2024年度商鋪租賃合同范本專業(yè)指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同范本專業(yè)指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物所在地2.3租賃物面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調整4.租賃物的使用與維護4.1使用范圍4.2使用限制4.3保養(yǎng)與維修4.4附屬設施5.租金支付及違約責任5.1支付時間及方式5.2違約責任5.3逾期支付6.租賃合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解除11.4合同終止12.合同簽訂與生效12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3生效條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計劃13.3附件三：其他附件14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方地址：_____________________甲方聯系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方地址：_____________________乙方聯系電話：_________________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：_________________租賃物規(guī)格：_________________2.2租賃物所在地租賃物地址：_________________2.3租賃物面積租賃物面積：_________________平方米第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金支付方式租金按月支付，每月____日為支付日。3.3租金金額租金總額為人民幣____元整。3.4租金調整在租賃期間，如遇政府政策性調整，租金可按政府規(guī)定進行調整。第四條租賃物的使用與維護4.1使用范圍乙方僅限在租賃物內從事_______行業(yè)。4.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途及功能。4.3保養(yǎng)與維修乙方應合理使用租賃物，并負責其日常保養(yǎng)與維修。4.4附屬設施租賃物內附屬設施由乙方負責維護，如需更換，乙方應承擔費用。第五條租金支付及違約責任5.1支付時間及方式租金應于每月支付日前的三天內支付，支付方式為銀行轉賬。5.2違約責任如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。5.3逾期支付如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方立即支付全部租金及違約金。第六條租賃合同的變更與解除6.1變更條件經雙方協商一致，可對租賃合同的條款進行變更。6.2解除條件6.2.1甲方有權在乙方嚴重違約的情況下解除合同；6.2.2乙方有權在甲方嚴重違約的情況下解除合同；6.2.3如遇國家政策性調整，導致租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。6.3變更與解除的程序變更或解除合同應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。第七條甲方權利與義務7.1甲方權利7.1.1甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；7.1.2甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任；7.1.3甲方有權在租賃期滿后收回租賃物。7.2甲方義務7.2.1甲方應保證租賃物的使用安全；7.2.2甲方應按約定提供租賃物及相關設施；7.2.3甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)。第八條乙方權利與義務8.1乙方權利8.1.1乙方有權在租賃期間使用租賃物；8.1.2乙方有權在合同期滿后，按照規(guī)定條件續(xù)租；8.1.3乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方義務8.2.1乙方應按照合同約定支付租金；8.2.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變其結構、用途及功能；8.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)和租賃場所的管理規(guī)定；8.2.4乙方應妥善保管租賃物及附屬設施。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；9.2爭議解決機構如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的情形。10.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并共同協商處理辦法；如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。第十一條其他約定事項11.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面協議。11.4合同終止合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。第十二條合同簽訂與生效12.1簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。12.2簽訂地點本合同在____市____區(qū)____地點簽訂。12.3生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計劃13.3附件三：其他附件第十四條合同份數及保管14.1合同份數本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，確保合同有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保方、保險公司等，是指在合同履行過程中，為協助合同履行或解決合同爭議而介入的獨立第三方主體。