2024版房地產(chǎn)預(yù)售擔(dān)保書之擔(dān)保函與擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)預(yù)售擔(dān)保書之擔(dān)保函與擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.1擔(dān)保函與擔(dān)保合同的基本定義2.2擔(dān)保函的出具及生效2.3擔(dān)保合同的簽訂及生效3.1擔(dān)保人義務(wù)3.2擔(dān)保人權(quán)利3.3擔(dān)保人的責(zé)任及限制4.1被擔(dān)保人義務(wù)4.2被擔(dān)保人權(quán)利4.3被擔(dān)保人的責(zé)任及限制5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保金額5.3擔(dān)保期限6.1擔(dān)保費(fèi)的支付6.2擔(dān)保費(fèi)的計算及支付方式6.3擔(dān)保費(fèi)的使用及監(jiān)管7.1擔(dān)保解除及終止7.2擔(dān)保解除的條件7.3擔(dān)保終止的條件8.1違約責(zé)任8.2違約金的計算及支付8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.1爭議解決9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點(diǎn)及法律適用10.1通知及送達(dá)10.2通知的形式及送達(dá)方式10.3通知的效力11.1合同的修改及補(bǔ)充11.2修改及補(bǔ)充的程序11.3修改及補(bǔ)充的生效12.1合同的解除12.2解除合同的條件12.3解除合同的程序13.1合同的終止13.2終止合同的條件13.3終止合同的程序14.1合同的附件14.2附件的效力14.3附件的簽署及保管第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.2擔(dān)保人法定代表人：1.1.3擔(dān)保人住所地：1.1.5被擔(dān)保人法定代表人：1.1.6被擔(dān)保人住所地：1.2合同簽訂日期：1.3合同生效日期：2.1擔(dān)保函與擔(dān)保合同的基本定義2.1.1擔(dān)保函是指擔(dān)保人向被擔(dān)保人出具的，保證被擔(dān)保人履行特定債務(wù)的書面承諾。2.1.2擔(dān)保合同是指擔(dān)保人與被擔(dān)保人之間就擔(dān)保事項所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.1擔(dān)保人義務(wù)3.1.1擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，向被擔(dān)保人提供全額擔(dān)保。3.1.2擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對被擔(dān)保人的債務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.1.3擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照約定的方式和時間向被擔(dān)保人支付擔(dān)保費(fèi)用。4.1被擔(dān)保人義務(wù)4.1.1被擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，履行其債務(wù)。4.1.2被擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，及時向擔(dān)保人提供債務(wù)履行情況的相關(guān)資料。4.1.3被擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照約定的方式和時間向擔(dān)保人支付擔(dān)保費(fèi)用。5.1擔(dān)保范圍5.1.1本合同擔(dān)保范圍為被擔(dān)保人在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，因購買房地產(chǎn)項目而產(chǎn)生的債務(wù)。5.1.2擔(dān)保范圍不包括被擔(dān)保人因其他原因產(chǎn)生的債務(wù)。5.2擔(dān)保金額5.2.1本合同擔(dān)保金額為人民幣萬元整。5.3擔(dān)保期限5.3.1本合同擔(dān)保期限自合同生效之日起至被擔(dān)保人履行完畢債務(wù)之日止。6.1擔(dān)保費(fèi)的支付6.1.1擔(dān)保費(fèi)由被擔(dān)保人支付給擔(dān)保人。6.2擔(dān)保費(fèi)的計算及支付方式6.2.1擔(dān)保費(fèi)按照擔(dān)保金額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2.2擔(dān)保費(fèi)于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)一次性支付。6.3擔(dān)保費(fèi)的使用及監(jiān)管6.3.1擔(dān)保費(fèi)專用于擔(dān)保事項，未經(jīng)雙方同意不得挪作他用。6.3.2擔(dān)保費(fèi)的使用情況應(yīng)定期向雙方報告。7.1擔(dān)保解除及終止7.1.1在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，如被擔(dān)保人履行債務(wù)，擔(dān)保人有權(quán)解除擔(dān)保。7.1.2如被擔(dān)保人未能在約定的期限內(nèi)履行債務(wù)，擔(dān)保人有權(quán)終止擔(dān)保。8.違約責(zé)任8.1違約金的計算及支付8.1.1如被擔(dān)保人未按合同約定履行債務(wù)，擔(dān)保人有權(quán)要求被擔(dān)保人支付違約金。8.1.2違約金按未履行債務(wù)金額的%計算。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1如因擔(dān)保人原因?qū)е卤粨?dān)保人無法履行債務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2如因被擔(dān)保人原因?qū)е聯(lián)Ｈ寺男袚?dān)保義務(wù)，被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點(diǎn)及法律適用9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.2.2本合同適用中華人民共和國法律。10.通知及送達(dá)10.1通知的形式及送達(dá)方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。a)郵寄：通過掛號信方式寄送至對方法定地址；b)電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱；c)直接送達(dá)：由一方直接送達(dá)至對方法定代表人或授權(quán)代表手中。10.2通知的效力10.2.1通知自送達(dá)對方之日起生效。10.3通知的變更10.3.1任何一方變更通知方式或地址，應(yīng)在變更后X個工作日內(nèi)書面通知對方。11.合同的修改及補(bǔ)充11.1修改及補(bǔ)充的程序11.1.1合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意。