的關(guān)系。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更需經(jīng)租賃方和承租方書面同意，并在本合同中予以修改或補(bǔ)充。20.2第三方介入的合同變更對原合同其他條款的效力不產(chǎn)生影響，原合同其他條款仍按約定執(zhí)行。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入引起的爭議，也可提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、商鋪詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金等條款。附件說明：本附件為租賃雙方簽署的主要合同文件，是整個(gè)租賃關(guān)系的核心。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀描述報(bào)告詳細(xì)要求：包括商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積、裝修情況等詳細(xì)信息。3.附件三：裝修改造設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括裝修改造的詳細(xì)規(guī)劃、施工圖紙、材料清單等。附件說明：本附件用于申請裝修改造時(shí)提交，作為審批依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，作為合同的一部分。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號(hào)、金額、交付日期等。附件說明：本附件作為保證金交付的憑證。6.附件六：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付日期等。附件說明：本附件作為租賃期間相關(guān)費(fèi)用的支付憑證。7.附件七：違約金收據(jù)詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期等。附件說明：本附件作為違約金支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的_____%的違約金。示例說明：若租金為每月10000元，承租方逾期一日，則應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變商鋪用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。示例說明：承租方未經(jīng)租賃方同意，將商鋪改為餐飲場所，導(dǎo)致商鋪周邊居民投訴，租賃方有權(quán)要求承租方賠償損失。3.違約行為：租賃方未按時(shí)提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的_____%的違約金。示例說明：租賃方應(yīng)在合同約定的日期前提供商鋪，若逾期一日，則應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給租賃方和承租方造成的損失。示例說明：第三方提供的技術(shù)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致商鋪運(yùn)營受阻，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024商鋪使用權(quán)租賃合同范本：專業(yè)市場商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.租賃雙方基本信息3.租賃商鋪的詳細(xì)信息4.租賃期限與起止日期5.租金支付方式與金額6.租金調(diào)整機(jī)制7.押金支付與退還8.租賃用途與限制9.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.商鋪使用與管理規(guī)范11.維修與維護(hù)責(zé)任12.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定13.違約責(zé)任與處理14.合同解除與終止條件15.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同簽訂前，雙方已充分了解并同意遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃雙方基本信息第三條租賃商鋪的詳細(xì)信息3.1租賃商鋪位于：具體地址。3.2商鋪面積：平方米。3.3商鋪用途：專業(yè)市場商鋪。3.4商鋪現(xiàn)狀：具體描述商鋪的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。第四條租賃期限與起止日期4.1本合同租賃期限為：年。4.2租賃起始日期：年月日。4.3租賃終止日期：年月日。第五條租金支付方式與金額5.1租金金額：人民幣元整。5.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.3付款期限：每月/季度/年支付一次。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情、物價(jià)指數(shù)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。6.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知乙方。第七條押金支付與退還7.1乙方需在簽訂合同之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整。7.2押金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)，無違約行為。7.3押金退還方式：租賃期滿后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方押金。如存在乙方違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后再退還押金。第八條租賃用途與限制8.1乙方僅能將商鋪用于約定的專業(yè)市場經(jīng)營，不得擅自改變用途。8.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。8.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行任何形式的合作經(jīng)營。第九條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利：9.1.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)。9.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。9.2甲方義務(wù)：9.2.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得妨礙乙方的正常經(jīng)營。9.2.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，保障商鋪的安全與整潔。9.3乙方權(quán)利：9.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，正常使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營。9.3.2乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行合法裝修，但需事先通知甲方并取得甲方同意。9.4乙方義務(wù)：9.4.1乙方應(yīng)遵守租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。9.4.2乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞。第十條商鋪使用與管理規(guī)范10.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《專業(yè)市場商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范》進(jìn)行經(jīng)營。10.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場管理，遵守市場規(guī)章制度。10.3乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得在公共區(qū)域堆放物品。第十一條維修與維護(hù)責(zé)任11.1商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。11.2商鋪外部設(shè)施的維修與維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。11.3乙方在使用過程中對商鋪設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。12.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第十三條違約責(zé)任與處理13.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。13.3違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第十四條合同解除與終止條件14.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。14.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。14.1.2甲方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同自動(dòng)解除。14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障交易安全，提高交易效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣元整。3.2第三方的責(zé)任限額不包括因自身故意或重大過失造成的損失。第四條第三方介入形式4.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。4.1.2擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。4.1.3技術(shù)服務(wù)：第三方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的技術(shù)問題。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，公平、公正地履行中介、擔(dān)?；蚣夹g(shù)服務(wù)等職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方之間的交易過程，僅提供協(xié)助和服務(wù)。6.2第三方不得以任何方式干涉甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得要求甲乙雙方違反合同約定。第七條第三方介入合同的簽訂7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2《第三方介入?yún)f(xié)議》是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。8.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條第三方介入合同的終止9.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤康膶?shí)現(xiàn)或不再需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止《第三方介入?yún)f(xié)議》。9.2《第三方介入?yún)f(xié)議》終止后，第三方不再承擔(dān)任何與本合同相關(guān)的責(zé)任。第十條第三方介入爭議的解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入信息的保密11.1第三方應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方提供的相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。11.2保密期限自《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂之日起至合同終止后三年。