15.2范圍1.協助租賃物評估、鑒定；2.協助解決合同爭議；3.提供擔?；虮ｋU服務；4.其他經雙方同意的事項。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，應書面通知對方并提供第三方的基本信息。16.2雙方在接到通知后____日內，共同決定是否同意第三方介入。16.3第三方介入后，應與甲方、乙方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務。17.第三方權利17.1第三方有權根據其專業(yè)知識和能力，獨立進行評估、鑒定等工作。17.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。17.3第三方有權根據合同約定，收取相應的費用。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。18.2第三方應保守甲方、乙方及合同事項的秘密。18.3第三方應按時完成工作任務，并提交相關報告。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額根據其提供的服務和合同約定確定。1.評估、鑒定等工作中出現的錯誤或遺漏；2.提供擔保或保險服務中的違約責任；3.其他因第三方原因導致的損失。19.3第三方責任限額不得超過其收取的費用總額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間是獨立合同關系，第三方對甲方、乙方的直接責任僅限于其合同約定。20.2第三方對合同履行的協助不構成甲方或乙方對第三方行為的認可或授權。20.3甲方、乙方在第三方介入過程中應保持獨立地位，不得因第三方介入而免除或減輕其合同義務。21.第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，甲方、乙方應共同確認第三方的工作成果，并書面通知第三方。21.2第三方在接到終止通知后____日內，應將相關資料和報告提交給甲方、乙方。21.3第三方介入終止后，甲方、乙方應根據合同約定繼續(xù)履行各自義務。22.特別約定22.1如因第三方介入導致合同履行出現爭議，應按照第九條“爭議解決”的相關規(guī)定處理。22.2本合同其他條款對本部分內容有補充或修改的，以本部分內容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量、品牌、購買日期等信息。說明：本清單為租賃物的基本情況，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租金支付計劃要求：明確租金支付的時間節(jié)點、金額、支付方式等信息。說明：本計劃為租金支付的詳細安排，有助于雙方按期履行支付義務。3.附件三：租賃物使用規(guī)則要求：詳細規(guī)定租賃物的使用范圍、使用限制、保養(yǎng)與維修等內容。說明：本規(guī)則為租賃物使用的基本準則，有助于保護租賃物的安全和完好。4.附件四：租賃物變更協議要求：詳細記載租賃物變更的原因、內容、時間等信息。說明：本協議為租賃物變更的法律文件，有助于雙方明確變更后的權利和義務。5.附件五：租賃合同變更協議要求：詳細記載租賃合同變更的原因、內容、時間等信息。說明：本協議為租賃合同變更的法律文件，有助于雙方明確變更后的權利和義務。6.附件六：租賃合同解除協議要求：詳細記載租賃合同解除的原因、時間、處理方式等信息。說明：本協議為租賃合同解除的法律文件，有助于雙方明確解除后的權利和義務。7.附件七：第三方介入協議要求：詳細記載第三方介入的原因、內容、權利義務等信息。說明：本協議為第三方介入的法律文件，有助于明確第三方在合同中的角色和責任。8.附件八：爭議解決協議要求：詳細記載爭議解決的方式、機構、費用等信息。說明：本協議為爭議解決的法律文件，有助于雙方在發(fā)生爭議時快速、有效地解決。9.附件九：不可抗力證明要求：詳細記載不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響等信息。說明：本證明為不可抗力事件的法律文件，有助于雙方在不可抗力事件發(fā)生時減輕責任。10.附件十：其他附件說明：根據合同履行過程中的需要，可增加其他相關附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付租金責任認定標準：乙方未在每月支付日前三天內支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在約定支付日前的三天內支付租金，甲方有權要求乙方支付_____%的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物結構、用途責任認定標準：乙方擅自改變租賃物結構、用途，視為違約。示例說明：若乙方擅自改變租賃物結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應損失。3.違約行為：未妥善保管租賃物責任認定標準：乙方未妥善保管租賃物，導致租賃物損壞，視為違約。示例說明：若乙方未妥善保管租賃物，導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用。4.違約行為：違反租賃物使用規(guī)則責任認定標準：乙方違反租賃物使用規(guī)則，導致租賃物損壞或他人權益受損，視為違約。示例說明：若乙方違反租賃物使用規(guī)則，導致租賃物損壞或他人權益受損，乙方應承擔相應責任。5.違約行為：未按時完成第三方介入協議中的工作責任認定標準：第三方未按時完成協議中的工作，視為違約。示例說明：若第三方未按時完成協議中的工作，甲方有權要求第三方承擔相應責任。6.違約行為：爭議解決過程中，一方未履行判決或仲裁決定責任認定標準：一方未履行判決或仲裁決定，視為違約。示例說明：若一方未履行判決或仲裁決定，另一方有權要求其履行，并承擔相應責任。全文完。2024年度商鋪租賃合同范本專業(yè)指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯系方式2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪地址及面積2.2租賃期限2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2付款方式3.3滯納金及違約金4.租金調整4.1調整條件4.2調整幅度及方式5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2退還條件及程序6.