2024版房地產投資信托基金（REITs）定金合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產投資信托基金（REITs）定金合同樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1REITs的定義1.2合同術語的定義2.投資信托基金概述2.1基金的基本信息2.2基金的成立目的2.3基金的投資策略3.投資者權益3.1投資者身份確認3.2投資者權益的確認3.3投資者權益的變更4.投資金額和支付方式4.1投資金額的確定4.2投資款項的支付方式4.3投資款項的支付時間5.定金條款5.1定金金額5.2定金的支付方式5.3定金的退還條件6.投資合同簽訂6.1合同簽訂的時間和地點6.2合同的生效條件6.3合同的解除條件7.投資資金的管理和使用7.1投資資金的管理機構7.2投資資金的使用原則7.3投資資金的使用范圍8.收益分配8.1收益分配的時間8.2收益分配的比例8.3收益分配的方式9.風險提示9.1投資風險概述9.2特定風險說明9.3投資者責任10.合同解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除和終止的程序11.違約責任11.1違約行為的認定11.2違約責任的承擔11.3違約責任的追究12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：投資信托基金章程13.2附件二：投資者信息登記表13.3附件三：其他相關文件14.其他條款14.1合同的生效日期14.2合同的修改和補充14.3合同的解除和終止14.4合同的簽署和生效第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1REITs的定義本合同中，“REITs”指房地產投資信托基金，是指依據我國相關法律法規(guī)設立，以收益分配為主要目的，投資于房地產相關資產或項目，并將收益分配給投資者的信托基金。1.2合同術語的定義（1）“投資者”指根據本合同約定，向REITs投入資金并享有相應權益的自然人、法人或其他組織。（2）“基金管理人”指負責REITs的設立、管理、運作和監(jiān)督的機構。（3）“基金托管人”指負責保管REITs資產，確?；鹳Y產安全，并監(jiān)督基金管理人履行職責的機構。（4）“收益分配”指基金管理人根據REITs的經營狀況，將基金收益按照約定比例分配給投資者的行為。第二條投資信托基金概述2.1基金的基本信息本REITs的名稱為______房地產投資信托基金，注冊地為______，注冊資本為人民幣______萬元。2.2基金的成立目的本REITs的成立目的為：通過投資于房地產相關資產或項目，實現資產的保值增值，并為投資者提供穩(wěn)定的收益。2.3基金的投資策略本REITs的投資策略為：主要投資于______（具體投資領域），通過多元化投資降低風險，并追求長期穩(wěn)定的投資回報。第三條投資者權益3.1投資者身份確認投資者應向基金管理人提供有效身份證明文件，經基金管理人審核確認后，方可成為本REITs的投資者。3.2投資者權益的確認投資者權益的確認以基金管理人出具的投資者權益證明為準。3.3投資者權益的變更投資者權益的變更需經基金管理人審核確認，并辦理相關變更手續(xù)。第四條投資金額和支付方式4.1投資金額的確定投資者應按照本合同約定，一次性投入人民幣______萬元作為投資本金。4.2投資款項的支付方式投資者應將投資款項通過銀行轉賬方式支付至基金管理人在合同中指定的賬戶。4.3投資款項的支付時間投資者應在合同簽訂之日起______個工作日內支付完畢投資款項。第五條定金條款5.1定金金額投資者應在本合同簽訂之日起______個工作日內支付人民幣______萬元作為定金。5.2定金的支付方式投資者應通過銀行轉賬方式支付定金至基金管理人在合同中指定的賬戶。5.3定金的退還條件（1）基金管理人未按約定時間完成基金設立；（2）投資者在支付定金前提出解除本合同，并經基金管理人同意；（3）其他經雙方協(xié)商一致解除合同的情形。第六條投資合同簽訂6.1合同簽訂的時間和地點本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂時間為______年______月______日，地點為______。6.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需另行辦理批準、登記手續(xù)。6.3合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條投資資金的管理和使用7.1投資資金的管理機構本REITs的投資資金由基金管理人負責管理。7.2投資資金的使用原則（1）合規(guī)性原則：確保投資行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）安全性原則：確保投資資金的安全，避免損失；（3）收益性原則：追求長期穩(wěn)定的投資回報；（4）流動性原則：確保投資資金的流動性，滿足投資者需求。7.3投資資金的使用范圍（1）購買房地產相關資產或項目；（2）進行房地產相關的融資活動；（3）法律法規(guī)允許的其他投資行為。第八條收益分配8.1收益分配的時間本REITs的收益分配周期為每年一次，具體分配時間為每年的______月______日。8.2收益分配的比例本REITs的收益分配比例為：按基金當年可分配收益的______%進行分配。8.3收益分配的方式收益分配將以人民幣現金形式支付給投資者，具體支付方式如下：（1）投資者可選擇將收益直接轉入其指定的銀行賬戶；（2）投資者也可選擇將收益累積至下一分配周期，合并進行分配。第九條風險提示9.1投資風險概述（1）市場風險：房地產市場波動可能導致基金資產價值下降；（2）信用風險：基金投資對象可能存在違約風險；（3）流動性風險：基金資產可能存在流動性不足的情況；（4）政策風險：相關法律法規(guī)的變化可能影響基金的投資收益。