第十二條第三方介入合同的修改12.1如需修改《第三方介入?yún)f(xié)議》，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。第十三條第三方介入合同的有效性13.1《第三方介入?yún)f(xié)議》的有效性以甲乙雙方及第三方均具備完全民事行為能力為前提。13.2如第三方不具備完全民事行為能力，其簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》無效。第十四條第三方介入合同的適用法律14.1《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《專業(yè)市場商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范》：詳細(xì)規(guī)定商鋪的使用、管理、維護(hù)等規(guī)范。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的形式、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.《租金調(diào)整記錄》：記錄租金調(diào)整的原因、時(shí)間、金額等信息。4.《押金收據(jù)》：證明乙方已支付押金的相關(guān)憑證。5.《商鋪裝修申請表》：乙方申請對商鋪進(jìn)行裝修的申請表。6.《商鋪裝修驗(yàn)收報(bào)告》：商鋪裝修完成后，由甲方或第三方進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告。7.《維修費(fèi)用結(jié)算單》：記錄商鋪維修費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)。8.《違約金收據(jù)》：證明甲方或乙方因違約支付違約金的收據(jù)。9.《合同解除通知》：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)的通知。10.《合同終止證明》：證明合同已終止的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若租金為每月人民幣10000元，逾期一天，則乙方應(yīng)支付滯納金50元。2.違約行為：乙方未按約定用途使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止非法經(jīng)營，恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將商鋪用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營，并賠償損失。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。4.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：甲方未按時(shí)退還押金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還押金及相應(yīng)利息。示例：若甲方未在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)利息。6.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對損壞的設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或賠償。示例：若乙方未對損壞的設(shè)施進(jìn)行修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2024商鋪使用權(quán)租賃合同范本：專業(yè)市場商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3相關(guān)費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整周期6.3調(diào)整程序7.使用權(quán)與限制7.1使用權(quán)范圍7.2使用權(quán)限制7.3違規(guī)使用處理8.商鋪維護(hù)與管理8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更通知14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指本合同中出租方擁有的位于________街道________號(hào)的建筑面積為________平方米的商用房產(chǎn)。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的承租方使用商鋪的起止時(shí)間。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.4“相關(guān)費(fèi)用”指與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，否則其含義應(yīng)與一般商業(yè)術(shù)語的含義一致。1.2.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3住所地：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息2.2.1名稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3住所地：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪位置3.1.1位于________街道________號(hào)，具體位置見附件一。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為________平方米，具體測量數(shù)據(jù)見附件一。3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪為________層，每層面積為________平方米。3.3.2商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為________，詳見附件一。3.4商鋪用途3.4.1商鋪僅用于商業(yè)零售，不得用于居住、辦公等用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1本合同租賃期限屆滿后，如無特殊約定，視為自動(dòng)終止。4.3租賃期限延長4.3.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前____日內(nèi)書面通知對方。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.1.1本合同租賃期限內(nèi)，每月租金為人民幣_(tái)_______元。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件一。5.3相關(guān)費(fèi)用5.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)商鋪使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.4費(fèi)用支付方式5.4.1承租方應(yīng)于每月____日前向相關(guān)費(fèi)用提供方支付當(dāng)月費(fèi)用。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.1.1本合同租金調(diào)整依據(jù)為________。6.2調(diào)整周期6.2.1本合同租金調(diào)整周期為____年。6.3調(diào)整程序6.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整周期屆滿前____日內(nèi)書面通知承租方租金調(diào)整事宜。7.使用權(quán)與限制7.1使用權(quán)范圍7.1.1承租方獲得商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于對商鋪的占有、使用和收益。7.2使用權(quán)限制7.2.1承租方不得將商鋪用于違法活動(dòng)。7.2.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.3違規(guī)使用處理7.3.1如承租方違規(guī)使用商鋪，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.商鋪維護(hù)與管理8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的房屋主體結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施完善。8.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域和配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和安全。8.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1公共區(qū)域和配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2承租方使用過程中發(fā)生的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金的；9.1.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的；9.1.3承租方使用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)的；9.2違約責(zé)任9.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并賠償由此造成的損失。9.2.2承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。9.3違約賠償9.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期后未續(xù)約的；11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正的；11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪移交手續(xù)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效文件12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.合同變更13.1變更程序13.1.1變更合同內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更內(nèi)容13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于租金、租賃期限、使用權(quán)限等。13.3變更通知13.3.1變更內(nèi)容生效前，雙方應(yīng)書面通知對方。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件一：商鋪位置示意圖。14.1.2本合同附件二：商鋪設(shè)施清單。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同簽署14.3.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在本合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，可書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，選擇合適的第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在提供專業(yè)服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。3.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的_____%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出合理化建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)；5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)；5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。6.第三方介入的程序6.1甲乙