商鋪使用及維護6.1使用范圍及限制6.2維護責任6.3設施設備維護7.附屬設施及公共區(qū)域7.1附屬設施使用規(guī)定7.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.商鋪轉讓及轉租8.1轉讓條件8.2轉租條件9.違約責任9.1違約情形及處理方式9.2違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.其他約定11.1法律適用11.2合同生效及解除11.3合同附件12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2簽署日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細地址]聯系電話：[乙方聯系電話]1.2聯系方式2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪地址及面積商鋪地址：[商鋪具體地址]商鋪面積：[商鋪具體面積]平方米2.2租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數]年。2.3租賃用途商鋪僅用于[具體租賃用途]，乙方不得將商鋪用于任何違反法律法規(guī)或甲方利益的用途。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期租金金額：[租金金額]元/月支付周期：每月[支付日]日支付3.2付款方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。3.3滯納金及違約金若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日應向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。4.租金調整4.1調整條件在租賃期間，如遇國家政策調整、物價上漲等客觀因素，經甲乙雙方協商一致，可對租金進行調整。4.2調整幅度及方式租金調整幅度不超過原租金的[調整幅度]%，調整方式為按比例調整。5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式保證金金額：[保證金金額]元繳納方式：乙方應在簽訂合同之日起[繳納期限]日內，一次性支付保證金至甲方指定賬戶。5.2退還條件及程序在租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定履行完畢所有義務，甲方應在[退還期限]日內無息退還保證金。6.商鋪使用及維護6.1使用范圍及限制乙方僅限于在商鋪內進行約定的租賃用途，不得擅自改變商鋪的結構和用途。6.2維護責任商鋪的日常維護及保養(yǎng)責任由乙方承擔，乙方應保持商鋪的整潔、完好。6.3設施設備維護商鋪內的設施設備，乙方應合理使用，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。8.商鋪轉讓及轉租8.1轉讓條件未經甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉讓或轉租給第三方。如需轉讓或轉租，乙方應提前[轉讓/轉租提前通知期限]日向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意后方可進行。8.2轉租條件乙方在獲得甲方書面同意后，方可將商鋪轉租給第三方。轉租協議中應明確轉租期限、租金及轉租雙方的權利義務，并將轉租協議副本提交甲方備案。9.違約責任9.1違約情形及處理方式1）要求乙方立即停止違約行為；2）要求乙方支付違約金；3）解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。9.2違約金及賠償違約金的具體數額根據違約情節(jié)和損失程度由雙方協商確定，最高不超過合同總金額的[違約金比例]%。若因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即[合同簽訂地]。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同生效及解除本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應提前[解除提前通知期限]日書面通知對方，并經雙方協商一致。11.3合同附件1）商鋪平面圖及設施清單；2）租賃保證金收據；3）其他雙方協商一致同意的文件。12.合同簽署12.1雙方代表簽字甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.2簽署日期甲方簽字蓋章日期：[甲方簽字蓋章日期]乙方簽字蓋章日期：[乙方簽字蓋章日期]13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。13.2合同保管甲乙雙方應妥善保管合同原件，并確保合同內容的保密性。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同如有修改或補充，以書面形式為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務，或解決合同履行過程中出現的問題。16.第三方介入的同意16.1介入同意任何第三方介入合同履行前，需取得甲乙雙方的書面同意。16.2同意方式甲乙雙方同意第三方介入的，應以書面形式明確第三方的身份、服務內容、費用承擔及責任范圍。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本條款中的“責任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致的損失，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。17.3責任限額執(zhí)行如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應按照約定的責任限額承擔賠償責任。18.第三方權利義務18.1第三方權利1）根據合同約定，第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；2）第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用；3）第三方有權要求甲乙雙方在必要時提供擔保。