11.1.2修改或補(bǔ)充的合同文本應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2修改及補(bǔ)充的生效11.2.1修改或補(bǔ)充的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同的解除12.1解除合同的條件12.1.1合同當(dāng)事人一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。12.2解除合同的程序12.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2.2解除合同的通知自送達(dá)對方之日起生效。13.合同的終止13.1終止合同的條件13.1.1合同約定的擔(dān)保期限屆滿且被擔(dān)保人已履行全部債務(wù)的，合同終止。13.2終止合同的程序13.2.1合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2.2合同終止的通知自送達(dá)對方之日起生效。14.合同的附件14.1附件的效力14.1.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件的簽署及保管14.2.1附件應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。14.2.2合同附件的副本由雙方各保留一份，正本由一方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成合同目的，由合同雙方共同邀請或指定的，并非合同主體但與合同履行有直接關(guān)系的外部主體。a)中介方：為合同雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的第三方；b)監(jiān)理方：對合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方；c)評估方：對合同標(biāo)的物進(jìn)行價值評估的第三方；d)承包方：承擔(dān)合同約定工程建設(shè)的第三方；e)其他可能介入的第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，履行其職責(zé)。2.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：a)獲得合同雙方提供的必要信息；b)對合同履行過程中的問題提出意見和建議；c)在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.3第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：a)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b)對合同雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；c)對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時向合同雙方報告。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與合同雙方的關(guān)系：a)第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系；b)第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；c)第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不代表合同雙方。3.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：a)第三方對合同履行過程中的問題承擔(dān)責(zé)任；b)合同雙方對自身在合同履行過程中的行為承擔(dān)責(zé)任；c)第三方與合同雙方在合同履行過程中的責(zé)任劃分，按照各自在合同中的約定執(zhí)行。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和風(fēng)險承擔(dān)能力，由合同雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿煌耆男兴袚?dān)的責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定所承擔(dān)的責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失所承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方介入時的額外條款a)第三方的選擇和更換：合同雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇和更換，并書面通知對方。b)第三方的職責(zé)和權(quán)限：合同雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，并在合同中予以約定。c)第三方的費(fèi)用和報酬：合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的費(fèi)用和報酬，并在合同中予以約定。d)第三方的保密義務(wù)：合同雙方應(yīng)要求第三方對其在履行職責(zé)過程中獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。e)第三方的責(zé)任承擔(dān)：合同雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任承擔(dān)，并在合同中予以約定。5.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明：a)甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。b)甲乙雙方應(yīng)要求第三方在介入前提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和履約能力證明。c)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。d)甲乙雙方應(yīng)要求第三方在合同履行過程中，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和報告。e)甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定合同履行過程中的風(fēng)險控制措施，并共同承擔(dān)風(fēng)險。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照副本2.擔(dān)保人法定代表人身份證明3.被擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照副本4.被擔(dān)保人法定代表人身份證明5.擔(dān)保函6.擔(dān)保合同7.第三方資質(zhì)證明8.第三方履約能力證明9.第三方合作協(xié)議10.甲方與第三方簽訂的工程合同或服務(wù)合同11.乙方與第三方簽訂的工程合同或服務(wù)合同12.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議13.乙方與甲方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議14.爭議解決過程中的相關(guān)文件15.合同履行過程中的各類通知、報告、記錄等文件附件詳細(xì)要求和說明：1.營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明：需加蓋公章，證明主體資格和法定代表人身份。2.擔(dān)保函、擔(dān)保合同：需加蓋公章，證明擔(dān)保人同意提供擔(dān)保。