9.2特定風險說明基金管理人將在合同中詳細說明特定風險，包括但不限于：（1）投資標的的風險；（2）基金管理人的管理風險；（3）基金運作的風險。9.3投資者責任投資者應自行承擔投資風險，包括但不限于：（1）了解并接受本合同約定的風險；（2）在投資前進行充分的風險評估；（3）根據自身風險承受能力進行投資決策。第十條合同解除和終止10.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止的條件（1）基金管理人宣布基金清算；（2）基金管理人因故無法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除和終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）另一方在接到通知之日起______個工作日內確認；（3）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；（4）辦理相關手續(xù)，包括但不限于資產清算、收益分配等。第十一條違約責任11.1違約行為的認定（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方違反合同約定，給另一方造成損失；（3）一方違反法律法規(guī)，給另一方造成損失。11.2違約責任的承擔（1）賠償因違約行為給對方造成的損失；（2）支付違約金；（3）采取補救措施，恢復合同履行。11.3違約責任的追究（1）一方提出違約投訴；（2）另一方在接到投訴之日起______個工作日內調查核實；（3）雙方協(xié)商確定違約責任；（4）追究違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：投資信托基金章程13.2附件二：投資者信息登記表13.3附件三：其他相關文件第十四條其他條款14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改和補充本合同的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同的解除和終止本合同的解除和終止，按照第十一條和第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同的簽署和生效本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方的定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。13.2第三方的引入甲乙雙方在履行本合同時，如需引入第三方提供服務或進行某項活動，應事先協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。13.3第三方的責權利13.3.1責任第三方在履行本合同約定的職責時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其提供的服務或活動承擔相應的法律責任。13.3.2權利第三方有權根據合作協(xié)議獲取相應的服務費用或報酬，并享有合同約定的其他權利。13.3.3義務（1）提供真實、準確、完整的服務或信息；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間、質量、標準完成服務或活動；（4）配合甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)調。13.4第三方與其他各方的劃分說明13.4.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議約定，甲方應按照合作協(xié)議的約定向第三方支付服務費用或報酬。13.4.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議約定，乙方應按照合作協(xié)議的約定向第三方支付服務費用或報酬。13.4.3與甲乙雙方的劃分第三方在履行本合同時，應明確區(qū)分其與甲乙雙方之間的責任和義務，不得因履行本合同而損害甲乙雙方的合法權益。第十四條第三方責任限額14.1責任限額的確定（1）第三方因提供的服務或活動導致的損失，其賠償金額不超過人民幣______萬元；（2）第三方因違反合作協(xié)議導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過人民幣______萬元。14.2責任限額的調整如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合作協(xié)議。14.3責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行本合同過程中因提供的服務或活動導致的損失，以及因違反合作協(xié)議導致的損失。第十五條第三方介入的額外條款15.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）甲乙雙方通知對方引入第三方的情況；（4）第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責。15.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應監(jiān)督第三方在履行本合同過程中的行為，確保其遵守合作協(xié)議的約定。15.3第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合作協(xié)議。15.4第三方介入的解除如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議，并追究第三方的違約責任。15.5第三方介入的保密甲乙雙方和第三方應共同遵守本合同的保密條款，對合同內容、甲乙雙方的商業(yè)秘密以及第三方提供的服務或活動信息予以保密。