2024萬科高端物業(yè)產(chǎn)權(quán)購(gòu)置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科高端物業(yè)產(chǎn)權(quán)購(gòu)置合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息4.購(gòu)置價(jià)格與付款方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式8.合同解除與終止9.保密條款10.合同生效與變更11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署與生效14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2合同訂立依據(jù)1.3合同目的1.4合同簽訂時(shí)間2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.購(gòu)置價(jià)格與付款方式4.1購(gòu)置價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的情形8.4合同解除或終止后的處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更通知11.合同附件11.1附件清單11.2附件效力11.3附件變更12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同未盡事宜13.合同簽署與生效13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3生效日期13.4合同份數(shù)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.2第三方的角色與職責(zé)15.3第三方的選擇與指定16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性16.2第三方介入的同意16.3第三方介入的程序17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方的盡職調(diào)查17.2第三方的協(xié)調(diào)與監(jiān)督17.3第三方的報(bào)告義務(wù)18.第三方介入的費(fèi)用與報(bào)酬18.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)18.2第三方報(bào)酬的計(jì)算18.3第三方費(fèi)用的支付方式19.第三方介入的期限19.1第三方介入的開始時(shí)間19.2第三方介入的結(jié)束時(shí)間19.3第三方介入的延期20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額的定義20.2責(zé)任限額的計(jì)算方法20.3超出責(zé)任限額的處理21.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)21.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)21.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)21.3第三方與其他合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更22.2合同變更的審批程序22.3合同變更的生效23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議23.2爭(zhēng)議解決的方式23.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效24.第三方介入的保密條款24.1保密信息的范圍24.2保密義務(wù)的履行24.3違反保密義務(wù)的責(zé)任25.第三方介入的合同解除與終止25.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除25.2合同解除的程序25.3合同解除后的處理26.第三方介入的合同附件26.1附件清單26.2附件效力26.3附件變更27.第三方介入的其他約定事項(xiàng)27.1不可抗力27.2通知方式27.3合同未盡事宜28.第三方介入的合同簽署與生效28.1簽署地點(diǎn)28.2簽署日期28.3生效日期28.4合同份數(shù)29.第三方介入的合同份數(shù)與保管29.1合同份數(shù)29.2合同保管29.3合同副本效力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明文件復(fù)印件3.物業(yè)購(gòu)置價(jià)格確認(rèn)函4.付款憑證5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.不可抗力事件證明9.合同變更協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.保密協(xié)議12.其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、物業(yè)地址等信息。2.買賣雙方身份證明文件復(fù)印件：需清晰顯示姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。3.物業(yè)購(gòu)置價(jià)格確認(rèn)函：需明確購(gòu)置價(jià)格、付款方式及付款時(shí)間。4.付款憑證：需顯示付款金額、付款日期、收款人信息等。5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表：需填寫完整，包括買賣雙方信息、物業(yè)信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因等。6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：需顯示中介機(jī)構(gòu)名稱、資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍等。7.第三方中介服務(wù)協(xié)議：需明確雙方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.不可抗力事件證明：需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.合同變更協(xié)議：需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。11.保密協(xié)議：需明確保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)付款b.未按約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記c.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)d.違反保密條款e.未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生b.違約行為對(duì)合同履行造成影響c.違約行為的嚴(yán)重程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a.違約行為：買方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：買方需向賣方支付違約金，違約金按未付款金額的千分之五計(jì)算。b.違約行為：賣方未按約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：賣方需承擔(dān)因未能及時(shí)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記而造成的損失，包括但不限于過戶費(fèi)用、貸款利息等。c.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息而給甲、乙方造成的損失。全文完。2024萬科高端物業(yè)產(chǎn)權(quán)購(gòu)置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)購(gòu)置信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)類型2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)面積2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)購(gòu)置價(jià)格3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款方式變更4.物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1物業(yè)交付時(shí)間4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記5.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用6.4物業(yè)維修責(zé)任7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)種類7.2物業(yè)保險(xiǎn)期限7.3物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)購(gòu)置清單12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：139000000002.物業(yè)產(chǎn)權(quán)購(gòu)置信息2.1物業(yè)名稱（1）物業(yè)名稱：萬科花園2.2物業(yè)地址（2）物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)類型（3）物業(yè)產(chǎn)權(quán)類型：住宅2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)面積（4）物業(yè)產(chǎn)權(quán)面積：100平方米2.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)購(gòu)置價(jià)格（5）物業(yè)產(chǎn)權(quán)購(gòu)置價(jià)格：100萬元整3.付款方式及期限3.1付款方式（1）付款方式：分期付款3.2付款期限（2）首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付30%購(gòu)房款（3）尾款：自物業(yè)交付之日起6個(gè)月內(nèi)支付剩余70%購(gòu)房款3.3付款方式變更（4）如遇國(guó)家政策調(diào)整或甲方原因?qū)е赂犊罘绞阶兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1物業(yè)交付時(shí)間（1）物業(yè)交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（2）物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行住宅設(shè)計(jì)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序（3）驗(yàn)收程序：乙方在收到甲方通知后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.4驗(yàn)收不合格的處理（4）若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方通知后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記5.