3.第三方資質(zhì)證明、履約能力證明：需加蓋公章，證明第三方具備履行職責(zé)的能力。4.第三方合作協(xié)議：需加蓋公章，證明雙方對第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)的約定。5.工程合同或服務(wù)合同：需加蓋公章，證明合同雙方對工程或服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項的約定。6.補(bǔ)充協(xié)議：需加蓋公章，證明合同雙方對合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件：需加蓋公章，證明爭議解決的過程和結(jié)果。8.合同履行過程中的各類通知、報告、記錄等文件：需加蓋公章，證明合同履行的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)擔(dān)保人未按合同約定提供擔(dān)保；b)被擔(dān)保人未按合同約定履行債務(wù)；c)第三方未按合同約定履行職責(zé)；d)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；e)任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；f)任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約責(zé)任的具體金額和方式由合同雙方協(xié)商確定；c)如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同解除責(zé)任；d)如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失。簡要示例說明：1.擔(dān)保人未按合同約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致被擔(dān)保人無法獲得貸款。擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償被擔(dān)保人因此遭受的損失。2.被擔(dān)保人未按合同約定履行債務(wù)，導(dǎo)致?lián)Ｈ寺男袚?dān)保義務(wù)。被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償擔(dān)保人因此遭受的損失。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償合同雙方因此遭受的損失。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。5.任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致合同無法履行。未支付費(fèi)用的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。6.任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失。未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)售擔(dān)保書之擔(dān)保函與擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.擔(dān)保函簽訂背景1.1房地產(chǎn)項目概述1.2預(yù)售情況介紹1.3擔(dān)保人資格確認(rèn)2.擔(dān)保范圍與期限2.1擔(dān)保金額2.2擔(dān)保期限2.3擔(dān)保范圍3.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)3.1擔(dān)保人責(zé)任3.2擔(dān)保人義務(wù)3.3擔(dān)保人違約責(zé)任4.擔(dān)保金的收取與使用4.1擔(dān)保金收取方式4.2擔(dān)保金使用條件4.3擔(dān)保金使用流程5.擔(dān)保金的退還與利息5.1擔(dān)保金退還條件5.2擔(dān)保金退還流程5.3擔(dān)保金利息計算與支付6.擔(dān)保合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間11.合同附件11.1房地產(chǎn)項目相關(guān)資料11.2擔(dān)保人相關(guān)資料11.3其他相關(guān)資料12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效日期13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.合同其他約定14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3爭議解決條款14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條擔(dān)保函簽訂背景1.1房地產(chǎn)項目概述本合同涉及的房地產(chǎn)項目為（項目名稱），位于（項目地址），該項目由（開發(fā)商名稱）開發(fā)建設(shè)。1.2預(yù)售情況介紹（項目名稱）自（預(yù)售開始日期）起開始預(yù)售，預(yù)售面積為（預(yù)售面積），預(yù)售價格范圍為（預(yù)售價格范圍）。1.3擔(dān)保人資格確認(rèn)擔(dān)保人（擔(dān)保人名稱）已具備擔(dān)保資格，同意為（預(yù)售購房者名稱）在購買（項目名稱）房地產(chǎn)時的預(yù)售款提供擔(dān)保。第二條擔(dān)保范圍與期限2.1擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣（擔(dān)保金額）元。2.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本擔(dān)保函生效之日起至（擔(dān)保期限結(jié)束日期）止。2.3擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于預(yù)售購房者因購買（項目名稱）房地產(chǎn)而產(chǎn)生的全部預(yù)售款。第三條擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)3.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，如預(yù)售購房者未能按時支付預(yù)售款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.2擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，及時履行擔(dān)保義務(wù)，確保預(yù)售購房者能夠按時支付預(yù)售款。3.3擔(dān)保人違約責(zé)任如擔(dān)保人違反本合同約定，導(dǎo)致預(yù)售購房者未能按時支付預(yù)售款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條擔(dān)保金的收取與使用4.1擔(dān)保金收取方式擔(dān)保金以人民幣現(xiàn)金形式收取，由預(yù)售購房者一次性支付給擔(dān)保人。4.2擔(dān)保金使用條件擔(dān)保金用于支付預(yù)售購房者購買（項目名稱）房地產(chǎn)的預(yù)售款，具體使用條件由雙方另行協(xié)商確定。4.3擔(dān)保金使用流程擔(dān)保金使用流程如下：（1）預(yù)售購房者提出使用擔(dān)保金申請；（2）擔(dān)保人審核申請，確認(rèn)無誤后支付擔(dān)保金；（3）預(yù)售購房者將擔(dān)保金用于支付預(yù)售款。