2024年機關(guān)事務(wù)管理局物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年機關(guān)事務(wù)管理局物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修請求與響應(yīng)第六條：保險責任6.1承租方保險要求6.2保險費用承擔6.3保險理賠程序第七條：使用與禁止行為7.1物業(yè)使用范圍7.2禁止行為第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條：法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條：其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議第十三條：簽署日期13.1合同簽署日期第十四條：附件14.1物業(yè)所有權(quán)證明14.2租賃雙方身份證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于北京市區(qū)街道號，具體地址詳見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體面積分配詳見附件二。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于辦公用途，承租方不得擅自改變物業(yè)用途。如需改變，應(yīng)提前書面征求出租方意見，并經(jīng)出租方同意后方可進行。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租賃價格及其他條款，并簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付日期租金支付日期為每個租賃周期結(jié)束后的第五個工作日。3.4租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條：押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽署租賃合同之日起五個工作日內(nèi)向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件租賃期滿后，如承租方按照約定退還物業(yè)且無損壞，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后五個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給承租方。第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任出租方負責物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。5.2承租方維修責任承租方負責物業(yè)內(nèi)部裝修及家具設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.3維修請求與響應(yīng)如物業(yè)出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時向出租方提出維修請求。出租方應(yīng)在接到請求后個工作日內(nèi)響應(yīng)并安排維修。第六條：保險責任6.1承租方保險要求承租方應(yīng)按照出租方的要求投保物業(yè)保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用承擔承租方承擔物業(yè)保險費用。6.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)按照保險條款約定的程序向保險公司提出理賠申請。第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。8.2合同解除條件1）租賃期滿，雙方同意不續(xù)約；2）合同期限內(nèi)，一方明確表示不再繼續(xù)履行合同；3）一方嚴重違反合同條款，對方無法繼續(xù)履行合同；4）因不可抗力導致合同無法履行。在任何一方解除合同的情況下，本合同立即終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條：違約責任9.1出租方違約責任出租方如違反合同條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟損失。9.2承租方違約責任承租方如違反合同條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準。第十二條：其他條款12.1合同附件本合同附件包括物業(yè)所有權(quán)證明、租賃雙方身份證明等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具體簽署日期詳見合同附件。第十四條：附件本合同附件包括：14.1物業(yè)所有權(quán)證明14.2租賃雙方身份證明14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，特此對合同條款進行補充，以明確第三方的權(quán)利、責任及限額。第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第十六條：第三方責任16.1第三方責任限定第三方介入本合同時，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的指示和合同約定履行義務(wù)。第三方在本合同項下的責任以其承諾的義務(wù)范圍為限。16.2第三方權(quán)利限制第三方不得未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更合同約定或增加額外義務(wù)。第十七條：第三方賠償責任17.1第三方導致?lián)p失如第三方未按合同約定履行義務(wù)，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額第三方的賠償責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。若合同中未明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。第十八條：第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和合同約定，及時、有效地履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方信息披露第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供真實、準確、完整的個人信息和業(yè)務(wù)情況。第十九條：第三方退出19.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。19.2第三方退出后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，且第三方不得要求甲乙雙方承擔退出后的任何責任。第二十條：第三方與其他各方關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方第三方介入本合同時，不代表甲乙雙方，也不具備甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第二十一條：違約責任21.1第三方違約責任第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。21.2甲乙雙方與第三方糾紛解決甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：法律適用與爭議解決本合同及其補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準。第二十三條：其他條款23.1合同附件本合同附件包括物業(yè)所有權(quán)證明、租賃雙方身份證明等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。23.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條：簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具體簽署日期詳見合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：租賃雙方身份證明附件三：物業(yè)面積及布局圖附件四：租賃合同續(xù)約條款附件五：租金支付憑證附件六：押金支付憑證附件七：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件八：保險單副本附件九：物業(yè)使用與管理規(guī)范附件十：合同補充協(xié)議附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細要求：提供物業(yè)所有權(quán)證明文件，證明出租方對物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。附件說明：該附件用于證實出租方對租賃物業(yè)的所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。附件二：租賃雙方身份證明詳細要求：提供租賃雙方的身份證明文件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：該附件用于確認租賃雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：物業(yè)面積及布局圖詳細要求：提供物業(yè)的面積及布局圖，明確物業(yè)的具體面積和空間布局。附件說明：該附件用于界定物業(yè)的面積和布局，便于雙方了解物業(yè)實際情況。附件四：租賃合同續(xù)約條款詳細要求：明確租賃合同續(xù)約的條件、程序及續(xù)約租金等。附件說明：該附件用于規(guī)定租賃合同續(xù)約的相關(guān)事項，便于雙方在租賃期滿時進行協(xié)商。附件五：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。附件說明：該附件用于證明租金支付的情況，確保租金支付的透明和合規(guī)。附件六：押金支付憑證詳細要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。附件說明：該附件用于證明押金支付的情況，確保押金支付的透明和合規(guī)。附件七：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確維修與保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率及責任劃分等。附件說明：該附件用于規(guī)定維修與保養(yǎng)服務(wù)的相關(guān)事項，確保物業(yè)的合理維護和保養(yǎng)。附件八：保險單副本詳細要求：提供物業(yè)保險單的副本，證實保險的有效性。附件說明：該附件用于確認物業(yè)保險的投保情況，保障雙方的利益。附件九：物業(yè)使用與管理規(guī)范詳細要求：提供物業(yè)使用與管理的相關(guān)規(guī)范和注意事項。附件說明：該附件用于指導承租方正確使用和管理物業(yè)，確保物業(yè)的合理使用。附件十：合同補充協(xié)議詳細要求：明確合同未盡事宜的補充條款和協(xié)議。附件說明：該附件用于補充合同中的未盡事宜，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1）甲乙雙方未按約定時間支付租金或押金；2）甲乙雙方未按約定使用和管理物業(yè)；3）甲乙雙方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)；4）甲乙雙方未按約定處理保險理賠事宜；5）甲乙雙方未經(jīng)對方同意擅自變更合同約定或解除合同。違約責任認定標準：1）違約行為導致直接經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；2）違約行為導致合同不能履行的，違約方應(yīng)承擔違約責任；3）違約行為涉及第三方責任的，違約方應(yīng)承擔連帶賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1）出租方：指本合同中提供物業(yè)租賃的法人或其他組織。2）承租