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：物業(yè)交付后30個(gè)工作日內(nèi)5.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用（2）物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：乙方承擔(dān)5.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（3）物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：乙方按照甲方提供的資料和流程辦理6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍（1）物業(yè)使用范圍：乙方在符合國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的前提下，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任（2）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施維護(hù)及綠化養(yǎng)護(hù)6.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用（3）物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)6.4物業(yè)維修責(zé)任（4）物業(yè)維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)自身的維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)；（2）甲方提供的物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（3）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）乙方違反合同約定使用物業(yè)；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的千分之五；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（3）因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約賠償（1）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向?qū)Ψ街Ц顿r償金；（2）賠償金由違約方在接到對(duì)方索賠通知后10個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（2）仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序（3）仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（4）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（5）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理（6）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失；（7）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。11.2合同生效日期（2）合同生效日期：自雙方簽署之日起。11.3合同終止條件（3）合同履行完畢；（4）合同解除；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.4合同終止日期（4）合同終止日期：合同履行完畢或合同解除之日。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)購(gòu)置清單12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間（1）簽署時(shí)間：2024年3月15日13.2簽署地點(diǎn)（2）簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員（3）甲方代表：（4）乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系；（2）第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系；（3）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作服務(wù)關(guān)系。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)；（2）第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的條件（1）介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)及本合同約定；（2）介入事項(xiàng)對(duì)甲乙雙方均有利；（3）第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或無法預(yù)見的原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）如甲乙雙方未與第三方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式，則第三方費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用支付（1）第三方費(fèi)用在合同約定的時(shí)間內(nèi)由甲乙雙方支付；（2）如甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件（1）合同約定的介入事項(xiàng)完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（2）終止后，甲乙雙方應(yīng)將終止情況通知對(duì)方；（3）終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。20.特別約定20.1第三方介入的保密（1）甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容、第三方介入內(nèi)容等負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容及第三方介入內(nèi)容。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）如甲乙雙方與第三方因第三方介入發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)購(gòu)置清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的具體信息，包括物業(yè)名稱、地址、產(chǎn)權(quán)類型、面積、購(gòu)置價(jià)格等。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)物業(yè)購(gòu)置的基本情況和權(quán)利義務(wù)。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：計(jì)劃表應(yīng)明確列出每一筆付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額和付款方式。說明：此計(jì)劃表作為合同附件，用于規(guī)范甲乙雙方的付款行為，確保合同的順利履行。3.附件三：物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)驗(yàn)收的日期、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果及存在的問題。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明物業(yè)的交付和驗(yàn)收情況，作為后續(xù)維權(quán)或維修的依據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此附件包含與合同履行相關(guān)的其他文件，用于補(bǔ)充和證明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定交付之日起，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付已付款項(xiàng)的千分之一作為違約金。示例說明：若約定交付時(shí)間為2024年12月31日，甲方實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付從2025年1月1日至1月15日的違約金。2.違約行為：甲方提供的物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費(fèi)用超過購(gòu)置價(jià)格的5%，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)比例的購(gòu)房款。示例說明：若購(gòu)置價(jià)格為100萬元，維修費(fèi)用為10萬元，則甲方應(yīng)退還乙方5萬元。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定付款之日起，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一作為違約金。示例說明：若約定支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方實(shí)際支付時(shí)間為第7個(gè)工作日，則乙方應(yīng)向甲方支付從第6個(gè)工作日起的違約金。4.違約行為：乙方違反合同約定使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。示例說明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024萬科高端物業(yè)產(chǎn)權(quán)購(gòu)置合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同主體2.物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱與地址2.2物業(yè)類型與用途2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易標(biāo)的與價(jià)格4.1交易標(biāo)的概述4.2交易價(jià)格及支付方式4.3付款時(shí)間及方式5.