第五條擔(dān)保金的退還與利息5.1擔(dān)保金退還條件（1）預(yù)售購房者已全額支付預(yù)售款；（2）擔(dān)保期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除擔(dān)保合同。5.2擔(dān)保金退還流程（1）預(yù)售購房者向擔(dān)保人提出退還擔(dān)保金申請；（2）擔(dān)保人核實(shí)申請后，將擔(dān)保金退還給預(yù)售購房者。5.3擔(dān)保金利息計算與支付擔(dān)保金自收取之日起至退還之日止，按年利率（年利率）計算利息，利息按月支付。第六條擔(dān)保合同變更與解除6.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不影響合同目的實(shí)現(xiàn)。6.2變更程序（1）雙方簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自簽署之日起生效。6.3解除條件（1）擔(dān)保期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除擔(dān)保合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.4解除程序（1）雙方簽署解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議自簽署之日起生效。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）如擔(dān)保人違反本合同約定，導(dǎo)致預(yù)售購房者未能按時支付預(yù)售款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如預(yù)售購房者違反本合同約定，未能按時支付預(yù)售款，預(yù)售購房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（爭議解決地點(diǎn)）人民法院訴訟解決。7.3爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為（爭議解決地點(diǎn)）。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）擔(dān)保期限屆滿；（2）預(yù)售購房者已全額支付預(yù)售款，擔(dān)保責(zé)任終止；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作，包括但不限于擔(dān)保金的退還、剩余款項的結(jié)算等。第九條法律適用與管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的爭議應(yīng)提交至（管轄法院名稱）人民法院管轄。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址雙方在本合同中指定的送達(dá)地址為：擔(dān)保人：（擔(dān)保人名稱）地址預(yù)售購房者：（預(yù)售購房者名稱）地址10.3送達(dá)時間書面通知自投遞之日起視為送達(dá)，電子郵件和傳真自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)項目相關(guān)資料包括但不限于項目規(guī)劃、預(yù)售許可證、預(yù)售合同等。11.2擔(dān)保人相關(guān)資料包括但不限于擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照、擔(dān)保人信用證明等。11.3其他相關(guān)資料包括但不限于雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十二條合同簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除與終止13.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。13.2解除程序（1）違約方發(fā)出解除合同的通知；（2）守約方在接到通知之日起一定期限內(nèi)未提出異議，合同解除；（3）守約方提出異議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則按本合同第7.2條處理。第十四條合同其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款因戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)盡力減少損失。14.3爭議解決條款本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用本合同條款。14.4其他約定事項雙方在本合同中未列明的其他約定事項，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)雙方書面同意后方可進(jìn)行。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并不得超過第三方介入合同關(guān)系時所承擔(dān)的義務(wù)范圍。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并在合同中予以體現(xiàn)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其監(jiān)督和檢查職責(zé)。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何合同內(nèi)容。5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求，完成其工作。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方之間的直接責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在本合同中的補(bǔ)充協(xié)議約定范圍內(nèi)。6.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)進(jìn)行充分溝通。7.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的地位、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入的變更8.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方書面同意后方可進(jìn)行。8.2第三方介入內(nèi)容的變更應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行修改，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入的終止9.1如第三方介入的必要性消失或出現(xiàn)其他導(dǎo)致第三方介入終止的情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方書面同意后方可終止第三方介入。9.2第三方介入的終止應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交（爭議解決地點(diǎn)）人民法院訴訟解決。第十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并按照約定承擔(dān)。11.2如補(bǔ)充協(xié)議未約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照公平、合理原則分擔(dān)。