二零二四年商務樓宇保安外包及風險防控協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商務樓宇保安外包及風險防控協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議有效期2.當事方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.保安服務內(nèi)容3.1服務區(qū)域3.2服務時間3.3服務人員要求3.4服務內(nèi)容與標準4.保安人員管理4.1人員配置4.2人員培訓4.3人員考核4.4人員調(diào)動與離職5.風險防控措施5.1物防措施5.2人防措施5.3技防措施5.4應急預案6.物資與設備6.1設備清單6.2設備使用與維護6.3設備更新與更換7.保安費用7.1費用構成7.2費用支付方式7.3費用結算與調(diào)整8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與簽署14.1生效條件14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（商務樓宇業(yè)主）與乙方（保安服務公司）之間的商務樓宇保安外包及風險防控事項，確保商務樓宇的安全與穩(wěn)定，保障甲方及樓宇內(nèi)各方的合法權益。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方位于某市某區(qū)的商務樓宇的保安服務外包，包括但不限于樓宇出入口、公共區(qū)域、停車場等。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，期滿后經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽。2.當事方信息2.1甲方信息名稱：某市某區(qū)商務樓宇業(yè)主地址：某市某區(qū)某路某號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方信息名稱：某市某區(qū)保安服務公司地址：某市某區(qū)某路某號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.保安服務內(nèi)容3.1服務區(qū)域（1）樓宇出入口（2）大堂及公共區(qū)域（3）停車場（4）地下室3.2服務時間乙方保安服務時間為每日早上7:00至晚上22:00，遇節(jié)假日及特殊情況需延長服務時間，另行協(xié)商。3.3服務人員要求（2）保安人員應著裝整齊，佩戴工作證，嚴格執(zhí)行崗位責任制。3.4服務內(nèi)容與標準（1）負責樓宇出入口、公共區(qū)域、停車場等區(qū)域的巡邏、檢查。（2）負責維護樓宇內(nèi)公共秩序，制止各類違法行為。（3）負責處理突發(fā)事件，保障甲方及樓宇內(nèi)各方的安全。（4）定期對樓宇內(nèi)設施設備進行巡查，確保設施設備正常運行。4.保安人員管理4.1人員配置乙方根據(jù)甲方需求，配置相應數(shù)量的保安人員，確保服務區(qū)域的安全。4.2人員培訓乙方應對保安人員進行專業(yè)培訓，包括但不限于法律法規(guī)、業(yè)務知識、應急處置等。4.3人員考核4.4人員調(diào)動與離職（1）乙方可根據(jù)工作需要，對保安人員進行內(nèi)部調(diào)動。（2）保安人員離職，應提前向甲方和乙方提出書面申請，并辦理相關手續(xù)。5.風險防控措施5.1物防措施（1）對樓宇出入口、公共區(qū)域、停車場等區(qū)域設置安全門禁系統(tǒng)。（2）對樓宇內(nèi)重要設施設備進行定期檢查和維護。5.2人防措施（1）加強保安人員的責任心和警惕性，提高安全防范意識。（2）對可疑人員進行詢問和盤查，確保樓宇內(nèi)安全。5.3技防措施（1）安裝監(jiān)控攝像頭，對樓宇內(nèi)重要區(qū)域進行實時監(jiān)控。（2）配置報警設備，確保及時發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件。5.4應急預案（1）制定突發(fā)事件應急預案，明確應急處置流程。（2）定期進行應急演練，提高應急處置能力。6.物資與設備6.1設備清單6.2設備使用與維護（1）乙方應妥善使用和維護設備，確保其正常運行。（2）設備故障，乙方應立即進行維修或更換。6.3設備更新與更換乙方應根據(jù)設備使用情況和市場需求，定期更新和更換設備。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）甲方的商務信息、財務狀況、經(jīng)營策略等。（2）乙方的服務流程、技術秘密、客戶信息等。（3）雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何未公開的文件、資料、數(shù)據(jù)等。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年止。8.3違約責任任何一方違反本保密條款，泄露對方保密信息的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為泄露信息所涉及金額的5倍，但最高不超過100萬元人民幣。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按照協(xié)議規(guī)定提供保安服務或服務質(zhì)量不符合約定的。（2）甲方未按照協(xié)議規(guī)定支付保安費用的。（3）任何一方違反本協(xié)議其他約定的。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償因一方違約給對方造成的損失，違約方應予以賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.解除與終止10.1解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。10.2終止條件協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。10.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止協(xié)議，應提前30日書面通知對方。（2）協(xié)議解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于人員安排、設備回收等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本協(xié)議爭議解決機構為某市某區(qū)人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本協(xié)議爭議的管轄法院為某市某區(qū)人民法院。