15.6第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。15.7第三方介入的爭議解決甲乙雙方和第三方之間因合作協(xié)議產生的爭議，應按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資信托基金章程要求：詳細規(guī)定基金的組織架構、運作方式、收益分配、風險控制等內容。說明：本附件是基金運作的基本規(guī)則，投資者應仔細閱讀并理解。2.附件二：投資者信息登記表要求：包括投資者的基本信息、投資金額、聯系方式等。說明：本附件用于記錄投資者的身份信息，確保資金的安全和收益的分配。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方提供的服務內容、費用、責任、保密等內容。說明：本附件是第三方介入合同的補充，明確了第三方的責任和義務。4.附件四：收益分配方案要求：明確收益分配的時間、比例、方式等。說明：本附件規(guī)定了收益分配的具體細節(jié)，確保投資者了解收益分配情況。5.附件五：風險評估報告要求：對基金的投資風險進行全面評估，包括市場風險、信用風險等。說明：本附件為投資者提供風險評估，幫助投資者了解投資風險。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細規(guī)定合同變更的條件、程序、生效時間等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細情況，確保合同的合法性。7.附件七：違約責任認定書要求：明確違約行為的認定標準、違約責任的承擔方式等。說明：本附件用于處理違約情況，確保合同的履行。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議，確保合同的順利執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：投資者未按時支付投資款項。責任認定：投資者應承擔延遲付款的違約責任，支付延遲付款利息，并賠償由此給基金管理人造成的損失。2.違約行為：基金管理人未按時完成基金設立。責任認定：基金管理人應承擔違約責任，退還投資者已支付的定金，并支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供或完成服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失，并支付違約金。4.違約行為：投資者未按約定行使權利或履行義務。責任認定：投資者應承擔違約責任，賠償由此給基金管理人或其他投資者造成的損失。5.違約行為：基金管理人未按約定進行投資管理。責任認定：基金管理人應承擔違約責任，賠償由此給投資者造成的損失。6.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，賠償由此給對方造成的損失。示例說明：1.投資者A未按合同約定于簽訂合同之日起5個工作日內支付投資款項，基金管理人B有權要求A支付延遲付款利息，并賠償因延遲付款給基金造成的損失。2.基金管理人C未能在合同約定的時間內完成基金設立，投資者D有權要求C退還已支付的定金，并支付違約金。全文完。2024版房地產投資信托基金（REITs）定金合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1REITs的定義1.2投資者定義1.3投資項目定義1.4定金定義2.合同雙方2.1投資者信息2.2投資信托基金管理公司信息2.3投資項目信息3.投資項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目預期收益4.投資金額4.1投資總額4.2分期投資金額及時間4.3投資方式5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金支付方式5.4定金退款條款6.投資期限6.1投資期限6.2投資提前退出條款6.3投資退出方式7.投資收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配時間7.3收益分配方式8.風險提示8.1投資風險概述8.2投資項目風險8.3市場風險8.4政策風險9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3保密期限10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1REITs的定義本合同所稱房地產投資信托基金（REITs）是指在中國境內設立的，以經營、管理、投資房地產項目為目的，通過發(fā)行受益憑證，募集資金進行房地產投資，并將投資收益分配給投資者的信托基金。1.2投資者定義本合同所稱投資者是指符合中國法律、法規(guī)規(guī)定的資格，自愿投資于本REITs的個人或機構。1.3投資項目定義本合同所稱投資項目是指投資者投資于REITs的房地產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途的房地產項目。1.4定金定義本合同所稱定金是指投資者在簽署本合同時向REITs管理公司支付的一定金額，作為投資意向的表示和保障。2.合同雙方2.1投資者信息投資者名稱：____________________投資者身份證號碼：________________投資者聯系方式：________________2.2投資信托基金管理公司信息管理公司名稱：____________________管理公司注冊地址：________________管理公司聯系方式：________________2.3投資項目信息項目名稱：____________________項目地點：____________________項目規(guī)模：____________________平方米項目類型：____________________項目預期收益：____________________%3.投資金額3.1投資總額投資者承諾投資總額為人民幣______元整。