房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)模板

房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋使用情況2.4房屋附屬設(shè)施第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五章房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七章違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十一章房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十二章隱私保護(hù)12.1保護(hù)隱私的原則12.2信息使用及保密第十三章其他約定13.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________1.1.2買(mǎi)方全稱(chēng)：____________1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋坐落于：____________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)：____________1.3.2簽訂時(shí)間：____________第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1賣(mài)方為房屋的合法所有權(quán)人2.1.2房屋未設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位于____________，面積為_(kāi)___________平方米2.3房屋使用情況2.3.1房屋目前使用狀況為_(kāi)___________2.4房屋附屬設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施清單附后第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛3.1.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款3.2.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋成交總價(jià)為_(kāi)___________元人民幣4.2支付方式及期限4.2.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房?jī)r(jià)款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)4.2.2房?jī)r(jià)款支付分階段進(jìn)行，具體支付計(jì)劃見(jiàn)附件4.3支付憑證4.3.1每次支付完成后，買(mǎi)方應(yīng)要求賣(mài)方提供收款確認(rèn)書(shū)第五章房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后____________個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于____________等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣(mài)方保證房屋不存在重大隱蔽瑕疵6.1.2房屋質(zhì)量保證期自交付之日起計(jì)算，為期____________年6.2保修范圍和期限6.2.1保修范圍包括但不限于____________等6.2.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期____________年第七章違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.1.1若賣(mài)方違反合同約定，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金7.1.2違約金金額為房?jī)r(jià)款的____________%7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.2.1若買(mǎi)方違反合同約定，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金7.2.2違約金金額為房?jī)r(jià)款的____________%第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2適用法律8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件和程序依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行9.2.2合同解除不影響雙方的權(quán)利和責(zé)任第十章房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)10.1.1房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等10.1.2具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.2.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付10.2.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，賣(mài)方負(fù)責(zé)支付第十一章房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)11.1.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后____________日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)11.1.2保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于房屋評(píng)估價(jià)值11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.2.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)第十二章隱私保護(hù)12.1保護(hù)隱私的原則12.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露12.2信息使用及保密12.2.1雙方僅將對(duì)方信息用于合同履行及與之相關(guān)的目的12.2.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____________年第十三章其他約定13.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用13.1.1包括但不限于____________等費(fèi)用的承擔(dān)方式，由雙方協(xié)商確定13.1.2如有新增費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可產(chǎn)生13.2雙方約定的其他事項(xiàng)13.2.1雙方就合同外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同第十四章合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同終止條件14.2.1合同終止的條件和程序依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行14.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止14.3合同解除條件14.3.1合同解除的條件和程序依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)及物品甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.甲方承諾甲方承諾房屋不存在重大隱蔽瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題、滲漏、開(kāi)裂等，且房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谥卮箅[蔽瑕疵或法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和材料、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量條件。若甲方未能履行交付義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)1.乙方支付房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。若乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.乙方承擔(dān)稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。若乙方未能承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間接收房屋，并按照合同約定使用和保管房屋。若乙方未能履行上述義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)1.第三方中介服務(wù)第三方中介應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看、談判、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，若因中介原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介還應(yīng)協(xié)助雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。3.第三方中介費(fèi)用雙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用。若一方未能支付中介費(fèi)用，該方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)證明3.房屋坐落于證明4.房屋面積證明5.房屋使用情況證明6.房屋附屬設(shè)施清單7.房屋質(zhì)量保證書(shū)8.房屋保修范圍和期限說(shuō)明9.稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明10.房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證11.房屋交易稅費(fèi)支付憑證12.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證13.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明14.合同變更和解除說(shuō)明15.其他約定和補(bǔ)充說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量條件。2.賣(mài)方違反合同約定，未協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.賣(mài)方違反合同約定，未承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。4.買(mǎi)方違反合同約定，未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。5.買(mǎi)方違反合同約定，未承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。6.買(mǎi)方違反合同約定，未按合同約定使用和保管房屋。7.第三方中介違反合同約定，提供虛假房源信息。8.第三方中介違反合同約定，未能協(xié)助雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.任何一方未按合同約定支付中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的產(chǎn)權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號(hào)，用于標(biāo)識(shí)房屋的所有權(quán)。3.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的官方機(jī)構(gòu)。4.契稅：指按照房屋交易金額的一定比例征收的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：指根據(jù)個(gè)人所得來(lái)源征收的稅費(fèi)。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.隱私保護(hù)：指保護(hù)合同雙方的個(gè)人信息不被泄露和濫用的原則。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋交付時(shí)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通，并要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.若賣(mài)方未能協(xié)助完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。3.買(mǎi)方在支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)支付到賣(mài)方指定的賬戶(hù)，并保留支付憑證。