物業(yè)交接與交付5.1物業(yè)交接條件5.2物業(yè)交付時(shí)間5.3物業(yè)驗(yàn)收與瑕疵處理6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)與手續(xù)6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3登記時(shí)間及期限7.物業(yè)配套設(shè)施與設(shè)備7.1配套設(shè)施與設(shè)備清單7.2配套設(shè)施與設(shè)備質(zhì)量保證7.3配套設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.物業(yè)稅費(fèi)與費(fèi)用8.1物業(yè)稅費(fèi)概述8.2稅費(fèi)承擔(dān)與繳納8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.附屬權(quán)利與義務(wù)9.1物業(yè)使用與維護(hù)9.2物業(yè)租賃與轉(zhuǎn)售9.3物業(yè)抵押與擔(dān)保10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為與責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3仲裁與訴訟11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續(xù)期間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解除與終止后的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)”指本合同中涉及的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.2“交易標(biāo)的”指本合同中約定的物業(yè)的買賣。1.1.3“買方”指購(gòu)買物業(yè)的當(dāng)事人，在本合同中為[買方全稱]。1.1.4“賣方”指出售物業(yè)的當(dāng)事人，在本合同中為[賣方全稱]。1.1.5“合同”指本合同及其附件。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2若合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.3合同主體1.3.1買方和賣方均應(yīng)具備完全民事行為能力，并保證其簽訂和履行本合同的行為合法有效。2.物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱與地址2.1.1物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]。2.1.2物業(yè)地址：[具體地址]。2.2物業(yè)類型與用途2.2.1物業(yè)類型：住宅。2.2.2物業(yè)用途：自住。2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。2.3.2物業(yè)已取得合法土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。3.交易雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱：[買方全稱]。3.1.2買方地址：[買方地址]。3.1.3買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[買方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱：[賣方全稱]。3.2.2賣方地址：[賣方地址]。3.2.3賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]。4.交易標(biāo)的與價(jià)格4.1交易標(biāo)的概述4.1.1交易標(biāo)的為[具體物業(yè)名稱]，位于[具體地址]。4.2交易價(jià)格及支付方式4.2.1交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向賣方支付交易價(jià)格的[具體比例]%作為定金。4.2.3買方應(yīng)在物業(yè)交接完成后[具體時(shí)間]內(nèi)，支付剩余交易價(jià)格。4.3付款時(shí)間及方式4.3.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。5.物業(yè)交接與交付5.1物業(yè)交接條件5.1.1物業(yè)交接時(shí)，應(yīng)具備房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件。5.1.2物業(yè)交接時(shí)，賣方應(yīng)保證物業(yè)無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、無抵押擔(dān)保等法律限制。5.2物業(yè)交付時(shí)間5.2.1物業(yè)交付時(shí)間為[具體日期]。5.3物業(yè)驗(yàn)收與瑕疵處理5.3.1買方應(yīng)在物業(yè)交付后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2若物業(yè)存在瑕疵，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)與手續(xù)6.1.1買方應(yīng)在物業(yè)交付后[具體時(shí)間]內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理相關(guān)登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間及期限6.3.1登記時(shí)間為[具體時(shí)間]內(nèi)。7.物業(yè)配套設(shè)施與設(shè)備7.1配套設(shè)施與設(shè)備清單7.1.1本合同所涉配套設(shè)施與設(shè)備清單如下：[具體配套設(shè)施與設(shè)備清單]7.2配套設(shè)施與設(shè)備質(zhì)量保證7.2.1賣方保證所提供的配套設(shè)施與設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.3配套設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3.1物業(yè)交付后，配套設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)。8.物業(yè)稅費(fèi)與費(fèi)用8.1物業(yè)稅費(fèi)概述8.1.1物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。8.1.2買方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納所有與物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)與繳納8.2.1本合同簽訂后，買方應(yīng)自行承擔(dān)并繳納所有稅費(fèi)。8.2.2買方應(yīng)在辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢。8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1除稅費(fèi)外，其他與物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，均由買方按照實(shí)際使用情況承擔(dān)。9.附屬權(quán)利與義務(wù)9.1物業(yè)使用與維護(hù)9.1.1買方在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及社區(qū)公約。9.1.2買方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。9.2物業(yè)租賃與轉(zhuǎn)售9.2.1買方在未取得賣方書面同意前，不得將物業(yè)出租或轉(zhuǎn)售。9.2.2買方若需出租或轉(zhuǎn)售物業(yè)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知賣方。9.3物業(yè)抵押與擔(dān)保9.3.1買方未經(jīng)賣方書面同意，不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行抵押或提供擔(dān)保。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為與責(zé)任10.1.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2違約金的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁與訴訟10.3.1若雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。11.1.2合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同存續(xù)期間13.3.1合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)交接清單、付款憑證等。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.3合同解除與終止后的后續(xù)處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于物業(yè)交付、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、合同履行監(jiān)督等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同委托。3.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方委托后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲乙雙方提交書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方委托的服務(wù)內(nèi)容，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其工作符合甲乙雙方的利益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。5.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)由本合同和相關(guān)服務(wù)協(xié)議約定。5.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同糾紛責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并退還剩余費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)