3.2分期投資金額及時間投資者將在本合同簽署之日起______個工作日內支付第一期投資款人民幣______元整；在項目開工前支付第二期投資款人民幣______元整。3.3投資方式投資者將以現金方式支付投資款。4.定金支付4.1定金金額投資者需在本合同簽署之日起______個工作日內支付定金人民幣______元整。4.2定金支付時間定金支付時間為______年______月______日。4.3定金支付方式定金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________4.4定金退款條款如因投資者原因解除本合同，定金不予退還；如因REITs管理公司原因解除本合同，定金全額退還。5.投資期限5.1投資期限投資者投資期限為______年。5.2投資提前退出條款投資者在投資期限內如需提前退出，需提前______個月向REITs管理公司提出書面申請，經REITs管理公司同意后方可退出。5.3投資退出方式投資者退出方式為按照項目實際收益進行現金分配。6.投資收益分配6.1收益分配比例投資者投資收益分配比例為項目實際收益的______%。6.2收益分配時間收益分配時間為每個自然年度結束后______個月內。6.3收益分配方式收益分配方式為現金支付，具體支付方式由REITs管理公司另行通知。7.風險提示7.1投資風險概述投資者在投資過程中可能面臨投資風險，包括但不限于市場風險、政策風險、項目風險等。7.2投資項目風險具體投資項目風險詳見投資項目信息。7.3市場風險市場風險包括但不限于房地產市場波動、通貨膨脹等。7.4政策風險政策風險包括但不限于國家政策調整、稅收政策變化等。8.保密條款8.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、項目資料、客戶信息等。8.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。9.解除合同9.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導致合同目的無法實現。9.2解除程序任何一方解除本合同時，應提前______個工作日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.3解除后的處理（1）投資者已支付的投資款按照合同約定退還或扣除合理費用后退還；（2）雙方應盡快處理剩余的投資項目，確保投資者的權益不受損害；（3）雙方應相互配合，妥善處理合同解除后的所有事宜。10.違約責任10.1違約行為定義本合同所稱違約行為是指一方未履行或未按時履行本合同約定的義務。10.2違約責任承擔（1）因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按未履行部分的投資款的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.3違約金計算違約金按未履行部分的投資款的一定比例計算，具體比例為______%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）中國國際貿易仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決機構將按照其適用的規(guī)則和程序進行審理。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。13.其他約定13.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改本合同的任何修改均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解除本合同的解除需按照第九條的規(guī)定進行。14.其他14.1合同解除本合同解除后，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。14.2合同終止本合同終止后，雙方應相互配合，妥善處理合同終止后的所有事宜。14.3合同爭議如因本合同產生或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除合同雙方以外的，根據合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關系中的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）作為中介方促成合同雙方的交易；（2）提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、法律服務等；（3）作為擔保方或保證人，提供擔?；虮ＷC。15.3第三方介入程序第三方介入需經過合同雙方的書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠履行其合同義務；（2）甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）甲方應向乙方提供第三方的資質證明和相關資料。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合甲方與第三方簽訂書面協(xié)議，并明確第三方的權利義務；（2）乙方應審查第三方的資質和條件，確保其能夠履行合同義務；（3）乙方應向甲方提供第三方的資質證明和相關資料。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定（1）第三方責任限額由雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在相關協(xié)議或合同中明確；（2）責任限額包括但不限于直接損失、間接損失和預期利益損失；（3）責任限額的金額不得低于第三方因違約行為應承擔的賠償責任。