2024年度辦公場(chǎng)地租賃合同范本（專業(yè)版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦公場(chǎng)地租賃合同范本（專業(yè)版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱1.2甲方（出租方）地址1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式1.4乙方（承租方）名稱1.5乙方（承租方）地址1.6乙方（承租方）聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地地址2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.5場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.場(chǎng)地使用范圍5.1乙方使用場(chǎng)地目的5.2場(chǎng)地使用限制5.3不得從事的活動(dòng)6.場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)7.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)7.3事故處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同變更12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：科技有限公司1.2甲方（出租方）地址：市區(qū)路號(hào)1.4乙方（承租方）名稱：網(wǎng)絡(luò)有限公司1.5乙方（承租方）地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱：辦公大樓2.2場(chǎng)地地址：市區(qū)路號(hào)2.3場(chǎng)地面積：200平方米2.4場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，分為一層，包含辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等2.5場(chǎng)地設(shè)施：空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、照明、消防設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前支付甲方當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：每月1日至10日4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之二的滯納金5.場(chǎng)地使用范圍5.1乙方使用場(chǎng)地目的：用于開(kāi)展公司日常辦公活動(dòng)5.2場(chǎng)地使用限制：不得用于違法活動(dòng)、不得存放易燃易爆物品、不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)5.3不得從事的活動(dòng)：不得從事餐飲、娛樂(lè)、住宿等與辦公無(wú)關(guān)的活動(dòng)6.場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用6.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)使用期間場(chǎng)地的安全，保持場(chǎng)地整潔，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)6.3維修與保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行維修與保養(yǎng)，乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)7.保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為其擁有的場(chǎng)地設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于場(chǎng)地設(shè)施價(jià)值的全額7.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其使用場(chǎng)地期間發(fā)生的意外事故投保責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于場(chǎng)地租金的10倍7.3事故處理：如發(fā)生意外事故，雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行索賠8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方退還租金或降低租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。8.3違約賠償：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和合理的預(yù)期利潤(rùn)損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：如一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止；如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。9.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商處理剩余事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等。11.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更：對(duì)本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效日期：2024年1月1日13.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：科技有限公司（蓋章）14.2乙方簽字蓋章：網(wǎng)絡(luò)有限公司（蓋章）14.3簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介服務(wù)：包括但不限于場(chǎng)地租賃的中介服務(wù)，如尋找合適的租賃場(chǎng)地、協(xié)調(diào)租賃事宜等。2.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢意見(jiàn)，如市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃場(chǎng)地的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估。2.4監(jiān)理服務(wù)：對(duì)租賃場(chǎng)地的施工、裝修、設(shè)施安裝等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。2.5保險(xiǎn)服務(wù)：為甲乙雙方提供相關(guān)的保險(xiǎn)產(chǎn)品和服務(wù)。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。3.2甲乙雙方應(yīng)共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。3.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過(guò)服務(wù)協(xié)議金額的20%。4.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定對(duì)甲方負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定對(duì)乙方負(fù)責(zé)。5.3第三方對(duì)甲乙雙方共同利益的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定對(duì)甲乙雙方共同利益負(fù)責(zé)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。7.3如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方額外支出的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密。8.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。9.第三方介入的合規(guī)性9.1第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.第三方介入的變更10.1如需變更第三方介入的事項(xiàng)、范圍或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示場(chǎng)地布局、房間分布、出入口位置等信息。說(shuō)明：平面圖用于確認(rèn)場(chǎng)地使用范圍和設(shè)施分布。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、照明、消防設(shè)備等設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：清單用于明確場(chǎng)地提供的設(shè)施及其狀況。3.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：應(yīng)拍攝場(chǎng)地整體及各房間的現(xiàn)狀照片，確保照片清晰、真實(shí)。說(shuō)明：照片用于記錄場(chǎng)地租賃前的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和索賠的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：協(xié)議用于記錄合同變更的歷史和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議用于確保爭(zhēng)議得到妥善解決。7.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供甲乙雙方投保的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：?jiǎn)螕?jù)用于證明甲乙雙方已履行保險(xiǎn)責(zé)任。8.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄場(chǎng)地設(shè)施的維修、保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄用于證明甲方已履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任。9.欠款催收記錄詳細(xì)要求：記錄乙方逾期支付租金的催收情況，包括時(shí)間、方式、結(jié)果等。說(shuō)明：記錄用于證明甲方已履行催收責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方逾期10天支付租金，應(yīng)支付1000元滯納金。2.未經(jīng)許可擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：乙方擅自拆除隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。3.違反場(chǎng)地使用范圍違約行為：乙方在場(chǎng)地內(nèi)從事合同禁止的活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：乙方在場(chǎng)地內(nèi)舉辦娛樂(lè)活動(dòng)