18.2第三方義務1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；2）第三方應保證其提供的服務不侵犯他人的合法權益；3）第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的關系19.1與甲方的關系19.2與乙方的關系第三方應尊重乙方的合法權益，在履行合同過程中，應保證不損害乙方利益。19.3與其他第三方的關系第三方與其他第三方的關系由各自之間的合同約定，本合同不涉及第三方之間的權利義務關系。20.第三方介入的終止20.1終止條件1）合同約定的服務期限屆滿；2）合同履行完畢；3）甲乙雙方同意終止；4）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認終止事實，并辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔原則第三方介入的費用由合同約定，具體包括但不限于中介費、評估費、維修保養(yǎng)費等。21.2費用結算第三方介入的費用，由乙方在合同約定的支付期限內支付。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點第三方介入爭議解決地點為合同簽訂地，即[合同簽訂地]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖及設施清單詳細要求：提供商鋪的平面布局圖，包括各個區(qū)域的劃分、尺寸、門窗位置等信息。設施清單應列出商鋪內的所有設備、家具及裝飾品等。2.租賃保證金收據詳細要求：由甲方開具的收據，證明乙方已按照合同約定支付了租賃保證金。說明：此附件作為乙方已支付保證金的憑證。3.合同附件a)第三方介入協議；b)轉讓或轉租協議；c)租金調整協議；d)其他雙方協商一致同意的文件。說明：此附件用于補充合同內容，明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金違約責任認定：乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。示例：若乙方應于每月5日支付租金，但于6日才支付，則乙方應支付[滯納金比例]%的滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用途違約責任認定：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。示例：若乙方將商鋪用于非法經營，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的經濟損失。3.甲方未按時交付商鋪違約責任認定：甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。示例：若甲方應于2024年1月1日交付商鋪，但實際交付日期為1月5日，則甲方應支付[違約金比例]%的違約金。4.第三方違約違約責任認定：第三方在履行合同過程中違約，應按照合同約定承擔相應的責任。示例：若第三方在維修保養(yǎng)過程中造成商鋪損壞，第三方應承擔修復或賠償責任。5.其他違約行為違約責任認定：根據違約情節(jié)和損失程度，由甲乙雙方協商確定違約責任。示例：若乙方在合同期內，未經甲方同意，擅自將商鋪轉租，則乙方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度商鋪租賃合同范本專業(yè)指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3合同租賃物信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長3.租賃物概況3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物結構3.4租賃物設施4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護6.4使用責任7.租賃物維修7.1維修責任7.2維修費用7.3維修期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力應對9.3不可抗力通知10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.3附件三：租金支付方式12.4附件四：其他相關文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________1.1.2住所：__________1.1.3聯系人：__________1.1.4聯系電話：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2住所：__________1.2.3聯系人：__________1.2.4聯系電話：__________1.3合同租賃物信息1.3.1物業(yè)地址：__________1.3.2面積：__________平方米1.3.3結構：__________1.3.4設施：__________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。第三條租賃物概況3.1租賃物位置：__________3.2租賃物面積：______平方米3.3租賃物結構：__________3.4租賃物設施：包括但不限于：__________第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，以銀行轉賬方式支付至租賃方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日4.4租金調整：租金自合同簽訂之日起三年內保持不變，此后每三年調整一次，調整幅度根據市場行情及雙方協商確定。第五條租金押金5.1押金金額：人民幣__________元整5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，承租方無違約行為，租賃物無損壞，押金應全額退還。5.3押金退還方式：承租方應在租賃期滿或提前解除合同后____日內，憑相關手續(xù)向租賃方申請退還押金。第六條租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方僅限于商業(yè)用途使用租賃物。6.3使用維護：承租方應保持租賃物的整潔、完好，并按照相關規(guī)定進行日常維護。6.4使用責任：因承租方使用不當導致租賃物損壞或發(fā)生安全事故，由承租方承擔相應責任。