17.3責任限額調整（1）如第三方責任限額在合同履行過程中發(fā)生變化，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；（2）責任限額的調整不得損害合同雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方在簽訂的相關協(xié)議或合同中約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的具體權利義務。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方在簽訂的相關協(xié)議或合同中約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的具體權利義務。18.3第三方與合同雙方的劃分第三方在介入本合同關系后，其權利義務應與本合同雙方的權益相分離，第三方不參與合同雙方的權利義務分配。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方不參與合同履行。19.2合同履行責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，第三方不承擔合同履行責任。19.3合同履行監(jiān)督甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其合同義務，如第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。20.合同變更20.1合同變更程序如因第三方介入導致本合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效合同變更協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資者身份證明文件要求：提供身份證、護照或其他有效身份證明文件的復印件。說明：用于證明投資者的身份和資格。2.投資項目評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，詳細評估投資項目的價值、風險等。說明：用于評估投資項目的可行性。3.第三方合作協(xié)議要求：第三方與合同雙方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：用于規(guī)范第三方介入后的合作關系。4.定金支付憑證要求：銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明定金已支付。5.投資款支付憑證要求：銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明投資款已支付。6.收益分配憑證要求：銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明收益已分配。7.違約金支付憑證要求：銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明違約金已支付。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方或第三方與爭議解決機構簽訂的書面協(xié)議。說明：用于規(guī)范爭議解決程序。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的書面協(xié)議。說明：用于記錄合同變更內容。10.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的書面協(xié)議。說明：用于記錄合同解除原因和后續(xù)處理。說明二：違約行為及責任認定：1.投資者違約行為（1）未按時支付定金或投資款；責任認定標準：按照合同約定支付違約金，違約金金額為未支付款項的一定比例。示例：投資者未按時支付定金人民幣______元，應支付違約金人民幣______元。（2）違反保密條款，泄露保密信息；責任認定標準：承擔相應的法律責任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：投資者泄露保密信息，造成對方損失人民幣______元，應賠償對方損失。2.REITs管理公司違約行為（1）未按時支付收益；責任認定標準：按照合同約定支付違約金，違約金金額為未支付收益的一定比例。示例：REITs管理公司未按時支付收益人民幣______元，應支付違約金人民幣______元。（2）未履行保密義務，泄露保密信息；責任認定標準：承擔相應的法律責任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：REITs管理公司泄露保密信息，造成對方損失人民幣______元，應賠償對方損失。3.第三方違約行為（1）未履行合同義務，導致合同無法履行；責任認定標準：按照合同約定承擔違約責任，賠償因違約行為造成的損失。示例：第三方未履行評估義務，導致評估報告不準確，造成對方損失人民幣______元，應賠償對方損失。（2）泄露保密信息；責任認定標準：承擔相應的法律責任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：第三方泄露保密信息，造成對方損失人民幣______元，應賠償對方損失。全文完。2024版房地產投資信托基金（REITs）定金合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5投資者信息1.6REITs基金信息2.投資標的2.1投資標的概述2.2投資標的詳情2.3投資標的估值3.投資金額3.1投資金額3.2投資方式3.3投資比例4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.投資收益5.1收益分配原則5.2收益分配方式5.3收益分配時間6.投資期限6.1投資期限起止時間6.2投資期限變更條件6.3投資期限終止條件7.風險提示7.1市場風險7.2政策風險7.3操作風險7.4其他風險8.