13.其他約定事項13.1通知方式（1）直接送達（2）郵寄送達（3）傳真或電子郵件送達13.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，影響協(xié)議履行的，雙方應相互理解，協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權解除本協(xié)議。13.3合同附件（1）保安服務人員名單（2）設備清單（3）應急預案14.合同生效與簽署14.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為二零二四年一月一日。14.3簽署地點本協(xié)議簽署地為某市某區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外，參與本合同履行或與合同履行有直接關聯(lián)的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方角色（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方達成協(xié)議，提供專業(yè)服務。（2）技術服務方：提供技術支持或?qū)I(yè)設備。（3）擔保方：為甲方或乙方提供擔保服務。（4）其他與合同履行相關的第三方。2.第三方介入條件2.1介入前提（1）甲方或乙方同意。（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力。（3）介入內(nèi)容符合本合同約定。2.2介入程序（1）第三方向甲方或乙方提出介入申請。（2）甲方或乙方審核第三方資質(zhì)和能力，確認是否接受介入。（3）雙方與第三方協(xié)商確定介入內(nèi)容、權利義務及費用等。3.第三方權利與義務3.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，享受相應權利。（2）參與合同履行的決策過程。（3）獲得合理的報酬。3.2第三方義務（1）遵守本合同約定。（2）履行合同規(guī)定的義務。（3）對合同履行過程中的保密信息承擔保密責任。4.第三方責任限額4.1責任限額定義第三方在本合同中的責任限額是指第三方因違約或侵權行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定（1）責任限額由雙方在合同中約定，也可根據(jù)第三方提供的擔?；虮ｋU情況確定。（2）責任限額不得低于合同總金額的5%。4.3責任限額適用范圍（1）第三方違反合同約定，導致甲方或乙方損失。（2）第三方侵權行為，給甲方或乙方造成損失。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系（1）第三方應服從甲方對合同履行的監(jiān)督和管理。（2）第三方應向甲方報告合同履行情況。5.2第三方與乙方的關系（1）第三方應服從乙方對合同履行的監(jiān)督和管理。（2）第三方應向乙方報告合同履行情況。5.3第三方與合同其他各方的關系（1）第三方應與其他各方保持溝通，協(xié)調(diào)合同履行中的問題。（2）第三方應遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權益。6.第三方變更與退出6.1第三方變更（1）第三方如需變更，應提前30日書面通知甲方和乙方。（2）變更后的第三方應繼續(xù)履行合同約定。6.2第三方退出（1）第三方退出本合同，應提前30日書面通知甲方和乙方。（2）退出后的合同責任由接替方承擔，或由原第三方繼續(xù)履行。7.第三方介入費用7.1費用承擔第三方介入本合同的費用，由雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。7.2費用結算第三方介入費用應在合同約定的期限內(nèi)結算，逾期未結算的，按每日萬分之五計收滯納金。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，適用本合同爭議解決方式。8.2爭議解決機構第三方介入爭議的解決機構為某市某區(qū)人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保安服務人員名單詳細要求：包括姓名、職位、聯(lián)系方式、培訓情況等。說明：用于記錄乙方提供的保安服務人員信息，以便甲方監(jiān)督和管理。2.設備清單詳細要求：包括設備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：用于記錄乙方提供的設備信息，以便甲方了解和監(jiān)督設備的使用情況。3.應急預案詳細要求：包括應急預案的名稱、適用范圍、應急措施、聯(lián)系方式等。說明：用于指導甲方和乙方在發(fā)生突發(fā)事件時采取的應急措施，保障樓宇安全。4.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：用于明確雙方在協(xié)議履行過程中的保密義務，保護雙方商業(yè)秘密。5.服務費用明細表詳細要求：包括服務項目、服務標準、收費標準、付款時間等。說明：用于明確雙方的服務費用，便于甲乙雙方進行費用結算。6.服務質(zhì)量考核報告詳細要求：包括考核時間、考核內(nèi)容、考核結果、改進措施等。說明：用于評估乙方提供的服務質(zhì)量，以便甲方對乙方進行監(jiān)督和評價。7.人員變動通知詳細要求：包括人員變動原因、變動時間、變動后的職責等。說明：用于通知甲方人員變動情況，確保甲方了解乙方人員配置情況。8.設備維護記錄詳細要求：包括設備名稱、維護時間、維護內(nèi)容、維護人員等。說明：用于記錄設備維護情況，確保設備正常運行。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照協(xié)議規(guī)定提供保安服務或服務質(zhì)量不符合約定的。責任認定標準：乙方應按照協(xié)議規(guī)定提供保安服務，若服務質(zhì)量不符合約定，甲方有權要求乙方進行整改或賠償損失。示例：乙方未能及時發(fā)現(xiàn)并制止違法活動，導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。2.甲方未按照協(xié)議規(guī)定支付保安費用的。責任認定標準：甲方應按照協(xié)議規(guī)定支付保安費用，若逾期未支付，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付滯納金。示例：甲方逾期支付保安費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并暫停保安服務。3.第三方違反合同約定，導致甲方或乙方損失。責任認定標準：第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相