第七條租賃物維修7.1.1日常維護：承租方負責租賃物的日常維護。7.1.2大修：租賃物的大修費用由雙方協商確定，如協商不成，可委托第三方評估機構進行評估，評估結果作為維修費用的依據。7.2維修費用：除日常維護外，大修費用由租賃雙方共同承擔，具體比例由雙方協商確定。7.3維修期限：維修應在接到維修通知后____日內完成。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或違反使用限制；8.1.3承租方未經租賃方同意擅自轉租或分租租賃物；8.1.4承租方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任：8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付_____%的滯納金；8.2.2承租方造成租賃物損壞，應負責修復或賠償相應的損失；8.2.3承租方擅自轉租或分租租賃物，租賃方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任；8.2.4承租方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償：8.3.1承租方違約給租賃方造成損失的，應承擔賠償責任；8.3.2租賃方違約給承租方造成損失的，應承擔賠償責任。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：9.1.1不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力應對：9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；9.2.2因不可抗力導致合同不能履行或履行困難的，雙方應協商解決。9.3不可抗力通知：9.3.1一方發(fā)生不可抗力事件，應在____小時內通知對方；9.3.2未及時通知的，應承擔相應的責任。第十條合同解除10.1解除情形：10.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止；10.1.2因不可抗力導致合同不能履行或履行困難的；10.1.3一方違約，另一方提出解除合同；10.1.4雙方協商一致解除合同。10.2解除程序：10.2.1解除合同應書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理租賃物的歸還和結算手續(xù)。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方的權利義務終止；10.3.2因解除合同給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協商解決爭議；11.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料；11.3.2爭議解決機構應按照法定程序進行審理。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.3附件三：租金支付方式12.4附件四：其他相關文件第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3合同其他約定終止條件。13.3合同終止程序：13.3.1雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)；13.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的歸還和結算手續(xù)。第十四條其他約定14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.1.2本合同未盡事宜，適用相關法律法規(guī)的規(guī)定。14.2其他約定變更：14.2.1合同的變更需雙方書面同意，并簽訂補充協議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了協助合同履行或解決爭議而介入的獨立第三者，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、進行評估、提供法律咨詢、仲裁或調解等。2.第三方介入的引入方式2.1中介方：在合同履行過程中，如雙方需要第三方中介方提供服務，應由雙方協商一致后選擇中介方，并由中介方根據雙方委托的事項提供相應服務。2.2評估機構：在涉及租賃物的價值評估、維修費用確定等事宜時，雙方可共同委托第三方評估機構進行評估。2.3法律咨詢：在合同執(zhí)行過程中，如雙方需要法律意見，可共同咨詢律師事務所，并按照律師事務所的收費標準支付咨詢費用。2.4仲裁或調解：在發(fā)生合同爭議時，雙方可共同選擇仲裁機構或調解機構進行仲裁或調解。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行其職責過程中，如因自身原因造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務協議中明確。3.2責任承擔方式：第三方責任承擔方式包括但不限于：3.2.1直接向受損方支付賠償；3.2.2通過中介方或委托方向受損方支付賠償；3.2.3按照法律規(guī)定或其他約定方式承擔賠償責任。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方：4.1.1第三方應按照甲方委托的事項提供專業(yè)服務，確保服務質量；4.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲方違反合同約定，應及時通知甲方；4.1.3第三方對甲方提供的服務內容負有保密義務。4.2第三方與乙方：4.2.1第三方應按照乙方委托的事項提供專業(yè)服務，確保服務質量；4.2.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現乙方違反合同約定，應及時通知乙方；4.2.3第三方對乙方提供的服務內容負有保密義務。4.3第三方與其他各方：4.3.1第三方在介入合同履行或解決爭議過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；4.3.2第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使自己的權利，履行自己的義務；4.3.3第三方與其他各方之間因第三方介入而產生的權利義務關