保密條款8.1保密義務8.2保密期限8.3違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同附件13.1附件一：投資者身份證明13.2附件二：REITs基金信息13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版房地產投資信托基金（REITs）定金合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5投資者信息：1.5.1投資者姓名：_______1.5.2投資者身份證號碼：_______1.5.3投資者聯系方式：_______1.6REITs基金信息：1.6.1基金名稱：_______1.6.2基金管理人：_______1.6.3基金托管人：_______2.投資標的2.1投資標的概述：本合同所涉及的房地產投資信托基金（REITs）投資標的為位于_______的_______項目。2.2投資標的詳情：2.2.1項目名稱：_______2.2.2項目地址：_______2.2.3項目類型：_______2.2.4項目規(guī)模：_______2.2.5項目估值：_______2.3投資標的估值：經_______機構評估，投資標的當前估值為_______。3.投資金額3.1投資金額：投資者同意向REITs基金投資人民幣_______元。3.2投資方式：投資者將以人民幣現金方式支付定金，后續(xù)投資款項將通過銀行轉賬支付。3.3投資比例：投資者投資金額占REITs基金總規(guī)模的_______。4.定金支付4.1定金金額：投資者需在合同簽訂后_______日內支付定金人民幣_______元。4.2定金支付方式：投資者應將定金匯入REITs基金指定賬戶。4.3定金支付時間：_______5.投資收益5.1收益分配原則：REITs基金按照投資收益的_______比例向投資者分配收益。5.2收益分配方式：收益分配以人民幣現金方式支付，每年分配一次。5.3收益分配時間：每年_______月_______日6.投資期限6.1投資期限起止時間：本合同投資期限為_______年，自合同生效之日起計算。6.2投資期限變更條件：在符合國家法律法規(guī)和政策的前提下，經雙方協(xié)商一致，可對投資期限進行調整。6.3.1投資者提前贖回投資款項；6.3.2REITs基金解散或清算；6.3.3本合同約定的其他終止條件。7.風險提示7.1市場風險：REITs基金投資于房地產市場，受市場波動影響較大，投資者需充分了解并承擔市場風險。7.2政策風險：REITs基金受國家法律法規(guī)和政策調整影響，投資者需關注相關政策變動。7.3操作風險：REITs基金在日常運作中可能存在操作風險，投資者需了解并承擔相應風險。7.4其他風險：本合同中未提及的其他風險，投資者亦需充分了解并承擔。8.保密條款8.1保密義務：雙方對本合同內容以及REITs基金的相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限：本合同的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。8.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。9.合同解除9.1.1對方嚴重違反本合同約定；9.1.2出現不可抗力事件，致使本合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方解除本合同時，應提前_______日書面通知對方。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務，包括但不限于返還定金、分配剩余收益等。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任免除：因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照_______仲裁規(guī)則進行。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3合同生效方式：本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：投資者身份證明13.2附件二：REITs基金信息13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋：本合同條款如發(fā)生歧義，以中文文本為準。14.3合同變更：對本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。未經雙方書面同意，任何口頭變更均無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、咨詢公司等，以及任何因履行本合同而參與其中的第三方。15.2第三方介入的條件：15.2.1乙方在履行本合同時，如需第三方提供服務或協(xié)助，應提前向甲方通報，并取得甲方的書面同意。15.2.2第三方介入的事項應與本合同內容相關，且符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入的程序：15.3.1乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.3.2乙方應在服務協(xié)議中約定，第三方在履行職責過程中應遵守本合同的約定。15.3.3乙方應將服務協(xié)議副本提交甲方備案。15.4第三方的責任：15.4.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對所提供的服務質量承擔責任。15.4.2第三方因自身原因導致服務質量不符合約定，應承擔相應的違約責任。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額：16.1.1第三方因自身原因導致服務質量不