第十二條第三方介入的記錄與報告12.1第三方應(yīng)在完成其職責(zé)后，向甲乙雙方提交書面報告，詳細(xì)記錄其工作過程和結(jié)果。12.2第三方的報告應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃文件詳細(xì)要求：提供項目規(guī)劃圖紙、規(guī)劃許可證、規(guī)劃說明書等。說明：用于證明房地產(chǎn)項目的合法性和規(guī)劃情況。2.預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供預(yù)售許可證原件或復(fù)印件。說明：證明項目具備預(yù)售資格。3.預(yù)售合同詳細(xì)要求：提供預(yù)售合同原件或復(fù)印件。說明：明確預(yù)售購房者與開發(fā)商之間的權(quán)利義務(wù)。4.擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照原件或復(fù)印件。說明：證明擔(dān)保人具備合法經(jīng)營資格。5.擔(dān)保人信用證明詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人信用證明原件或復(fù)印件。說明：證明擔(dān)保人信用狀況良好。6.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。7.第三方機(jī)構(gòu)工作報告詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)完成工作后的書面報告。說明：用于證明第三方機(jī)構(gòu)履行職責(zé)的情況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確爭議解決方式及程序。9.附件變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供附件變更協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：用于記錄附件的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)售購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付預(yù)售款。責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售購房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償開發(fā)商損失等。示例說明：若預(yù)售購房者未按約定時間支付預(yù)售款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金人民幣（金額）元。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償購房者損失等。示例說明：若開發(fā)商未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向購房者支付違約金人民幣（金額）元。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償購房者損失等。示例說明：若擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向購房者支付違約金人民幣（金額）元。4.第三方機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償相關(guān)方損失等。示例說明：若第三方機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向相關(guān)方支付違約金人民幣（金額）元。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償對方損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)售擔(dān)保書之擔(dān)保函與擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.擔(dān)保函基本信息1.1擔(dān)保函編號1.2擔(dān)保函簽發(fā)日期1.3擔(dān)保人信息1.4被擔(dān)保人信息1.5擔(dān)保金額1.6擔(dān)保期限2.擔(dān)保范圍與責(zé)任2.1擔(dān)保范圍界定2.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)2.3擔(dān)保責(zé)任免除3.擔(dān)保方式與執(zhí)行3.1擔(dān)保方式選擇3.2擔(dān)保執(zhí)行程序3.3擔(dān)保執(zhí)行期限4.擔(dān)保物或權(quán)利4.1擔(dān)保物種類4.2擔(dān)保權(quán)利性質(zhì)4.3擔(dān)保物評估與價值確認(rèn)5.擔(dān)保費(fèi)用與支付5.1擔(dān)保費(fèi)用計算方法5.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式5.3擔(dān)保費(fèi)用支付時間6.擔(dān)保合同的變更與解除6.1擔(dān)保合同變更條件6.2擔(dān)保合同解除條件6.3擔(dān)保合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序8.爭議解決與管轄8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3管轄法院選擇9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式確認(rèn)11.其他約定事項11.1其他條款11.2附件12.合同附件清單12.1附件一：擔(dān)保函12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：擔(dān)保物清單13.合同簽署與見證13.1簽署程序13.2見證機(jī)構(gòu)13.3見證程序14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.擔(dān)保函基本信息1.1擔(dān)保函編號：本擔(dān)保函編號為______號。1.2擔(dān)保函簽發(fā)日期：本擔(dān)保函簽發(fā)日期為____年____月____日。1.3擔(dān)保人信息：擔(dān)保人全稱為______，法定代表人為______，住所地為______。1.4被擔(dān)保人信息：被擔(dān)保人全稱為______，法定代表人為______，住所地為______。1.5擔(dān)保金額：本擔(dān)保函擔(dān)保金額為人民幣____元整。1.6擔(dān)保期限：本擔(dān)保函擔(dān)保期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.擔(dān)保范圍與責(zé)任2.1擔(dān)保范圍界定：本擔(dān)保函擔(dān)保范圍為被擔(dān)保人因購買位于______的房地產(chǎn)項目而產(chǎn)生的債務(wù)。2.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：擔(dān)保人在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任，對被擔(dān)保人的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。a)被擔(dān)保人自身故意違約；b)因不可抗力導(dǎo)致債務(wù)無法履行；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。3.擔(dān)保方式與執(zhí)行3.1擔(dān)保方式選擇：本擔(dān)保函采用______方式提供擔(dān)保。a)被擔(dān)保人向擔(dān)保人發(fā)出債務(wù)履行通知；b)擔(dān)保人在接到通知后____個工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任；c)擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向被擔(dān)保人追償。3.3擔(dān)保執(zhí)行期限：擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任的期限為接到被擔(dān)保人債務(wù)履行通知之日起____個工作日內(nèi)。4.擔(dān)保物或權(quán)利4.1擔(dān)保物種類：本擔(dān)保函擔(dān)保物為______。4.2擔(dān)保權(quán)利性質(zhì)：本擔(dān)保函擔(dān)保權(quán)利為______。4.3擔(dān)保物評估與價值確認(rèn)：擔(dān)保物評估價值為____元，由______機(jī)構(gòu)出具評估報告。5.擔(dān)保費(fèi)用與支付5.1擔(dān)保費(fèi)用計算方法：擔(dān)保費(fèi)用按擔(dān)保金額的____%計算，每年支付一次。5.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式：擔(dān)保費(fèi)用通過______方式支付。5.3擔(dān)保費(fèi)用支付時間：擔(dān)保費(fèi)用支付時間為每年____月____日。6.擔(dān)保合同的變更與解除a)擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等內(nèi)容的變更；b)其他雙方認(rèn)為需要變更的情形。a)被擔(dān)保人履行債務(wù)，且擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任；b)雙方協(xié)商一致，解除擔(dān)保合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。a)雙方協(xié)商一致；b)以書面形式簽署變更或解除協(xié)議；c)協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。7.違約責(zé)任與處理a)擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；b)被擔(dān)保人未按約定履行債務(wù)；c)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。a)違約方發(fā)出違約通知；b)雙方協(xié)商解決；c)協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.爭議解決與管轄8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會，仲裁地點(diǎn)為____。8.3管轄法院選擇：如仲裁機(jī)構(gòu)未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)擔(dān)保期限屆滿且擔(dān)保義務(wù)已履行完畢；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.通知與送達(dá)a)郵寄；b)傳真；c)電子郵件；d)雙方約定的其他方式。10.2送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址如下：a)擔(dān)保人地址：____；b)被擔(dān)保人地址：____。10.3送達(dá)方式確認(rèn)：雙方應(yīng)確認(rèn)收到的通知，并在收到后的____個工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。11.其他約定事項11.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。a)擔(dān)保函；b)擔(dān)保合同；c)擔(dān)保物清單；d)其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同附件清單12.1附件一：擔(dān)保函12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：擔(dān)保物清單13.合同簽署與見證13.1簽署程序：本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2見證機(jī)構(gòu)：本合同的簽署可由____機(jī)構(gòu)見證。13.3見證程序：見證機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方簽署合同后____個工作日內(nèi)出具見證意見。14.合同附件說明14.1擔(dān)保函說明：擔(dān)保函為本合同附件一，詳細(xì)列明了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保范圍。14.2擔(dān)保合同說明：擔(dān)保合同為本合同附件二，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和擔(dān)保的具體條款。14.3擔(dān)保物清單說明：擔(dān)保物清單為本合同附件三，詳細(xì)列明了擔(dān)保物的種類、數(shù)量和價值。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、見證機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助爭議解決等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：a)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)第三方因違反合同約定而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；c)第三方因故意或重大過失造成的損失。3.第三方介入的條款及說明a)第三方介入的原因和目的；b)第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；c)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式；d)第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；e)第三方介入的期限。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款a)第三方介入的申請和審批程序；b)第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式；c)第三方介入的監(jiān)督和管理機(jī)制；d)第三方介入的保密義務(wù)。5.第三方的責(zé)權(quán)利劃分說明5.1第三方的權(quán)利：a)接受甲乙雙方的委托，獨(dú)立行使職權(quán)；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；d)在合同約定的情況下，提出建議或意見。5.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)按時提交工作成果和報告；d)遵守相關(guān)法律法規(guī)。